Tapiales al 1100
Vicente López, Vicente López
1850000 m²
330 m²
6 amb.
5 dorm.
3 baños
1 coch. Oportunidad - único Local Comercial + Oficina en los bajos de Vicente LópezEn pb - Amplio Local Comercial- Amplio Showroom con posibilidad de dividirlo en 2 espacios uno de 3. 90m x 9. 60m y otro de 3. 30m x 4m. - Entrada retirada sobre la vereda con rampa y escalones de 3. 90m x 3m, que generan un espacio único en la cuadra. - Importante vidriera sobre el retiro. - Área de atención al público o zona de cajas de de 2. 70m x 3. 90m. - Área amplia de depósito de 11. 20m x 2. 40m con acceso directo a la cochera. - 2da área de depósito escondida sobre revestimiento de 2. 40m x 2. 25m más 2 baños adicionales. - 2 baños y 1 cocina cómoda para empleados. - 1 cochera cubierta de 4. 80m x 2. 4m bien amplia y cómoda con acceso desde Tapiales. Con posibilidad de colocar 2 vehículos ya que se puede alargar. Info Adicional- Instalación eléctrica en excelente estado para iluminar todo el showroom. - Pisos de parquet en excelente estado. - El local ha sido blanquería, ferretería, y hoy vende decoración, por lo que puede ser útil para muchos usos. - Vidrio blindex con sistema de apertura electrónico. - Calefacción por Aire Acondicionado. - Pequeño termotanque eléctrico. - En el depósito hay una apertura directo al área de caja del local. - Las paredes están revestidas con ladrillo visto, lo que le otorga una calidez especial. 2do piso - Oficina amplia con acceso independienteLas oficinas cuentan con: - Entrada independiente en pb con una recepción de 2. 15m x 2. 60m donde se accede al primer piso por una escalera amplia. - Amplio y cómodo foyer de recepción de 3. 80m x 4. 45m. - Planta Libre súper amplio de 9. 11m x 5. 60m con posibilidad de colocar cubículos o armar otras oficinas cerradas. - Una amplia sala de reuniones de 4. 15m x 3. 40m. - 2 oficinas amplias y cómodas. La primera de 4. 00 x 2. 40m. La segunda de 4. 30m x 2. 70m. - 3 baños toilettes, uno en el foyer de recepción y dos más en las áreas de servicio para el personal. - Cocina cómoda con termotanque y espacios de guardado. - Zona de comedor para el personal muy cómodo con acceso a la expansión del contrafrente. - Sala para rúters o servidores o posible depósito de 1. 10m x 2m. - 1 terraza semicubierta al contrafrente conectada con el espacio de descanso del personal de 5. 95m x 2m aprox. - 1 balcón aterrazado al frente de 3m x 3m con acceso directo desde la oficina. Datos extra- Pisos alfombrados en impecable estado, que ayudan a absorber el sonido. Debajo hay cerámicos en excelente estado. - Cielorraso suspendido en toda la unidad, ideal para instalaciones y cableados que se precisen- Sistema de ventilación sobre cielorraso. - Puerta de acceso con sistema electrónico de apertura. - El espacio muy iluminado y ventilado, y muy bien organizado para aprovechar al máximo los espacios. - Las oficinas tiene todas las instalaciones en excelente estadoLa zona cuenta con: - Polo gastronómico ubicado sobre la calle Azcuénaga y varios locales comerciales a todo a su alrededor. - Ubicado a tan sólo 2 cuadras de la Estación de tren Vicente López de la Línea Mitre. También pasan varias líneas de colectivos. - Ideal para local de diseño o gastronomía. - A 2 cuadras del vial costero de Vicente López. - A 2 cuadras de Av. Del Libertador. - A 4 minutos de Av. Cabildo- A 10 minutos de la salida a Panamericana por la Av. Roca. - 7 minutos de la General Paz con acceso a otros puntos estratégicos. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443