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1 Oficina comercial con 1 dormitorio en venta en San Miguel, GBA Norte

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USD 599.000

980 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Avenida Primera Junta 900

San Miguel, San Miguel

Oportunidad Única de Inversión en San Miguel: Desarrollo de 25 Unidades Funcionales. Presentamos una propiedad a la venta con un potencial inigualable y una trayectoria probada en el mercado. Este complejo de 25 departamentos se entrega operando actualmente al 100 % de ocupación, ofreciendo una renta completa e inmediata desde el día uno, en un mercado donde activos de esta escala y rentabilidad tienen prácticamente escasa competencia. Siendo ideal para inversores que buscan una excelente relación costo-beneficio y seguridad, gracias a una clientela ya conformada que asegura la continuidad del negocio. Estratégicamente ubicado a solo 10 cuadras del corazón de San Miguel, garantiza una demanda constante por su fácil acceso a comercios, transporte y centros de interés. Distribución de las Unidades. Ofrece una gran diversidad de tipologías, ideal para cubrir diferentes demandas de alquileres: Se distribuyen en 3 monoblocks que comprenden; 12 Unidades: 15. 6 M2. 2 Unidades: 12. 6 M2. 4 Unidades: 28. 2 M2. 2 Unidades: 48. 75 M2. 1 Unidad: 35 M2. 2 Unidades: 60 M2. 2 Unidades. 46 M2. Comodidades: Posee un quincho de uso común de alto valor agregado, diseñado como un espacio moderno y funcional. Ideal para reuniones y esparcimiento de los locatarios, este sector esta completamente equipado para garantizar el confort. Área de parrilla y cocina integrada. Heladera y horno. Dispone de aire acondicionado. Terraza y patio. Lavarropas. Galpón. Termotanque eléctrico individual. El Valor Agregado para el Comprador. Rendimiento Comprobado: El complejo es una inversión probada con potencial de rentabilidad inmediata al contar con unidades ya en funcionamiento o listas para ser ocupadas. Diversidad de Oferta: La variedad de tamaños permite al inversor segmentar su mercado y ofrecer precios de alquiler competitivos en diferentes rangos. Ubicación Premium para Renta: La cercanía al centro de San Miguel es un factor decisivo para inquilinos que buscan conectividad y comodidad. Posee escritura e impuestos al día. Contrato de seguro. Las expensas incluyen internet, agua, impuestos municipales y arba. Se brinda un sistema software adecuado para el complejo. Se acepta permuta a convenir. Contáctenos ahora para recibir la ficha completa y coordinar una visita exclusiva. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (pba) Matrícula: cmcpsi 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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USD 73.350

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47 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

JULIO A ROCA 1276

Hurlingham, Hurlingham

Hermoso 2 Ambientes Contrafrente con Balcón en el Corazón de Hurlingham! * fotos actuales. *Ubicación estratégica: * Julio A. Roca 1276, Piso 5° (Unidad F). Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Hurlingham, con excelente conectividad, oferta comercial y gastronómica a pasos de distancia. Este moderno departamento en el 5to piso destaca por su tranquilidad, vista abierta al contrafrente y una luminosidad espectacular por la tarde. Características Principales: *Living-Comedor: Espacioso, cómodo y con salida directa al balcón. Un ambiente integrado y funcional. *Cocina Integrada: * Moderna, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, optimizando el espacio al máximo. *Balcón al Contrafrente: Ideal para relajarse al aire libre, con una vista despejada y orientación Sudoeste, garantizando sol y luz natural toda la tarde. *Dormitorio: Confortable, silencioso (gracias a su disposición contrafrente) y excelente ventilación. *Baño Completo: * Con sanitarios y griferías de primera línea, listo para usar. Destacados de la Propiedad: *Ubicación Premium: Conectividad rápida y todo a mano en Hurlingham. *Piso Alto (5°): Menos ruido de la calle, mayor privacidad y excelentes vistas. *Luminosidad: Orientación ideal para los amantes de las tardes soleadas. *Estado: Impecable, ideal tanto para primera vivienda como para inversión con excelente renta. Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

USD 50.000

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Chile 1100

José C Paz, José C Paz

Venta departamento 2 ambientes con balcon en limite san miguel - apto credito. Venta Departamento 2 Ambientes en Excelente Zona – José C. Paz Limite San Miguel - Apto Credito. Oportunidad ideal para vivienda o inversión. Departamento de 2 ambientes ubicado en una zona estratégica de José C. Paz, con excelente conectividad y en constante crecimiento. Se encuentra a tan solo una cuadra de la Avenida Presidente Perón, a 14 cuadras de la Ruta Nacional 8, a 5 minutos del centro de San Miguel y a 10 minutos del centro de la localidad. La propiedad cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo (182, 176 y 440) y cercanía al Ferrocarril San Martín, que conecta Pilar con Retiro. Ubicado en un segundo piso por escalera, el departamento se destaca por su funcionalidad y luminosidad. La zona ofrece un entorno en pleno desarrollo, con cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y propuestas gastronómicas. La propiedad dispone de un amplio y cómodo ambiente de cocina-comedor, con excelente distribución que permite integrar un living. Al ingreso se encuentra el dormitorio, de generosas dimensiones, con espacio previsto para placard empotrado. Cuenta además con un baño completo. El comedor tiene salida a un balcón al frente, lo que aporta muy buena ventilación y luz natural durante todo el día. Distribución: Cocina / comedor. Dormitorio. Baño completo. Balcón al frente. El complejo cuenta con más unidades disponibles, tanto de igual como de distinta distribución, ideales para evaluar distintas opciones según necesidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad. Gabriela Teresa Crespi Matrícula cucicba 8503 / csi 5981. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula cucicba 8503 / csi 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8503 / csi 5981

USD 50.000

38 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Gral Urquiza 4550

Caseros, Tres de Febrero

Invertí hoy y asegurá renta en una zona de alta demanda. Ubicado en Urquiza 4550, en Caseros, este monoambiente en piso 6 al contrafrente representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su primera propiedad. Con aproximadamente 38 m² totales y balcón, combina practicidad, bajo mantenimiento y alto potencial de alquiler. Además, cuenta con entrega estimada en noviembre de 2028 y posibilidad de financiación directa: 50% al boleto y saldo en cuotas, ideal para planificar la inversión. La unidad ofrece un ambiente único amplio (4. 30 x 4. 89), que permite una distribución cómoda entre living, comedor y descanso. Dispone de cocina integrada, baño completo y un balcón corrido (4. 40 x 1. 60) que aporta luz y ventilación. La orientación contrafrente garantiza mayor tranquilidad y una luminosidad uniforme durante todo el día. El edificio, de 16 pisos, fue concebido con criterios modernos de calidad y confort: estructura de hormigón armado, carpinterías con dvh, aire acondicionado frío/calor instalado, cortinas roller incluidas y equipamiento completo en cocina y baño. Cuenta además con tres ascensores, control de acceso, portero con visor y cocheras disponibles (opcionales desde usd 13. 000 descubiertas y usd 16. 000 cubiertas). En términos de inversión, este tipo de unidades presenta una alta demanda de alquiler en la zona, con valores estimados que pueden ubicarse entre usd 250 y usd 350 mensuales, lo que lo convierte en una alternativa sólida para generar ingresos y resguardar capital. Caseros se destaca por su excelente conectividad con Capital, precios más accesibles y un crecimiento sostenido en servicios, comercios y desarrollo urbano, lo que impulsa la demanda tanto para vivir como para alquilar. Una inversión inteligente hoy, con proyección y rentabilidad a futuro. Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

USD 260.000

515 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

udaondo 2820

Villa Udaondo, Ituzaingó

Local / Oficina en Parque Leloir – 515 m² Totales – Oportunidad. Propiedad ubicada en Udaondo 2820, Parque Leloir (Ituzaingó), en una zona tranquila, arbolada y con excelente conectividad. Ideal para oficina, consultorio privado, estudio profesional o local comercial que necesite un entorno verde y amplio. Superficies: – Superficie total del terreno: 515 m² – Superficie cubierta: 60 m² – Superficie semicubierta: galería amplia. – Superficie descubierta: gran parque arbolado. – Cocheras: espacio para 2 vehículos. Interior: – Ambiente principal amplio con muy buena luz natural. – Recepción definida con espacio de espera. – Cocina independiente. – Baño completo. – Planta alta con habitación / escritorio ideal para oficina privada o consultorio. Exterior: – Gran parque de más de 400 m², ideal para actividades al aire libre, recreación, eventos profesionales o expansión. – Galería semicubierta funcional. – Entrada vehicular cómoda. – Estacionamiento para dos autos. Servicios: – Electricidad. – Agua corriente. – Gas natural en la zona. – Internet disponible. – Calle de fácil acceso. Ubicación: – A metros de Acceso Oeste. – Zona tranquila y rodeada de verde. – Cercano a comercios, locales gastronómicos y servicios de Parque Leloir. – Excelente área para uso profesional o comercial. Ideal para consultorios, oficinas privadas, estudios o emprendimientos que necesiten privacidad y entorno verde. Consúltanos para coordinar una visita. Sabrina Eva Portela Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula cucicba 8933 / cmcpm 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 8933 / cmcpm 3000

USD 108.731

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Lavalle al 1000

Ituzaingó Norte, Ituzaingó

Lanzamiento venta en pozo edificio de categoría en hermosa zona de ituzaingó, A tan solo dos cuadras de la estación!! plan de pago personalizado, anticipo + 36 cuotas! Presentamos nuevo proyecto ubicado en la calle Gral. Lavalle, altura 1049, entre Piran y Fragio, justo en frente del edificio Torres Lavalle. Este nuevo emprendimiento se ha diseñado para ofrecer una experiencia de vida excepcional. En sus pisos superiores, el edificio contará con departamentos de 2 y 3 ambientes, brindando opciones flexibles y adaptadas a las necesidades de los residentes, mientras que en la planta baja se ubicarán modernas oficinas, contando con dos sub-suelos que dispondrán de amplios espacios de estacionamiento con bauleras. Además de su impresionante diseño, el edificio contará con una amplia variedad de amenities que complementarán el estilo de vida de sus residentes. Entre ellos se encuentran un salón de usos múltiples (sum) para eventos y reuniones, un gimnasio completamente equipado, una piscina en la terraza para disfrutar de momentos de relajación, un sector de parrillas para compartir momentos especiales y un solarium para disfrutar del sol y las vistas panorámicas. Nuestro enfoque en este proyecto ha sido la combinación de materiales crudos y naturales, creando un equilibrio entre hormigón y ladrillo visto. Esta fusión ha dado lugar a diferentes planos en forma de tira, con aberturas de piso a techo que ofrecen vistas panorámicas hacia el exterior. El diseño arquitectónico ha sido cuidadosamente concebido para proporcionar una estética moderna y una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. cada unidad cuenta con: -Doble pared-Pared doble con lana mineral acústica dividiendo cada departamento-Grupo electrógeno automático para áreas comunes-Mesadas silestone -Puertas principal en hierro enchapadas en madera-Aberturas dvh -Porcelanato calidad premium -Pre instalación de aires-Sistema de calefacción a gas, tiro balanceadoentrega en noviembre 2028. No dudes en consultar!! nerina allo propiedades. esperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

USD 55.650

38 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Tte. Gral. Julio Argentino Roca 1276, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina.

Hurlingham, Hurlingham

Ubicada en el exclusivo Edificio de Oficinas Roca 1276, esta moderna unidad es perfecta para uso profesional, comercial o como una inversión de alta rentabilidad. Con una superficie total de 38. 71 m² (35. 30 m² cubiertos + 3. 41 m² de balcón), este espacio combina funcionalidad y una ubicación inmejorable. Características principales: Ambiente amplio y luminoso: Un espacio versátil que puedes adaptar como despacho, consultorio o estudio. Baño completo y kitchenette: Para mayor comodidad de tus clientes y empleados. Balcón: Ideal para un pequeño espacio de descanso o simplemente para disfrutar de luz natural. Edificio de categoría: Infraestructura moderna, espacios comunes bien mantenidos y un entorno diseñado para actividades laborales. Ubicación estratégica: El edificio se encuentra en el corazón de Hurlingham Centro, a solo metros de la Estación Rubén Darío (ffcc Urquiza). Estarás en la zona comercial más activa, rodeado de bancos, locales gastronómicos y todo lo que necesitas a un paso. Ideal para: Profesionales independientes: Abogados, contadores, diseñadores o arquitectos. Consultorios: Médicos, psicólogos, nutricionistas. Pequeñas empresas y agencias: Ideal para una startup o un equipo pequeño que busca una ubicación céntrica. Inversores: Una propiedad con excelente potencial de renta locativa en una zona de alta demanda. No pierdas la oportunidad de adquirir este espacio ideal para tu negocio o inversión. ¡Contactanos para más detalles y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1802

USD 79.800

57 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Tte. Gral. Julio Argentino Roca 1276, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina.

Hurlingham, Hurlingham

Ubicada en el exclusivo Edificio de Oficinas Roca 1276, esta moderna unidad de 2 ambientes ofrece un espacio ideal para uso profesional, administrativo, comercial o de inversión en renta locativa. A solo metros de la Estación Rubén Darío (ffcc Urquiza), y rodeado de bancos, locales gastronómicos y el corredor comercial de Hurlingham, el edificio fue diseñado especialmente para actividades laborales, con infraestructura moderna y funcional. Características principales: 2 ambientes cómodos y luminosos. Ambiente principal ideal para recepción, sala de reuniones o espacio de trabajo. Ambiente privado tipo despacho u oficina ejecutiva. Baño completo y kitchenette. Espacios comunes modernos y mantenimiento profesional. Ideal para: Estudios contables, consultorios, agencias, profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores que buscan una excelente rentabilidad en una zona estratégica. Dirección: Av. Roca 1276, Hurlingham Centro. Tipología: Oficina / Departamento Profesional. Superficie: Ubicada en el exclusivo Edificio de Oficinas Roca 1276, esta moderna unidad de 2 ambientes ofrece un espacio ideal para uso profesional, administrativo, comercial o de inversión en renta locativa. A solo metros de la Estación Rubén Darío (ffcc Urquiza), y rodeado de bancos, locales gastronómicos y el corredor comercial de Hurlingham, el edificio fue diseñado especialmente para actividades laborales, con infraestructura moderna y funcional. Características principales: 2 ambientes cómodos y luminosos. Ambiente principal ideal para recepción, sala de reuniones o espacio de trabajo. Ambiente privado tipo despacho u oficina ejecutiva. Baño completo y kitchenette. Espacios comunes modernos y mantenimiento profesional. Ideal para: Estudios contables, consultorios, agencias, profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores que buscan una excelente rentabilidad en una zona estratégica. Dirección: Av. Roca 1276, Hurlingham Centro. Tipología: Oficina / Departamento Profesional. Superficie: Ubicada en el exclusivo Edificio de Oficinas Roca 1276, esta moderna unidad de 2 ambientes ofrece un espacio ideal para uso profesional, administrativo, comercial o de inversión en renta locativa. A solo metros de la Estación Rubén Darío (ffcc Urquiza), y rodeado de bancos, locales gastronómicos y el corredor comercial de Hurlingham, el edificio fue diseñado especialmente para actividades laborales, con infraestructura moderna y funcional. Características principales: 2 ambientes cómodos y luminosos. Ambiente principal ideal para recepción, sala de reuniones o espacio de trabajo. Ambiente privado tipo despacho u oficina ejecutiva. Baño completo y kitchenette. Espacios comunes modernos y mantenimiento profesional. Ideal para: Estudios contables, consultorios, agencias, profesionales independientes, pequeñas empresas o inversores que buscan una excelente rentabilidad en una zona estratégica. Dirección: Av. Roca 1276, Hurlingham Centro. Tipología: Oficina / Departamento Profesional. Superficie: Sup. Cub. 54 Mts² + 3, 15 Mts² de Balcón = 57, 15 Mts² Totales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1803

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