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9 Locales Comerciales baratos con mas de 1 cochera en San Fernando, San Fernando

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USD 210.000

60 m² tot.1 coch.

Perón al 2300

San Fernando, San Fernando

Ubicado en la estratégica Avenida Perón al 2300, en el corazón de San Fernando, este local comercial de 60 m² ofrece una inmejorable oportunidad para emprendedores y negocios que busquen maximizar su visibilidad y clientela. Con un diseño de planta abierta, el espacio permite una distribución flexible y adaptable a diversos rubros, haciendo posible personalizarlo según las necesidades de tu negocio. El frente del local, completamente vidriado, asegura una exposición excepcional, captando la atención tanto de peatones como de vehículos que transitan por esta arteria clave de la ciudad. La zona es un vibrante núcleo comercial con una amplia variedad de comercios y servicios, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. Además, el local cuenta con una cochera cubierta, un beneficio adicional que facilita el acceso y la comodidad para los propietarios y clientes. Esta característica es especialmente valiosa en una zona tan concurrida, donde el estacionamiento puede ser un desafío. La ubicación de este local no solo ofrece un entorno comercial dinámico, sino que también está bien conectada con el resto de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico para cualquier negocio que busque crecer y consolidarse en el mercado. No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en un área de alto impacto y gran potencial de crecimiento. ¡Contáctanos para más información y convierte este espacio en el próximo éxito de tu emprendimiento!

Super destacado

USD 249.000

240 m² tot.6 amb.2 baños1 coch.

Alvear al 2500 Esquina French, San Fernando

San Fernando, San Fernando

Oportunidad única de inversión: inmueble mixto en esquina con tres unidades independientes y escriturables. Ideal para comercio de gran escala, supermercado, depósito logístico o inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad. Este inmueble representa una de las pocas oportunidades reales del mercado en gba Norte donde un solo activo combina uso comercial, industrial y residencial en un mismo lote, con escrituras independientes y habilitaciones vigentes. Las tres unidades están disponibles para que el nuevo propietario defina su estrategia desde el día de la escritura: operar, alquilar o desarrollar. A precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. descripción: local comercial en esquina — 62 m² | Habilitación comercial vigenteLocal ubicado en la esquina de Alvear y French, con acceso directo desde la vía pública. Cuenta con showroom amplio de 40 m², dos oficinas privadas integradas y baño propio. La habilitación comercial está vigente, lo que elimina tiempos y costos de trámite para el nuevo titular. Ideal para rubros de atención al público, showroom de productos, oficinas comerciales o punto de venta minorista. Su posición en esquina garantiza visibilidad desde dos frentes y alto tránsito peatonal y vehicular. galpón — 110 m² | Portón vehicular | OperativoGalpón de planta baja con acceso independiente y portón vehicular de ingreso. Nave principal de 99 m², cocina/office y baño propio. Zonificación I2A que permite usos industriales, de depósito y logísticos sin restricciones. La altura libre y el portón vehicular lo hacen apto para maquinaria, stock de mercadería, taller o actividad productiva liviana. departamento 3 ambientes — 93 m² totales / 85 m² homologados | 1er piso | Acceso independienteDepartamento ubicado en el primer piso, directamente sobre el local comercial, con acceso independiente desde la calle por escalera propia. Compuesto por living/comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y galería 100% cubierta con parrilla propia. Ideal como vivienda del propietario o como unidad de renta residencial adicional al conjunto. el diferencial que pocos inmuebles tienen: local + galpón unificablesel local en esquina (62 m²) y el galpón (110 m²) comparten la planta baja y son unificables en una sola superficie de 172 m² de pb, habilitando usos comerciales de gran escala que hoy escasean en la zona norte del gba: Supermercado o autoservicio barrialFerretería, corralón o depósito con showroomComercio mayorista con área de exhibición y stockOperación logística de última millaTaller industrial con punto de venta integradoLa zonificación I2A/R3A (Ordenanza Municipal 3603/91) permite este uso mixto simultáneo sin restricciones adicionales. Además el inmueble cuenta con un margen constructivo disponible de ~156 m² adicionales sobre el fot vigente (2. 0), lo que habilita una ampliación futura de hasta una planta completa. rentabilidad para el inversora precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. zona Y ubicación: Ubicación precisa: Alvear 2509 esquina French, San Fernando, Partido de San Fernando, Provincia de Buenos Aires. A 13 cuadras del centro comercial de San Fernando y a menos de 10 minutos del Acceso Norte (Autopista Panamericana) por Ruta Provincial 202. Conectividad y accesos: San Fernando es uno de los partidos mejor conectados del gba Norte. El inmueble se encuentra dentro del partido con acceso directo a la Autopista Panamericana Ramal Tigre, a través de la Ruta Provincial 202 (Av. Hipólito Yrigoyen). Desde caba el viaje en auto es de aproximadamente 30 a 40 minutos según el tránsito. La Estación San Fernando del Ferrocarril Mitre Ramal Tigre (con salida desde Retiro) queda a menos de 15 minutos en vehículo. Múltiples líneas de colectivo conectan la zona con caba, Tigre, Vicente López y el resto del conurbano norte. Entorno comercial y servicios: San Fernando cuenta con una activa zona comercial central sobre Av. Perón y las calles aledañas, con bancos, escribanías, supermercados, comercios de rubro diverso, hospitales y centros de salud. La zona de Alvear tiene presencia de actividad industrial y comercial consolidada, con flujo vehicular sostenido durante toda la semana y acceso fácil para camiones y vehículos de carga por su zonificación I2A. Los servicios públicos de la zona incluyen gas natural, electricidad trifásica disponible, agua corriente y cloacas. Perfil del comprador ideal: Este inmueble está pensado para el inversor que busca un activo mixto con alto potencial de rentabilidad y desarrollo, o para el comerciante/empresario que necesita un espacio unificado de trabajo con vivienda propia integrada. No es una propiedad para el mercado masivo — es una oportunidad para quien entiende que en el gba Norte los inmuebles mixtos con escrituras independientes y habilitaciones vigentes en una sola operación son prácticamente inexistentes a este precio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, cucicba 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, cpm. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

USD 1.400.000

700 m² tot.10 amb.6 baños10 coch.

COLON 1900. Entre Lavalle y Belgrano

San Fernando, San Fernando

Oportunidad única para desarrolladores E inversores. Esquina estratégica sobre Colón y Lavalle San Fernando. En una de las ubicaciones con mayor circulación y visibilidad de San Fernando, sobre el límite con Tigre y a metros de uno de los accesos más transitados de la zona norte, se encuentra este excepcional terreno en esquina de 722 m² con un potencial urbanístico y comercial realmente difícil de encontrar en el mercado actual. Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de la ubicación, la escala y la proyección futura. Zonificación: C2U1.? Fot: 3.? Fos: 60%? Altura máxima permitida: 14, 40 mts. Importantes frentes: - 18, 50 mts sobre Colón. - 22, 09 mts sobre pasaje contiguo. - 14, 75 mts sobre Lavalle. La configuración del lote permite proyectar una fachada de gran impacto visual, con presencia dominante sobre toda la esquina y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicación estratégica: - A sólo 2 cuadras de la estación Carupá - Línea Mitre. - Varias líneas de colectivos en la puerta. - Altísimo flujo peatonal y vehicular. - Conexión inmediata entre San Fernando y Tigre. - Cercanía al centro comercial de Constitución y corredor Colón.? Ideal para: - Desarrollo de usos mixtos. - Proyecto comercial. - Locales + viviendas. - Oficinas. - Inversión de renta. - Desarrollo urbano de escala. Actualmente la propiedad cuenta con 8 locales comerciales en funcionamiento, generando una renta activa y estable, transformándola no sólo en una tierra con enorme potencial a futuro, sino también en una inversión con retorno desde el primer día. Son muy pocas las esquinas de estas dimensiones que todavía existen en una ubicación tan consolidada, con semejante exposición, conectividad y capacidad de transformación urbana. Consultanos para más información y análisis de factibilidadxintel(bet-bet-Ver datos)

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$ 3.500

128 m² tot.1 amb.

Av. del Libertador Gral. San Martín & Lavalle

Centro, Tigre

Detalles principales. Precio: usd 3. 500 / mes. Superficie Total: 127, 70 m² (aprox. 128 m²) Superficie Cubierta: 127, 70 m² Ambientes: 1 (Planta libre de gran versatilidad) Estado: Excelente - A estrenar. Ubicación: Av. Libertador Gral. San Martín esquina Lavalle, Tigre. Estrená tu local en la mejor esquina de tigre. Una oportunidad excepcional para posicionar tu marca en Arauca, el nuevo desarrollo arquitectónico de Tigre. Ubicado estratégicamente en la emblemática esquina de Avenida Libertador y Lavalle, este local comercial (identificado como Local 5) ofrece una visibilidad inigualable en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeado de un entorno natural, náutico y residencial de primer nivel. Características del Local 5: Superficie Cubierta: 127, 70 m² distribuidos en una planta libre sumamente versátil y funcional. Fachada de Gran Impacto: Increíble frente vidriado de piso a techo con carpinterías de aluminio anodizado negro de alta gama. Máxima luminosidad natural y exposición visual directa hacia la avenida. Doble Altura Interior: Su imponente altura de techos aporta una gran sensación de amplitud y sofisticación, permitiendo un excelente desarrollo de marquesinas, iluminación de diseño. Estado: A estrenar. Ubicación y Entorno Estratégico: El Proyecto Arauca se implanta en una zona clave de Tigre, caracterizada por sus amplias veredas, árboles añosos y una estética urbana moderna y sumamente cuidada. Su cercanía a los accesos principales, centros comerciales y paseos gastronómicos/turísticos asegura un flujo constante de público abc1 durante toda la semana. Ideal para diversos rubros comerciales y corporativos.

Destacado

$ 350.000

$ 45.000 Expensas

12 m² tot.

Constitución 500

San Fernando, San Fernando

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: María Eugenia Souza. no apto gastronomico. Local en Alquiler en Galeria, en punto estrategico de San Fernando!! Frente a la Biblioteca. Por su ubicacion dentro de la Galeria, ofrece una gran oportunidad para establecer tu propio emprendimiento y ser parte del vibrante crecimiento de esta clasica Galeria en San Fernando. La flexibilidad de este local permite adaptarlo a diferentes tipos de negocios, ademas su tamaño compacto lo convierte en una excelente opcion para emprendedores que buscan comenzar una inversion accesible y un mayor enfoque en la atencion al cliente. Este local con este valor en oportunidad pide ser transformado en tu espacio excepcional, reflejando tu estilo y vision de negocio! Ultimas expensas Febrero 2026: 45. 000 pesos. Y si necesitas asesoramiento para vender O comprar tu nuevo hogar, te ayudo A poder realizarlo. consulta por los creditos lendar (hasta el 30 % del valor de la propiedad) vamos A conocerlo!! Si tenes alguna inquietud no dudes en consultarme, encantada de poder ayudarte. La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 400.000

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Buenos Aires al 1300

Delta, Tigre

11 Locales Comerciales en Alquiler | Galería Buenos Aires – Puerto de Frutos, TigreOportunidad única para desarrollar tu marca o emprendimiento en uno de los polos comerciales y turísticos más reconocidos de Zona Norte. Disponibles 11 locales comerciales en alquiler dentro de la Galería Buenos Aires, ubicada en pleno Puerto de Frutos de Tigre, un entorno consolidado que combina turismo, gastronomía, decoración, diseño, indumentaria y propuestas de lifestyle durante todo el año. Características de los localesSuperficies disponibles desde 12 m² hasta 38 m². Unidades listas para ingresar y comenzar a operar. Amplias vidrieras con excelente exposición comercial. Muy buena iluminación natural. Pisos cerámicos y espacios funcionales. Accesos mediante galerías y circulaciones peatonales. Ideal para locales de diseño, decoración, indumentaria, accesorios, servicios profesionales, arte, bienestar y emprendimientos boutique. Valores de alquilerDesde $400. 000 hasta $800. 000 mensuales, según superficie y ubicación dentro del complejo. La ubicaciónSituada en el corazón del Puerto de Frutos de Tigre, la galería se beneficia de un flujo constante de visitantes locales, turistas nacionales e internacionales durante todo el año. La zona es uno de los principales atractivos comerciales y turísticos del Delta, reconocida por su oferta de decoración, mobiliario, gastronomía, artesanías y diseño. Su excelente conectividad permite un rápido acceso desde: Estación Tigre. Tren de la Costa. Acceso Norte. Paseo Victorica. Estación Fluvial. Circuito turístico del Delta. Un entorno que potencia tu negocioLa arquitectura del complejo, con galerías abiertas, espacios verdes y una estética inspirada en los tradicionales paseos comerciales de Tigre, genera una experiencia de compra atractiva y diferenciada. La combinación de comercios establecidos y nuevos emprendimientos convierte a este espacio en una excelente oportunidad para posicionar una marca en una ubicación de alta visibilidad. *Las expensas varían segun metraje*Locales disponibles en distintas superficies. Consultanos para conocer opciones, planos, valores y disponibilidad actualizada. cmcpsi 6794cucicba8440

$ 500.000

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Alfredo Palacios al 400

Troncos del Talar, Tigre

Local en alquiler en troncos del talarcompuesto por: Local en Planta baja, con 1 baño. detalles: Fachada de revoque pintado, pisos cerámicos, frente blindex, rejas, puerta de escape, espacio para publicidad en su frente. servicios: Pavimento. Luz. Agua corriente. medidas y superficies: Medidas local: 4. 25 mts x 6. 10 mtsSuperficie cub.: 26 m² aproxrequisitos del locador: Un mes dedepósito, garante propietario y gastos correspondientes a certificaciones de firmas, certificados de Dom/inh y sellados. Javier Quintana Inmobiliaria no pide señas anticipadas, ni pagos previos para visitas. Todos los pagos se harán en las oficinas con una previa confirmación de valores. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

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