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45 Locales Comerciales baratos en Virreyes, San Fernando

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Local comercial , San Fernando · Virreyes. Alquiler Local de 15 m². aprox.(3,50x4.50)con Baño
Local comercial de 1 ambiente, San Fernando · Local Comercial en Alquiler - Virreyes, San Fernando

$ 500.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Avellaneda 2504

Virreyes, San Fernando

Local comercial en alquiler - virreyes, san fernando. Avellaneda 2504 | 32m² | $500. 000. Local comercial de 32m² sobre calle Avellaneda, a metros de Berutti, en pleno centro comercial de Virreyes. Zona de alto tránsito peatonal con locales gastronómicos, estudios profesionales y tiendas de diferentes rubros. Características: - Superficie: 32m² - Baño. - Espacio de depósito. - Persiana metálica de seguridad con puerta de acceso. - Frente con buena visibilidad. - Piso de granítico, paredes recién pintadas. - Ideal para comercio, oficina o showroom. Ubicación: Avellaneda 2504, Virreyes, Partido de San Fernando. Precio: $500. 000/mes. Deposito usd500. Consultas: Chozas Propiedades. Santamarina 1302, Victoria, San Fernando

Destacado
Local comercial de 1 ambiente, San Fernando · Galpón o Local Sobre Av Avellaneda 40 m²
Local comercial · 26m² · Local en Alquiler Virreyes
Local comercial · 51m² · Local en Alquiler en Virreyes, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Ver locales comerciales baratos en barrios cercanos a Virreyes, San Fernando

San Fernando

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Troncos del Talar

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Local comercial en Alquiler de 1 ambiente Virreyes · Alquiler Local Comercial Virreyes | Avellaneda 2900

$ 900.000

20 m² tot.1 amb.1 baño2 coch.

Avenida Avellaneda 2900

Virreyes, San Fernando

¡oportunidad en pleno centro comercial de virreyes! Local Comercial sobre Av. Avellaneda 2990. Queres hacer crecer tu negocio o marca en uno de los ejes comerciales más dinámicos de San Fernando. Ubicado estratégicamente sobre Av. Avellaneda al 2900, este local ofrece máxima exposición visual y un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el día. Características principales: Superficie total: 20 m² distribuidos óptimamente para una rápida adaptación de rubro. Frente vidriado: Excelente visibilidad a la calle para exhibición de productos o vidriera publicitaria. Entorno consolidado: Rodeado de marcas, centros de belleza, servicios de cobro, indumentaria, gastronomía y paradas de transporte clave. Excelente conectividad: Fácil acceso desde distintos puntos de San Fernando y zonas aledañas. Ideal para showroom, punto de venta directo, vinoteca, estudio profesional, local de indumentaria o estética. ¡Consultános para coordinar una visita y potenciar tu marca en la mejor zona de Virreyes! Inmobiliaria zambelli

Local comercial · 67m² · Local en Alquiler en Virreyes, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

$ 1.400.000

67 m² tot.

Avellaneda 5500

Virreyes, San Fernando

Local comercial en virreyes. Ubicación Estratégica sobre Centro Comercial Avellaneda. ubicacióndirección: Avellaneda 5516, Virreyes, San Fernando. Zona: Pleno corredor comercial, rodeado de paradas de colectivos y alta densidad barrial. Excelente visibilidad. Superficie Y distribución. Superficie Total: 67, 60m2 de planta funcional. Distribución: Salón principal de atención al público, sector de depósito/oficina/cocina y toilette en salon. Detalles Y características: Amplia vidriera al frente con excelente iluminación natural. Persiana de seguridad metálica. Apto para diversos rubros comerciales o profesionales. Condiciones comerciales. Ajuste: Trimestral por ipc (indec). Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución / Demostración de ingresos.

Local comercial , San Fernando · Locales Sobre Av Avellaneda N° 2511, Virreyes.

$ 1.500.000

50 m² tot.2 baños

Av. Avellaneda N° 2511, Virreyes

Virreyes, San Fernando

2 Locales, juntos o separados con su respectivo baño. Superficie 25 Metros cada uno. Buen estado. -

Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · Local - Virreyes - Av Avellaneda
Super destacado
Local comercial , San Fernando · Local en Alquiler Av Avellaneda Al 4700a m del Nuevo Hospital San Cayetano

$ 1.800.000

100 m² tot.2 baños

Avenida Avellaneda 4700

Virreyes, San Fernando

Local comercial disponible en alquiler en la zona de Virreyes. El inmueble cuenta con 100 m² de superficie construida y superficie total, distribuidos en una planta libre muy luminosa que facilita la adaptación a diferentes rubros, además de disponer de 2 baños. La propiedad posee una antigüedad de 30 años, conservando una estructura sólida y funcional para uso comercial inmediato. Se encuentra ubicado en un sector estratégico de la localidad, caracterizado por su constante movimiento peatonal y vehicular, lo que asegura una excelente exposición para cualquier emprendimiento. El entorno ofrece fácil acceso al transporte público, proximidad a avenidas principales y una gran variedad de comercios consolidados en la zona.

Local comercial 80m² Alquiler Virreyes · Local 80 m. Sobre Av Avellaneda N° 4095, Esq. Saavedra, Virreyes

$ 1.800.000

80 m² tot.2 baños

Av. Avellaneda 4095, Virreyes

Virreyes, San Fernando

Importane local esquina, 2 baños, reciclado a nuevo

Local comercial · 100m² · 2 Cocheras · Local en Virreyes

$ 1.900.000

150 m² tot.1 baño2 coch.

Avenida Avellaneda al 2500

Virreyes, San Fernando

Local sobre Avellanedacon 100m2 cubiertos y 50m2 descubiertos con acceso a vehiculos6, 40 metros de frente, garage para descarga con puerta lateral de acceso y cocheraAmplia cocina, baño, oficina, habitacion auxiliar con multiples usos con mesadaa e instalacion de aguaDos persianas automaticas, una con puerta de escape incorporada. Doble vidriera comercial con puertas de vidrio templado de doble hoja (estilo blindex) y herrajes modernosEstructura de marquesina frontal con iluminacion interior diseñada para la instala ion de lona o tela publicitaria. Cielo raso suspendido con artefactos de iluminacion Led (spots) instalados. Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por ipcgarantias: Garantia de propietaria o 2 garantes con recibo de sueldo con antiguedad de mas de 3 años que dupliquen el valor del alquiler Edenor, abl, (aysa el 30%) Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

Local comercial · 100m² · 1 Ambiente · Virreyes - Av Avellaneda, Excelente Local en Alquiler de 100 m² Apto Múltiples Rubros

$ 2.000.000

$ 180.000 Expensas

100 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Avellaneda al 2600

Virreyes, San Fernando

Excelente local de solo 5 años de antigüedad sobre Avenida Avellaneda, sector de intenso transito vehicular y peatonal, apto para múltiples destinos, frente de doble altura vidriado, posibilidad de agregar cocheras. El local cuenta con importante frente de doble altura con persiana de enrollar metálica, frente de blindex con puerta central, pisos cerámicos, 1 baño, instalación eléctrica completa con disyuntor, aire acondicionado. Posibilidad de reconectar el servicio de gas (anterior destino pizzería) Medidas: frente 6 x 17 de fondo, todo en una sola planta, posibilidad de agregar entrepiso Condiciones de contrato: plazo mínimo de 3 años, el valor es mas iva, valor ajustable trimestralmente por ipc, 1 mes de deposito, 1 mes por adelantado, garantía propietaria o seguro de alquiler, honorarios inmobiliarios, sellado de contrato de acuerdo a la ley. El valor es mas expensas de aprox. $ 180. 000, incluyen AysaNecesitas mas datos de esta propiedad?, contactanos por mail a Ver datos, llamanos a nuestra oficina al Ver datos, envianos un whatsapp al Ver datos o visitanos en Avda. Libertador 16. 650 esquina Maestro Sanchez, San Isidro.

Destacado
Local comercial , San Fernando · Alquiler Local Virreyes Centro
Local comercial · 125m² · Local en Virreyes
Local comercial , San Fernando · Excelente Local Comercial Av Avellaneda 1690
Local comercial de 2 ambientes, San Fernando · Local con Deposito y Oficinas Opcion de Vivienda

$ 3.000.000

260 m² tot.2 dorm.3 baños

Avenida Avellaneda 5535

Virreyes, San Fernando

Alquiler de Local en Virreyes, San Fernando. Sobre Avenida Avellaneda, zona muy comercial a 400 mts de la ruta 202. Local más oficinas, de construcción muy sólida distribuido en dos plantas, desarrollado de la siguiente manera: En planta baja local con imponente vidriera de 7, 21 mts, blindex y persiana ciega, baño y entrepiso. En el primer nivel amplio depósito con dos oficinas, baño completo, cocina y balcón al frente * posibilidad de vivienda * en el segundo nivel totalmente independiente que consta de living comedor amplio con cocina, dos habitaciones, patio y parrilla (consultar). En el segundo nivel totalmente independiente que consta de living comedor amplio con cocina, dos habitaciones, patio y parrilla (consultar). Óptimo estado general, múltiples destinos. Visítelo. Contactanos! Visitar exclusivamente con personal de la inmobiliaria. (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y abl, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario correspondiente ante afip. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)

Super destacado
Local comercial , San Fernando · Local Varios Destinos Frente a Estación Virreyes. Cocina, 2 Baños. 255 m² + Entrepiso de 105 m²
Local comercial , San Fernando · Local en Alquiler Av Avellaneda 1800, Virreyes

$ 3.800.000

114 m² tot.2 baños

Av. Avellaneda

Virreyes, San Fernando

Local comercial ubicado sobre el centro comercial de Av. Avellaneda, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Excelente ubicación estratégica: a solo dos cuadras de la estación de tren Virreyes (Ramal Mitre) y a una cuadra de la importante Av. Sobremonte, con múltiples líneas de transporte y gran flujo de potenciales clientes. El local cuenta con amplia vidriera al frente, puerta corrediza automática y cortina ciega automatizada, brindando seguridad y excelente visibilidad comercial. Se encuentra equipado con cocina y dos baños completos, lo que lo hace ideal para diversos rubros. Dispone de sistema de aire acondicionado central, listo para su uso, y condiciones funcionales para comenzar a operar sin grandes adaptaciones. Ideal para comercio minorista, showroom, oficina comercial o servicios profesionales.

Local comercial · 21m² · Local en Venta con Renta y Financiación Sobre Av Avellaneda – Virreyes

USD 45.000

$ 70.000 Expensas

21 m² tot.

Avellaneda al 1400

Virreyes, San Fernando

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Avellaneda al 1400, entre Lavalle y Belgrano, en una zona de gran circulación peatonal y vehicular, próxima a paradas de colectivo, comercios y servicios. Cuenta con una superficie total aproximada de 21 m², ideal para distintos rubros comerciales o como oportunidad de inversión. Características: Persiana manualMedidor de luz independienteabl independienteServicio de Aysa compartidoExpensas aproximadas: $70. 000La propiedad se encuentra actualmente generando renta, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversores. Además, cuenta con posibilidad de financiación directa. Consultanos para conocer las condiciones. Coordiná una visita y conocé esta oportunidad en una de las principales avenidas comerciales de Virreyes. Las medidas, superficies, valores de expensas y demás datos expresados son aproximados y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos deberán verificarse con el título de propiedad, la documentación correspondiente y las liquidaciones vigentes. La presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

Local comercial · 21m² · Local en Virreyes
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · Local en Venta - 1 Ambiente 1 Baño - 40 m² - Virreyes, San Fernando

USD 70.000

40 m² tot.1 amb.1 baño

Besares e/ Avenida Nicolás Avellaneda y Quintana

Virreyes, San Fernando

_ Local en venta ubicado sobre calle Besares entre Avenida Nicolás Avellaneda y Quintana (Virreyes, San Fernando, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación noreste. Posee un espacio principal y un toilette. _ La propiedad tiene una superficie total 40mts2 cubiertos. _ Se aceptan vehículos y propiedades como parte de pago. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

BET-BET-9614_2 · Local. | Avellaneda Al 4700
Local comercial · 70m² · Local en Virreyes

USD 80.000

70 m² tot.2 baños

Cordero al 3000

Virreyes, San Fernando

Local comercial en esquina, ubicado estratégicamente en la calle Cordero 3000, esquina Italia, en el barrio de Virreyes, San Fernando, G. B. A. Zona Norte. Este local se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie aproximada de 70 m2, el local cuenta con un diseño que incluye un depósito, ambos equipados con baño propio, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial, Persiana metálica. A tan solo una cuadra de la Avenida Avellaneda, la propiedad disfruta de un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular, lo que potencia su visibilidad y accesibilidad. Los servicios básicos de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando la operatividad del negocio. se acepta permuta por departamento O pheste anuncio es de carácter informativo. La venta del inmueble está sujeta a que el propietario tramite ante la afip el coti (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Las medidas y datos expresados son aproximados y deberán corroborarse con los títulos correspondientes. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades necesarias para el éxito comercial. Guallini & Peifer propiedadesValeria Guallini matricula cmcpsi 5796Delia Peifer matricula cmcpsi 6590

Local comercial · 21m² · Local Comercial de 21 m² a m de La Estación Virreyes

USD 85.000

21 m² tot.1 baño

Brandsen al 2235

Virreyes, San Fernando

Excelente local comercial en venta ubicado a metros de la estación Virreyes, en una zona con gran circulación peatonal y cercanía a comercios y medios de transporte. Cuenta con una superficie total aproximada de 21 m², con medidas de 3 × 7 metros, y una distribución práctica para diferentes actividades comerciales o profesionales. Características: Salón comercialKitchenetteBaño privadoServicio de Edenor independienteabl aproximado: $18. 000Aysa aproximado: $30. 000Una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales o inversores que buscan un local en una ubicación estratégica de Virreyes. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies, impuestos, servicios y demás datos expresados son aproximados y se brindan a título orientativo. Los valores podrán variar y deberán verificarse con el título de propiedad, la documentación correspondiente y las liquidaciones vigentes. La presente oferta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar!

Local comercial de 2 ambientes, San Fernando · Local en Venta
Local comercial · 141m² · Local de 141 m² Sobre Av Hipólito Yrigoyen con Opción a Compra en Bloque

USD 135.000

142 m² tot.3 baños

Avenida Hipólito Yrigoyen 3061

Virreyes, San Fernando

Local comercial de 141 m² cubiertos sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en San Fernando. Planta libre con excelente profundidad, escenario, baños y muy buena exposición sobre avenida. Ideal para múltiples destinos comerciales o institucionales. Excelente local comercial ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, en San Fernando, una zona de buena circulación, conectividad y presencia comercial. La unidad corresponde al polígono 00-01 del plano y cuenta con una superficie cubierta de 141, 28 m². Se desarrolla en planta baja, con frente a la calle y una distribución amplia, ideal para adaptar a diferentes usos. Actualmente el inmueble funciona como salón/auditorio, con un espacio principal de muy buenas dimensiones, escenario al fondo, sector de ingreso y baños diferenciados. Su amplitud y formato permiten proyectarlo para distintos rubros, como centro de capacitación, academia, showroom, salón de actividades, espacio profesional, consultorios, gimnasio boutique, institución, estudio o local comercial de atención al público. El local cuenta con buena profundidad, altura aprovechable, iluminación artificial instalada, ventilación mediante equipos y ventiladores, y una fachada con importante presencia sobre avenida. La ubicación es uno de sus principales atributos: Av. Hipólito Yrigoyen es un corredor de tránsito y actividad dentro de San Fernando, con acceso a transporte público y cercanía a zonas comerciales consolidadas. En publicaciones de la zona se destaca la cercanía al centro comercial de San Fernando, transporte público y estación de tren San Fernando, ramal Mitre. Una propiedad con muy buen potencial para quienes buscan visibilidad, metros cubiertos y flexibilidad de uso en San Fernando. El local se vende solo o con opción a venta en bloque con departamento en planta alta de tres dormitorios, y gran terraza reciclado a la pena conocerlo. sarachaga cordeu propiedadescmcpsi 7246El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Lesarachaga cordeu propiedadescmcpsi 7246El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmuebleEn cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802, Ley 24. 240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. xintel(sco-sco-65)

Local comercial · 134m² · Venta Local C/ Vivienda 4amb Sin Expensas Virreyes

USD 149.000

169 m² tot.2 baños

Avenida Avellaneda 2300

Virreyes, San Fernando

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Angeles Palavecino. A refaccionar. Se vende local comercial con vivienda en planta alta ubicado sobre la avenida avellaneda en virreyes, A metros de arroyo cordero. Ideal para quienes quieren invertir O construir su comercio Y vivir en el mismo lugar. El local está ubicado en planta baja a la calle en una zona súper comercial y cuenta con toilette. La vivienda está en un primer piso al que se accede por escalera. Cuenta con tres dormitorios, un living comedor muy espacioso, cocina y baño completo. Asimismo, tiene salida al jardín trasero que se encuentra en planta baja, justo detrás del local. El estado general es a remodelar, aunque está habitable. Los caños de la cocina fueron cambiados hace un año. También es posible acceder al local desde la escalera de la vivienda. Medidas Y superficies según plano Y escritura: Local: 39 m2 cubiertos. Jardín: 35, 11 m2. Vivienda en P. A: 94, 69 m2. Se vende ambos inmuebles ya que constituyen una única unidad funcional. Comparten terreno únicamente con un segundo local, cuyo reglamento de copropiedad fue emitido en 2018. ¡Si tenés que vender para comprar, te podemos ayudar a realizar la operación en simultáneo! Y si te falta hasta el 35% del valor de la propiedad, podés pedir un préstamo hipotecario Lendar, exclusivo para clientes Remax. Superficie a verificar por mensura. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 140m² · Local en Venta en Virreyes
Local comercial · 268m² · 6 Ambientes · Propiedad en Venta Sobre Colectora Acceso Norte - San Fernando - Javier Quintana Inmobiliaria

USD 165.000

268 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Colectora Acceso Norte 2200, Esquina Gandolfo

Virreyes, San Fernando

Javier Quintana Inmobiliaria Vende: local y vivienda con excelente ubicacion, sobre Colectora Acceso Norte, esquina Gandolfo. A 2 dos cuadras de Av. Avellaneda, centro de Virreyes. Proximo a ingreso autopista Acceso Norte y Avellaneda. Cercano a colegios, jardin de infantes y plazas. amplio local con 3 divisiones en planta baja sobre colectora acceso norte. A refaccion con posibilidad de viviendas, locales comerciales. terraza con amplio espacio aereo para publicidad. planta baja: 3 locales, 1 dormitorio, 2 baños. - planta alta: 2 dormitorios, 1 baño. Terraza. - Superficie edificada: 271 mt2 aprox. Opcion lote lindero sobre calle gandolfo de 284 mts2 aprox. Valor us$ 80. 000. -*Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

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