2 Amb, Execelente Ubicacion Palermo

Alquiler de departamento de 2 ambientes interno en Palermo, Capital Federal. Ubicado en Fray Justo Santa María de Oro al 2600, en una zona estratégica y de excelente conectividad, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad sin resignar cercanía a los principales puntos de interés del barrio.

El departamento cuenta con una superficie total y cubierta de 30 m². Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor, de buena distribución y con orientación Norte, lo que favorece el ingreso de luz natural. Desde el ambiente principal se accede al sector de cocina independiente, práctica y funcional.

A través del sector de distribución accedemos al dormitorio, de 3 x 3 m, y al baño completo. La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento y ofrece una distribución práctica, aprovechando adecuadamente sus metros cuadrados.

El edificio cuenta con 8 pisos, 1 ascensor y 26 unidades funcionales.

Ubicación interna, distribución funcional y excelente ubicación dentro del barrio de Palermo.

Ubicado en una zona de gran movimiento y servicios, con amplia oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte.

- Próximo a Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba.

- Cercano a Distrito Arcos, Plaza Italia, La Rural y Palermo Soho.

- Próximo al Jardín Botánico, Ecoparque y Bosques de Palermo.

- A pocas cuadras de importantes medios de transporte.

--TRANSPORTE:--

- Subte (Línea D): Estación Palermo / Plaza Italia.

- Tren San Martín: Estación Palermo.

- Colectivos: múltiples líneas de transporte sobre Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba.

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Contrato a dos años.

- Ingresos acordes al canon locativo.

- Expensas comunes, luz, gas, aysa y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.

- Depósito de garantía: Equivalente a uno (1) mes, indexable por inflación nacional acumulada, al mes nº13 de locación.

- Actualización Trimestral según Índice IPC Nacional. (Índice de precios al consumidor).

- Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza de la empresa Respaldar.

--LEY 5115 ART. 1--

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados."

--LEY 5859 - ART. 5--

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas..."

--AVISO LEGAL:-- Las descripciones, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y pueden variar. Los datos fueron proporcionados por el propietario.

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423
XINTEL(MEZ-MEZ-412)