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6 Oficinas comerciales con balcón en venta en Parque Leloir, Ituzaingó

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USD 216.000

$ 300.000 Expensas

94 m² tot.3 amb.1 baño

Leloir Plaza 4

Parque Leloir, Ituzaingó

Leloir Plaza 4 | Oficina premium en el último piso. Hoy te presentamos esta excelente oficina ubicada en el último piso de Leloir Plaza 4, un edificio corporativo de categoría en el corazón de Parque Leloir. Con una superficie total de 94, 00 m² (73, 15 m² cubiertos y 20, 85 m² de balcón), esta unidad se destaca por su increíble vista panorámica, su gran luminosidad y una distribución ideal para estudios profesionales, empresas o consultorios. La oficina cuenta con: -Recepción. -Dos consultorios privados. -Amplio espacio de trabajo. -Cocina. -Toilette. -Gran balcón con vista abierta. -Excelente iluminación natural. -Edificio inaugurado en 2025 (1 año de antigüedad). Superficie total: 94, 00 m². Cubierta: 73, 15 m². Balcón: 20, 85 m². Valor de venta: usd 216. 000. Expensas: aproximadamente $300. 000 mensuales. La unidad se vende sin cochera. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su empresa o realizar una inversión en uno de los polos comerciales y corporativos de mayor crecimiento de Zona Oeste. Valentino Ragolia Bienes Raíces. WhatsApp: +54 9 11 Ver datos. Instagram: @valentino. ragolia. Email: Ver datos. Sitio web: Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula cmcpsi N. º 5753. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 220.000

64 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Martín Fierro 3200 2°

Parque Leloir, Ituzaingó

Venta de sensacional oficina, de 64 m2, en Parque Leloir¡Oportunidad única! Se vende exclusiva oficina de 64 m2 en un elegante y seguro complejo Leloir Plaza, ubicada en un entorno de naturaleza privilegiada y con un acceso inmejorable en el prestigioso Parque Leloir. Actualmente, este espacio se utiliza como centro oftalmológico, aunque sus características versátiles lo hacen ideal para cualquier rubro profesional que busque combinar confort y distinción en la zona más exclusiva del Oeste de la provincia de Buenos Aires. = Características Principales =. Doble Ingreso: La oficina tiene dos accesos independientes, brindando la posibilidad de mantener actividades diferenciadas o de ofrecer mayor privacidad a clientes y pacientes.. Distribución Eficiente: Está subdividida en dos consultorios con total privacidad, cada uno perfectamente equipado. Además, cuenta con una recepción, una sala de espera cómoda, y un baño completo con ducha.. Comodidades Adicionales: Una cocina eléctrica integrada con heladera empotrada y un mueble empotrado ideal para guardar documentación y materiales de trabajo.. Iluminación y Vistas: Equipada con luces led en todos los espacios y dos grandes ventanales que proporcionan una luminosidad natural excepcional. La vista al entorno verde y sereno de Parque Leloir ofrece un ambiente de trabajo único y estimulante.. Ubicación Privilegiada: La oficina se encuentra en una ubicación lateral del edificio, lo que proporciona tranquilidad y un entorno silencioso, ideal para la concentración y productividad. = Ventajas del Predio =. Seguridad y Acceso: El predio cuenta con estacionamiento de cortesía para visitantes, una recepción para anunciar a los profesionales, y sistema de publicidad en el ingreso, lo que aporta una imagen profesional y ordenada.. Entorno de Calidad: A pocos pasos se encuentran algunos de los mejores restaurantes y cafés de la zona, perfectos para reuniones de trabajo o momentos de esparcimiento.. Conectividad Imbatible: Situado a solo 300 metros del Acceso Oeste y a 700 metros de la conexión con Buen Ayre, garantizando una rápida y cómoda llegada desde diferentes puntos de la ciudad. Sin lugar a dudas, esta oficina es una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio de trabajo sofisticado, rodeado de naturaleza y con todas las facilidades que ofrece Parque Leloir. ¡No deje pasar esta oportunidad y contáctenos para más información o para coordinar una visita! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, InternetOtros Servicios: Balcón, Balcón Terraza, Archivo, Cocina, Grupo electrógeno, Piso ducto, Red LanComo estas? Déjanos tu consulta y tu Nombre en la brevedad estaremos respondiendo, o comunícate a nuestros teléfonos graciasinformación legallas medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

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