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128 Oficinas comerciales con cocina en alquiler en Nordelta, Tigre

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Oficina comercial · 115ha · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Delta Center Oficina Alquiler115 Mt Cub Dos Cocheras a Estre

USD 1.300

115 ha tot.2 amb.1 dorm.1 baño2 coch.

Jose Maria Paiva 1500

Nordelta, Tigre

Excelente oficina a estrenar 115mt cuadrados y cubiertos, con dos cocheras, posibilidad de dos cocheras mas Delta Center es un innovador complejo comercial y residencial de 20. 700 m², diseñado para cubrir las crecientes demandas de la zona. Ubicado sobre la Ruta 27, frente a la rotonda de entrada al Golf de Nordelta, ofrece una excelente conectividad y accesibilidad. El proyecto integra unidades residenciales, aptos profesionales y locales comerciales, con superficies de entre 50 y 175 m². Con una infraestructura moderna, Delta Center cuenta con 227 cocheras, amenities como Sky Bar, sum, gimnasio, piscina con solarium, sector parrillas, y una plaza con juegos infantiles. Además, dispone de lavadero de autos y seguridad 24/7 con monitoreo. Servicios: agua corriente, electricidad, pavimento y teléfono. Es la propuesta ideal para quienes buscan un Smart Life & Business District, combinando comodidad, conectividad y funcionalidad. vale la pena visitarlo!

Oficina comercial · 180m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras · Oficina Premium Amoblada en Riviera Park

USD 3.800

$ 590.000 Expensas

180 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño5 coch.

Riviera Park Bloque 1

Nordelta, Tigre

[jordancamu-Ver datos] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios csi 6139 cucicba 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Riviera bloque 1. Primer piso 180m2 dos accesos recepción sala de reuniones, oficina principal, sala de descanso, toilette baño con ducha, segundo acceso con recepción a despacho principal. Aire central frío calor. Ventanal de piso a techo. Vista panoramica a la laguna. Seis cocheras descubiertas privadas. Pago de alquiler en pesos. Incremento mensual de Ipc. Los servicios a pagar son Expensas, municipalidad, edenor, y servicios que contraten. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios. Andrea Jordan Camus. Martillera. Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web. Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +Ver datos. telefonos. Ver datosVer datosVer datos. email: Ver datos. instagram @jordancamusni

Oficina comercial · 59m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte
Oficina comercial · 60m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler con Cartel en Vientos del Delta, Nordelta

$ 2.421.000

$ 330.000 Expensas

60 m² tot.1 baño1 coch.

Vientos DEL Delta, Nordelta

Vientos del Delta, Nordelta

Espectacular oficina en primer piso al frente. Ubicada en el edificio Vientos del Delta, con vista al Centro Comercial de Nordelta, en una zona donde hay mucho movimiento de gente, bancos, todo a mano. Ideal para armar tu sede de trabajo. El edificio es súper moderno, con seguridad 24hs. Y control de acceso. La oficina no tiene divisiones, tiene kitchinette con termotanque eléctrico y baño completo. Tiene cochera fija. Está disponible en alquiler con posibilidad de poner cartel A la calle, muy buena exposición de tu marca. Súper luminosa! El valor no incluye iva. El precio se ajusta trimestralmente según ipc. Dos meses de depósito en dólares. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. mechi cogorno propiedades está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C. M. C. P. S. I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Oficina comercial · 99m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Puerta Norte 2, Nordelta

$ 2.772.000

$ 450.000 Expensas

99 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Puerta Norte, Nordelta

Puerta Norte, Nordelta

Oficina en Puerta Norte 2, con vista a Quartier. Edificio con una zona comercial ideal, donde hay bancos y en frente al Centro Comercial de Nordelta. En un primer piso, con muy linda luz. Con aberturas doble vidrio. ya está disponible, tiene cocina integrada tipo kitchinette y baño completo. El edificio es súper moderno, tiene seguridad 24hs., control de acceso y estacionamiento de cortesía. Expensas: aprox $ 450. 000El precio publicado no incluye iva, el ajuste se realiza trimestralmente según el ipc. Depósito: 2 meses en dólares. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. mechi cogorno propiedades está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C. M. C. P. S. I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Oficina comercial , Tigre · Oficina en Alquiler en El Portal - Vientos del Delta, Nordelta, Tigre

$ 2.989.560

$ 300.000 Expensas

71 m² tot.1 baño

Vientos del delta 2 100

Vientos del Delta, Nordelta

Oficina en Alquiler – Edificio Vientos del Delta Nordelta – 71 m² Oficina ubicada en el primer piso del edificio Puerta Norte, con una superficie de 971m². Ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica dentro de Nordelta. Características principales: Ubicación: Primer piso al frente, con posibilidad de colocar marquesina con el logo de la empresa. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas. Aire acondicioado frio calor. Baño: Completo, con bañera. Seguridad: Vigilancia las 24 horas. Entorno: Rodeada de comercios, bancos, supermercados y estaciones de servicio, con excelente accesibilidad. Valor: El precio publicado es más iva. Importante: Las medidas, superficies y m² son aproximados y están sujetos a verificación. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual.

Oficina comercial · 180m² · 6 Ambientes · Ubicación Estratégica, Conectividad Imbatible y Seguridad 24

$ 5.100.000

$ 590.000 Expensas

180 m² tot.6 amb.5 dorm.1 baño

Riviera Park Bloque 1

Nordelta, Tigre

[jordancamu-9955] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios csi 6139 cucicba 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Riviera bloque 1. Primer piso 180m2 dos accesos recepción sala de reuniones, oficina principal, sala de descanso, toilette baño con ducha, segundo acceso con recepción a despacho principal. Aire central frío calor. Ventanal de piso a techo. Vista panoramica a la laguna. Seis cocheras descubiertas privadas. Pago de alquiler en pesos. Incremento mensual de Ipc. Los servicios a pagar son Expensas, municipalidad, edenor, y servicios que contraten. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios. Andrea Jordan Camus. Martillera. Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web. Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +Ver datos. telefonos. Ver datosVer datosVer datos. email: Ver datos. instagram @jordancamusni

Oficina comercial · 71m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler Centro Comercial Nordelta
Oficina comercial · 160m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Bahia Grande Nordelta, Tigre
Oficina comercial · 59m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta
Oficina comercial · 60m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Vientos del Delta, Nordelta - 1er Piso
Oficina comercial · 71m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta
Oficina comercial · 63m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Puerta Norte II, Nordelta

$ 1.625.000

63 m² tot.1 baño1 coch.

Puerta Norte 0

El Portal, Nordelta

Oficina en alquiler de 63 m2 ubicada en el Edificio Puerta Norte ii de Nordelta, El valor del alquiler es en uva´s, 830, - mas iva, el contrato se realiza en esta tipología de valor y el valor a pagar mensualmente dependerá de la cotización del día de pago del uva según bcra. Monoambientes dividido ubicada en el quinto piso, no tiene balcon mira al Quartier. Cochera semi cubierta. Equipada con dos Aires, luces, black out, mueble de guardado armado en bañera, doble puerta de acceso. El edificio esta ubicado frente al centro comercial de Nordelta cuenta con seguridad 24 hs, palliers y ascensores de última generación. Detección de incendio, seguridad por circuito cerrado, grupo electrógeno. Estacionamiento libre para clientes frente al edificio. Consultar por otras oficinas en venta Y en alquiler!

Oficina comercial · 74m² · 1 Cochera · Oficina y Local en Zaduh.

USD 750

$ 370.000 Expensas

74 m² tot.1 baño1 coch.

Zaduh Jc43322001

Nordelta, Tigre

[jordancamu-Ver datos] Local/oficina en zaduh puerto escondido, nordelta. Planta baja con explanada y contrafrente. Superficie total: 74 m², con cocina y baño completo. Cochera cubierta doble. Amenities. El edificio Zaduh se encuentra ubicado dentro del barrio Puerto Escondido. Nordelta. Fideicomiso. Cesion de derechos. Nordelta crece a pasos agigantados y se consolida como el único lugar en argentina con seguridad de primer nivel. Una oportunidad de inversión única, donde la ubicación hace la diferencia y tus dólares se valorizan. Amenities: Piscina In Out de 40 mts. En el último piso. -Gym con spa y Sauna. -sum con parrilla con vistas sobre el Puerto. -Solarium. -Jardín con estanque, juegos y Putting Green. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Internet. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios. Andrea Jordan Camus. Martillera. Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web. Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +Ver datos. telefonos. Ver datosVer datosVer datos. email: Ver datos. instagram @jordancamusni

Oficina comercial · 63m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte. 5to Piso, Excelente Vista!

$ 1.625.000

63 m² tot.1 baño1 coch.

Del Caminante PUERTA NORTE II 0

Nordelta, Tigre

Oficina en alquiler – puerta norte ii. Excelente oficina en alquiler ubicada en el 5° piso de Puerta Norte ii. Unidad monoambiente dividida, muy funcional y luminosa, con vista hacia Quartier. Características: • Superficie cubierta: 63, 32 m² • Sin balcón. • 1 cochera semicubierta incluida. • Ambiente dividido. • Doble puerta de acceso. • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. • Black outs colocados. • Luces instaladas. • Mueble de guardado realizado en la zona de kitchenette. Valor locativo: 830 uva + iva (cochera incluida) Valor estimado a hoy: $1. 625. 000 + iva. El contrato se realiza en uva, por lo que el valor mensual en pesos dependerá de la cotización vigente al momento de cada pago.

Oficina comercial · 38m² · Oficina en Alquiler Ubicado en Wyndham Loft, Nordelta, Tigre
Oficina comercial · 60m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta
Oficina comercial · 38m² · Oficina en Alquiler en Wyndham Loft, Nordelta, Tigre
Oficina comercial · 174m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en El Portal, Nordelta, Tigre
Oficina comercial · 78m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Puerta Norte 2, Nordelta
Oficina comercial · 78m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

$ 3.250.000

$ 1 Expensas

78 m² tot.1 baño1 coch.

Puerta Norte 2 0

Nordelta, Tigre

Excelente oficina en alquiler de 78 Mts. Ubicada en Puerta Norte ii Nordelta, frente al Centro Comercial,. Seguridad las 24 hs, encargado, recepción de correspondencia, 4 ascensores, personal de limpieza, detección de incendio, grupo electrógeno, estacionamiento libre en el área de Bancos. Planta libre, en donde se puede generar sala gerencial y/o despachos, varios puestos de trabajo, recepcion, Cocina equipada con mobiliario alto y bajo mesada, lugar para heladera. Iluminación puntual, aire acondicionado, frío/calor, cochera semi-cubierta. La disposición es en esquina generando mucha luminosidad con vista abierta de forma lateral al boulevard del edificio. La locación es mas iva. - el mobiliario se valoriza aparte. - no dudes en contactarnos. -

Oficina comercial · 98m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Ubicación Estratégica, Conectividad Imbatible y Seguridad 24

USD 1.000

$ 424.000 Expensas

117 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Estudios Jc4332513106 215

Nordelta, Tigre

[jordancamu-9865] Gran oficina en un quinto piso con vista al hotel wyndham nordelta. Importante recepción con salida a gran balcón. Cocina. Baño completo con ducha. Orientación norte. Cochera fija cubierta. Aire acondicionado central. La oficina se entrega sin cerramientos ni aires individuales. La propiedad cuenta con 68 m² cubiertos y una amplia terraza de 49 m², ideal para generar un espacio de trabajo cómodo o un sector de reunión al aire libre. Dispone de baño completo, cocina y cochera fija. Se encuentra en piso alto, con excelente vista abierta al Wyndham Nordelta y a la bahía. Ubicada en una zona estratégica dentro de Nordelta, rodeada de restaurantes, cafés, oficinas y espacios comerciales, a pocos metros del paseo gastronómico de Bahía Grande Nordelta. Además, se encuentra cerca del Nordelta Centro Comercial y del complejo de cines Nordelta Cinemas. La zona se destaca por su entorno moderno, seguridad y gran movimiento gastronómico y empresarial, lo que la convierte en un lugar ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan una ubicación premium dentro de Nordelta. Ambientes: Cochera. Garage. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet. Otros Servicios: Cocina. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios. Andrea Jordan Camus. Martillera. Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web. Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +Ver datos. telefonos. Ver datosVer datosVer datos. email: Ver datos. instagram @jordancamusni

Oficina comercial · 63m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en El Portal - Puerta Norte, Nordelta, Tigre

$ 1.625.000

63 m² tot.1 baño1 coch.

Puerta Norte 2 100

Puerta Norte, Nordelta

Importante El valor en uva´s de esta unidad es de 830 uva´s. Mas iva con cochera incluida. Tiene luces colocadas. Ambiente dividido. Black outs. Mueble de guardado armado en la bañadera. Doble puerta de acceso. 2 aires frío calor. Al 26/5 el valor en pesos seria de $ 1. 625. 000 + iva. El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del uva al dia de pago (https: //www. bcra. gob. ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos. asp). La oficina numero 525 del quinto piso de Puerta Norte 2. Monoambiente dividido. Superficie cubierta: 63. 32m2. Superficie Balcon: no tiene. Tipologia: Mira para Quartier. 1 Cochera semicubierta Martillera responsable: Maria Lorena Gonzalez Ferioli cmcpsi 6317 Gonzalez Ferioli Personal Broker. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Lorena Gonzalez Ferioli cmcpsi 6317

Oficina comercial · 40m² · La Dirección Que Tu Empresa Merece

$ 780.000

$ 431.062 Expensas

53 m² tot.1 baño

Boulevard Del Mirador Jc4332203jni 500

Bahía Grande, Nordelta

[jordancamu-Ver datos] Monoambiente con cocina tipo kitchenette, baño completo. Cochera fija semicubierta. Seguridad 24 horas. Disponible a partir de Octubre 2026. El edificio Lofts de la Bahía, ubicado en Bahía Grande, forma parte del principal polo urbano, gastronómico y turístico de Nordelta. Se trata de un complejo residencial de estilo moderno que ofrece unidades tipo loft, caracterizadas por su diseño abierto y funcional. Las unidades son en su mayoría monoambientes amplios, con cocina integrada, baño completo y balcones que en muchos casos cuentan con vistas abiertas hacia la bahía o al entorno urbano. Su arquitectura prioriza la luminosidad, con grandes ventanales y espacios versátiles que permiten adaptar el uso tanto para vivienda como para actividades profesionales. El edificio se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Bahía Grande, rodeado de restaurantes, espacios comerciales, hoteles y paseo costero, lo que lo convierte en una zona de alto movimiento durante todo el año.

Oficina comercial de 1 ambiente, Tigre · Alquiler Oficina 71 m² Ideal Consultorio/ Estudio Marquesina Cochera Zona Centro Comercial Nordelta
Oficina comercial · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Ubicación Estratégica, Conectividad Imbatible y Seguridad 24

$ 1.800.000

$ 449.000 Expensas

78 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Riviera Park

Nordelta, Tigre

[jordancamu-9954] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios csi 6139 cucicba 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Oficina comercial en Riviera Park Benavídez. Ubicada en el exclusivo complejo Riviera Park sobre la calle Av. Agustín M. García, esta oficina en Bloque 1, primer piso, ofrece 78 m² de superficie con ventanal en L que aporta gran luminosidad y amplitud visual. La oficina cuenta con piso de porcelanato de alta calidad, cuatro ambientes amplios y versátiles, preparados para baño y kitchenette, ideales para despachos, sala de reuniones, coworking o estudio profesional. Su ubicación estratégica brinda excelente visibilidad a metros del centro comercial de Nordelta, con amplio estacionamiento y acceso controlado. Esta oficina representa una oportunidad única en una zona consolidada en crecimiento, con fácil acceso desde Panamericana y cercana a barrios como Villanueva, Nordelta y Santa María. Es ideal para empresas que buscan instalar su sede en un entorno profesional de primer nivel, estudios profesionales, consultorios o espacio de coworking. Los servicios a pagar son Expensas, municipalidad, edenor, y servicios que contraten. - Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios. Andrea Jordan Camus. Martillera. Corredora. Abogada. Cmcpsi 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. Cucicba 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web. Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. Whatsapp +Ver datos. telefonos. Ver datosVer datosVer datos. email: Ver datos. instagram @jordancamusni

Oficina comercial · 60m² · Oficina en Alquiler en Vientos II Nordelta
Oficina comercial · 65m² · 1 Ambiente · Oficina - Puerta Norte
Oficina comercial · 71m² · 1 Cochera · Oficina en Alquiler en El Portal, Nordelta, Tigre
Oficina comercial · 60m² · Oficina en Alquiler

$ 2.000.000

$ 290.000 Expensas

60 m² tot.1 baño

Del Caminante 80

Nordelta, Tigre

Mira el recorrido 360! Oficina en alquiler de 60m² en Vientos al Frente con posibilidad de colocar Cartel al frenteTiene divisiones y vista especial al centro comercial En alquiler una excelente, una de las mejores opciones del mercado actual por calidad, diseño y ubicación. Listo para ingresar Cochera fija. Seguridad 24 hs y acceso por modernos ascensores. Ubicada en el corazón de Nordelta, con rápido acceso a servicios, bancos, comercios y transporte. Ideal para estudios profesionales, empresas o emprendimientos que buscan posicionarse en una zona estratégica. El valor el mas iva. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a doormann Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) doormann Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

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