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68 Oficinas comerciales con 1 ambiente en alquiler en Distrito Centro, Rosario

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$ 890.000

$ 215.000 Expensas

48 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

San Lorenzo al 1600

Distrito Centro, Rosario

Alquiler Oficina calidad premium en pleno centro de Rosario. Sobre la ubicación: se encuentra sobre calle San Lorenzo 1636, en pleno centro de la ciudad, cercano a zona de bancos, peatonal córdoba y plaza pringles. Sobre la propiedad: se trata un ambiente único al contrafrente, orientación norte, baño + kitchenette. Cuenta con 48m2 cubiertos. Se entregan con aire acondicionado frio-calor instalados, aberturas dvh, circuito cc tv en ingreso-palieres-ascensores-cocheras, sistema de incendio, sistema de alarmas, control de accesos, telefonía interna entre oficinas y planta baja, manejo de luces en áreas comunes, etc. Cuentan con posibilidad de cochera $120. 000 (no incluida en el precio) También hay posibilidad de anexar otra oficina más grande y formar 116m2 + cocheras. Sobre el edificio: Exclusivo de oficinas de última generación y altas prestaciones. Se compone de 7 pisos, con 4 oficinas por planta y 3 plantas de cocheras con acceso por montacoche. Condiciones: - $890. 000 + iva Alquiler mensual- Plazo: 2 años- Ajustes cada 3 meses por iclgastos Mensuales a cargo Inquilino: - Impuestos y Servicios- Expensas Ordinarias- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías: - Acreditación de ingresos Inquilino- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$dgarantías de 3ros: Opción 1: una propiedad y dos laboralesOpción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) Opción 3: locativaTotal de gastos a abonar al ingreso: - $1. 068. 000 + iva Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato). (puede ser en 3 cuotas) - $890. 000 + iva Alquiler 1º mes- U$D 600 Depósito en Garantía (puede ser en 3 cuotas) - $53. 400 sellado (0, 25% del total del contrato). - $45. 000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente) - Seguro de incendio a cotizar

$ 230.000

24 m² tot.1 amb.

Paraguay al 700

Distrito Centro, Rosario

Oficina profesional en alquiler | paraguay 727 | microcentro rosarioparaguay 727 – 1° Piso | RosarioExcelente oficina profesional ubicada en pleno microcentro rosarino, a metros de la Peatonal Córdoba y de la Bolsa de Comercio, dentro de una de las zonas más activas y prestigiosas para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. La ubicación ofrece una inmejorable conectividad, rodeada de bancos, organismos públicos, estudios jurídicos, contables y empresas de servicios. La unidad cuenta con 24 m², desarrollados en un ambiente amplio y muy luminoso, con excelente ingreso de luz natural gracias a su amplio ventanal. Posee pisos de parquet en muy buen estado, aire acondicionado instalado y una distribución flexible que permite adaptarse a múltiples usos profesionales. Ideal para: - Estudio jurídico- Estudio contable- Consultorio profesional- Oficina administrativa- Productores de seguros- Inmobiliarias- Servicios tecnológicos y comerciales- Profesionales independientesCaracterísticasSuperficie: 24 m²Primer pisoAmplio ambiente de trabajoExcelente luminosidad naturalAire acondicionadoPisos de parquetEdificio con recepción y porteríaAscensoresBaños comunes en el pisoEntorno corporativo consolidadoValor de alquiler: - $210. 000 mensualesExpensas: 90mil a 100mil mensualUna excelente oportunidad para establecer su actividad profesional en una dirección estratégica, reconocida y de gran movimiento empresarial dentro de Rosario. La combinación de ubicación, funcionalidad y costo la convierten en una alternativa ideal para quienes buscan presencia profesional en el centro de la ciudad. - Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

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