1 Local comercial en venta en Las Margaritas, Córdoba

USD 235.000

1 coch.

Ciudad de Esteco Esq. Los Granaderos Barrio Las Margaritas al 3000

Las Margaritas, Córdoba

Oportunidad única sobre Bv. Los Granaderos – 3 Locales comerciales + una casaUbicación estratégica | Alto tránsito | Máxima visibilidadPropiedad única en la zona, ubicada sobre Bv. Los Granaderos, ideal para quienes buscan invertir con excelente proyección o combinar vivienda + negocio + renta. Al frente cuenta con locales comerciales, con gran exposición y circulación constante, perfectos para distintos rubros y con potencial de renta inmediata. En el mismo inmueble se desarrolla una casa cómoda y funcional, ideal para vivir, uso profesional o como respaldo del área comercial. Lo que la hace una verdadera oportunidad: Boulevard de alto tránsito y visibilidad permanenteLocales comerciales listos para generar ingresosCasa integrada, ideal para múltiples usosExcelente relación precio / ubicación / potencialProducto escaso en el mercado actualUna propiedad pensada para quien sabe detectar oportunidades, con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de uso. Consultanos y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

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Local comercial · 284m² · 9 Ambientes · Venta 2 Departamentos Mas 3 Locales en Lomas de San Martin. Av Moseñor Pablo Cabrera.

USD 139.000

284 m² tot.9 amb.3 baños

Monseñor Pablo Cabrera al 2700

Lomas de San Martín, Córdoba

Excepcional Oportunidad de inversion sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera. múltiples rentas + Gran Potencial de Desarrollo-renta probable hoy siendo conservador: $2. 500. 000 (estimada). -rentabilidad potencial al terminar unidad faltantes: $3. 100. 000(estimada). rentabilidad anual probable hoy en dolares siendo conservador14%*(estimada). Propiedad comercial y residencial sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera al 2700, en pleno corredor comercial consolidado de alta circulación vehicular y peatonal, con excelente conectividad hacia el centro y la zona norte de Córdoba. Un inmueble sumamente versátil, ideal para inversores que buscan un buen retorno inmediato. rentabilidad Y potencial de inversión4 unidades hoyfuncionales Operativas hoy: 3 Locales Comerciales + 1 Departamento Principal (totalmente habitables y alquilables). Diversificación de Riesgo: Ingresos repartidos en múltiples alquileres independientes dentro de un mismo inmueble. potencial de incremento de renta: La Propiedad cuenta con un departamento a terminar por poco dinero. Y la posibilidad de realizar otra unidad en la parte alta. La rentabilidad global se potencia significativamente. desglose de los locales comerciales-local 1 (aprox. 50 m² cubiertos): Frente sobre la avenida con excelente visibilidad comercial. Planta de techo alto con entrepiso en la parte posterior. Cuenta con baño y cocina propia. -local 2 (aprox. 30 m² cubiertos): Entrada independiente sobre el frente. Posee la versatilidad de utilizarse de forma autónoma o unificarse/integrarse fácilmente con el Local 1. Compartimento sanitario compartido con el Local 3. -local 3 (aprox. 50 m² cubiertos): Entrada independiente, planta de techo alto y planteo arquitectónico similar a la primera unidad. Compartimento sanitario compartido. Dato Clave Comercial: En estas instalaciones funcionaron durante años importantes farmacias. Parte de las instalaciones cuentan con antecedentes de habilitación según normativa municipal de la Ciudad de Córdoba. Desglose de las unidades residenciales-departamento principal (2 Dormitorios - Excelente estado) -Amplio estar cocina-comedor. Balcón totalmente cerrado con ventanales hacia el frente/lateral. Balcón descubierto con acceso por escalera hacia un patio privado (con posibilidad de uso exclusivo o circulación compartida). Excelente ventilación e iluminación natural. -departamento A terminar (1 Dormitorio) -Obra muy avanzada: cuenta con dormitorio terminado y espacio proyectado para baño, cocina y estar-comedor. Pendiente únicamente: terminaciones de cocina, baño y colocación de aberturas para quedar 100% operativo. potencial de ampliacionestructura y espacio disponible en el área superior sobre el departamento menor para construir un tercer departamento en planta alta, maximizando la capacidad de cobro y el uso de suelo. Se analizan vehículos como parte de pago. Se permuta por propiedad del mismo valor O menor mas diferencia en villa carlos paz. ¡Contactanos y coordinamos una visita, no pierdas esta increíble oportunidad! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich cpi 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Super destacado

Local comercial , Córdoba · Locales Comerciales + Cochera | Inversión con Renta – Villa Cabrera

USD 132.900

371 m² tot.

Avenida Monseñor Pablo Cabrera

Lomas de San Martín, Córdoba

Grupo Seis Negocios Inmobiliarios comercializa una propiedad ideal para inversores que buscan ingresos mensuales inmediatos y potencial de revalorización en una de las zonas comerciales más consolidadas de Córdoba. Ubicada sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera, corredor de alto tránsito y fuerte demanda comercial, esta propiedad se destaca por su doble frente, una característica poco frecuente que amplía las posibilidades de explotación y desarrollo. Precio de venta: usd 132. 900. Superficie: Terreno: 371 m² Construidos: 217 m² Composición y ventajas clave para inversión: Tres locales comerciales sobre la avenida, actualmente alquilados, generando renta activa con posibilidad de actualización de canon. Cochera semi techada con salida independiente por calle Gregorio Carreras, apta para múltiples vehículos, uso operativo o renta adicional. Doble frente (Av. Monseñor Pablo Cabrera / Gregorio Carreras): mayor visibilidad, flexibilidad de uso y valorización futura. Excelente exposición comercial en zona de servicios, comercios y transporte público. Terreno con potencial para ampliaciones, desarrollo mixto o renovación integral según estrategia del inversor. Documentación: Escritura (mediante tracto abreviado). Una propiedad sólida, funcional y rentable, pensada para quienes priorizan flujo de ingresos, ubicación y proyección en Villa Cabrera. Para mas información o coordinar una visita, no dudes en escribirnos. Grupo Seis Negocios Inmobiliarios

Local comercial · 280m² · 4 Ambientes · San Martin - Bv Los Granaderos 2 Locales + Casa

USD 110.000

280 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

BV LOS GRANADEROS 1400

Altos de San Martín, Córdoba

Se trata de dos locales independientes de 50 M2 C/U con baño, ( aunque hoy estan unidos) vidriera con persiana metálica, más una casita interna de 3 dormitorios amplios, cocina, estar comedor, un baño Y patio. Todo en muy buenas condiciones, ideal para renta O vivienda Y negocio. La casa interna esta con renta. - Ver datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial , Córdoba · Local Comercial / Galpón en Venta Sobre Av Monseñor Pablo Cabreraubicación Estratégica | Potencia

USD 285.000

262 m² tot.2 baños

Avenida Monseñor Pablo Cabrera 2662

Lomas de San Martín, Córdoba

Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera 2662, barrio Lomas de San Martín, en una ubicación de gran exposición y excelente conectividad. La propiedad cuenta con 262 m² construidos, sobre un terreno completamente aprovechado, con 10 metros de frente sobre la avenida, lo que le brinda una destacada presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. El inmueble presenta doble altura y dispone de 2 fosas de inspección equipadas, un diferencial especialmente atractivo para actividades vinculadas al rubro automotor, talleres, servicios técnicos y otros emprendimientos que requieran esta infraestructura. Características principales. - 262 m² construidos. - 10 metros de frente sobre Av. Monseñor Pablo Cabrera. - Doble altura. - 2 fosas de inspección equipadas. - Oficina y depósito. - Baños completos. - Estado general muy bueno (8/10). - Propiedad pintada y mantenida. - Actualmente desocupada. - Entrega inmediata. - Escritura. - Planos aprobados. - Servicios habilitados. - Departamento a reciclar. Potencial de desarrollo: Además de su funcionalidad actual como local comercial / galpón, la propiedad presenta un importante potencial de desarrollo inmobiliario, con posibilidad normativa de construir hasta 3 pisos, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para inversores y desarrollistas. Una propiedad con excelente frente comercial, infraestructura existente, documentación en regla y posibilidades de ampliación y reconversión, en un sector estratégico de la ciudad. Una oportunidad para desarrollar, invertir o instalar tu próximo proyecto comercial. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Ver datos / Ver datos. jm Servicios inmobiliarios