1 Oficina comercial con 3 ambientes en venta en Añelo, Neuquén

MEM-MEM-862_2 · Venta de Lote con Construccion Añelo

USD 460.000

360 m² tot.3 amb.

Dirección no informada

Añelo, Neuquén

Venta de propiedad estratégica sobre terreno de 2000 m², ideal para base operativa, complejo de alquileres, entre otros. Excelente oportunidad de inversión en Añelo, Neuquén: terreno de 2000 m² con 360 m² cubiertos, ideal para vivienda o desarrollo comercial/logístico en la zona de Vaca Muerta. La propiedad cuenta con una casa principal de 295 m² (3 ambientes + gran comedor+ 2 baños) y una segunda vivienda independiente de 65 m² (2 dormitorios + baño completo), ofreciendo gran versatilidad y rentabilidad. Caracteristicas a destacar: Terreno: 2000 m² de superficie total, ofreciendo amplio espacio para estacionamiento, parque o futuros desarrollos en Añelo, corazón de Vaca Muerta. Los más de 1600 m² libres de terreno permiten el ingreso de maquinaria pesada, la construcción de galpones o la instalación de módulos habitacionales adicionales. Construcción Total: 360 m² construidos, distribuidos en dos unidades funcionales. Propiedad Principal (295 m²): Espaciosa estructura que incluye 3 ambientes versátiles, amplio comedor y 2 baños, ideal para oficinas. Segunda Vivienda (65 m²): Casa independiente con 2 dormitorios y baño completo, perfecta para vivienda de personal de apoyo o renta independiente. Ubicación: Añelo, Neuquén, zona estratégica de alto movimiento comercial y petrolero, lo que garantiza una alta rentabilidad y demanda. Esta propiedad representa una combinación inmejorable de terreno amplio y construcción sólida, lista para ser aprovechada en el sector energético. ¡Ideal para inversores! xintel(mem-mem-862)

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Osvaldo Minaglia al 300

Añelo, Neuquén

Distribución: Edificio de 164 m² especialmente preparado para consultorios médicos, compuesto por sala de espera, oficina de administración, consultorio odontológico con sala de esterilización, 3 consultorios, laboratorio con sala de extracción, kitchenette con baño para personal, baño adaptado para personas con discapacidad, depósito, sala de máquinas, entrada para vehículos o ambulancias y patio. Características: Excepcional propiedad de uso comercial, especialmente acondicionada para el funcionamiento de consultorios médicos, ubicada en pleno centro del barrio Jardín de San Patricio del Chañar, sobre calle Osvaldo Minaglia 320. Se encuentra a 50 metros de la Avenida Malvinas Argentinas, a 200 metros de la Ruta 7, a 3 cuadras del Hospital y a 4 cuadras del supermercado La Anónima, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Por su ubicación, representa una excelente alternativa para profesionales de la salud que buscan instalarse en una localidad en crecimiento, con conexión directa hacia Vista Alegre, Centenario, Neuquén Capital y Añelo, dentro de un corredor de importante desarrollo productivo y estrechamente vinculado a Vaca Muerta. La propiedad cuenta con revoque exterior tipo Revear, techo de losa, paredes en yeso y cielorrasos suspendidos con luminarias instaladas. Posee aberturas de aluminio con doble vidrio y rejas al exterior, calefacción mediante calefactores y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los consultorios. Dispone además de kitchenette para personal, baño adaptado para personas con discapacidad, rejas al frente, sistema de alarma y cámaras de seguridad. Distancias y referencias: Vista Alegre: localidad muy cercana. Centenario: aproximadamente 30/32 km. Cinco Saltos: aproximadamente 30 km. Neuquén Capital: aproximadamente 45/48 km. Añelo: aproximadamente 54 km, una referencia estratégica por su vinculación con el corredor de Vaca Muerta. Observaciones: Posee todas las habilitaciones para funcionar como centro de salud y una cartera de más de 700 pacientes. Escritura