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5 Locales Comerciales en construccion en venta en Uruguay, Otros Paises

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TBR-TBR-3021_2 · Venta Local Palermo
TBR-TBR-4402_2 · Venta de Local Comercial en Tres Cruces
Local comercial · 23m² · Venta de Local Comercial en Edificio Aires Pando

USD 69.800

$ 2.000 Expensas

23 m² tot.1 baño

Manuel Oribe (ex Canelones) Esq. Elio Zinola 0

Pando, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Fernández Pérez. Se vende en exclusividad, local comercial en pozo, complejo Aires de Pando. Ubicado a tan solo 4 cuadras de la Plaza Constitución y a escasas 3 cuadras de la Ruta 8, en un punto estratégico de la ciudad con fácil acceso y egreso tanto hacía Montevideo, como hacía el este. El complejo Aires de Pando comienza sus obras el próximo año 2026, tiene fecha prevista de entrega a fines del año 2027, es una torre con 2 locales comerciales y 20 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, ascensor, cocheras en planta baja, subsuelo y barbacoa con solarium en el roof top. Finas terminaciones, construcción tradicional, ley de vivienda promovida que exonera del itp en la compra, iva y Patrimonio de corresponder y también exonera al inversor de pagar irpf sobre el alquiler durante 10 años, todo esto lo hace un producto muy atractivo para invertir en pozo y adquirir estas unidades a un precio super promocional, gran rentabilidad sobre la inversión, es un producto único. Este local comercial se ubica sobre la calle Elio Zinola, entre la entrada principal del edificio y la rampa hacia el subsuelo, cuenta con 23m² propios de local con vidriera al frente, baño y kitchenette. Precio promocional contado U$S 69. 800. - Cocheras U$S 6. 000. - cada una. Gastos de ocupación 3%. Consulte por otras unidades de locales o por apartamentos en este hermoso edificio. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Desarrollo vertical · Noir Vista - Montevideo
En Pozo · Entrega diciembre 2026

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 179.000

20 un.1 a 4 amb.37 a 238 m² tot.

Av. Luis Alberto de Herrera 900

Pocitos Nuevo, Montevideo

GimnasioParrillaPiletaTerraza

Departamentos en Venta – Desde Monoambientes hasta 4 AmbientesUn proyecto pensado para el bienestar, situado en una de las puntos más destacadas en la ciudad de Montevideo, Uruguay. El edificio está a la vuelta del Hard Rock Café, a metros del Italiano y sobre la Plaza Militar. Valores desde usd 165. 722, 00Unidades disponibles en múltiples tipologías: desde monoambientes funcionales hasta amplios departamentos de 4 ambientes. Todas las unidades cuentan con terraza, y algunas incluyen jardín privado, ofreciendo espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre. Ubicados en un edificio moderno y de categoría, diseñado para brindar confort, calidad y diseño en cada detalle. Amenities: | Piscina| sum (Salón de Usos Múltiples) | Espacio de coworking| Gimnasio totalmente equipado| Sector de parrillaCaracterísticas destacadas: | Ambientes amplios y luminosos| Terrazas en todas las unidades| Jardines en unidades seleccionadas| Calefacción por losa radiante| Pre-instalación de cañerías para aire acondicionado| Pisos spc símil madera en departamentos| Estructura de hormigón| Barandas de doble vidrio templado laminado de seguridad| Porcelanatos de primera calidad en baños| Cocina completa con horno, anafe y campana| Interiores de placard terminados| Ascensores en acero inoxidable con tablero digital| Portón vehicular automático| Portero eléctrico con visor| Sistema de cámaras cctv en accesosCocheras disponibles: | Garage doble: usd 78. 000| Garage simple: usd 45. 000Consultanos para más información y especificaciones de cada unidad. Nueva Vista Propiedadescmcpsi 7202

Super destacado
Local comercial · 23m² · Venta Local Comercial en Palermo a La Calle

USD 69.077

$ 3.000 Expensas

23 m² tot.1 baño

Maldonado 1400

Palermo, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Levy. se vende local comercial A estrenar – pronta entrega, abril 2026. Maldonado 1494 | Barrio Palermo. Local comercial a estrenar ubicado en planta baja, sobre calle Maldonado, en el corazón del barrio Palermo, a pasos de 18 de Julio y muy próximo a la rambla. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, en constante crecimiento, con fuerte presencia de propuestas gastronómicas, culturales y residenciales. El local cuenta con 22, 6 m² de área propia, ideal para comercio de cercanía, estudio profesional, oficina, showroom o emprendimiento gastronómico de pequeña escala. Ambiente funcional, luminoso y bien distribuido, con vidriera al frente que brinda excelente visibilidad y presencia comercial. Dispone de baño propio, pisos de fácil mantenimiento y buenas terminaciones acordes a un proyecto moderno. Forma parte de un edificio de diseño contemporáneo, con acceso cuidado y entorno consolidado, lo que potencia su valor comercial y de renta. Características destacadas: -Local a estrenar. -Planta baja con acceso directo desde la calle. -Muy buena visibilidad. -Ideal para múltiples rubros. -Edificio moderno en zona en expansión. Excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, en una ubicación estratégica y con alto potencial de valorización. Gastos de conexión 4% Coordina tu visita. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Local comercial , Uruguay · Local Comercial en Venta | 746 m² | Montevideo, Uruguay.

USD 380.884

746 m² tot.

25 de Mayo 471, Montevideo

Montevideo, Uruguay

La propiedad se ubica en Ciudad Vieja, un área de uso mixto que combina sectores comerciales, turísticos y residenciales. Es el centro histórico de Montevideo, con presencia de oficinas corporativas, bancos, locales gastronómicos, tiendas boutiques, teatros, museos y viviendas. Su cercanía al puerto y al centro financiero la posiciona en un punto estratégico para negocios, mientras que su valor cultural y patrimonial atrae residentes y visitantes. Desarrollada en ss + pb + 1P + Departamento. Características: Subsuelo: - Acceso mediante escalera. - Tesoro. Planta Baja: - Local comercial. - Oficinas. - Sala de reuniones. - Baños. - Circulación vertical mediante escalera. Primer piso: - Cocina. - Oficinas. - Sala de reuniones. Departamento.

Super destacado
Local comercial · 229m² · Lencke Vende - Local Para Eventos en Colonia del Sacramento
Destacado
Local comercial · 396m² · La Barra Venta y Alquiler Local Frente Al Esturion - Tm6116
Destacado
Local comercial · 718m² · 8 Ambientes · Venta Gran Local Pedragosa Sierra Punta del Este Restaurant Eventos Fiestas Boulevard Gourmet

USD 1.250.000

1654 m² tot.8 amb.4 dorm.12 baños

Local en Venta Pedragosa Sierra

Punta del Este, Maldonado

Local Comercial sobre Pedragosa Sierra. Muy buen flujo vehicular y cerca del Centro de Convenciones de Punta del Este. Apto para varios rubros, cuenta con una superficie de 1654 m2 de terreno y 718 m2 cubiertos. Amplio salón principal con capacidad para 150 personas, 3 estufas a leña y parrillero de 7 metros. Gran cocina profesional, con despensa y 2 cámaras de frio, generador, baños de personal dobles con duchas, baños de salón compartimentados, barra de recepción con baño y vestidor, deposito en planta baja de grandes dimensiones, casa de personal independiente de 4 dormitorios y 2 baños. Jardín multipropósito de grandes dimensiones. Se acepta financiación y se puede tomar propiedad en Punta del Este. Coordine su referencia: eloVer datos

Destacado
Local comercial · 677m² · Local en Esquina con Amplia Vidriera

USD 2.000.000

904 m² tot.

Italia Esquina Pedragosa Sierra

Punta del Este, Maldonado

Local Comercial Premium en el corazón del Design DistrictUbicado en una de las zonas comerciales de mayor crecimiento y demanda, este exclusivo local combina visibilidad, diseño y funcionalidad, ideal para concesionario de autos, decoración, marcas, showrooms, estudios, retail premium o empresas que buscan posicionamiento estratégico. Frente totalmente vidriado con vidrio BlindexAmplio salón de ventas de gran impacto visualOficinas privadas y espacios corporativosBaños y kitchenette MontacargasSubsuelo funcional para depósito o apoyo operativoSuperficiesPlanta Baja: 271 m²Planta Alta: 271 m²Subsuelo: 135 m²Total aproximado: 677 m²Ubicación estratégica dentro del Design District, rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y de diseño, en un entorno de constante desarrollo y gran circulación. Disponible en Venta y AlquilerUna propiedad con imagen corporativa, excelente exposición y espacios versátiles para potenciar cualquier marca o negocio. Condiciones de locación: Contrato comercial de 3 a 5 añosAjuste anual según depreciación del dólar

Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local en Colonia del Sacramento

USD 132.000

44 m² tot.1 amb.

Frankling D. Roosvelt e/ Domingo Baque y Rivadavia

Colonia del Sacramento, Colonia

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Frankling Roosvelt entre Domingo Baque y Rivadavia (Colonia del Sacramento, Uruguay). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación sureste. _ El mismo posee un espacio principal y dos toilette. Amplio y luminoso, cuenta con hall, recepción y cocina. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 44mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial · 207m² · Montevideo (Uy) Local Comercial con Renta en Zona Playa Buceo

USD 1.100.000

207 m² tot.

Av. Gral Rivera al 4200 y Solano Lopez

Montevideo, Uruguay

Inversión comercial con renta asegurada- local comercial en torre more buceo, montevideopresentamos una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel con renta inmediata y contrato sólido en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Montevideo. El local está ubicado en planta baja de la Torre More Buceo, un edificio moderno de 27 pisos y 270 unidades residenciales, lo que asegura alto flujo peatonal, visibilidad estratégica y entorno urbano consolidado. Datos de la inversiónSuperficie: 207 m²Inquilino: Farmashop (cadena líder del retail en Uruguay) Contrato vigente: 5 años + 2 renovaciones opcionales de 5 añosRenta mensual: usd 3. 100 (pagada en pesos uruguayos) Ajuste: Anual por ipcexpensas: No paga expensasUbicación: a 2 min de Playa Buceo, 25 min del Aeropuerto de Carrasco, 1 h de Punta del EsteAviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operaciónmartillero leandro soldati cucicba 1544martillero alejandro milhas cmcpsi 4437 corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Local comercial · 947m² · Venta Local Comercial con Renta en Dólares Sobre Av Flores en Colonia Uruguay.

USD 1.300.000

947 m² tot.5 baños

Avenida General Flores al 400

Colonia del Sacramento, Colonia

Venta Local Comercial con Renta en dólares sobre Av. Flores en Colonia UruguayMuy buen local comercial con excelente renta en dolares sobre Av. General Flores, entre Lavalleja y Alberto Méndez. Muy buen inquilino. El local tiene casi 13m de frente sobre la Avenida Flores. El inmueble posee una superficie cubierta de 947m2, desarrollados en pb, Primer Piso y Segundo Piso. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. A una cuadra de la Intendencia. La Avenida Flores es el centro Financiero, Comercial y Gastronómico de la ciudad de Colonia del Sacramento. El lote tiene 632m2. El local consta de 2 salones de grandes dimensiones, Ascensor, Sistema de aislación acústica, Oficina con baño para gerencia, 2 módulos de baños en pb, Cocina, depósitos, Patio, Oficinas en pa, junto con otros baños y otro deposito. En el Piso 2 posee varios depósitos. Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Local comercial · 680m² · 4 Ambientes · Local Comercial en Venta - 4 Ambientes - Colonia del Sacramento

USD 590.000

769 m² tot.4 amb.5 baños

Intendente Suares e/ General Flores y 18 de Juilo

Colonia del Sacramento, Colonia

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Intendente Suares entre General Flores y 18 de Juilo (Colonia del Sacramento, Uruguay). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee un hall de recepcion, salón principal, cocina, cinco baños y un local al frente. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 769mts2, de los cuales 680mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial Venta USD 3.250.000 · Local en Venta y Alquiler | Rambla Dr. Baltasar Brum 2986, Montevideo | 4.865 m²
Local comercial · 541m² · Rivera 161 | Locales en Venta y Alquiler | Colonia del Sacramento | Uruguay

USD 1

541 m² tot.3 baños

Rivera al 100

Colonia del Sacramento, Colonia

Libre de columnas - Sobre calle de acceso directo hacia el Puerto de pasajeros - Doble altura interior (posibilidad de armar entrepiso) - Local 1: 145 m2- Local 2: 117 m2- Local 3: 123 m2- Local 4: 156 m2Plantas flexibles - Buena altura interior. Frente: 4 o 6 mts., según la opción - Posibilidad de armar entrepiso - Todas las opciones tienen baños - Espacio aéreo propio - Zona Comercial / Hotelera y Residencial. Sin expensas, apto todo rubro. Posibilidad de tomar mayor superficie. - Alquiler: Consultar precio. - Venta: Posibilidad de venta de todo el inmueble. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Local comercial · 860m² · Local en Venta en Aguada

USD 550.000

698 m² tot.

Isidoro de María - Aguada

Aguada, Montevideo

Terreno de 698m2 con salida a dos calles. Y 931m2 edificados. Depósito con oficinas en dos niveles. Descripción: Local a) Inmueble de 260m2 aprox., 6m de altura a vértice, techo a dos aguas de chapa en estructura de vigas madera pinotea sobre columnas de ladrillos, paredes medianeras revestidas en ladrillo y piso de hormigón resistente. Posee entrada de camiones, ventanas a la calle, 2 oficinas y 2 baños. Local b) Inmueble de 671m2 aprox. De superficie, 7m de altura a vértice, 2 techos a 2 aguas de chapa con traslúcidas en estructura, vigas en hierro doble T sobre columnas de hormigón dentro de estructura de hormigón. Posee 2 plantas: en planta alta al frente 3 ambientes, uno con 2 baños, con techo de hormigón, ventanas en hierro y vidrio, piso de parquet, al fondo cocina con mesada y pileta y ambiente abierto interno con baño. En planta baja: 2 ambientes, piso de parquet, ventanas de hierro y vidrio, con baño, entrada para camiones chicos. Todo funcionando y en buen estado de conservación, con gran cantidad de potencia eléctrica.

Local comercial · 38m² · Vendo Financio Super Panadería Apartamentos Malvin

USD 420.000

138 m² tot.2 baños

Emilio Castelar y Calle 2 0

Malvín Norte, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva. oportunidad comercial en malvín norte – vendo propiedad con renta supermercado, panadería totalmente equipados Y 5 apartamentos de un dormitorio. Se ofrece para la venta importante propiedad comercial con gran potencial de explotación, ubicada en zona de excelente movimiento y densidad poblacional en Malvín Norte. El inmueble cuenta con infraestructura rentada que ascienda a los U$S 4000 dólares mensuales, lo cual garantiza rapida recuperación del capital invertido. • Local comercial tipo supermercado al frente equipado. • Sector independiente de panadería totalmente equipado. • Depósito de gran capacidad para mercadería y almacenamiento. • Infraestructura lista para comenzar a trabajar. • 5 apartamentos de 1 dormitorio, cocina comedor, baño completo y patio independiente cada uno. Equipamiento incluido: • Freezers comerciales. • Vitrinas exhibidoras. • Cortadora de fiambre. • Amasadoras industriales. • Mezcladoras. • Horno de barro. • Equipamiento gastronómico y comercial instalado. Ideal para: • Supermercado. • Autoservice. • Panadería. • Rotisería. • Distribuidora. • Minimercado con elaboración propia. • Emprendimiento gastronómico integral. • Espacio independiente para instalar puesto de frutas y verduras. Gran ventaja competitiva: posibilidad de adquirir e incrementar aun mas el potencial de renta mensual e iniciar actividad con mínima inversión en infraestructura y equipamiento. Zona con importante circulación de vecinos y demanda permanente de servicios de cercanía. Ubicación estratégica en entorno residencial de alta demanda. Consulte por condiciones y coordinación de visita. Se ofrece financiación directamente con el propietario. Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 211m² · Venta Local y Oficina Próximo a Intendencia Centro

USD 210.000

211 m² tot.3 baños

San José 1100

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Patricia Larrategui. Local en venta 211 m² con doble frente + triple ingreso: Plaza Cagancha / San José Local comercial reciclado en ubicación premium: San José y Plaza Cagancha, con altísimo flujo peatonal y vehicular. Son 211 m² desarrollados en dos plantas independientes, con doble frente (San José y Plaza Cagancha) y triple ingreso, lo que permite múltiples configuraciones y accesos. Características destacadas. 211 m² en dos plantas independientes. Doble frente: San José y Plaza Cagancha. Triple ingreso (incluye ingreso lateral) Gran vidriera y máxima visibilidad. Distribución flexible para comercio, oficinas, cowork o uso mixto. 3 baños. Buen estado, reciclado y pronto para operar. Entorno consolidado: oficinas, organismos públicos, gastronomía y comercios. Opción para inversores. Posibilidad de adquirir con renta. Rentabilidad estimada en torno al 7% (consultar). Consultá por precio, planos y coordinación de visita. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

RDP-RD1-820_2 · Venta Local Comercial Maldonado con Cochera

USD 530.000

600 m² tot.4 baños1 coch.

Avda Batlle y Ordoñez

Maldonado, Uruguay

Locales comerciales en venta sobre Avda. Batlle y Ordoñez, excelente avenida, la cual conecta el centro de Maldonado. con la Ruta Perimetral y los barrios nuevos de la periferia de Maldonado. Con un alto flujo vehicular en ambos sentidos; la zona se. encuentra totalmente consolidada y es reconocida como lugar de compra para toda la zona. Actualmente son dos locales de 90 mts cada uno, ambos con contrato de alquiler vigente a dos años y opción de renovación. Posibilidad a futuro de subdividir cada local y asi lograr cuatro locales de 45 mts cada uno. Rentabilidad anual del 7% Referencia Tera: rdl-628. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Consultenosxintel(rdp-rd1-820)

RDP-RD1-861_2 · Venta Local Comercial Maldonado con Cochera

USD 340.000

110 m² tot.1 baño1 coch.

Avda Antonio Lussich

Maldonado, Uruguay

Importante proyecto de locales comerciales tanto en venta como en alquiler. Cinco locales a estrenar con un total de 660 mts cubiertos, 42 mts de vidriera y gran espacio interior de doble altura con posibilidad de agregar entrepiso. Construidos en estructura metalica y revestidos en chapa calibre 26 de color gris, piso de hormigón llaneado, gran vidriera comercial y un baño completo para cada unidad. El predio cuenta con estacionamiento para 10 autos como mínimo. En principio se manejan 2 tipologías de locales que varian en metraje total y en metros de frente. Tipologia A: 110 mts. Frente 7mts Largo: 15, 74 mts. Tipología B: 165 mts. Frente 10mts Largo: 15, 74 mts. Ambas tipologías cuentan con dos unidades de cochera. Valor de alquiler: Tipología A: U$S 1. 700. Tipología B: U$S 2. 500. Valor de venta: Tipología A: U$S 220. 000. Tipología B: U$S 330. 000. Entrega del 50% y fianciación a 12 cuotas. Fecha de entrega: Agosto 2026. Referencia Tera: rdl-693. La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede no ser exacta la de la propiedad. Consultenosxintel(rdp-rd1-861)

Local comercial · 138m² · Venta Locales en Peñarol

USD 159.000

138 m² tot.2 baños

Aparicio Saravia 4600

Peñarol, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Alejandra Muñoz. atención inversores! Oportunidad de compra en pleno corazón de Peñarol! Venta de 4 locales comerciales sobre Aparicio Saravia en galería todos alquilados. Cuentan con 2 baños compartidos y 1 patio interno. Rentabilidad estimada del 12% anual. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 340m² · Venta Local Comercial 340 m² y Negocio en Pocitos

USD 169.000

$ 7.600 Expensas

340 m² tot.3 baños

Francisco Joaquín Muñoz 3200

Pocitos, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou. venta local comercial 340M2 en pocitos – ideal inversor O logística llave en mano. ubicación estratégica. Francisco Muñoz casi La Gaceta. Ubicado en el epicentro de Pocitos y Villa Dolores, una de las zonas de mayor densidad habitacional y socioeconómica de Montevideo. Conectividad excelente con avenidas principales (Rivera, Luis Alberto de Herrera y Brasil) , ideal para garantizar un flujo logístico ágil y rápido de mercaderías o servicios de cercanía. Detalles de la propiedad. • Superficie Total: 340 metros cuadrados por Cédula Catastral. • Altura de Techos: Excepcional altura de más de 4 metros que maximiza el volumen de almacenamiento vertical y estiba. • Gastos Fijos: Bajos costos de mantenimiento, optimizando el flujo de caja neto. El gran diferencial: infraestructura llave en mano. A diferencia de otros subsuelos del mercado que se encuentran en estado precario o para reciclar, este inmueble ha recibido una fuerte inversión en adecuación técnica e industrial: • Logística Mecanizada: Cuenta con una cinta transportadora industrial instalada sobre la escalera de acceso. Es el activo clave que resuelve la accesibilidad, permitiendo el traslado mecánico de bultos pesados sin esfuerzo manual. • Estructura de Almacenamiento Profesional: Salón principal equipado con 40 boxes independientes construidos con armazones de hierro y cerramientos de chapa trapezoidal. Una estructura robusta, de nulo mantenimiento y máxima seguridad para el rubro de Self-Storage. • Instalaciones Modernas: Eléctrica completamente renovada con bandejas portacables a la vista y focos led. • Sector Administrativo Independiente: La planta superior cuenta con habitaciones destinadas a oficinas, vestuarios o área de atención al público, con baño incluido. Esto permite separar la gestión comercial de la operativa o albergar un centro de operaciones mixto en un mismo lugar. • Terminaciones: Muros blanqueados, techos con estética industrial de vigas expuestas en negro y pisos recubiertos con pintura de alto tránsito. Dispone de dos núcleos sanitarios funcionales. Doble perfil de compra: ¿por qué es una excelente inversión? 1. Para el Inversor de Renta (Negocio Funcionando) El local se entrega equipado para explotar de forma inmediata el negocio de alquiler de boxes (Self-Storage). La falta de espacio en los edificios modernos de Pocitos genera una demanda creciente y sostenida de bauleras en la zona. Es un activo de Categoría Media-Industrial diseñado para dejar una rentabilidad neta muy superior a la de un apartamento tradicional. 2. Para Comerciantes, Empresas o E-Commerce. Ideal para empresas que necesitan un centro de distribución céntrico, despacho de mercadería de última milla o almacenamiento de stock a mano de sus clientes. La combinación de oficinas arriba y depósito abajo ahorra el costo de pagar dos estructuras separadas. 3. Gran Potencial de Reconversión. Gracias a sus dimensiones, su altura de techos, la ventilación forzada y sus tres baños, el local es altamente versátil. Si en el futuro se desea cambiar de rubro, es perfectamente reconvertible para un gimnasio, academia, taller de arte, estudio de diseño o centro de estética industrial. Un inmueble único en la zona por su estado de conservación y equipamiento industrial. Una oportunidad real de adquirir metros cuadrados productivos llave en mano en el corazón de Pocitos. Gastos comunes: $7600. Contribución: $Ver datos anual. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Contactame para ir a verlo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 310m² · 3 Cocheras · Venta Local con Renta Sobre Av Italia

USD 1.285.000

495 m² tot.1 baño3 coch.

Avenida Italia 4200

Malvín, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Mariana Borio. Venta de local sobre Av Italia esquina Colombes. Ubicado en un punto muy comercial, frente a Plaza Italia Shopping. El local cuenta con 310 m2 cubiertos mas área de parking en el frente del local (185m2) Actualmente alquilado, con una rentabilidad del 6%, y contrato hasta Agosto de 2029 con opción a renovar por 5 años más. Una opción Ideal para inversores que buscan renta segura y un contrato a largo plazo. Contribución: $ 48. 354 x 3 cuotas. Primaria: $ 10. 479 x 3 cuotas. Consulte por mayor información. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% mas iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 340m² · Venta de Local Comercial en Esquina La Foresta

USD 295.000

725 m² tot.2 baños

18 de Julio y Rivera 0

La Floresta, Canelones

Corredor Responsable: - Contacto: Mónica Aidinovich. Se vende local comercial en balneario La Floresta, gran exposición, transito permanente. Esta propiedad ubicada en la esquina de la avenida principal 18 de Julio y la calle Rivera, permite una excelente visualización, ya que dicha intersección es la entrada del balneario y demás balnearios linderos como Costa Azul, Bello Horizonte y Guazuvirá. Son dos locales (uno terminando), los mismos pueden ser adaptables a múltiples funciones. El terreno cuenta con un área total de 725m² y 340m² de construcción, gran retiro al frente con posibilidad de estacionar varios vehículos, además entrada para camiones. Cuenta con: baños, oficina, alarma, sistema de incendio, aires acondicionados, cámaras de frío, cámara de congelado, luz monofásica, luz trifásica con generador de 15 hp. El predio esta todo alumbrado y delimitado con alambrado y muro, excelente estructura. En el predio se instalo un contenedor de 40 pies para depósito, desde el mismo tenemos un pasillo que comunica con el local sin terminar, en el mismo tenemos baño y vestuario, además un galpón de obra. El mejor punto! Estratégica como pocas esquinas en la zona. ¡¡Excelente oportunidad, tiene gran potencial para inversores, con un sin fin de rubros que requieran de exposición y un cómodo lugar de estacionamiento!! La venta no incluye las maquinarias, herramientas y artículos que posee esta propiedad. ¡ No dudes en coordinar una visita! Comisión inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 186m² · Local con Área Depósito C/altura, Oficina y Baños

USD 148.000

202 m² tot.1 baño

Baltasar Montero Vidaurreta 300

La Teja, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Nicolás Aramendi. Venta de propiedad funcional y versátil, ideal para empresas, talleres o emprendimientos que necesiten combinar área operativa con espacio administrativo. Se trata de una unidad en régimen de Propiedad Horizontal totalmente independiente, sin gastos comunes y con acceso exclusivo. El inmueble cuenta con: -Área principal tipo local o salón al frente (actualmente, destinado a organización de fiestas) -Sector de depósito al fondo con mayor altura, ideal para almacenamiento o trabajo operativo. -Oficina definida. -Cocina. -3 baños. La distribución permite separar claramente las áreas de trabajo y administración, lo que lo hace especialmente atractivo para empresas, talleres o depósitos urbanos. Ubicado en zona de buen acceso, próximo a avenidas principales, facilitando la operativa diaria y la conexión con distintos puntos de la ciudad. Propiedad pronta para ocupar, con múltiples posibilidades de uso. Contribución anual: $ 7. 000. Comisión inmobiliaria 3% + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 290m² · Venta Local Comercial y Dep. Doble Acceso Cordon

USD 670.000

290 m² tot.2 baños

Doctor Pablo de María 1500

Cordón, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Andrea Goldberg. Se vende local comercial, en una de las zonas mas buscadas de Montevideo, el mismo se encuentra ubicado sobre la Av. 18 de Julio, y tiene doble acceso, tanto por la Avenida como por la calle Dr. Pablo de María. Consta de 230 metros cuadrados de planta mas un subsuelo de 60 metros cuadrados de fácil acceso. Esta en buen estado de mantenimiento, ya tiene trifásica (eléctrica) Rubros posibles: Gimnasio, peluquería, tienda de ropa, bazar, supermercados, consultorio médico con laboratorio, centro estético, juguetería, librería, agencia de viaje, instituciones financieras. No tiene gastos comunes asociados. Comision inmobiliaria: 3% mas iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 192m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Venta en Bv. José Batlle y Ordoñez

USD 498.000

277 m² tot.3 amb.2 baños

Bv. José Batlle y Ordoñez esq Av. Italia

La Blanqueada, Montevideo

Local comercial estrategicamente ubicado sobre los ejes de Av. Italia y Bv. José Batlle y Ordoñez. El local es apto para gastronomía. Se permitirá el cerramiento y uso del área de retiro frontal únicamente en las centralidades y sobre los estructuradores cumpliendo además las siguientes condiciones: a) Bares, restoranes y similares. Como ampliación de locales de planta baja, destinados exclusivamente a bares, confiterías, restoranes y heladerías, sin que ello implique modificaciones de estos destinos. En dicha área sólo se podrán colocar mesas, sillas y muebles indispensables para la atención del público. Sólo será de aplicación cuando por lo menos uno de los linderos tenga construcciones que ocupen el área afectada por retiro frontal. b) Otros destinos comerciales. Se requiere la realización de un trámite en consulta ante la oficina competente. Se considerará la situación del entorno urbano y el aporte que la propuesta hace al mismo. consulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Local comercial · 97m² · Vendo Permuto Casa Local Deposito Apartamento

USD 79.000

97 m² tot.1 baño

Yaguarón 1900

Aguada, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Cecilia Silva. Se vende una propiedad horizontal ubicada en Aguada, Montevideo - Apta para comprarla mediante prestamo bancario, ya que toda la documentación se encuentra en correctas condiciones. Ubicación estratégica en zona comercial. La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle Yaguarón, en el barrio Aguada de Montevideo. Se trata de una zona muy transitada y comercial, a solo 3 cuadras del Palacio Legislativo, muy cerca de la Facultad de Medicina y la Facultad de Química. Amplios espacios versátiles. Con una superficie total construida de 97 m², la propiedad cuenta con: • 3 habitaciones. • 1 baño completo. • Cocina. • Amplio espacio de ingreso. Además, posee una altura de 4, 45 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que la convierte en una excelente opción para múltiples usos: • Vivienda. • Espacio de alquiler compartido (estudiantes o viajeros) • Local comercial con atención al público. • Depósito de mercadería. • Oficinas. • Showroom. excelente conectividad. La propiedad goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso al transporte público. En la puerta pasan las líneas 149 y 522, y a una cuadra se encuentran diversas líneas por Avenida del Libertador y Fernández Crespo. También cuenta con conexión a líneas interdepartamentales por Paysandú y Uruguay. Oportunidad de inversión O emprendimiento. Si bien la propiedad requiere algunas reparaciones, su estructura sólida y versatilidad la convierten en una excelente base para desarrollar un proyecto a medida, un negocio, un espacio de trabajo o adaptarla como vivienda en una ubicación estratégica. Además, se acepta permuta por una propiedad en La Paloma, Rocha. Comparto con todos los colegas. Honorarios inmobiliarios: 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 238m² · Venta Casa y Local Centro Renta de 11% 4 Dor

USD 230.000

238 m² tot.3 baños

Cerro Largo 1000

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Carolina Paredes. gran local comercial mas casa de 4 dormitorios 238 Mts2 totales. Excelente rentabilidad 11% Contrato de alquiler desde hace 2 años. Excelentes pagadores con garantía de deposito. Alineaciones: Área del predio 119 mts. Fos: 100% Altura máxima permitida 16, 5. Amparado a la ley de Vivienda Promovida. totalmente reciclado! Excelente ubicación! Local esquina totalmente vidriado: - salon 95 Mts2. - entrepiso de 35 Mts2. - deposito en sub-suelo 35 Mts2. - baño. - cocina. - alarma prosegur Magnéticos, Sensores con cámaras. Sirena interior y exterior (app celular) - cortinas malvin eléctricas. - aire acondicionado. casa: - 4 dormitorios. - 1 baño Y 1 toilette. - 1 cocina definida. Casa de altos por escalera, hall de distribución a 4 dormitorios con ventana y balcón a la calle. Cocina definida, 1 baño amplio completo y 1 toilette, despensa y otros ambientes que pueden ser usados de depósitos o escritorios. Azotea con parrillero simple. - Dormitorio con balcón 3. 70 mt. X 4. 11 mt. - Baño: 3. 72 mt. X 2. 00 mt. - Dormitorio Esquinero con balcon: 3. 50 mt. X 4. 05 mt. - Dormitorio 1: 3. 00 mt. X 2. 80 mt. - Dormitorio 2: 3. 25 mt. X 4. 10 mt. - Vestíbulo: 4. 50 mt. X 3. 00 mt. - Cocina: 2. 40 mt. X 1. 60 mt. - Toilette: 1. 60 mt. X 0. 65 mt. - Despensa: 2. 40 mt. X 1. 70 mt. Otros ambientes por escalera: - 3. 15 mt. X 1. 60 mt. - 3. 25 mt. X 1. 70 mt. Tributos Cerro Largo 1052: $ 1514. Tributos Río Negro 1598: $ 1514. (Bimensual) Contribución anual: $ 18. 894. Primaria anual: $ 5. 287. No dudes en coordinar tu visita! Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% + iva. Ubicación. Cerro Largo y Rio Negro, Centro, Montevideo, Uruguay. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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