Alquiler 2 Ambientes con Patio Palermo Hollywood

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Cecilia Duran
Departamento 2 Ambientes con Patio en PALERMO HOLLYWOOD!!
BAJAS EXPENSAS!!

Ubicado a metros de la Avda. Juan B Justo, al Metrobús que combina con subte línea D y tren línea San Martín Y Palermo.

Muy buen estado.

Luminoso y aireado.

Living comedor con ventanal y acceso al patio.

Cocina independiente con ventana al patio. Muebles bajo mesadas y alacenas para guardado. Cocina eléctrica.

Espacioso dormitorio con ventana al patio y placard.

Baño completo con bañera.

Espacioso Patio cubierto con cerramiento transparente y móvil que permite ingreso de aire. Tiene uso como lavadero.

Termotanque eléctrico. Agua caliente independiente.

Aire Acondicionado.

Edificio muy bien mantenido. Con 2 ascensores.


REQUISITOS PARA ALQUILAR:
* Contrato por dos (2) años con ajuste trimestral por IPC (INDEC).
* Seguro de caución a nombre del locatario de GARANTEAR (www.garantear.com)
* Demostración de ingresos.
* Depósito en dólares
* Primer mes de alquiler adelantado.
* Seguro contraincendio


Expensas estimadas a agosto 2026.

EXCELENTE UBICACIÓN PARA DISFRUTAR!!

PALERMO HOLLYWOOD es uno de los Epicentros más importantes de la Ciudad.
-Polo Gastronómico: Concentra restaurantes icónicos de alta cocina, parrillas premium y cantinas modernas. Café de especialidad y pastelerías boutique ideales para el teletrabajo.
-Vida nocturna: Bares de coctelería de autor, bodegones modernos y terrazas que atraen a un público joven y corporativo.
-Comercio de Diseño y Tendencia: Locales de decoración, indumentaria de autor y estudios de arquitectura que marcan tendencia.
-Productoras audiovisuales: Canales de televisión y agencias generan un movimiento diurno constante .

El barrio combina la tranquilidad de sus calles arboladas con una infraestructura de primer nivel que resuelve el día a día a pocas cuadras de distancia.

Esta ubicación lindera con zonas comerciales y gastronómicas como Las Cañitas, Dorrego Colegiales (Nueva zona gastronómica) y Palermo SOHO, entre otras.

Conectividad y Transporte:
Subte Línea D: Estaciones Palermo y Carranza que conectan directo con el centro de la ciudad y Belgrano.
Tren Mitre: Estación Ministro Carranza, ideal para trasladarse rápidamente hacia la zona norte de Buenos Aires.
Tren San Martín
Metrobús Juan B. Justo y Av. Santa Fe: Decenas de líneas de colectivos con carriles exclusivos para un traslado ágil .

¡Mudate a la vida que querés!

\"Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura.
Aviso legal: Corredor responsable Rene Alejandro Vera (CSI 5848 / CPI 6778). En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgados en forma alguna. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10,973 Pcia. De Bs. As., Ley 22,802 de Lealtad Comercial, Ley 24,240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes no ejercen corretaje inmobiliario.”

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.