66 Locales Comerciales baratos en Yerba Buena, Tucumán

Local comercial · 120m² · 1 Cochera · Local en Boulevard Plaza

USD 254.800

184 m² tot.2 baños1 coch.

Boulevard Plaza

Yerba Buena, Tucumán

Complejo boulevard plaza gran oportunidad para tu inversión en un emprendimiento de jerarquía Y con la trayectoria probada de cb design Y saxum. Locales y Oficinas en 3 niveles: pb, 1er y 2do piso. Edificio con las últimas tendencias comerciales, para dar respuesta a los requerimientos de múltiples usuarios y destinos. La fachada es el espacio más fuerte de la propuesta, con sus llamativas curvas, las losas de hormigón generan un movimiento y dinamismo único entre los distintos pisosEn planta baja se encontrarán locales comerciales totalmente vidriados y con una altura superior al resto de los pisos, generando así una importante presencia de marca y exposición. El núcleo central es el protagonista y pulmón del complejo, resuelve una excelente conexión y sinergia de todos los miembros del centro comercial. Todos los locales se entregan con pisos de porcellanato, cielorrasos de placa de yeso, instalación sanitaria para kitchenette, pre instalación de aire acondicionado e instalación eléctrica completaTodas las unidades incluyen cochera, ya contemplada en el precio. Entrega en Enero 2026 y se financia hasta Junio 2026!! Anticipo 40%

Local comercial · 180m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras · Local y Fondo de Comercio

USD 280.000

230 m² tot.4 amb.1 baño3 coch.

Local con Renta en Yerba Buena \u002d Tucuman

Yerba Buena, Tucumán

Venta de Local Comercial - Yerba Buena - Tucumán. Ubicado en esquina, en calles Sarmiento y Reconquista de la ciudad de Yerba Buena, con 3 de sus lados libres, a metros del Hospital Carrillo. Cuenta con un amplio salón de ventas. Dos oficinas. kitchenette. Toillette. Un segundo salón en entrepiso. Cochera para tres autos. Aire acondicionado frio calor* Alarma con monitoreo* Cámaras de seguridad (6) * Cortina de seguridad eléctricaSe vende propiedad (con renta de 750usd). Escritura Perfecta. Impuestos al día. Plano actualizado. Corredor interviniente: Roberto Salim (mp082) Cristina Salim (mp 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 7455 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliariaCada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Local comercial · 89m² · Local en Yerba Buena

USD 285.500

207 m² tot.

Boulevard Plaza

Yerba Buena, Tucumán

Locales comerciales en venta en boulevard plaza! - Locales con cochera- Entrega en Enero 2026 y se financia hasta Junio 2026!! gran oportunidad para tu inversión en un emprendimiento de jerarquía Y con la trayectoria probada de cb design Y saxumposee una ubicación estratégica sobre el Boulevard 9 de Julio a metros del shopping del Portal. Edificio con las últimas tendencias comerciales, la fachada es el espacio más fuerte de la propuesta, con sus llamativas curvas, las losas de hormigón generan un movimiento y dinamismo único entre los distintos pisos. En planta baja se encontrarán locales comerciales totalmente vidriados y con una altura superior al resto de los pisos, generando así una importante presencia de marca y exposición, a su vez cuentan con patios ideales para ser utilizados como depósitos. El núcleo central es el protagonista y pulmón del complejo, resuelve una excelente conexión y sinergia de todos los miembros del centro comercial, y es donde se encuentra el estacionamiento de cortesía. Todas las unidades incluyen cochera, ya contemplada en el precio. Apto para blanqueo!!

Local comercial · 350m² · Local en El Corte

USD 300.000

2800 m² tot.

El Corte

Yerba Buena, Tucumán

Espectacular salón en el Corte! La propiedad cuenta con 350m2 edificados de salón, desarrollándose en 2 plantas. En la pb cuenta con los siguientes espacios: - Pista de baile- Espacio para cursos- Baños para mujeres y hombres- Cocina- Deposito. En la planta alta se encuentra un departamento con 2 dormitorios, 1 baño y cocina. Tiene una pileta de material (8*3=24m)

Local comercial · 106m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Esquina en Yerba Buena - Go! Moreno y Los Ceibos

USD 304.000

158 m² tot.1 amb.1 coch.

GO! Moreno al 200 Esquina Los Ceibos - Local Esquina

Yerba Buena, Tucumán

Llega go! Un nuevo desarrollo comercial corporativo con locales y oficinas. Ubicado en Yerba Buena, en la esquina de Moreno y Los Ceibos. A 350 metros de Av. Aconquija altura 1. 800 y a 500 Metros del Shopping Yerba Buena. Distribuído en 4 plantas; cuenta con 23 cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja, oficinas en 1° y 2° piso y baño. El local se encuentra ubicado en la Esquina con frente vidriado sobre ambas calles de 106. 9 m2 propios y 158 m2 totales. Se distribuye en dos plantas. Se vende con 1 cochera en subsuelo. Consultar posibilidades de financiaciónaybarpropiedadesc. I. 160aybar propiedadesc. I. Alejandro aybar M. P. 160 - col. De corredores inmobiliarios de tuc.

Local comercial · 1303m² · 55 Cocheras · Venta Esquina 3476 m² Yerba Buena Av Aconquija 1700

USD 3.500.000

3476 m² tot.8 baños55 coch.

Avenida Aconquija 1700

Yerba Buena, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Benjamin Muntaner. Hay propiedades… y hay activos estratégicos irrepetibles. Esta es, sin dudas, la esquina más importante hoy disponible en Yerba Buena, sobre la arteria con mayor circulación y crecimiento: Avenida Aconquija, en pleno Casco Viejo. A) ubicación que define valor. Ubicada en la intersección de Av. Aconquija y San Lorenzo, con salida adicional a calle Pringles, esta propiedad se posiciona en el epicentro comercial, financiero, educativo y constructivo de Yerba Buena. Más de 35. 000 vehículos circulan diariamente por la avenida, con un flujo peatonal estimado en más de 8. 000 personas por día. En la misma cuadra se encuentran tres instituciones educativas de alto nivel: Thames, Lincoln y Colegio Salvador. Frente a la propiedad operan entidades bancarias como Banco Nación y sobre la misma vereda Banco Macro, además de la emblematica estacion de servicio ypf (la primera de Yerba Buena), concesionarias y un ecosistema consolidado de oficinas, gastronomía y más de 20 galerías comerciales en la zona de Casco Viejo. La Avenida Aconquija es la principal arteria de Yerba Buena y conecta estratégicamente el Este con el Oeste de la ciudad, siendo hoy el corredor de mayor dinamismo comercial y crecimiento urbano. A pocos minutos se encuentran Yerba Buena Shopping y Solar del Cerro, reforzando aún más el atractivo de la ubicación. Características del activo. Superficie de terreno: 3. 476 m² Superficie construida: 1. 300 m² Frentes: 43 metros sobre Av. Aconquija. 81 metros sobre San Lorenzo. 23 metros sobre Pringles. Composición: Local 1 (actualmente Mr. John\'S & warhol): 885 m² Local 2 (ex mueblería Valenciana): 350 m² Renta potencial estimada (hoy vacante el local): $8. 500. 000. Local 3 (actualmente Kiosko Mc Kio): 60 m² Playa de estacionamiento con capacidad para 50 vehículos, con potencial de explotación comercial (50$20008hs*25dias= $Ver datos. -). Rentabilidad (tipo de cambio estimado: 1 usd = 1. 400 ars) Renta total proyectada: aproximadamente usd 29. 000 mensuales. Renta anual estimada: aproximadamente usd 348. 000. Se trata de un activo con una escala de ingresos significativa, respaldada por ubicación, visibilidad y demanda constante. Potencial de desarrollo. Casco Viejo se encuentra en un proceso de transformación urbana sostenida, con nuevos desarrollos residenciales en altura (nuevo Código de Planeamiento Urbano), consolidación de polos gastronómicos y comerciales, y una creciente valorización del suelo. La escasez de terrenos de gran escala en esquinas estratégicas convierte a esta propiedad en una oportunidad única, tanto para renta como para desarrollo futuro. Su configuración permite pensar en proyectos mixtos, centros comerciales de escala o desarrollos verticales con alto retorno. Conclusión. Este no es un inmueble más. Es un activo para quien entiende el valor de la ubicación, la importancia del flujo, la escala de ingresos y el potencial de crecimiento a largo plazo. Mi experiencia: resultados reales. No estás hablando con un intermediario más, sino con un profesional que ya ha operado algunas de las esquinas más relevantes de la ciudad. He participado en la venta de la esquina de Av. Perón y Thames, frente a la ypf Peron, y en la operación de San Martín y Aconquija, donde actualmente funciona la concesionaria Kawasaki. Ambas transacciones fueron exitosas, logrando maximizar valor y posicionamiento. Cuento con la experiencia, la cartera activa y la capacidad de negociación necesarias para gestionar este activo de forma estratégica, ordenada y profesional, bajo un esquema de comercialización exclusivo. Si estás evaluando una inversión de impacto o buscás posicionarte en uno de los puntos más estratégicos de Yerba Buena, esta es la oportunidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.