• San Fernando

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6 Locales Comerciales con 4 ambientes en San Fernando, GBA Norte

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USD 8.000

2261 m² tot.4 amb.3 baños

Av Del Libertador 2800

Victoria, San Fernando

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Del Libertador, con una distinguida fachada de estilo antiguo que le aporta gran presencia e identidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles, ofreciendo excelentes posibilidades de circulación, logística y acceso. Cuenta con 353 m² cubiertos, ideales para locales gastronómicos, comerciales, institucionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y una imagen destacada. Dispone de cocina instalada y servicios de luz y gas en funcionamiento, permitiendo una rápida puesta en marcha de la actividad. Una excelente oportunidad en una de las avenidas más importantes de la zona. Características destacadas:? Ubicación privilegiada sobre Av. Del Libertador.? Fachada de estilo antiguo con gran presencia comercial.? Terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles.? 353 m² cubiertos.? Cocina instalada.? Servicios de luz y gas en funcionamiento.? Ideal para múltiples destinos comerciales o gastronómicos. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

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USD 165.000

268 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Colectora Acceso Norte 2200, Esquina Gandolfo

Virreyes, San Fernando

Javier Quintana Inmobiliaria Vende: local y vivienda con excelente ubicacion, sobre Colectora Acceso Norte, esquina Gandolfo. A 2 dos cuadras de Av. Avellaneda, centro de Virreyes. Proximo a ingreso autopista Acceso Norte y Avellaneda. Cercano a colegios, jardin de infantes y plazas. amplio local con 3 divisiones en planta baja sobre colectora acceso norte. A refaccion con posibilidad de viviendas, locales comerciales. terraza con amplio espacio aereo para publicidad. planta baja: 3 locales, 1 dormitorio, 2 baños. - planta alta: 2 dormitorios, 1 baño. Terraza. - Superficie edificada: 271 mt2 aprox. Opcion lote lindero sobre calle gandolfo de 284 mts2 aprox. Valor us$ 80. 000. -*Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregara en las condiciones vistas y exhibidas. Los planos o croquis de lo construido se encuentran sujeto a verificación.

USD 1.400.000

700 m² tot.10 amb.6 baños10 coch.

COLON 1900. Entre Lavalle y Belgrano

San Fernando, San Fernando

Oportunidad única para desarrolladores E inversores. Esquina estratégica sobre Colón y Lavalle San Fernando. En una de las ubicaciones con mayor circulación y visibilidad de San Fernando, sobre el límite con Tigre y a metros de uno de los accesos más transitados de la zona norte, se encuentra este excepcional terreno en esquina de 722 m² con un potencial urbanístico y comercial realmente difícil de encontrar en el mercado actual. Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de la ubicación, la escala y la proyección futura. Zonificación: C2U1.? Fot: 3.? Fos: 60%? Altura máxima permitida: 14, 40 mts. Importantes frentes: - 18, 50 mts sobre Colón. - 22, 09 mts sobre pasaje contiguo. - 14, 75 mts sobre Lavalle. La configuración del lote permite proyectar una fachada de gran impacto visual, con presencia dominante sobre toda la esquina y múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicación estratégica: - A sólo 2 cuadras de la estación Carupá - Línea Mitre. - Varias líneas de colectivos en la puerta. - Altísimo flujo peatonal y vehicular. - Conexión inmediata entre San Fernando y Tigre. - Cercanía al centro comercial de Constitución y corredor Colón.? Ideal para: - Desarrollo de usos mixtos. - Proyecto comercial. - Locales + viviendas. - Oficinas. - Inversión de renta. - Desarrollo urbano de escala. Actualmente la propiedad cuenta con 8 locales comerciales en funcionamiento, generando una renta activa y estable, transformándola no sólo en una tierra con enorme potencial a futuro, sino también en una inversión con retorno desde el primer día. Son muy pocas las esquinas de estas dimensiones que todavía existen en una ubicación tan consolidada, con semejante exposición, conectividad y capacidad de transformación urbana. Consultanos para más información y análisis de factibilidadxintel(bet-bet-Ver datos)

$ 1.500.000

240 m² tot.7 amb.3 baños

Avenida Peron al 3000

Victoria, San Fernando

Casa Apto profesional u oficinas (no como vivienda) o showroom, etc.. A 1 cuadra de las 5 esquinas de Victoria sobre la Avenida Perón en esquina, en zona comercial. Hasta un estudio con 3 profesionales (abogados, médicos, etc.. No necesita habilitación. Igualmente los propietarios están tramitando el plano.  La propiedad  cuenta con varios despachos y ambientes pero está para invertir y mejorarla porque actualmente no está en buen estado. Tiene  amplios espacios ideales para mejorar o actualizar.   En un lugar céntrico de Victoria y cerca de la estación. Sobre la avenida en esquina por donde pasan varias líneas de colectivos.  La propiedad sería apta para profesiones o consultorios que no precisen habilitación municipal. Igualmente laos locadores van a tramitar el plano en la municipalidad. Y para oficinas o algún destino comercial.  Pedir citas con anticipación. No paga expensas.  Ideal para mejorar, o como showroom, etc.  Las medidas son estimativas y han sido proporcionadas por el propietario. cmpcsi 7202(Martillero responsable: María del Pilar Rodríguez Loredo) Rodríguez Loredo Propiedades +5Ver datos - 5098Mail: Ver datos 8852 y cmcpsi 7202Martillero Responsable: María del Pilar Rodríguez Loredo

USD 400.000

216 m² tot.8 amb.3 baños

3 de Febrero 602

San Fernando, San Fernando

Ubicación. Local comercial desarrollado sobre lote propio, con excelente visibilidad y una distribución especialmente apta para actividades profesionales, médicas y comerciales. Su configuración lo convierte en una excelente alternativa para laboratorios, centros médicos, consultorios, empresas de diagnóstico, oficinas o cualquier actividad que requiera múltiples espacios de trabajo y almacenamiento. Descripción general. Propiedad comercial desarrollada en dos plantas, actualmente acondicionada y utilizada como laboratorio de análisis clínicos y consultorios médicos. Su distribución interior favorece el funcionamiento de actividades profesionales, con múltiples áreas independientes, sectores de atención, espacios de trabajo, sanitarios y áreas de apoyo. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un sótano de importantes dimensiones, ideal para almacenamiento, archivo o apoyo operativo. Sobre este nivel se desarrolla un depósito de aproximadamente 4 x 8 metros, complementando la capacidad de guardado y logística del inmueble. Además, dispone de espacio previsto para la instalación de un montacargas, permitiendo vincular los distintos niveles de la propiedad y facilitando el movimiento de insumos, equipamiento o mercadería. La propiedad se vende con contrato de locación vigente hasta el 30/04/2027. Características de la propiedad. Local comercial desarrollado en dos plantas. Lote de 215, 96 m². Sup. Cubierta de 195 m². Hall de ingreso y recepción. Cocina. Múltiples oficinas y espacios de trabajo. Baños distribuidos en ambas plantas. Patio. Depósito de aproximadamente 4 x 8 metros. Sótano de aproximadamente la mitad de la superficie del local. Espacio previsto para montacargas entre niveles. Contrato de locación vigente hasta el 30/04/2027. ¿por qué elegir esta propiedad? Ideal para el sector salud y actividades profesionales. Su distribución actual resulta especialmente adecuada para laboratorios, consultorios, centros médicos, diagnóstico, odontología, oficinas técnicas y empresas que requieren distintos sectores de trabajo. Excelente capacidad operativa. El depósito, el sótano y la previsión para un montacargas aportan una infraestructura difícil de encontrar en propiedades comerciales de estas dimensiones, optimizando la logística interna y el almacenamiento. Distribución versátil. Sus dos plantas permiten organizar áreas de atención al público, administración y sectores operativos de manera independiente, adaptándose a una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales. - Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero y Corredor Responsable: Matricula cmcpsi 4550 Raúl Omar Canosa

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