301 Oficinas comerciales en Provincia de Otros Paises

Oficina comercial · 1235m² · 8 Cocheras · Oficina Corporativa en Alquiler - Cosmos Tower

USD 34.400

1235 m² tot.7 baños8 coch.

26 de Marzo y Bonavita

Buceo, Montevideo

Cosmos Tower se posiciona como el nuevo hito corporativo de Montevideo, a pasos del ecosistema World Trade Center, integrando arquitectura de vanguardia, tecnología avanzada y sustentabilidad en un ecosistema urbano único. Ubicado en el Puerto del Buceo sobre 26 de Marzo y Bonavita, brindando sinergia corporativa inmediata con el centro empresarial más potente de Uruguay. Con cercanía al Montevideo Shopping, hoteles de alta gama, bancos, restaurantes y servicios corporativos premium. Conectividad real: 2 min de Zona Franca wtc | 15 min de Ciudad Vieja | 15 min de Carrasco | 20 min del Aeropuerto. Especificaciones TécnicasArrendamiento de Planta Entera desde usd 34. 400. Infraestructura• 31 pisos: 29 de oficinas premium + 2 de amenities• Más de 35. 000 m² corporativos con plantas de aprox 1. 250 m² totalmente flexibles• 12 ascensores de alta velocidad• 700 plazas de estacionamiento inteligente con carga eléctrica• Año de construcción: 2025Eficiencia y Tecnología• Certificación leed Internacional• Sistema bms inteligente para climatización, iluminación y seguridad• Plantas flexibles en gris, adaptables a cualquier configuración• Previsión para piso técnico elevado y sistemas vrvseguridad• Control de acceso con cctv y monitoreo 24/7• Sistema integral contra incendios (hidrantes, sprinklers, detectores) Amenities Premium: 2. 000 m² en Pisos 30 y 31• Auditorio para 200 personas divisible• Múltiples salas de reuniones y conferencias• Espacios colaborativos y de esparcimiento con áreas verdes• Salas de streaming y producción digital• Gastronomía y Networking: Restaurante de triple altura con vistas panorámicas, Sky Café/Bar en piso 31 y Kitchen Lab para eventos corporativos

Oficina comercial · 15m² · Alquiler de Oficina Comercial Para 3 Personas en Montevideo, World Trade Center III

USD 829

60 m² tot.2 baños

12th Floor Tower Iii, World Trade Center, Av. Luís Alberto Herrera y Av. Veintiséis de Marzo, Montevideo, Uruguay 0

Montevideo, Uruguay

Espacio de oficina en renta para 3 personas en montevideo, World Trade Center iiiespacio productivo para tres con todo incluido. Haz de tu oficina un hogar para tu negocio en montevideo, World Trade Center iii, ideal para 3 empleados. Nuestras oficinas medianas están completamente equipadas con WiFi de alta velocidad y tecnología empresarial. Ofrecemos opciones de oficina a corto y largo plazo para adaptarnos a las necesidades de tu equipo. El entorno favorable a los negocios de Buceo, destacado por el World Trade Center Montevideo y la Avenida Luis Alberto de Herrera, ofrece oficinas con todos los servicios de primer nivel y espacios de Coworking. La proximidad a las principales vías y al Montevideo Shopping Mall garantiza una conectividad sin interrupciones y el acceso a una fuerza laboral cualificada procedente de las instituciones educativas locales, lo que beneficia a las empresas tecnológicas y a las firmas de servicios financieros en Buceo. Oficinas privadas de Regus incluyen: • Acceso a nuestra red global de centros de negocios• Equipo de recepción y soporte altamente capacitado• Tecnología segura de nivel empresarial y WiFi• Impresoras y soporte administrativo• Limpieza, servicios públicos y seguridad• Espacios disponibles por hora, día o mes• Eventos regulares de networking y comunidad• Reserva y gestión de cuenta fácil vía app• Diseños personalizables y flexibles• Escalabilidad o traslado según tus necesidades• Mobiliario ergonómico de alta calidad• Programa de beneficios con descuentos exclusivos y soporte de compras personalizado• Acceso adicional a 60 m² de espacio compartido• Precios desde 829 $La oferta y el precio mostrados en este anuncio son aproximados y están sujetos a disponibilidad. Todas las imágenes mostradas pertenecen a nuestras ubicaciones, pero pueden no corresponder a este centro específico. Consulta ahora

Oficina comercial · 74m² · 1 Cochera · Alquilo Oficina Ciudad Vieja con Garage

$ 20.000

$ 10.500 Expensas

74 m² tot.1 baño1 coch.

Rincón 500

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Reibstein. excelente ubicación en ciudad vieja A metros de plaza matriz Y peatonal sarandi. Se trata de una oficina de 74 m2, al frente, con grandes ventanales y muy versátil en cuanto a poder generar nuevos espacios. Se desarrolla de la siguiente forma: - Recibidor y sala grande donde pueden ir varios escritorios. - Sala de reuniones. - Sala semicerrada. - Archivo o sala de comedor. - Baño completo reciclado. - Garage fijo muy cómodo. Cuenta además con: - Pisos flotantes. - Portería de lunes a viernes de 9: 00 a 18: 00 hs. Gastos comunes: $10. 500. Garantías: Aseguradoras, Anda, Contaduría y Propiedad. Contrato mínimo: 2 años. no te la pierdas! Llámame y coordinamos una visita. Honorarios por servicios inmobiliarios: el equivalente a un mes de alquiler más iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 1m² · Oficina Virtual en Renta en Montevideo, World Trade Center III

USD 109

5 m² tot.2 baños

12th Floor Tower Iii, World Trade Center, Av. Luís Alberto Herrera y Av. Veintiséis de Marzo, Montevideo, Uruguay 0

Buceo, Montevideo

Oficina virtual en renta en montevideo, World Trade Center iiiconstruye rápidamente tu presencia empresarial con una dirección profesional instantánea y servicios de oficina virtual. Elige entre miles de ubicaciones para posicionar tu negocio donde lo necesites. Nuestras opciones de oficina virtual ofrecen soluciones flexibles para tus necesidades. El entorno favorable a los negocios de Buceo, destacado por el World Trade Center Montevideo y la Avenida Luis Alberto de Herrera, ofrece oficinas con todos los servicios de primer nivel y espacios de Coworking. La proximidad a las principales vías y al Montevideo Shopping Mall garantiza una conectividad sin interrupciones y el acceso a una fuerza laboral cualificada procedente de las instituciones educativas locales, lo que beneficia a las empresas tecnológicas y a las firmas de servicios financieros en Buceo. Regus Virtual Office incluye: • Opciones desde dirección local hasta números telefónicos y acceso a espacios de trabajo• Recepcionistas profesionales para recibir a tus visitantes• Soporte 24/7• Eventos regulares de networking y comunidad• Buzón virtual y reenvío de correo diario, semanal o según se requiera• Elección de número telefónico regional o nacional• Servicio profesional de atención de llamadas• Soporte administrativo• Acceso a oficina o coworking según sea necesario• Precios desde 109 $• Opciones de suites de oficina virtualLa oferta y el precio mostrados en este anuncio son aproximados y están sujetos a disponibilidad. Todas las imágenes mostradas pertenecen a nuestras ubicaciones, pero pueden no corresponder a este centro específico. Consulta ahora

Oficina comercial · 1500m² · Venta de Oficinas Corporativas - Piso 10, 11 y 12 - Asunción, Paraguay - Matter

USD 5.834.734

1500 m² tot.

Calle San Juan Xxiii Esquina Dr. Cirilo Caceres Zorrilla, Asunción, Paraguay

San Jorge, Asunción

Edificio Corporativo, Clase "A", ubicado en el Eje corporativo de la Ciudad de Asunción, En venta Piso 10, Piso 11 y Piso 12. Con 36 estacionamientos. * Certificación leed silver. * Premiado en la Edición 2024 - 2025 de los International Property Awards, como el mejor proyecto de Edificio Boutique de Oficinas en Paraguay y América. Fecha de entrega: Diciembre 2028. Aprox. A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, A 20 minutos del Centro Histórico de Asunción, Matter contará con: 3 sub-suelos. Estacionamientos* Planta Baja, donde se ubicará el Lobby, salón comercial. Estacionamientos* Del Piso 1 al piso 4, Estacionamientos. * Piso 5, destinado al hub área, lugar de esparcimiento, comedor, etc. * Del piso 6 al piso 18, Oficinas Corporativas. * Piso 19 destinado al Rooftop Restaurant. * Piso 20 destinado al auditorio, con capacidad para 75 personas. Total: 232 Cocheras vehiculares y 36 cocheras para motos. La torre contará con los más modernos conceptos arquitectónicos, incluyendo amplios balcones y posibilidad de ventilación natural en todas las Oficinas. Local Comercial. Especificación del Edificio, Pisos técnicos que permite el facil acceso a cableados para modificaciones de instalación. Cocina equipada con electrodomesticos modernos y eficientes. Baños sexados por semipiso, con diseño moderno y funcional, equipados con accesorios de alta calidad. Diseño en cuadriculas para la instalación de iluminación y sistema de ventilación. Sistema de iluminación eficiente en sectores de uso común. Sistema de conducto técnico que permite flexibilidad y fácil acceso para el mantenimiento. Sistema de Internet, con red asimétrica central dedicada exclusivamente para el edificio, garantizando velocidad de conexión y seguridad. Cortinas domotizadas en oficinas. Programables para controlar la entrada de luz de manera sustentable y funcional. Ofrece la opción de un equipo de Diseño para el asesoramiento acerca de las terminaciones, el amoblamiento y la elección de materiales según las preferencias del cliente. Link al 360 de Torre MatterMatter/

Oficina comercial · 32000m² · Venta de Oficinas Corporativas - Asunción, Paraguay - Go Tower

USD 356.000

32000 m² tot.

Avenida General José Gervasio Artigas Esquina Calle Enrique Solano López.

La Catedral, Asunción

Edificio Corporativo, Clase A, ubicado en una zona con gran potencial de desarrollo económico de la Capital, * Certificación leed. * Diseñado con los mas altos criterios de seguridad bajo la norma nfpa. * Entrega: Diciembre 2026 aprox. A 20 minutos del Aeropueto Internacional Silvio Pettirossi, A 20 minutos del Eje Corporativo de la Ciudad de Asunción, A 10 minutos del Centro Histórico de la Ciudad de Asunción, A 1 minuto de la Costanera. go tower contará con una superficie total de 32. 000 m2 y 360 cocheras. Además contará con: - Gimnasio con vestuarios. - Parking privados para usuarios de la torre y visitantes. - Espacio gastronómico con restaurante y comedor. - Plaza elevada con vistas al Río Paraguay y a la ciudad de Asunción. - 4 Salas de reuniones con posibilidad de unificación para salón de eventos. - Estacionamientos para bicicletas. Oficinas Corporativas desde 141, 24 m2. -Local comercial desde 152. 83 m2 - usd. 646. 000. -

Oficina comercial · 807m² · 8 Cocheras · Alquiler Oficina Aaa en El Centro a Pasos de Plaza Independencia

USD 15.345

7260 m² tot.8 coch.

Ciudadela a Metros de Plaza Independencia

Centro, Montevideo

Alquiler de oficina en edificio corporativo categoría aaa. Con certificación leed platinum. ubicación privilegiada: a metros de Plaza Independencia, Torre Ejecutiva, del caf y de la Rambla de Montevideo. La zona cuenta con todos los servicios, El Edificio fue diseñado por importantes firmas: Monoblock, de Argentina, y el Arquitecto Portugués Saraiva. características del edificio: - Cuenta con Certificación Leed Platinum. Es el único edificio de oficinas de Montevideo con esta clasificación en relación a su Eficiencia Energética. - Alma et es un ejemplo de la integración exitosa del medio ambiente, el diseño y la tecnología. - Oficinas aaa- 11 niveles de oficinas- 4 subsuelos de estacionamiento con cargadores para autos eléctricos y bicicletas. - Gran lobby equipado. - 3 Ascensores de primera línea- Control de acceso con tarjetas de proximidad. - cctv en espacios comunes. - Seguridad de incendio: sistema contra incendio regido por normas internacionales. Sprinklers instalados. características de la planta: - Vistas panorámicas al Río. - Plantas libres. - Altura de 3. 5m entre losas, con espacio previsto para piso técnico. - Excelente luz natural, aislamiento acústico y térmico. - Aberturas de primera línea. - Se entregan con baños y kitchenette. - Preinstalación de aires acondicionado. Planta entera, nivel 7. Sup. Propia: 807. 66m2Precio: 19 usd/m2Gastos Comunes: aprox. 4 usd/m28 cocheras incluidas en el precio. Consulte por posibilidad de llave en mano. Somos especialistas en inmuebles corporativos

Oficina comercial · 38m² · 10 Cocheras · Coworking en Asunción, Spaces - Distrito Perseverancia

USD 3.678

1600 m² tot.2 baños10 coch.

Avenida Artigas Esquina Brasilia

Santísima Trinidad, Asunción

Coworking en asunción. spacesedificio Corporativo, Distrito Perseverancia. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Artigas esquina Avenida Brasilia. Of. 417. Total: 38, 04 m2usd 3678 (No incluye iva) • spaces ofrece: Oficinas privadas de diferentes tamaños (para 1 a 10 personas). Espacios con estaciones de trabajo ergonómicas. Contratos flexibles: por un mes en adelante. Servicio de recepción bilingüe y manejo de correspondencia. Internet de alta velocidad (fibra óptica). Mobiliario moderno y ergonómico incluido. Áreas comunes: kitchenette, comedor, salas lounge baños sexados. Acceso 24/7 según plan contratado. Climatización, limpieza y mantenimiento incluidos. Todos los servicios básicos, agua y luz. *Adicionales: Estacionamiento: usd 88 iva incluido – Por Lugar. Coffe Fee: usd 38, 50 iva incluido – Por Persona. Salas de reuniones equipadas: usd 33 iva incluido – Por hora. Para mayor información: +5Ver datosjll paraguayfernando Galeano

Oficina comercial · 750m² · Oficina - Ciudad Vieja

USD 14.900

750 m² tot.

Oficina en Plaza Independencia

Ciudad Vieja, Montevideo

Piso 17 750m2 incluido palier (715m2 sin palier) - Piso libre en rústicoubicación estratégica frente a la Plaza Independencia Edificio sustentable Y eficiente enérgeticamente con aberturas dvh de aluminio anodizado con filtro de rayos uv y vidrios dobles, sistema de aire acondicionado vrv inverter, 5 Ascensores regenerativos e inteligentes otis l sistema Compass. Iluminación led. seguridad edilicia (doble escalera de emergencia, sistema de detección y extinción de incendios conforme a las normas nfpa, grupo electrógeno que cubre ascensores y paliers) sistema de seguridad con control de acceso inteligente (5 pasarelas – 24/7), circuito de cámaras de vigilancia cctv con monitoreo centralamenities, acceso al Patio Verde ubicado en el piso 2, Terraza verde en el piso 18 (próximamente) y Parking de bicicletas (próximamente) flexibilidad de espacio. Plantas de hasta 750m2. Layout sin costo según los requerimientos del cliente.

Oficina comercial · 25m² · Alquiler Oficina Amueblada en Corazón Ciudad Vieja

$ 13.500

$ 3.500 Expensas

25 m² tot.1 baño

25 de Mayo 400

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui. Se alquila oficina amueblada y reciclada, ideal para profesionales, terapeutas, abogados, escribanos, arquitectos, emprendedores o freelancers. Ubicada sobre 25 de Mayo, en pleno corazón de Ciudad Vieja, con excelente conectividad y cerca de bancos, instituciones, servicios y puntos clave de la zona. 25 m² funcionales. Amueblada. Kitchenette. Baño privado. Amplio ventanal a la calle. Edificio con portería y cámaras de seguridad. Opción anual o temporal mínimo 6 meses. Alquiler: $13. 500 mensuales. gc: $3. 500. Ideal para usar como: Oficina privada. Consultorio. Estudio profesional. Sala de reuniones. Espacio de trabajo independiente. Compartilo con ese contacto que necesita un lugar cómodo, práctico y bien ubicado para trabajar. Consultas y visitas por mensaje. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 122m² · Venta Oficina con Renta Ciudad Vieja

USD 80.000

$ 19.000 Expensas

122 m² tot.2 baños

Ciudadela 1400

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Praticis. gran oportunidad. Actualmente está alquilada por $20. 000 con un contrato hasta octubre del 2027. Rentabilidad 7, 5%! Se puede compra las 2 oficinas juntas o por separado. La oficina en venta se encuentra ubicada en el corazón de Ciudad Vieja, Montevideo, sobre la calle Ciudadela. Con una superficie total construida de 122 m2. Está en excelente estado de conservación. Distribución Y características. Esta oficina cuenta con ambientes funcionales y bien distribuidos, que permiten una cómoda distribución de los espacios de trabajo. 1 oficina con 2 baños. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de alarma. Está ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para profesionales, emprendedores o inversores que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de Ciudad Vieja, Montevideo. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 46m² · Alquiler Oficina Torre Libertad Plaza Cagancha

$ 17.000

$ 6.000 Expensas

46 m² tot.1 baño

Doctor Enrique Tarigo 1300

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Daniel Blanco. oficina en alquiler 56 M² centro montevideo torre libertad. Oficina profesional estratégicamente ubicada en el corazón corporativo de Montevideo, emplazada en el prestigioso edificio Torre Libertad sobre calle Doctor Enrique Tarigo. Con una superficie total de 46 m² cubiertos, este espacio corporativo representa una solución inmobiliaria ideal para profesionales y empresas que demandan una sede céntrica y funcional. La propiedad se mantiene en excelente estado general, ofreciendo una distribución optimizada que incluye baño completo y cocina. Situada en el cuarto piso, cuenta con acceso mediante ascensor o escalera, garantizando versatilidad y comodidad en la circulación interna. El edificio Torre Libertad se distingue por su infraestructura corporativa de primer nivel, con recepción elegante, portería y sistema de seguridad de alta tecnología. El control de acceso mediante tarjeta y trípode giratorio genera un entorno profesional, seguro y diferencial para sus ocupantes. Su ubicación privilegiada en Plaza Cagancha permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales instituciones, constituyéndose como una opción estratégica para desarrollo profesional. Características técnicas: - Superficie total: 46 m² - Ambientes: Baño, cocina. - Año de construcción: 1987. - Estado general: Muy bueno. - Ubicación: Centro, Montevideo. - Edificio: Torre Libertad. Gastos comunes aproximados: $6. 000. Garantía: Aseguradoras. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta excelente opción de oficina corporativa. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 15m² · Alquiler de Espacio Consultorio/oficina en Pando

$ 15.000

15 m² tot.1 baño

Francisco Menezes 800

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Stefanía Chiola. centro ser. Se alquila espacio multiuso: apto para consultorios, oficina, espacio de cowork, con todos los servicios incluidos: Luz. Agua. Aire Acondicionado. Comedor - Cocina. Hermosa sala de espera. Baño. Cámaras de seguridad y sistema de alarma. Consultorio 2: Cuenta con instalación eléctrica y sanitaria (apto para Odontólogos/as) - Alquiler mensual: $ 20. 000. - Consultorio 3: (más pequeño, cuenta con camilla si se desea) - Alquiler mensual: $ 15. 000. - Salón multiuso: - Por hora $ 700. - Pack 3 horas $ 1. 800. Otras formas de alquilarlos: - Por hora $ 300. - Por día $ 2. 200 (12 horas del día) - Cuponeras 10 horas $ 2500 (válidas por 2 meses) Cancelación con 24 horas de anticipación. De lo contrario se abonará el total. Costo del contrato 10% del alquiler. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 77m² · 2 Ambientes · Oficina Amplia, con Despacho, Baño, Ascensor en Cuidad Vieja

USD 47.992

77 m² tot.2 amb.1 baño

25 de mayo

Ciudad Vieja, Montevideo

Ubicada en 25 de mayo y Solis, en un sexto piso, esta oficina se destaca por su excelente iluminación natural y su distribución funcional. Cuenta con un ambiente amplio, un despacho cerrado ideal para reuniones o tareas que requieran mayor privacidad, y un baño propio. El edificio dispone de dos ascensores, portería 24 horas y garage, lo que garantiza seguridad, comodidad y accesibilidad durante todo el día. Una opción ideal para profesionales, empresas o consultorios que buscan instalarse en una zona estratégica del centro histórico de Montevideo, con todos los servicios al alcance. Contribución Inmobiliaria: $33. 000 anuales aprox. Primaria: $4. 000 anuales aprox. Gastos comunes aproximados: $14. 000 Incluyen portería 24hs, agua, mantenimiento general del edificio y ascensores. Garage: No incluido, pero se puede alquilar en el edificio. Financiamiento: Se puede conversar. Venta con mobiliario: A convenir. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F piriz trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Oficina comercial · 101m² · Alquiler Oficina Ciudad Vieja

$ 28.000

$ 19.000 Expensas

101 m² tot.1 baño

Misiones 1400

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Francisca Silva. alquiler oficina ciudad vieja. Se trata de una oficina de 101m2, la cual se divide en dos sectores, divididos por un hall de recibimiento (recepción). La misma ocupa toda la planta del 3º piso de un edificio ubicado en la calle Misiones, a dos cuadras de la Rambla Portuaria (Ciudad Vieja). En un sector encontramos 3 ambientes, 2 de ellos, definidos, con ventanas que dan hacia el frente (a la calle Misiones) y el otro ambiente super amplio con ventana a un pozo de aire del edificio, el cual permite la entrada de luz natural. Los 3 ambientes cuentan con aire acondicionado, pisos de parqué, ventanas con cortinas roller. En el segundo sector, accedemos a una amplia sala de reuniones con ventanal hacia el pozo de aire del edificio (muy luminosa), con aire acondicionado y pisos de parqué. Una cocina definida con una cómoda mesada y un baño reciclado con doble pileta. La oficina se encuentra en perfecto estado, ¡lista para entrar! El edificio cuenta con portería. Valor venta: $ 28. 000. Gastos comunes: $19. 000. Comisión inmobiliaria: valor 1 mes de alquiler + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 27m² · 1 Cochera · Venta Oficina con Garaje en Plaza Independencia

USD 57.000

$ 5.116 Expensas

27 m² tot.1 baño1 coch.

Plaza Independencia 1300

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Nicolás Folle Delgado. oficina en venta con garaje – Plaza Independencia | 27 m² Ubicación emblemática para quienes buscan destacarse. En pleno centro financiero y político de Montevideo, sobre Plaza Independencia, se ofrece en venta esta oficina de 27 m² diseñada para brindar confort, funcionalidad y una imagen corporativa de alto nivel. Características destacadas: - 1 oficinas privada, amplia y luminosa. - 1 baño. - 1 cochera cómoda. - Área de recepción que estructura el acceso y jerarquiza el ingreso. - Vistas inmejorables a Plaza Independencia. - Aire acondicionado. Ideal para estudios jurídicos, empresas multinacionales, instituciones financieras o tecnológicas que valoran tanto el entorno como la presentación. Entorno estratégico: Rodeado de sedes de gobierno, bancos, notarías, empresas de gran porte y transporte hacia toda la ciudad. A pasos de Ciudad Vieja, el Centro y los principales ejes administrativos del país. Acceso por edificio de categoría con portería y vigilancia. Si tu empresa necesita representatividad, ubicación estratégica y un entorno profesional de primer nivel, este es el lugar. Gastos Comunes aproximados: $ 5. 116. Coordiná tu visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 250m² · Amplia Oficina en Piso 10, Ideal Empresa, Cowork

$ 85.000

$ 18.000 Expensas

250 m² tot.3 baños

Andes 1300

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Praticis. Oficina de 250 m² en piso 10, con excelente luz natural y vistas hacia la Plaza Independencia. Espacio amplio y versátil, ideal para empresas, estudios profesionales, cowork, institutos y academias que necesiten superficie y buena ubicación. Cuenta con múltiples ambientes, kitchenette y área de recepción, permitiendo una organización cómoda y funcional del trabajo. Varias oficinas se orientan al frente, generando un entorno luminoso y agradable durante todo el día(ventanales con vidrios Prosol) Se encuentra en muy buen estado, pronta para ingresar. Edificio con portería y 3 ascensores, lo que facilita la operativa diaria para equipos de trabajo y atención al público. Ubicación estratégica en el Centro, con acceso por Andes, 18 de julio y cercanía a Plaza Independencia, rodeado de servicios, transporte y oficinas. Agende su visita! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 156m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina Wtc Alquiler en Torre 4

USD 5.500

$ 35.000 Expensas

156 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

WTC Torre 4

Pocitos Nuevo, Montevideo

Oficina en edificio Categoría A en el principal centro de Negocios de la ciudad de Montevideo: World Trade Center. El complejo wtc cuenta con cuatro torres de oficinas, dos torres en régimen de zona franca -Free Zone-, áreas comunes, múltiples amenities y un shopping center. La oficina se compone por 156m2 en la torre 4 del complejo. Se desarrolla de la siguiente manera:. Recepción- gran open office- 1 privado- 1 sala de reuniones- 2 baños- cocina- 1 garaje incluido en el precioconsulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Oficina comercial · 161m² · 1 Cochera · Alquiler de Oficinas en Ciudad Vieja con Garage

$ 40.000

$ 19.700 Expensas

161 m² tot.5 baños1 coch.

Andes 1300

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Maria Cabrera. Alquiler de 7 oficinas frente a Plaza Independencia – Excelente ubicación y vista. Distribución: 4 grandes salas independientes con muy linda vista a la plaza, cada una con baño privado. 3 oficinas adicionales con dos baños. Esta propiedad tiene un lugar de estacionamiento en el subsuelo del mismo edificio. Alguna de las oficinas están amobladas. Ubicadas en un edificio tradicional con excelente presencia, ideal para estudios profesionales, empresas de servicios, cowork o inversión en renta. Gastos comunes aproximados: $19. 600. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 140m² · 1 Cochera · Oficinas Corporativas en Buceo - Alquiler

USD 4.400

140 m² tot.7 baños1 coch.

26 de Marzo y Bonavita

Buceo, Montevideo

Cosmos Tower se posiciona como el nuevo hito corporativo de Montevideo, a pasos del ecosistema World Trade Center, integrando arquitectura de vanguardia, tecnología avanzada y sustentabilidad en un ecosistema urbano único. Ubicado en el Puerto del Buceo sobre 26 de Marzo y Bonavita, brindando sinergia corporativa inmediata con el centro empresarial más potente de Uruguay. Con cercanía al Montevideo Shopping, hoteles de alta gama, bancos, restaurantes y servicios corporativos premium. Conectividad real: 2 min de Zona Franca wtc | 15 min de Ciudad Vieja | 15 min de Carrasco | 20 min del Aeropuerto. Especificaciones TécnicasArrendamiento de Oficinas Corporativas - Superficie desde 150 m2 (octavo de planta) desde usd 4. 400. Infraestructura• 31 pisos: 29 de oficinas premium + 2 de amenities• Más de 35. 000 m² corporativos con plantas de aprox 1. 250 m² totalmente flexibles• 12 ascensores de alta velocidad• 700 plazas de estacionamiento inteligente con carga eléctrica• Año de construcción: 2025Eficiencia y Tecnología• Certificación leed Internacional• Sistema bms inteligente para climatización, iluminación y seguridad• Plantas flexibles en gris, adaptables a cualquier configuración• Previsión para piso técnico elevado y sistemas vrvseguridad• Control de acceso con cctv y monitoreo 24/7• Sistema integral contra incendios (hidrantes, sprinklers, detectores) Amenities Premium: 2. 000 m² en Pisos 30 y 31• Auditorio para 200 personas divisible• Múltiples salas de reuniones y conferencias• Espacios colaborativos y de esparcimiento con áreas verdes• Salas de streaming y producción digital• Gastronomía y Networking: Restaurante de triple altura con vistas panorámicas, Sky Café/Bar en piso 31 y Kitchen Lab para eventos corporativos

Oficina comercial · 903m² · 4 Cocheras · Venta de Oficina de 5 Pisos en El Centro con Renta

USD 650.000

903 m² tot.7 baños4 coch.

Avenida Uruguay 800

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou. Edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, con renta anual del 6. 5%. Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales. Planta Baja (228m2): Garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito. Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): Espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones. Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): Oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte it. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados. El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos. Ubicación Central: La intersección de Uruguay y Florida está en el corazón de Montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Transporte Público: La zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados. Proximidad a Atractivos Comerciales: Está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional. Visibilidad: Un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca. Infraestructura: La zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Compartimos con todos los colegas No dudes en contactarme. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 8m² · Acceso Ilimitado a Oficinas Compartidas en Montevideo, World Trade Center III

USD 189

10 m² tot.2 baños

12th Floor Tower Iii, World Trade Center, Av. Luís Alberto Herrera y Av. Veintiséis de Marzo, Montevideo, Uruguay 0

Montevideo, Uruguay

Membresías flexibles de oficina en montevideo, World Trade Center iiiencuentra un espacio de trabajo compartido cerca de ti fácilmente y aprovecha las oficinas compartidas para maximizar tu productividad. Trabaja donde y como lo necesites con una membresía de oficina Regus. Con precios desde 189 $, ofrecemos flexibilidad y libertad para adaptarnos a cualquier estilo de trabajo. Simplemente acércate a cualquier ubicación de nuestra extensa red global y comienza a trabajar, tanto como necesites. Disfruta de los beneficios del hot desking y del alquiler de oficinas compartidas según tus necesidades dinámicas. El entorno favorable a los negocios de Buceo, destacado por el World Trade Center Montevideo y la Avenida Luis Alberto de Herrera, ofrece oficinas con todos los servicios de primer nivel y espacios de Coworking. La proximidad a las principales vías y al Montevideo Shopping Mall garantiza una conectividad sin interrupciones y el acceso a una fuerza laboral cualificada procedente de las instituciones educativas locales, lo que beneficia a las empresas tecnológicas y a las firmas de servicios financieros en Buceo. Una membresía de Regus incluye: • Oficina privada no reservada para ti y un invitado• Acceso a nuestra red global con miles de ubicaciones en todo el mundo• Tecnología segura de nivel empresarial y WiFi• Impresoras y acceso a soporte administrativo• Equipo de recepción y soporte altamente capacitado• Limpieza, servicios públicos y seguridad• Eventos regulares de networking y comunidad• Reserva y gestión de cuenta fácil a través de nuestra appLa oferta y el precio mostrados en este anuncio son aproximados y están sujetos a disponibilidad. Todas las imágenes mostradas en este anuncio pertenecen a nuestras ubicaciones, pero pueden no corresponder a este centro específico. Consulta ahora

Oficina comercial · 58m² · 4 Ambientes · Oficina en Alquiler en Carrasco

USD 1.600

$ 10.860 Expensas

58 m² tot.4 amb.

Carrasco

Carrasco, Montevideo

Oficina en edificio de Oficinas Premium en Carrasco. Edificio corporativo. Con un diseño contemporáneo de primer nivel y situado en una de las zonas más exclusivas de Montevideo, a metros de Arocena, y a pocos minutos del Aeropuerto de carrasco, este edificio se posiciona como una excelente opción para su espacio de trabajo.. Destacan también sus espacios verdes diseñados con cuidadoso detalle por parte de reconocidos paisajistas. La oficina se desarrolla de la siguiente manera: Recepción y lugar para 2 puestos de trabajoSala de ReunionesPrivadoCocinaEl edificio cuenta con sshh en cada piso. Gastos Comunes: usd 232 + iva. La oficina está pronta para entrar, con cerramientos y equipos de A/A. Consultar disponibilidad de garajes en el edificio. Gastos Comunes + ivaseguridadrejasPortón EléctricoPortería 24 hrsGuardia de SeguridadCerca PerimetralCámaras cctvalarmaconsulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Oficina comercial · 74m² · 1 Cochera · Venta Oficina Ciudad Vieja con Garage

USD 73.000

$ 10.500 Expensas

74 m² tot.1 baño1 coch.

Rincón 500

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Reibstein. excelente ubicación en ciudad vieja A metros de plaza matriz Y peatonal sarandi. Se trata de una oficina de 74 m2, al frente con grandes ventanales y muy versátil en cuanto a poder generar nuevos espacios. Se desarrolla de la siguiente forma: - Recibidor y sala grande donde pueden ir varios escritorios. - Sala de reuniones. - Sala semicerrada. - Archivo o sala de comedor. - Baño completo reciclado. - Garage fijo muy cómodo. Cuenta además con: - Pisos flotantes. - Portería de lunes a viernes de 9: 00 a 18: 00 hs. Gastos comunes: $10. 500. Contribución inmobiliaria: $ 22. 500 (anual) no te la pierdas! Llámame y coordinamos una visita. Comisión inmobiliaria 3%+iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 1600m² · Oficina en Boadilla del Monte, Madrid

USD 13.600

1600 m² tot.

Prado del Espino, Boadilla del Monte, Comunidad de Madrid, 28660, España

Málaga, España

Obra nueva en construcción. Polígono de Prado del Espino. Obra nueva llave en mano con 1. 600 m2 construidos en terreno de 1. 200 m2. Un frente de 27 metros lineales, entrada para camiones y solados que soportan cargas pesadas y alto tránsito. La terminación está prevista en tres meses lo que permite elegir los acabados y la distribución interior para adaptarla al usuario final. El proyecto consta de tres plantas. La principal o de recepción con una zona al frente para uso de recepción y escaparate con escaleras que dan acceso a la planta superior de oficinas, Detrás una gran área diáfana con acceso peatonal y de camiones de gran porte. La planta inferior o sótano, diáfano también, puede servir tanto como garaje y también para otros usos como depósito. El acceso a esta planta inferior es por escaleras y con rampa de acceso exterior para vehículos con buen espacio para maniobras. La ubicación es excelente, es una calle corta con grandes edificaciones. El Polígono de Prado del Espino está muy cerca de la Ciudad Financiera y el nuevo hospital de Boadilla del Monte (en construcción) con muy buen acceso por transporte público con la estación de Metro ligero de Prado del Espino, buses y el acceso por M-501 y a M-40. Llámenos para coordinar una visita y coordinar mas información técnica. https: //agotepropiedades. com/search-results/nave-de-uso-industrial-comercial-en-boadilla-del-monte/https: //agotepropiedades. com/search-results/nave-de-uso-industrial-comercial-en-boadilla-del-monte-2/

Oficina comercial · 85m² · 4 Ambientes · Oficina Cordón Sur, 85 m², 3 Oficinas Pivadas, Sala de Reuniones, con Renta

USD 88.990

$ 10.000 Expensas

85 m² tot.4 amb.1 baño

ARENAL GRANDE 1111

Cordón, Montevideo

Presentamos esta excelente oficina de 85 m², ubicada en una zona estratégica en Cordon Sur, ideal para tu negocio. En edificio de uso exclusivo para oficinas, este espacioso inmueble, ubicado en el piso 5 cuenta con: - Sala de reuniones. - 3 amplias oficinas Privadas. - 1 Baño. Características Adicionales: - Calefaccion central. - Aire acondicionado individual. - Excelente iluminación natural. - Espacios bien distribuidos y funcionales. - Porteria de 7 a 19 hs. - Estacionamiento a 30 mt2. Gastos comunes: $10. 000. - alquilada- Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario, se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado lorena garcía trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

Oficina comercial · 156m² · 3 Cocheras · Alquiler de Oficina en Wtc - Pocitos Nuevo

USD 4.200

$ 39.377 Expensas

156 m² tot.2 baños3 coch.

Dr. Luis A. de Herrera , WTC Torre 3

Pocitos Nuevo, Montevideo

World trade center. - categoría aaaubicado en la zona de mayor crecimiento residencial y de servicios de la ciudad, el Complejo World Trade Center Montevideo es el más moderno complejo empresarial del Uruguay, con un diseño de vanguardia y de excelencia en los servicios. wtc le permite a los usuarios "trabajar en el mejor lugar para vivir". servicios: - Vigilancia y Portería 24 hs. - Aire Acondicionado Central. - dvh -Doble Vidrio Hermético- en todas las oficinas. - 2 salas de eventos equipadas. Capacidad hasta 180 personas. - centro de excelencia - Múltiples conferencias. - wtc mvd member - Programa de descuentos exclusivos. La oficina se ubica en Torre iii, ocupando 156 metros cuadrados incluyendo muros. Con vista hacia la Plaza de las Torres. La oficina tiene muebles. Se distribuye de la siguiente manera: - gran recepción- 5 privados- 1 sala de reuniones amplia- 2 baños- open office- kitchenette3 cocheras incluidas en el precio. Gastos Comunes: 5. 0 U$S/m2 sin incluir los garajes. Honorarios por intermediación: 3% + iva para operaciones de compra. Un mes de alquiler + iva para operaciones de alquiler. consulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Oficina comercial · 495m² · Alquiler de Oficinas, Sayago

$ 74.700

495 m² tot.2 baños

Juramento 1200

Sayago, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Laura Veloso. gran oportunidad: Edificio de Oficinas Funcional y Flexible. Ideal para empresas, estudios profesionales o instituciones que requieran amplitud, distribución eficiente y versatilidad operativa, pudiendo ser también aptas para el rubro educativo o de la salud. El inmueble se desarrolla en dos plantas: En planta baja se encuentran la recepción y espacios de trabajo conformados. En planta alta, se ubican 5 oficinas, baños, comedor, sala de máquinas. -Superficie total: 285 m² -Distribución en 2 plantas. -Recepción. -5 oficinas. -Sala de reuniones. -Sala multiuso. -2 baños. -Cocina con comedor. -Depósito. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial apta para diversos tipos de emprendimientos, con viabilidad probada en funcionamiento comercial y de logística. Está ubicada en una zona de servicios completos con marcada cercanía a los accesos a Montevideo por Rutas 1 y 5 y gran proximidad al emplazamiento del nuevo Shopping proyectado. Este precio incluye mobiliario. No dudes en comunicarte y coordinamos una visita. Comisión Inmobiliaria 1 mes + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 20m² · Alquiler de Oficina Comercial Para 4 Personas en Montevideo, World Trade Center III

USD 1.158

60 m² tot.2 baños

12th Floor Tower Iii, World Trade Center, Av. Luís Alberto Herrera y Av. Veintiséis de Marzo, Montevideo, Uruguay 0

Montevideo, Uruguay

Espacio de oficina en renta para 4 personas en montevideo, World Trade Center iiirenta una oficina totalmente equipada para cuatro, con todo funcionando siempre. Haz de tu oficina un hogar para tu negocio en montevideo, World Trade Center iii, ideal para 4 empleados. Nuestras oficinas medianas están completamente equipadas con WiFi de alta velocidad y tecnología empresarial. Ofrecemos opciones de oficina a corto y largo plazo para adaptarnos a las necesidades de tu equipo. El entorno favorable a los negocios de Buceo, destacado por el World Trade Center Montevideo y la Avenida Luis Alberto de Herrera, ofrece oficinas con todos los servicios de primer nivel y espacios de Coworking. La proximidad a las principales vías y al Montevideo Shopping Mall garantiza una conectividad sin interrupciones y el acceso a una fuerza laboral cualificada procedente de las instituciones educativas locales, lo que beneficia a las empresas tecnológicas y a las firmas de servicios financieros en Buceo. Oficinas privadas de Regus incluyen: • Acceso a nuestra red global de centros de negocios• Equipo de recepción y soporte altamente capacitado• Tecnología segura de nivel empresarial y WiFi• Impresoras y soporte administrativo• Limpieza, servicios públicos y seguridad• Espacios disponibles por hora, día o mes• Eventos regulares de networking y comunidad• Reserva y gestión de cuenta fácil vía app• Diseños personalizables y flexibles• Escalabilidad o traslado según tus necesidades• Mobiliario ergonómico de alta calidad• Programa de beneficios con descuentos exclusivos y soporte de compras personalizado• Acceso adicional a 60 m² de espacio compartido• Precios desde 1158 $La oferta y el precio mostrados en este anuncio son aproximados y están sujetos a disponibilidad. Todas las imágenes mostradas pertenecen a nuestras ubicaciones, pero pueden no corresponder a este centro específico. Consulta ahora

USD 80.000

$ 19.000 Expensas

122 m² tot.2 baños

Ciudadela 1400

Ciudad Vieja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Gabriela Praticis. gran oportunidad para inveroses. Actualmente está alquilada por $20. 000 con un contrato hasta octubre del 2027. Rentabilidad 7, 5%! Se puede compra las 2 oficinas juntas o por separado. La oficina en venta se encuentra ubicada en el corazón de Ciudad Vieja, Montevideo, sobre la calle Ciudadela. Con una superficie total construida de 134 m2, de los cuales 101 son cubiertos y 33 son de la terraza. Está en excelente estado de conservación. Distribución Y características. Esta oficina cuenta con ambientes funcionales y bien distribuidos, que permiten una cómoda distribución de los espacios de trabajo. 1 oficina con 2 baños. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes y sistema de alarma. Está ubicada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, lo que la convierte en una excelente opción para profesionales, emprendedores o inversores que buscan una ubicación privilegiada en el corazón de Ciudad Vieja, Montevideo. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta excelente oportunidad. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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