*reservado* Exclusivo Dúplex de 4 Ambientes en Moca

*Reservado*Dúplex 4 Amb, 105Mts, full amenities en MOCA.

Rodeado de comercios, hospitales, colegios y universidades, ofrece una ubicación estratégica en una de las principales avenidas del barrio y gran conectividad.

Apto profesional. Incluye cochera y baulera.

Características del Departamento:
• Superficie Total: 105m² distribuidos en dos plantas con techos de doble altura.

• Planta Baja: Cocina separada y equipada; amplio living comedor con gran ventanal que aporta luz natural y ventilación, balcón aterrazado, dos dormitorios, baño completo y toilette de uso social.

• Planta Alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

Comodidades:

• Espacios de guardado
• Aire acondicionado en todos los ambientes
• Calefacción individual por radiadores marca Peisa con caldera dual.
• Extras: Cochera y baulera incluidas.

Amenities del Edificio MOCA:
• Premiado por Restauración y Valoración: El edificio MOCA ha sido reconocido por su restauración y puesta en valor como edificio de viviendas.
• Espacios Comunes: Gran parque de 3100 m², salones de usos múltiples, zona de parrillas, plaza para niños, dos piletas semi olímpicas (una exterior y otra cubierta climatizada), gimnasio, laundry, playroom con mesa de ping pong y metegol.
• Bienestar y Entretenimiento: Sauna, vestuarios, sala de relax y masajes, jacuzzi, microcine.
• Seguridad y Comodidad: Seguridad las 24 horas, portón automático en el área de estacionamiento, bicicleteros y cocheras de cortesía.
Ubicación y Accesos:
• Cercanía Ideal: A dos cuadras de la Av. Martín García y metros de Av. 9 de Julio, Paseo Colón, Entre Ríos, Brasil y Caseros.
• Excelente Conectividad: A pocas cuadras de las estaciones de subte (Línea C) y tren (Constitución), con numerosas líneas de colectivos.
• Accesos Rápidos: A 5 minutos del Obelisco, Puerto Madero y Costanera Sur, y cercano a las autopistas 25 de Mayo y Pte. Arturo Frondizi, facilitando el desplazamiento en todas direcciones.

Apto mascota pequeña.

ABL $113.000

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Garantía Propietaria en CABA o Seguro de Caución.
Demostración de Ingresos
Contrato a 2 años.

Ian Savransky – Mat. CUCICBA 8624(En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que este inmueble [es/no es] accesible para personas con movilidad reducida. Para contratos de alquiler de vivienda, se dará estricto cumplimiento a lo establecido por la Ley 5859 y el art. 10 inc. 8 de la Ley 2340, aceptando las garantías previstas por la normativa vigente.)





IANSAVRA Housing Solutions — Matrícula CUCICBA N° 8624

Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de CABA. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado.

5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional.

Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión.