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650 Locales Comerciales con 4 ambientes en venta en Argentina

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Local comercial de 4 ambientes, Uruguay · Local Comercial en Venta con Renta en Punta del Este

USD 750.000

450 m² tot.4 amb.2 baños

Punta del Este

Aidy Grill, Maldonado

Excelente local comercial en venta situado en el dinámico barrio de Aidy Grill, sobre Av Italia, la mejor zona comercial de Punta del Este, ideal para inversores que buscan un punto estratégico. El inmueble dispone de 380 m2 de superficie construida sobre un terreno total de 450 m2, con un frente de 35 metros y un largo de 13 metros. La propiedad cuenta con una cómoda distribución interna de 4 ambientes en 2 plantas, que incluye oficinas independientes, cocina funcional y 2 baños completos. Posee un amplio patio trasero y una cochera descubierta. La zona cuenta con alta circulación vehicular y peatonal, cercanía a comercios, entidades financieras y principales vías de transporte, brindando un entorno comercial óptimo. La propiedad cuenta con 2 locales en un mismo padrón, espejos. Para conocer sobre la renta y precios de alquileres, consulte a nuestro asesores.

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Local comercial · 106m² · 4 Ambientes · Local en Venta con Oficinas Cerca de Tribunales!

USD 139.000

$ 120.000 Expensas

150 m² tot.4 amb.1 baño

Dorrego al 1628

Distrito Centro, Rosario

Dorrego 1628 pblocal comercial al frente con oficinas en el 1er piso! Se ingresa por el local comercial, con recepción, privado, toilette y patio, en el primer piso tiene una kichenet, 2 privados, baño completo, balcón y amplia sala de coworking. Excelente oficina ubicada en una zona estratégica de Rosario, a tan solo media cuadra de Av. Pellegrini y a pasos de los Tribunales Provinciales. Ideal para estudios jurídicos, arquitectos, contadores o consultoras que busquen presencia profesional y cercanía con centros administrativos y comerciales. Se trata de una propiedad funcional y luminosa, con ambientes privados, sala de espera y espacios adaptables según necesidad. Perfecta para quienes buscan establecerse en un entorno profesional consolidado y con excelente conectividad. Superficie total 150 m2Superficie local Planta Baja 32 m2Superficie oficina 1er piso 74 m2C. I. Pablo Sbarbo Mat. 998

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Local comercial de 4 ambientes, Almirante Brown · Inmueble Comercial con Vivienda en Planta Alta
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Local comercial de 4 ambientes, Córdoba · Oficina/local Comercial. General Paz

USD 130.000

75 m² tot.4 amb.1 baño

Lima 1306

General Paz, Córdoba

Oficina comercial en alquiler ubicada en General Paz, ideal para profesionales. Cuenta con 95 m2 de superficie construida y 75 m2 de superficie total, distribuida en 3 ambientes. Dispone de 1 baño, cocina y hall. Apto profesional y con uso comercial. La propiedad cuenta con un patio y es muy luminosa, con 1 planta. Ubicada en una zona de fácil acceso, con cercanía a diversas líneas de transporte público. El entorno ofrece una amplia gama de servicios, como supermercados, bancos y restaurantes. Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y funcional. Antigüedad de 30 años. El departamento cuenta con: -Hall/Recepción. - Cocina completa. - 2 privados con placard. - Baño. - Patio Interno. -> Apto Profesional y uso comercial. -> Ph en planta baja. Por cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros! Cpi 1450. Garzón Inmobiliaria

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Local comercial de 4 ambientes, Palermo · Local Comercial Mas Oficinas en Venta con Renta Dentro de La Galería Las Heras
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Local comercial · 71m² · 4 Ambientes · Local Comercial
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Local comercial · 353m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Apta Credito - Local con Deposito y Casa - Av San Martin 959 - Belen de Escobar

USD 470.000

571 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Apta Credito - Local con Deposito y Casa - Av. San Martin 959 - Belen de Escobar

Belén de Escobar, Escobar

Casa con Local y deposito sobre Av. San Martin, Belen de Escobar – Ideal Inversores o Emprendimientos. Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 572 m², con 486 m² totales construidos, ubicada en una zona estratégica de Escobar con muy buena visibilidad y acceso. - planta baja: Sector ComercialAmplio local al frente con gran vidriera, ideal para atención al público. Cuenta con instalaciones preparadas para rubro gastronómico: · Horno a leña de gran tamaño. · Área de producción. · Depósito. · Baños y vestuarios. · Espacios amplios y funcionales. · Entrada de garaje amplio para carga y descarga. Anteriormente funcionó como panadería, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para continuar con el rubro o adaptarlo a distintos destinos comerciales. - planta alta: Vivienda. La vivienda se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar nos recibe una amplia cocina comedor integrada con el living. Hacia la derecha del comedor nos encontramos con el pasillo comunicador de ambientes. Hacia la izquierda ingresamos al dormitorio principal en suite, continuo a esta se encuentraun baño completo y dos cómodos dormitorios. El dormitorio en suite y el comedor cuentan con grandes ventanales con salida al balcón. - exterior: En la planta baja se encuentra un amplio fondo libre. En planta alta sobre la cocina se encuentra el acceso a la galería, lavadero, parrilla y una gran terraza. - zonificacion: C/R25-cl (corredor ruta provincial N° 25 Y calle libertad) - superficie Y medida: ·Frente: 10, 25 Mts. ·Contra-frente: 10, 25 Mts. ·Fondo: 58, 33 Mts. ·Sup. Total terreno: 571, 75 Mts. ·Superficie cubierta: 353Mts. ·Superficie semi-cubierta: 133, 31 Mts. ·Superficie total construido: 486, 31 Mts. - atributos: · Sobre Av. San Martin, Belen de Escobar. (Corredor comercial) · Excelente exposición comercial para el local. · Propiedad con múltiples usos. · Gran superficie cubierta y descubierta. · Ubicación estratégica en crecimiento. Ideal para: ·Comerciantes que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar·Emprendimientos gastronómicos o comerciales· Inversores por su versatilidadLas medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. Pecora propiedades ¡Mereces lo que sueñas! Cmzc Nº 572

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Local comercial · 219m² · 4 Ambientes · Local en Villa Regina

USD 210.000

268 m² tot.4 amb.2 baños

Juan Xxiii Y Jose Marmol

Villa Regina, Río Negro

Ubicación: Esquina de las calles Juan xxiii y José Mármol, en la ciudad de Villa Regina, Río Negro. Este local comercial se presenta como una excelente oportunidad de inversión, ideal para emprendedores en busca de un espacio funcional y bien ubicado. Consultar por la comercializacion de (fondo de comercio). El inmueble se sitúa sobre un terreno de 268, 88 m², ofreciendo un amplio espacio que permite múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Actualmente, el local está en funcionamiento como espacio para la elaboración de panificados y atención al público. Cuenta con un área de producción completamente equipada, diseñada para la eficiente elaboración de productos panificados, y un sector de venta directa al público. Estos espacios amplios y versátiles son fácilmente adaptables a distintos rubros comerciales, brindando la oportunidad de diversificar o iniciar nuevos proyectos. La propiedad se beneficia de su estratégica ubicación en esquina, lo que garantiza gran visibilidad y fácil accesibilidad para clientes. Además, está rodeada de servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo que asegura un entorno cómodo y bien conectado. Con 28 años de antigüedad, el local ha sido bien mantenido y una destacada luminosidad natural, elementos que favorecen un ambiente agradable y funcional tanto para empleados como para clientes. Este inmueble es ideal para continuar con el mismo rubro o para emprender nuevos proyectos comerciales, gracias a sus dimensiones generosas y estratégica localización. Una oportunidad que no se debe pasar por alto para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en el dinámico mercado de Villa Regina. Monica Cinalli Gestiones inmobiliarias, Villa Regina Rio Negro +5Ver datos

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Local comercial de 4 ambientes, Mar del Plata · Local Comercial en Venta con Alto Potencial + Inversión Segura en Chauvin

USD 180.000

81 m² tot.4 amb.1 baño

Rodríguez Peña 2200

General Roca, Mar del Plata

Inversión segura en chauvin – local comercial con alto potencial. Rodríguez Peña 2200 – Mar del Plata. Ubicado en Chauvín, uno de los barrios con mayor demanda comercial y crecimiento sostenido. Ideal para renta O desarrollo profesional. 81, 69 m² totales. 70, 69 m² cubiertos + 11 m² de patio. Doble acceso (posibilidad de subdivisión / múltiples usos) Amplia vidriera (alto impacto comercial) 3 privados + área principal. Baño con antebaño + kitchenette. Estado excelente – sin necesidad de inversión inicial. ph sin expensas. Planos + reglamento + escritura al día. alto potencial de renta. – Ideal estudios profesionales, consultorios, cowork, estética, oficinas. – Zona con demanda constante y vacancia muy baja. Relación precio / m² / ubicación muy competitiva. Producto escaso en el mercado actual. Comprá hoy y ponelo a generar ingresos de inmediato. Escribinos ahora – este tipo de propiedades se vende rápido.

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Local comercial de 4 ambientes, Monserrat · Local Comercial 500 m² Centro - Monserrat

USD 390.000

$ 300.000 Expensas

999 m² tot.4 amb.2 baños

SALTA 500

Monserrat, Capital Federal

Local ubicado en Salta, entre Venezuela y México. - a 100 mts. De Av. 9 de Julio, 200m2 de Av Independencia. (C/ de la Uade y del Reg de la Propiedad del Inmueble) El local se encuentra debajo de un Edificio, alquiler temporario, Turístico con entrada Independiente. Superficie Total: 500 m2. Superf Local Cub: 350 m2. Superf salones en entrepiso: 200 m2. Subsuelo: 500m2 (Cocheras) para 15 autos. 2 baños en el local. 2 baños en subsuelo. Jardin: Si. Baños: 2. Cocina: Si. Servicios: Agua caliente Central. Calefaccion: Split (Frio/Calor) Antiuedad: 12 años. Expensas: $ 1. 200. 000. Observaciones: Actualmente alquilado con muy buena renta. Se toman propiedades en parte de pago. raul pita Inmuebles Mat 1128 cucicba

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Local comercial · 178m² · 4 Ambientes · B Centro - Local - Venta
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Local comercial · 125m² · 4 Ambientes · Local en Centro - Venta

USD 150.000

147 m² tot.4 amb.1 baño

Bolivar al 2900

Centro, Mar del Plata

Venta - Local en ph con doble vidriera - Zona centro Local comercial en venta ubicado en la zona centro. Desarrollado íntegramente en planta baja, cuenta con una superficie aproximada de 148 m² y se destaca por su doble frente comercial, excelente estado de conservación y gran versatilidad para distintos usos comerciales y profesionales. La propiedad dispone de un amplio salón principal, cocina independiente, dos ambientes complementarios ideales para oficinas, consultorios o depósitos, baño, patio y jardín de invierno. Sus instalaciones han sido recicladas y acondicionadas, encontrándose lista para su utilización inmediata sin necesidad de realizar mejoras significativas. Gracias a su distribución funcional, buena luminosidad natural y ubicación estratégica dentro de un sector comercial consolidado de la ciudad, resulta una excelente opción para peluquerías, centros de estética, consultorios profesionales, oficinas comerciales, showrooms y diversas actividades de servicios. Benjamín Lams Reg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962-Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies, m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

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Local comercial de 4 ambientes, Balvanera · Venta Local Once
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Local comercial · 100m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Venta Local de 180 m² Esquina en Zona Centrica Financia/ Permuta/ Toma Vehiculos/ Apto Credito
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Local comercial de 4 ambientes, Malvinas Argentinas · Venta de Estación de Servicio Dual con Inmueble, Fondo de Comercio y Sociedad, en Ing. Pablo Nogués.

USD 590.000

883 m² tot.4 amb.2 baños

Av. Sesquicentenario y Ampere

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Importante Estación de Servicio Dual (combustibles líquidos y gnc) ubicada sobre Av. Sesquicentenario (ruta 197) y Ampere, en la localidad de Ingeniero Pablo Nogués, partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires, en una ubicación estratégica, en esquina sobre importante avenida, con alto tránsito vehicular y excelente visibilidad. La operación comprende la venta del inmueble junto con la cesión de acciones de la sociedad (srl), incluyendo el fondo de comercio en pleno funcionamiento. La propiedad se desarrolla sobre lote con una superficie total de 883 m², y cuenta con más de 30 años de trayectoria operativa. Infraestructura Y playa. Alero de carga de aproximadamente 35 x 12 metros. Playa con capacidad de carga de 4 vehículos en líquidos y 4 vehículos en gnc. Cuatro islas de despacho con dos surtidores de combustibles líquidos óctuples y dos surtidores dobles de gnc. Total de 16 mangueras para líquidos y 4 para gnc. Surtidores marca Gilbarco en líquidos y marca Aspro en gnc. Compresor de gnc de tres etapa, en altura, con bunker y marca aspro. Batería de 8 tubos para almacenamiento. Estacionamiento para 8 vehículos. Almacenamiento Y equipamiento. Cinco tanques de chapa, siendo 3 de 20. 000 litros y 2 de 10. 000 lts cada uno, totalizando 80. 000 litros de capacidad. Sistema de auditoría de hermeticidad y superficie vigentes. Compresor marca aspro y un compresor de aire de 3 hp para inflado de cubiertas. Instalaciones complementarias. Minimercado de aproximadamente 85 m² de salón, con capacidad para 20 cubiertos. Equipamiento completo con heladeras verticales exhibidoras, quiosco y cigarrera, cocina eléctrica, freidora, tostadora, freezer, cortadora de fiambre, microondas, campana, mostrador y termotanque. Aire acondicionado central frío/calor. Oficina privada con baño, 2 sanitarios para clientes (damas y caballeros) y baños completos, con ducha y vestidor para el personal. Depósitos para mercaderías y lubricantes. Operación Y funcionamiento. Operativa las 24 horas con esquema de turnos. Plantel de cuatro empleados activos. Sin juicios ni contingencias legales informadas. Documentación completa: planos, habilitaciones, servicios e impuestos. Cuenta además con sistema de seguridad mediante cámaras de circuito cerrado, aportando control y resguardo en la operación diaria. Habilitación. Cuenta con habilitación municipal. Opera bajo bandera dapsa. Niveles de actividad. Volumen de venta mensual de combustibles líquidos y m³ de gnc y/o rentabilidad del minimercado a consultar. Conclusión. Una oportunidad de inversión en un activo en funcionamiento, con infraestructura consolidada, habilitación definitiva y ubicación estratégica en una intersección clave de alto tránsito, ideal para operadores del rubro o inversores que busquen un negocio en marcha con potencial de crecimiento. Para más información o coordinar una reunión ¡no dude en contactarnos! Importante: Por cuestiones de confidencialidad y para no interferir con la operatoria diaria, las visitas se realizan únicamente con coordinación previa a través de esta inmobiliaria.

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Local comercial · 229m² · 4 Ambientes · Local 229 m² en Ituzaingo Norte Frente a La Plaza

USD 200.000

200 m² tot.4 amb.1 dorm.1 baño

Zufriategui al 800

Ituzaingó, GBA Oeste

Oportunidad única: Local Comercial en el Corazón de la CiudadDescubre este amplio y luminoso local de 200m² en un primer piso privilegiado, ubicado justo frente a la plaza principal y a solo media cuadra de la estación. Con una fachada imponente, el espacio incluye baño, cocina y una oficina privada, ideal para cualquier tipo de negocio. Ya sea para una tienda, oficina, o un proyecto que requiera visibilidad y comodidad, este local tiene todo lo que necesitas para atraer a tus clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y asegura el mejor lugar para tu negocio antes que alguien más lo haga. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más…termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, la Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, la Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – cmcpm Matrícula N. º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con ia a efectos ilustrativos.

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Local comercial · 167m² · 4 Ambientes · Local Comercial - Centro - Dean Fuenes 401

USD 250.000

167 m² tot.4 amb.1 baño

Dean Funes al 401-esquina Ayacucho

Centro, Córdoba

Elianne M. girardet bienes inmuebles ofrece: Local Comercial en Esquina Premium – Centro de Córdoba Dirección: Deán Funes 401 – Esquina estratégica en pleno centro de la ciudad. Características principalesSuperficie cubierta total: 167, 65 m²Planta baja: 68, 25 m²Entrepiso: 32 m²Subsuelo (depósito): 67, 35 m²Frente vidriado con gran visibilidad sobre esquina de alto tránsito. Excelente altura de techos y luminosidad natural. Distribución funcional con salón principal, oficinas privadas, entrepiso adaptable y depósito. Baño instalado. Pisos de calidad y ambientes listos para uso inmediato. Actualmente funciona una óptica reconocida, lo que resalta el potencial del local para rubros vinculados a la salud, moda etc. UbicaciónZona altamente comercial con gran flujo peatonal y vehicular. A metros de Av. Vélez Sarsfield, peatonal y principales puntos de referencia del microcentro. Oportunidad de inversiónLocal con renta asegurada, contrato vigente (consultar condiciones). Ubicación estratégica y tipología muy demandada..

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Local comercial · 80m² · 4 Ambientes · Local en Venta en Pleno Centro - Escritura - Exc Ubicación

USD 90.000

80 m² tot.4 amb.3 baños

27 DE Abril al 700

Centro, Córdoba

Oc propiedades les ofrece una gran oportunidad de inversiónlocal comercial en venta en pleno centro, sobre la calle 27 de Abril al 700, en una excelente ubicación. Ubicación estratégica, de mucho movimiento. - Son 2 locales que se unificaron, ambos fueron reciclados integramente hace 8 años ( incluyendo cañerías nuevas, pisos de porcelantos, etc.) - Ingreso - Sector de Pedidos - Caja- Sector de mesas- Baños de hombre y mujer - Cocina amplia- Patio- Sector para heladeras/frizzer- Lugar de guardado para mercaderia- Frente de blindex- Pisos de porcelanatoescrituraactualmente alquilado, con muy buena renta. Actualmente se encuentra un local de gastronomía. Se escuchan propuestas, se puede recibir departamento o vehículo como parte de pago. posibilidad de permuta por terrenos en docta, manantiales u otros! Contactanos y coordina tu visita! oc propiedadescpi 5983

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Local comercial de 4 ambientes, La Matanza · Dpto en Venta, con Local y PH Planta Baja, Lomas del Mirador

USD 180.000

381 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Eduardo Costa al 900

Lomas del Mirador, La Matanza

Venta en Block - Ideal Inversores - Propiedad en Esquina con Tres Unidades Funcionales y Lote Propio. Propiedad desarrollada sobre lote propio en esquina, compuesta por tres unidades funcionales con accesos independientes y múltiples posibilidades de uso: comercial, residencial y renta. La superficie total combina áreas cubiertas, semicubiertas y descubiertas con excelentes condiciones estructurales y detalles destacados. Superficies y Distribución: Unidad 1 - Local Comercial en Esquina. Acceso por ochava. Dimensiones: 9, 42 m x 9, 55 m (aprox. 90 m² cubiertos). Doble persiana metálica eléctrica con altura apta para ingreso de camiones. Baño completo. Ideal para depósito, taller, comercio o showroom. Unidad 2 - Casa 3 Ambientes con Terraza. Ingreso independiente sobre calle lateral. Patio de ingreso: 2, 30 m x 4 m. Living comedor: 5, 60 m x 3 m. Dormitorio principal: 4, 15 m x 3, 80 m (frente). Segundo dormitorio: 4, 15 m x 3, 80 m (frente). Cocina independiente: 2, 70 m x 3, 40 m. Terraza descubierta en toda la superficie cubierta (aproximadamente 90 m²). Actualmente alquilada con contrato comercial vigente, ideal renta inmediata. Unidad 3 - ph 4 Ambientes Reciclado a Nuevo. Ingreso independiente por escalera sobre calle principal. Living comedor: 3, 40 m x 3, 40 m con toilette de recepción. Cocina amplia con muebles completos y ventilación natural: 3, 50 m x 3 m. Patio descubierto: 4, 50 m x 3, 20 m con lavadero semicubierto. Terraza descubierta en toda la superficie cubierta (más de 100 m²). Dormitorio principal en suite con vestidor: 4, 50 m x 3, 30 m y salida a balcón corrido de 7, 80 m x 1 m. Segundo dormitorio: 3, 20 m x 3, 40 m con placard empotrado y salida a balcón. Tercer ambiente/escritorio en esquina con vista abierta. Características Generales: Lote en esquina con excelente luminosidad natural. Tres accesos independientes, ideal para usos múltiples o desarrollo. Superficies descubiertas generosas: patios, terrazas y balcones. Excelente estado de mantenimiento, con remodelaciones recientes en unidad superior. Potencial para renta, vivienda multifamiliar o desarrollo comercial.

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Local comercial · 400m² · 4 Ambientes · Gran Oportunidad de Inversión en Cadena de Gimnasios de Ensenada

Consultar precio

400 m² tot.4 amb.

Gran Oportunidad de Inversión en Cadena de Gimnasios de Ensenada

Ensenada, Ensenada

Opción 1: Venta de Fondo de Comercio – Gimnasio Boutique Exclusivo para MujeresUbicación: Ensenada, G. B. A. Zona Sur (Zona estratégica, tranquila, de fácil acceso y con excelente disponibilidad de estacionamiento). Superficie: 250 m² cubiertos. Valor de Venta: usd Ver datos Condición: Llave en mano (Aviso en marcha, facturando desde el primer día). Excelente oportunidad de inversión en el mercado del fitness y el bienestar femenino. Se vende el 100% del fondo de comercio de un consolidado gimnasio estilo boutique, diseñado exclusivamente para el público femenino. El espacio combina una estética moderna, equipamiento de primer nivel y una comunidad activa en un inmueble de 250 metros cuadrados completamente iluminado con tecnología led, ofreciendo un ambiente cálido, seguro y de categoría. El negocio destaca por una estructura de costos fijos sumamente eficiente, respaldada por un contrato de alquiler muy accesible para las dimensiones y la ubicación estratégica del local. inventario de activos físicosel espacio físico está optimizado para el máximo aprovechamiento de la superficie y se entrega completamente equipado con: • Área de Musculación y Peso Libre: Amplia variedad de máquinas modernas y específicas para el entrenamiento femenino, junto a sets de mancuernas de alta calidad con sus respectivos soportes. • Infraestructura de Categoría: Salón principal completamente espejado, recepción equipada para la atención al público y control de accesos, y vestuarios exclusivos de excelente nivel de terminación. • Entrepiso Versátil: Sector ideal destinado actualmente a la sección aeróbica, con un enorme potencial y espacio proyectado para instalar un local de venta de indumentaria deportiva o suplementos (generando una unidad de negocio extra). activos intangibles Y potencial financiero (Valor Llave) La valuación de este fondo de comercio incluye activos intangibles clave que reducen el riesgo comercial a cero y garantizan la continuidad del éxito operativo: • Cartera Activa y Fidelizada: Comunidad consolidada con una base de 200 socias activas constantes. Alta tasa de retención y recurrencia mensual en el pago de membresías. • Posicionamiento y Marca Personal: Reconocimiento de marca consolidado en la región. Identidad comercial fuertemente asociada a la calidad y la exclusividad, lo que asegura una tracción orgánica de nuevas clientas sin dependencia de grandes costos publicitarios. • Flujo de Caja Inmediato: El negocio cuenta con una facturación promedio comprobada de $5. 000. 000 mensuales, con un margen neto altamente atractivo gracias al bajo costo de mantenimiento y locación. • Know-How Transferible: Procesos comerciales y operativos totalmente aceitados. Se ofrece el traspaso de la metodología de trabajo para que la transición de mando sea fluida y sin alterar el día a día de las socias. potencial de expansiónel negocio cuenta con un techo de crecimiento inmediato: 1. Explotación comercial del entrepiso para el sector de cross-selling (tienda de ropa deportiva / suplementación). 2. Ampliación de grilla horaria o incorporación de nuevas disciplinas aprovechando los 250 m². Las visitas al establecimiento y el acceso a los estados financieros detallados se coordinarán exclusivamente mediante entrevista previa, con el fin de resguardar la privacidad y el normal funcionamiento del negocio en marcha. Opción 2: Alianza Estratégica e Inversión: Participación en Cadena de Fitness Líder – Gran Potencial de EscalaSe ofrece una oportunidad única de inversión y asociatividad comercial mediante la cesión de hasta un 45% de participación integral del negocio. La propuesta abarca tanto la sede central de la marca (ubicada en calle La merced) como su sucursal de gimnasio boutique exclusivo femenino, en barrio residencial tranquilo y de fácil acceso. Esta operación busca no solo un socio capitalista, sino un aliado estratégico para ejecutar un plan de expansión inmediato que permitirá duplicar la capacidad operativa y diversificar las unidades de negocio. Trayectoria, Marca y Posicionamiento en el MercadoCon años de trayectoria impecable, la marca se ha consolidado como un referente indiscutido en el sector del fitness y el bienestar. El negocio no solo cuenta con una infraestructura física de primer nivel, sino con el valor intangible de una marca personal fuertemente reconocida, asociada a la calidad, el profesionalismo y la comunidad. Prueba de este éxito es una cartera de socios altamente fidelizada, que se mantiene activa y orgánica, promediando entre 350 y 400 socios por temporada, garantizando una base de ingresos sólida, previsible y en constante movimiento. Radiografía Financiera y Activos ActualesEl ingreso al negocio ofrece un respaldo patrimonial sólido y un flujo de caja óptimo desde el primer día: • Activos Valorados: usd 146. 000 en equipamiento de alta gama (máquinas modernas y sets de mancuernas de calidad) más activos complementarios instalados. • Rentabilidad Comprobada: Utilidad bruta mensual promedio de $Ver datos. • Estructura Eficiente: Contratos de alquiler altamente accesibles en relación con el metraje y la ubicación estratégica de las sedes. "La valuación global del negocio contempla el sólido posicionamiento de la marca y el reconocimiento de su identidad en el mercado regional. Se cede el derecho comercial sobre un nombre asociado al éxito, la confianza y la calidad, lo que garantiza una atracción orgánica de clientes y una barrera de entrada infranqueable para nuevos competidores en la zona. Un pilar fundamental del activo intangible es nuestra comunidad consolidada. No se trata de clientes golondrina, sino de una cartera de socios altamente fidelizada con una tasa de retención sobresaliente. Este flujo constante de membresías recurrentes aporta previsibilidad financiera y un valor de facturación garantizado en el tiempo. La inversión incluye el traspaso operativo del negocio: procesos comerciales validados, sistemas de gestión interna eficientes, planes de entrenamiento probados y una estructura organizacional en pleno funcionamiento. El inversor adquiere la participación en un engranaje operativo maduro, reduciendo a cero la curva de aprendizaje y los errores de inicio. En consecuencia, el valor de la participación propuesta no se limita al inventario físico de las instalaciones, sino que integra el 'Valor Llave' del negocio en su conjunto: la trayectoria institucional, el flujo de caja inmediato verificado, la estructura de costos optimizada (con contratos de locación muy accesibles) y el potencial de escalabilidad real hacia el doble de su volumen actual. Las máquinas pueden ser adquiridas con una tarjeta de crédito, pero demanda años lograr la marca, la confianza de 400 socios listos para pagar la cuota, la ubicación céntrica y la estructura aceitada que genera más de $Ver datos de utilidad mensual desde el primer día. Eso es lo que se está pagando en el porcentaje de cesión: el tiempo, el riesgo cero y la rentabilidad inmediata". Se permite la participación del 45% sobre el total del negocio (que incluye ambas sedes y está valuado en usd Ver datos), en cuyo caso el precio es de usd Ver datos, quedando la posibilidad de evaluar propuestas de otros porcetajes de participación, sujetos a consideración y acuerdo de las partes. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10. 973, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

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Foto · Rio Negro 450 Esquina Ideal Para Comercio T:180 m² y 171 m² Cub.
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Local comercial · 180m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes en Venta en Brandsen Al 1700 Barracas Caba
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Local comercial de 4 ambientes, Godoy Cruz · Real Inmobiliaria Vende Local Comercial con Fondo de Comercio Lubricentro en El Centro de Godoy Cruz
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Local comercial de 4 ambientes, Capilla del Monte · Local Comercial Rivadavia 511 Centro Capilla del Monte

USD 290.000

775 m² tot.4 amb.1 baño

RIVADAVIA 511

Centro, Capilla del Monte

Local comercial en venta en una ubicación sobre la calle Rivadavia 511, en el corazón de Capilla del Monte, Córdoba. Con una amplia superficie total de 775 m2, este establecimiento se destaca por su estratégica posición en el centro de la ciudad, ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en una zona de alto tráfico y visibilidad. La planta baja cuenta con un local con vidriera a la calle, que permite una excelente exposición, acompañado de depósitos que brindan espacio adicional para el almacenamiento. En la planta alta, se encuentran las oficinas, perfectas para gestionar las operaciones del negocio en un ambiente cómodo y funcional. La propiedad, con una antigüedad de 10 años, ofrece todas las comodidades necesarias, tales como agua corriente, gas natural, teléfono, WiFi, luz y desagüe cloacal. Además, es accesible y apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de actividades comerciales. Este local presenta una gran oportunidad de inversión, no solo por su tamaño y ubicación, sino también por su adaptabilidad a diversas necesidades empresariales. Con un precio de U$D290. 000, se posiciona como una opción atractiva en el mercado. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio en una de las zonas más dinámicas de Capilla del Monte.

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Local comercial · 293m² · 4 Ambientes · Venta Local en Av José Altube Al 1700 | José C. Paz

USD 295.000

293 m² tot.4 amb.2 baños

Av. José Altube al 1700, José C. Paz

José C Paz, GBA Norte

Venta Local Comercial en Av. Altube al 1700 | José C. Paz Oportunidad única de adquirir una propiedad de 293, 96 m² distribuidos en dos plantas, sobre un terreno de 256, 06 m²(aproximadamente 9 mts de frente por 28 mts de fondo), ubicado en José Altube 1771, una de las principales avenidas del centro de José C. Paz. La propiedad consta de: - Planta Baja: Un amplio local comercial de aproximadamente 117 m² (9 mts x 13 mts), con baño, oficina y depósito. - Planta Alta: Espacio versátil de aproximadamente 72, 44 m² ideal para oficinas o vivienda, con tres despachos, hall de distribución/recepción, cocina, baño, balcón, terraza y galería. Una excelente oportunidad para invertir, con gran potencial de crecimiento y desarrollo. No dudes en consultarnos para más detalles y agendar una visita! Equipo de mdr Propiedades! No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público matias adrian di risio cmcpsi Matrícula Nº 7028Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49, 5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

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Toledano Propiedades · En Venta Aluminé, Villa Pehuenia.

USD 290.000

1299 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

los coihues y arvejillas

Villa Pehuenia, Neuquén

Oportunidad, a 100 mtrs. Centro Comercial de Villa Pehuenia! Se Vende 2 locales + 2 deptos en 1er piso y entrada de vehiculo: en Planta baja: Local de 90 mtrs ( actualmente casa de Té) + local 38 mtrs, 2 deptos en Primer Piso ; Impecables Inmaculados 3 amb amplio con Balcon y 2 ambientes de 35 mtrs. Calefaccion por caldera y cuenta con todos los servicios. Excelente ubicacion oportunidad de negocio, propiedad 270 Mtrs. Construdios, muy luminosos! Mucho potencial de crecimiento, lote irregular en esquina sobre calle principal en villa pehuenia, neuquen. Toma en parte de pago un vehiculo o una propiedad a convenir de menor valor. Agenda una cita! Cel ; Ver datos. toledano propiedades, villa pehuenia, nqn

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Local comercial de 4 ambientes, Rosario · Excepcional Esquina a m de Bv. Oroño!
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Local comercial · 577ha · 4 Ambientes · 4 Cocheras · Local, Galpón y Vivienda de 4 Amb con Balcon Terraza. Propiedad en Block

USD 375.000

4330000 m² tot.4 amb.3 baños4 coch.

A. Arturo Alio al 2300

Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlántica

Sobre avenida arturo alio. Galpon, local Y vivienda de 4 amb con balcon terraza. Propiedad en block. Valor U$S 375. 000 - apto creditoplanta baja: Local comercial con oficina, división para espacio de trabajo. Baño, ante baño, mingitorio y ducha. Cuarto de herramientas. Cortina automatizada Galpón con piso de hormigón, entrada para varios auto y cortina automatizada, entrada apta para camiones. La planta baja está cubierta en su totalidad. La planta baja posee conexión trifásica. Planta alta: Amplio comedor diario, con parrillaBaño con ducha y ventilación natural. Amplio living con salida al balcón terraza Cocina integrada por barra, ventilación natural y salida a la terraza. Hall de recepción1 Dormitorio al frente con salida al balcón. 1 Dormitorio al frenteBaño completo con bañera y ventilación natural. 1 Dormitorio al contrafrente Calefacción por Tiro Balanceado Valor U$S 375. 000toma permuta en parte de pago, departamento - vehiculo - financiacion propia Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N° 3341

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Local comercial · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Local en Dos Plantas · Chauvin
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Local comercial de 4 ambientes, Tunuyán · Local Comercial de 173 m² en Venta en Tunuyán

USD 125.000

367 m² tot.4 amb.

Julio Argentino Roca 1038

Tunuyán, Mendoza

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Tunuyán. Se ofrece en venta un local comercial emblemático, que durante muchos años fue conocido como "Mercurio". Este inmueble cuenta con una disposición frente, lo que garantiza visibilidad y acceso directo a una importante afluencia de público. Con una superficie total de 367. 82 m2, de los cuales 173 m2 son cubiertos y 194. 82 m2 descubiertos, el local ofrece un amplio espacio que puede adaptarse a diversas actividades comerciales. El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, brindando así la comodidad necesaria para el funcionamiento de cualquier negocio. Además, la propiedad cuenta con un baño y se distribuye en 4 ambientes, lo que facilita la organización del espacio. El local se encuentra en una zona con alumbrado público, lo que incrementa la seguridad y el atractivo para los clientes. Esta es una excelente oportunidad para aquellos emprendedores o inversores que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro de Tunuyán.

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