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1.139 Locales Comerciales sin cocheras en venta en Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

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USD 399.999

145 m² tot.1 amb.1 baño

Av Newbery y Av. Mario Bravo

El Jardin De Stella Maris, Mar del Plata

¡Descubrí esta oportunidad única en El Jardín De Stella Maris, Mar del Plata! Este local de 145 m2, con orientación noreste, es ideal para inversores que buscan un espacio luminoso y accesible. Distribuido en dos plantas, cuenta con baulera, cocina, oficina y toilette, asegurando funcionalidad y comodidad. Ubicado estratégicamente en Av Newbery y Av. Mario Bravo, en una zona residencial, ofrece servicios completos como agua corriente, gas natural, internet, y más. Además, es accesible para personas con movilidad reducida. Con aire acondicionado individual, calefacción, y ventanas de doble acristalamiento, este local garantiza confort y seguridad. ¡No te pierdas esta oportunidad en la Costa Atlántica! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabrokerNota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11. 723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 850.000

1315 m² tot.

España al 2000

Centro, Mar del Plata

Ubicado estratégicamente sobre calle España, con proximidad inmediata a las avenidas Independencia, Colón y Luro, se encuentra este amplio inmueble con inmejorable accesibilidad. Se trata de dos propiedades unificadas que conforman una superficie total de 1. 315 m² cubiertos, desarrollados en tres niveles más subsuelo. La edificación cuenta con estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillo y terminaciones en revoque. Por sus características constructivas y ubicación, el inmueble es apto para múltiples destinos comerciales, institucionales o corporativos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, oficinas, depósitos o actividades profesionales. El acceso principal se realiza a través de doble puerta de blindex sobre calle España, mientras que por calle Moreno se encuentra un portón corredizo de madera, ideal como ingreso de servicio. Ademas cada planta dispone de batería de sanitarios completamente equipada. Cuenta con circulación vertical mediante montacargas y todos los servicios de infraestructura urbana: agua corriente, electricidad, gas natural, alumbrado público y telefonía. Situado en una zona de alta densidad residencial con consolidado perfil comercial, y a solo cinco minutos del centro administrativo, judicial y bancario de Mar del Plata, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollos de mediana o gran escala. Documentación en orden. Lista para habilitar. Asimismo, el terreno sobre el que se emplaza cuenta con una superficie de 461 m², dentro del Distrito Central C1a. La normativa urbanística permite un F. O. S. De 0, 6 y un F. O. T. Base de 2, 5, con la posibilidad de ampliarlo hasta un 70? % adicional mediante estímulos, alcanzando un F. O. T. Total de 4, 25. A su vez, posee un Plano Límite de 24, 60 metros, lo que permite un desarrollo en altura de hasta 10 niveles. Esto convierte a la propiedad no solo en una excelente opción de uso actual, sino también en una oportunidad estratégica para proyectos inmobiliarios.

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