13 Locales Comerciales con 3 ambientes en San Fernando, GBA Norte

Local comercial · 51m² · 3 Ambientes · Alquiler Local Comercial 50 Mt a Pasos de Constitución San Fernando

$ 630.000

$ 32.000 Expensas

51 m² tot.3 amb.1 baño

Alvear 1224

San Fernando, San Fernando

Excelente oportunidad de Alquiler ComercialEl inmueble cuenta con unas medidas base de 3 x 9 metros (27 m²), pero su excelente distribución geométrica permite una utilización excepcional del volumen, casi duplicando su capacidad operativa para alcanzar 51 metros cuadrados de superficie útil. Esto se logra gracias a su diagramación en tres niveles funcionales: Planta Baja (Recepción): Un salón principal con excelente visibilidad y acceso a la calle, ideal para la atención directa al público, área de recepción de clientes o showroom. Planta Alta (Entrepiso): Un espacio adicional en altura que aporta gran versatilidad (ideal para oficina, administración o box de atención privada). En este nivel se encuentra ubicado el baño. Pseudo Sótano: Un enorme valor agregado a la propiedad, perfecto para ser utilizado como depósito, área de trabajo interno, archivo o stock, permitiendo mantener la planta de atención al público totalmente liberada y ordenada. Versatilidad para tu Proyecto: Su morfología, tipificación y ubicación lo hacen apto para todo tipo de destino menos gastronomía. Es un espacio ideal para servicios de estética, consultorios, agencias, tiendas de indumentaria, despachos o cualquier negocio que requiera atención al público en una zona de alto movimiento. Resumen de Datos Clave: Ubicación: Calle Alvear a metros de Constitución. Medidas de Planta: 3 x 8 m (24 m² base). Distribución: pb (recepción) + Entrepiso con baño + Pseudo Sótano (aprox. 48 m² operativos en total). Apto: Todo Destino. Emplazado en la planta baja de un edificio clásico y de baja altura típico de la zona (3° pisos), encontramos este versátil local comercial sobre la calle Alvear. Su ubicación es un verdadero acierto estratégico: a tan solo pasos de la calle Constitución, recibe constantemente todo el afluente de público y tránsito de esta arteria principal, pero con la enorme ventaja de no tener que pagar el alto valor por metro cuadrado comercial que exige estar sobre la avenida misma. No dejes pasar esta oportunidad de instalarte en un local propio en una ubicación inmejorable, captando el máximo tráfico de clientes con una inversión inteligente y menores costos fijos. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo su potencial! Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Super destacado

Local comercial · 52m² · 3 Ambientes · Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta - San Fernando

USD 95.000

$ 68.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 baños

Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta/alquiler - San Fernando

San Fernando, San Fernando

Alsina y 3 de Febrero - Local en Venta o Alquiler - San FernandoPresentamos una excelente oportunidad de inversión en San Fernando: un local comercial en esquina, ideal para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Este inmueble consta de dos locales unidos, uno de 32 m² y otro de 20 m², totalizando una superficie cubierta de 52 m². Su ubicación estratégica, a solo una cuadra de la avenida Constitución y a dos cuadras de la avenida Perón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos tipos de negocios. Actualmente, el local está alquilado para un consultorio de odontología. La propiedad cuenta con dos baños, lo cual es ideal para su uso comercial. Este espacio es una excelente opción tanto para inversores que buscan una propiedad con o sin renta, como para aquellos que desean establecer su propio negocio en una zona de gran desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de visitar este local y considerar sus múltiples potencialidades. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno. "caba unicamente: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Cucicba 187 csi 6247

Destacado

Local comercial · 52m² · 3 Ambientes · Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta - San Fernando

USD 95.000

$ 68.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 baños

Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta/alquiler - San Fernando

San Fernando, San Fernando

Alsina y 3 de Febrero - Local en Venta o Alquiler - San FernandoPresentamos una excelente oportunidad de inversión en San Fernando: un local comercial en esquina, ideal para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Este inmueble consta de dos locales unidos, uno de 32 m² y otro de 20 m², totalizando una superficie cubierta de 52 m². Su ubicación estratégica, a solo una cuadra de la avenida Constitución y a dos cuadras de la avenida Perón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos tipos de negocios. Actualmente, el local está alquilado para un consultorio de odontología. La propiedad cuenta con dos baños, lo cual es ideal para su uso comercial. Este espacio es una excelente opción tanto para inversores que buscan una propiedad con o sin renta, como para aquellos que desean establecer su propio negocio en una zona de gran desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de visitar este local y considerar sus múltiples potencialidades. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno. "caba unicamente: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Cucicba 187 csi 6247

Destacado

Local comercial · 100m² · 3 Ambientes · Local en San Fernando

USD 130.000

100 m² tot.3 amb.2 baños

Ituzaingo al 1200

San Fernando, San Fernando

Local Comercial en Venta – Zona Céntrica de San Fernando. -Excelente local con vidriera a la calle, ubicado en pleno centro de San Fernando, a metros de comercios, transporte y alto flujo peatonal. La propiedad cuenta con un ambiente principal amplio, ideal para salón de ventas, showroom o área de atención al público. Además, dispone de dos ambientes secundarios, perfectos para oficinas, depósito o espacios de trabajo privado. Incluye cocina funcional, bien distribuida y práctica para uso diario. Gran visibilidad, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad para quienes buscan instalar su actividad en un punto clave de la ciudad. luis vassallo propiedades miembro de global red de inmobiliarias..

Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Local en Venta en San Fernando

USD 280.000

252 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

3 de Febrero 65

San Fernando, GBA Norte

Local comercial disponible en venta sobre calle 3 de Febrero, a media cuadra del canal de San Fernando. Entorno comercial. Local de 9 mts de frente, 27. 5 de fondo con 252 mts totales. La propiedad posee al frente un amplio salon de aproximadamente 100 mts, y al fondo, en su lateral, otro salon de 70 mts cubiertos (aproximados), ideal baños mas depósito. Posibilidad de ampliar al salón principal. Al fondo, posee un amplio patio/jardin de 80 mts aproximadamente, todo arbolado. La propiedad posee amplio frente, ideal vidriera.

San Fernando

6 locales comerciales disponibles con 3 ambientes

Local comercial · 30m² · 3 Ambientes · Local - San Fernando

USD 65.000

30 m² tot.3 amb.1 baño

Alvear al 1200

San Fernando, GBA Norte

Excelente local comercial, ubicado a media cuadra del centro comercial de San Fernando, se encuentra entre Av. Constitución y calle 3 de Febrero, ideal para diferentes rubros. Superficie de 30m2 distribuidos en 3 niveles, cada uno de 10 m2, frente de 4. 10m fondo de 7. 20m. Posee baño y pequeño depósito.

Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · Venta Local con Vivienda – Apto Profesional – San Fernando (Zona Norte)

USD 100.000

200 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

25 de mayo 2040

San Fernando, San Fernando

Excelente oportunidad en Zona Norte, ubicado en San Fernando. Propiedad desarrollada sobre lote propio, actualmente habilitada como farmacia, ideal para continuar el rubro o adaptar a distintos destinos comerciales y/o profesionales. El inmueble cuenta con: Local al frente con ingreso independiente. Depósito con estanterías. Consultorio / sala de extracción (donde se realizaban pruebas de sangre). Laboratorio. Cocina. Baño completo. 1 habitación con placard empotrado. Segunda entrada lateral independiente que conecta directamente con la parte privada de la propiedad. En el fondo se desarrolla una construcción adicional y, además, una edificación de dos plantas a reciclar, ideal para ampliar vivienda, oficinas, consultorios o generar renta adicional. Propiedad versátil, apta profesional, con múltiples posibilidades de desarrollo comercial y residencial. Ubicada en muy buena zona de San Fernando, con fácil acceso y entorno consolidado. Ideal inversores, profesionales de la salud o emprendimientos comerciales. Consultanos para más información o coordinar una visita. - Luciano Leguizamon Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

Local comercial · 340m² · 3 Ambientes · Local + PH Al Medio 2 Amb y Al Fondo 3 Amb

USD 165.000

340 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avellaneda 3500

Virreyes, San Fernando

Ficha 4539: local + ph al medio Y ph al fondo en virreyes, sobre avellaneda cerca de la estacion. Local al frente con pisos de ceramica Y baño. ph al medio: cocina comedor con ventana; patio con lavadero; baño con ducha; 2 dormitorios. ph al fondo: patio al frente con lavadero; baño con termotanque electrico; cocina comedor con ventana. Ambientes: Cocina comedor. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Victoria Fate: Excelente Esquina 3 Locales Mas Dpto. 3 Amb. (Con o Sin Renta)

USD 170.000

225 m² tot.3 amb.4 baños

Carlos Casares 4200

Victoria, San Fernando

Ideal inversores!! Excelente Esquina. Sobre Carlos Casares a mts. Plaza- 3 Locales en Planta Baja y planta Alta Depto. 3 amb.. Lote libre sobre calle Balcarce. Se Venden todo junto No hay subdivisión. - Planta Baja: 3 locales con baño y persiana ciega. 1° Local en esquina de 3, 66x 8, 20 Aprox. 2° Local medio: de 3x8, 20 Aprox. 3° Local Lateral de 3x8, 20 Aprox. Servicio de Edenor y AySa. Libre sobre calle Balcarce: de 11, 40x10m2. Aprox. Con construcción a demoler. Planta Alta: Departamento de. 2 dormitorios, balcón al frente, Living comedor; cocina completa con bajo mesada, alacena, y lavadero incorporado y baño completo. Posee todos los servicios (Edenor; Gas y AySa). Pisos de cerámica. Superficie cubierta total: plana Baja y Planta Alta: 227m2. Aprox. Superficie del lote: 225m2. Aprox. Apto Credito!! Gabriel gonzalez propiedades. csi 5025

Local comercial · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler 80 Mt Local Comercial U Oficina. Excelente Ubicación San Fernando

USD 2.700

10%

80 m² tot.3 amb.1 baño

3 de Febrero al 900

San Fernando, GBA Norte

Local Comercial Exclusivo: Historia y Ubicación Estratégica en San FernandoEmplazado en la icónica dirección de 3 de Febrero 957, justo frente a la emblemática Plaza Bartolomé Mitre, este local de 80 m² cubiertos forma parte de un prestigioso edificio que se consagra como una pieza arquitectónica única de San Fernando. El inmueble guarda un valor histórico innegable: a principios de la década de 1990, fue gestado por un grupo de médicos pediatras para dar vida a la recordada policlínica immyn S. A. Gracias a esta solidez estructural y a su ubicación neurálgica, es el espacio definitivo para empresas y franquicias que buscan jerarquía y máximo posicionamiento. Características y DistribuciónSuperficie y Planta: Cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en un salón principal de concepto abierto y profunda espacialidad, integrado fluidamente con sectores independientes en el contrafrente. Frente e Iluminación: Fachada totalmente vidriada de gran altura que asegura un alto impacto visual desde la vía pública y abundante luz natural. Solidez y Jerarquía: Su estatus como pieza arquitectónica irrepetible y su pasado institucional le otorgan una calidad constructiva y una distinción indiscutibles. Equipamiento Instalado: Pisos revestidos en cerámicos claros de alto tránsito, cielorrasos suspendidos en durlock con nichos para luminarias y equipos de aire acondicionado tipo split. Servicios: Dispone de un baño propio en la zona posterior, brindando total comodidad e independencia al local. Versatilidad Operativa: Apto todo destino. Ideal para centros médicos, sucursales corporativas, gastronomía o retail de primera línea. Entorno Comercial y Cívico InmejorableUbicado en el auténtico corazón de la ciudad, el inmueble se beneficia de un ecosistema que garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo, constante e ininterrumpido. Su entorno inmediato incluye: Entidades bancarias y financieras de primera línea. Municipalidad de San Fernando y centros cívicos. Iglesia principal y lugares de culto. Bingo, plaza central y centros culturales de altísima concurrencia. Polo gastronómico consolidado y comercios de rubros variados. Condiciones del Alquiler Modalidad "Valor Paquete": Canon locativo bajo formato todo incluido. El valor mensual abarca el alquiler, Expensas, abl (impuesto municipal) y Aysa (servicio de agua), brindando previsibilidad y simplificando su estructura de costos. Mes de adelanto: 1 mes. Depósito de garantía: 1 mes. Garantía solicitada: Póliza de caución (preferentemente). El Valor de Nuestra GestiónSi bien es posible que encuentre este inmueble ofrecido de forma directa por su propietario, confiar la intermediación a nuestra firma garantizará una gestión superadora que resguarda el patrimonio y la tranquilidad de todos los involucrados. Nuestro objetivo es defender y equilibrar los intereses de ambas partes, asegurando que el acuerdo se lleve a cabo de manera estrictamente profesional, transparente y justa. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Local comercial · 30m² · 3 Ambientes · Local - San Fernando

USD 65.000

30 m² tot.3 amb.1 baño

Alvear al 1200

San Fernando, GBA Norte

Excelente local comercial, ubicado a media cuadra del centro comercial de San Fernando, se encuentra entre Av. Constitución y calle 3 de Febrero, ideal para diferentes rubros. Superficie de 30m2 distribuidos en 3 niveles, cada uno de 10 m2, frente de 4. 10m fondo de 7. 20m. Posee baño y pequeño depósito.

Local comercial · 300m² · 3 Ambientes · 4 Locales + 2 Viviendas Venta en Block

USD 240.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sobremonte 300

San Fernando, San Fernando

Ficha 5672: ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se venden 4 locales en excelente ubicación + 1 departamento monoambientes + 1 casa 3 ambientes en planta alta, sobre la calle Sobremonte al 300, San Fernando. A metros de Alvear, en una zona con gran circulación peatonal y vehicular. Características: 1 local de 27, 70m², 1 local de 34, 49m² 1 local de 34, 78 m² 1 local de 26, 10 m² ideal para múltiples rubros: comercio, oficina, estudio o depósito. 1 departamento monoambiente de 30m², con cocina comedor con mesada, bajo mesada y ventana y 1 baño completo. 1 casa 3 ambientes en planta alta sup cubierta: 110m², semicubierta: 1, 03m², descubierta: 51, 19m², y cuenta con living, cocina con mesada, bajo mesada y ventana, dos baños, un sector de lavado, 2 dormitorios con ventana muy espaciosos, un balcon al frente, y cuenta con una terraza chica. No pierdas esta oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Consulta hoy mismo con nuestras vendedoras

Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Importante Inmueble Sobre Av Avellaneda N° 2736, Virreyes, San Fernando.

USD 250.000

240 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Avellaneda 2736, Virreyes

Virreyes, San Fernando

Importante inmueble sobre Av. Avellaneda. Apto de para desarrollo, sobre lote de 240 Mts. 2 locales comerciales y vivienda al fondo para actualizar. -

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Local comercial · 164m² · 4 Ambientes · Local Comercial en Alquiler de 180 m Totales.

$ 1.700.000

180 m² tot.4 amb.2 baños

Junin al 1200

San Fernando, San Fernando

Amplio local comercial ubicado en el centro de san fernando. 180 Mts totales. Grandes dimensiones. Al ingresar tenemos un salon, muy amplio como ambiente principal. Al fondo, dos oficinas/despacho/consultorios. Posee dos baños y también posee un espacio de cocina. Al fondo pequeño patio propio de 16 Mts. Ideal varíos destinos y en pleno centro comercial. A metros de calle constitución.

Super destacado

Local comercial de 6 ambientes, San Fernando · Local con Vivienda en Importante Esquina de San Fernando

USD 430.000

465 m² tot.6 amb.5 baños

Henry Dunant 1119

San Fernando, San Fernando

Propiedad en Venta. Local comercial con vivienda en esquina – San Fernando. Se adjunta plano Planta baja y Planta alta. Hipoteca directa con el propietario sobre saldo. Excelente propiedad en esquina, ubicada en San Fernando, Provincia de Buenos Aires, ideal para inversión, renta o uso mixto. La propiedad se compone de: - Local comercial en planta baja, con muy buena visibilidad y frente en esquina. Depósito, lugar de guardado, cocina, antecocina, despacho, salón principal interior, salón exterior y 3 baños. - Vivienda en primer piso por escalera, que cuenta con: - 4 dormitorios. - 2 baños. - Terraza balcón con parrilla. - Cocina comedor. - Living. - Lavadero. - Ambientes bien distribuidos y luminosos. Superficie total: 465 m² Ubicada en una zona con movimiento comercial y fácil acceso, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: comercio con vivienda, renta independiente o desarrollo. Propiedad con gran potencial, excelente visibilidad y ubicación estratégica. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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Local comercial · 324m² · 6 Ambientes · Venta en Block 3 Locales con 2 Departamentos en Victoria Centro.

USD 350.000

324 m² tot.6 amb.6 baños

Santamarina al 1300

Victoria, San Fernando

Venta en block | 3 locales + 2 departamentos | Victoria CentroExcelente propiedad en venta en block, ubicada frente a la estación de tren de Victoria, en la esquina de Lavalle y Santamarina. Desarrollada sobre un lote de 250 m², en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad está compuesta por: -3 locales comerciales, cada uno con baño, dos de ellos con acceso a sótano. -Departamento en planta baja: living, comedor, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero y patio. -Departamento en planta alta: cocina, living comedor, 1 dormitorio, baño y lavadero. Cuenta además con estudio de prefactibilidad, aportando información de valor para analizar futuras alternativas de desarrollo. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores, con múltiples posibilidades de uso y explotación. Consultanos para más información y coordinar una visita. Martillera: Lucila Kevorkian – mat. Cmcp S. I. Nº 6544 / cucicba Nº 7440.

Super destacado

Local comercial · 120m² · 5 Ambientes · Local/ Oficina en Alquiler en P. a en San Fernando

$ 900.000

120 m² tot.5 amb.1 baño

Ituzaingo al 1200

San Fernando, San Fernando

Planta alta en alquiler! Ideal oficina/consultorios/ estetica/ estudio/ showroom! Ubicado en pleno centro de San Fernando a metros de calle Constitución. A la propiedad se accede mediante una escalera. Luego podemos encontrar un hall de recepción, que nos da acceso a 4 cómodos ambientes ( oficinas/ consultorios) + un baño completo. Toda la propiedad posee buena luz natural, los ambientes son todos muy amplios y estan bien ventilados. Ya disponible para ingresar!

Super destacado

Local comercial de 8 ambientes, San Fernando · Victoria Santamarina y Lavalle, Venta en Block, Locales y Dptos

USD 350.000

250 m² tot.8 amb.5 baños

Santamarina & General Lavalle

Victoria, San Fernando

Extraordinaria esquina ideal para Desarrollo Inmobiliario, se trata de esquina de calle Santamarina y calle Lavalle compuesta de 3 locales y 2 departamentos, las unidades están unificadas en un solo terreno, es decir que se vende en block. Sobre calle Santamarina 9. 70 mts. Y sobre calle Lavalle 15. 70 mts. Más ochava, aquí se dispone de un terrenos de 250 M2 en esquina, la disposición cuenta con 3 locales uno sobre Santamarina, otro en esquina y el otro sobre calle Lavalle, sobre esta misma calle tenemos una entrada principal que conduce a 2 departamentos, uno desarrollado en planta baja y otro el planta alta, los mismos son totalmente a reciclarlos, esta propiedad en su conjunto esta orientada a un desarrollo inmobiliario o comercial de amplia magnitud, atension desarrolladores esta esquina tiene un fos 60% Y con un fot de 3, altura a desarrollar 15. 60 mts. No deje de consultar por esta importante propiedad,

Destacado

Local comercial de 4 ambientes, San Fernando · Edificio con Locales y Oficinas en Centro Comercial San Fernando.

USD 1.200.000

2949 m² tot.4 amb.4 baños

Sarmiento 1100

San Fernando, San Fernando

Edificio corporativo "bicentenario". Próximo al centro comercial de San Fernando. Pb: 4 locales de 20m2 con baño, sótano, entrepiso y patio atras. Arriba, tres niveles con dos(2) oficinas, cada una con kitchenette y baño. Ascensor hidráulico de ultima generación.

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Local comercial · 246m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Local Esquina Mas Galpón y Departamento 3 Ambientes Ideal Inversion en San Fernando Gba Norte

USD 249.000

240 m² tot.6 amb.2 baños1 coch.

Alvear al 2500 Esquina French, San Fernando

San Fernando, San Fernando

Oportunidad única de inversión: inmueble mixto en esquina con tres unidades independientes y escriturables. Ideal para comercio de gran escala, supermercado, depósito logístico o inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad. Este inmueble representa una de las pocas oportunidades reales del mercado en gba Norte donde un solo activo combina uso comercial, industrial y residencial en un mismo lote, con escrituras independientes y habilitaciones vigentes. Las tres unidades están disponibles para que el nuevo propietario defina su estrategia desde el día de la escritura: operar, alquilar o desarrollar. A precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. descripción: local comercial en esquina — 62 m² | Habilitación comercial vigenteLocal ubicado en la esquina de Alvear y French, con acceso directo desde la vía pública. Cuenta con showroom amplio de 40 m², dos oficinas privadas integradas y baño propio. La habilitación comercial está vigente, lo que elimina tiempos y costos de trámite para el nuevo titular. Ideal para rubros de atención al público, showroom de productos, oficinas comerciales o punto de venta minorista. Su posición en esquina garantiza visibilidad desde dos frentes y alto tránsito peatonal y vehicular. galpón — 110 m² | Portón vehicular | OperativoGalpón de planta baja con acceso independiente y portón vehicular de ingreso. Nave principal de 99 m², cocina/office y baño propio. Zonificación I2A que permite usos industriales, de depósito y logísticos sin restricciones. La altura libre y el portón vehicular lo hacen apto para maquinaria, stock de mercadería, taller o actividad productiva liviana. departamento 3 ambientes — 93 m² totales / 85 m² homologados | 1er piso | Acceso independienteDepartamento ubicado en el primer piso, directamente sobre el local comercial, con acceso independiente desde la calle por escalera propia. Compuesto por living/comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y galería 100% cubierta con parrilla propia. Ideal como vivienda del propietario o como unidad de renta residencial adicional al conjunto. el diferencial que pocos inmuebles tienen: local + galpón unificablesel local en esquina (62 m²) y el galpón (110 m²) comparten la planta baja y son unificables en una sola superficie de 172 m² de pb, habilitando usos comerciales de gran escala que hoy escasean en la zona norte del gba: Supermercado o autoservicio barrialFerretería, corralón o depósito con showroomComercio mayorista con área de exhibición y stockOperación logística de última millaTaller industrial con punto de venta integradoLa zonificación I2A/R3A (Ordenanza Municipal 3603/91) permite este uso mixto simultáneo sin restricciones adicionales. Además el inmueble cuenta con un margen constructivo disponible de ~156 m² adicionales sobre el fot vigente (2. 0), lo que habilita una ampliación futura de hasta una planta completa. rentabilidad para el inversora precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. zona Y ubicación: Ubicación precisa: Alvear 2509 esquina French, San Fernando, Partido de San Fernando, Provincia de Buenos Aires. A 13 cuadras del centro comercial de San Fernando y a menos de 10 minutos del Acceso Norte (Autopista Panamericana) por Ruta Provincial 202. Conectividad y accesos: San Fernando es uno de los partidos mejor conectados del gba Norte. El inmueble se encuentra dentro del partido con acceso directo a la Autopista Panamericana Ramal Tigre, a través de la Ruta Provincial 202 (Av. Hipólito Yrigoyen). Desde caba el viaje en auto es de aproximadamente 30 a 40 minutos según el tránsito. La Estación San Fernando del Ferrocarril Mitre Ramal Tigre (con salida desde Retiro) queda a menos de 15 minutos en vehículo. Múltiples líneas de colectivo conectan la zona con caba, Tigre, Vicente López y el resto del conurbano norte. Entorno comercial y servicios: San Fernando cuenta con una activa zona comercial central sobre Av. Perón y las calles aledañas, con bancos, escribanías, supermercados, comercios de rubro diverso, hospitales y centros de salud. La zona de Alvear tiene presencia de actividad industrial y comercial consolidada, con flujo vehicular sostenido durante toda la semana y acceso fácil para camiones y vehículos de carga por su zonificación I2A. Los servicios públicos de la zona incluyen gas natural, electricidad trifásica disponible, agua corriente y cloacas. Perfil del comprador ideal: Este inmueble está pensado para el inversor que busca un activo mixto con alto potencial de rentabilidad y desarrollo, o para el comerciante/empresario que necesita un espacio unificado de trabajo con vivienda propia integrada. No es una propiedad para el mercado masivo — es una oportunidad para quien entiende que en el gba Norte los inmuebles mixtos con escrituras independientes y habilitaciones vigentes en una sola operación son prácticamente inexistentes a este precio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, cucicba 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, cpm. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Local comercial · 259m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en San Fernando

USD 3.500

308 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Guido Spano al 600

San Fernando, GBA Norte

Casa espectacular en alquiler para uso comercial en San Fernando, ubicada en Guido Spano 684. Esta propiedad se extiende sobre una superficie de 308. 63 m², con una superficie cubierta de 259 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con 6 habitaciones, incluyendo 5 suites, y 3 baños. La casa ofrece espacio para 2 autos en su cochera cubierta. Entre sus comodidades destacan una baulera, cocina, baño de servicio y balcón terraza. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y agua potable. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una excelente opción para establecer su negocio. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. cucicba 4507

Local comercial · 222m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Local en Victoria

USD 3.000

324 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Av. Libertador al 2600

Victoria, San Fernando

Local comercial en alquiler – esquina sobre av. Del libertadorexcelente local comercial ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Del Libertador, en un entorno de gran visibilidad y circulación, ideal para marcas que busquen presencia, exposición y una ubicación consolidada. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 222, 95 m², distribuida de la siguiente manera: Local en Planta Baja: 151, 13 m²Oficinas en Planta Alta: 71, 82 m²Espacio libre al frente para exposición: 173, 75 m²El amplio espacio exterior sobre el frente brinda un importante potencial para exhibición de productos, vehículos, mobiliario o expansión de la actividad comercial, otorgándole una excelente presencia sobre la avenida. En Planta Baja dispone de un baño completo y un toilette, mientras que en Planta Alta cuenta con otro toilette, cocina y sector de oficinas. Además, la propiedad posee una cochera. Se entrega con los aires y luminarias que hoy se encuentran. El local tiene instalación de gas pero no el medidor, habría que hacer una verificación de la instalación. Se encuentra en un entorno comercial destacado, frente a Mercedes-Benz y Cafetería Süss, a una cuadra de Lucciano's y a una cuadra de Venice Bar, rodeado de marcas y propuestas gastronómicas consolidadas. Por sus características, superficie, esquina y gran espacio de exposición al frente, resulta una excelente alternativa para showroom, concesionaria, local de diseño, equipamiento, decoración o marcas que requieran una fuerte imagen comercial sobre Av. Del Libertador. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Excelente Local en Venta en Victoria, San Fernando.

USD 295.000

140 m² tot.6 amb.2 baños

Av. Pte. Perón 3599, Esquina Kennedy

Victoria, San Fernando

Ubicado en estratégica esquina, actualmente funciona como oficina. Totalmente equipada y en perfecto estado. Esta compuesta por 2 Unidades Funcionales unificadas, desarrolladas en 2 Plantas, con amplios ventanales sobre Avenida, con entrada directa al local o por entrada lateral del edificio. Superficie aprox. De 130 m². Planta Baja: Amplia recepción con escritorios y sala de espera, 2 privados, office, baño. Planta Alta: Espacio de atención al público con escritorios. 1 Despacho Privado y sala de reuniones. Cocina y office. En la terraza hay una Unidad Complementaria destinada a Archivo. El Uso de la pared medianera del edificio, destinada a publicidad, pertenece a una de las Unidades Funcionales. Consultar por venta separando las unidades, la unidad de planta alta está preparada para transformarse en departamento de 3 ambientes, con entrada independiente por el edificio. Se acepta menor valor en pago. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Local comercial · 353m² · 4 Ambientes · Local en Alquiler en Victoria

USD 8.000

2261 m² tot.4 amb.3 baños

Av Del Libertador 2800

Victoria, San Fernando

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Del Libertador, con una distinguida fachada de estilo antiguo que le aporta gran presencia e identidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles, ofreciendo excelentes posibilidades de circulación, logística y acceso. Cuenta con 353 m² cubiertos, ideales para locales gastronómicos, comerciales, institucionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y una imagen destacada. Dispone de cocina instalada y servicios de luz y gas en funcionamiento, permitiendo una rápida puesta en marcha de la actividad. Una excelente oportunidad en una de las avenidas más importantes de la zona. Características destacadas:? Ubicación privilegiada sobre Av. Del Libertador.? Fachada de estilo antiguo con gran presencia comercial.? Terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles.? 353 m² cubiertos.? Cocina instalada.? Servicios de luz y gas en funcionamiento.? Ideal para múltiples destinos comerciales o gastronómicos. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Local comercial · 600m² · 6 Ambientes · 50 Cocheras · Casa en Alquiler Uso Comercial con Amplio Terreno Av del Libertador - San Fernando

USD 10.000

8000 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños50 coch.

Gran Local y Predio Comercial en Av. Del Libertador al 2900

Punta Chica, San Fernando

Sobre un predio de 8. 000 m2 de tierra con gran frente sobre Av. Del Libertador zonificación R4ue. Es una propiedad para reciclar y volver a poner en funcionamiento. Hay que ponerla en valor nuevamente. En exclusiva zona con gran diversidad de oferta gastronómica y de entretenimiento, embarcaciones naáuticas, compra y venta de automóviles, etc. Con lugar para varios autos. El valor de alquiler es mas iva + gastos. Espectacular lote de 8000 mts con casa adaptada para local sobre avenida Del Libertador en Punta Chica. Apto varios destinos (automotores, embarcaciones, concesionarias, gastronómico, etc.) salida a 3 calles. Excelente imagen o gran espacio gastronómico o institucional. Zonificación R4ue. Abl Septiembre 25 $1. 380. 000 y aysa $17. 500. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Local comercial · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 2 Locales en Victoria

USD 320.000

331 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Av. Sobremonte al 3400

Victoria, San Fernando

Propiedad en venta – Ideal para vivienda y emprendimientoConstruida en dos plantas, esta propiedad ofrece versatilidad, amplitud y excelente iluminación natural. Ubicación estratégica, ideal para combinar vivienda y trabajo, o para inversión con múltiples posibilidades. Planta Baja: * 1 Galpón de 9x5 mts con depósito de 4x4 mts más baño* 1 local de 8x3 mts con depósito de 6x4 mts con baño* Fondo libre con gran jardín de 10 x 18 mts, perfecto para disfrutar del aire libre o futuras ampliacionesEn Planta alta, cómoda Vivienda de 4 ambientes muy amplios y luminosos, compuesta de Living-comedor, Cocina-comedor, Baño, 3 dormitorios, Balcón al frente, Patio aterrazado. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próxima propiedad.

Local comercial de 4 ambientes, San Fernando · Local Más Departamento San Fernando

Consultar precio

95 m² tot.4 amb.3 baños

Ruta Provincial 202 & Suipacha

San Fernando, San Fernando

Importante propiedad ubicada en una esquina estratégica de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 202) y Suipacha, compuesta por dos locales comerciales con excelente visibilidad y un departamento de 2 ambientes con acceso independiente. El departamento, situado sobre calle Suipacha, cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio, baño completo y un patio de aproximadamente 2 x 2 metros. Su superficie total es de aproximadamente 34 m². La propiedad incluye además un local comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 22, 4 m² y baño propio, ideal para diversos rubros comerciales. En la esquina se encuentra un segundo local comercial de aproximadamente 39 m², también equipado con baño, destacándose por su ubicación privilegiada y gran exposición al tránsito vehicular y peatonal. Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor, coti en trámite por el mismo. Iturregui asesores inmobiliarios cmcpsi 6613

Local comercial de 4 ambientes, San Fernando · Venta Inmueble Comercial Lote

USD 780.000

780 m² tot.4 amb.3 baños

Colon 1300

San Fernando, San Fernando

Venta inmueble comercial. Inmueble comercial en venta sobre Colón 1386, San Fernando, a una cuadra y media de la estación de tren Carupá; zona muy transitada. Local en planta baja más dos plantas, más posibilidad de anexar con local sobre lavalle de 216m2 de lote (10x22 aprox) Local sobre Colón 1386, 170m2 cubiertos, 8m de frente por 20m de profunidad. Dos plantas altas, sin terminaciones, de aprox 170m2 c/u sobre el local de Colón 1386, 3 plantas en total. Contacto inmediato: wsp: 11 Ver datos. Ruedin Propiedades - Matrícula C. S. I. 3587. Se deja constancia que los valores de la superficie son aproximados y a modo orientativo.

Local comercial · 150m² · 9 Ambientes · Local Comercial en Venta en San Fernando.

USD 250.000

210 m² tot.9 amb.8 dorm.3 baños

Henry Dunat al 1400

San Fernando, GBA Norte

Excelnete propiedad comercial en ventaideal consultorios/ oficinas. Al ingresar nos encontramos con una amplia recepcion, 8 consultorios aproximadamente de 20 mts2, dos banos y un tercer bano apto discapocitados. Tambien cuenta con cocina y un hermoso jardin al fondo. La propiedad cuenta con normas de accesos para la habilitacion de consultorios, rampas, muy buena luminaria. Zona centrica proxima a estacion Virreyes y paradas de colectivos. Impecable estado general.

Local comercial de 5 ambientes, San Fernando · Local Comercial con Vivienda en Venta, San Fernando

USD 220.000

230 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Dirección no informada

San Fernando, San Fernando

Se vende importante esquina comercial. Se trata de dos unidades funcionales, una ubicada en la esquina, es el local propiamente dicho, y la otra unidad funcional contigua es una vivienda de 4 ambientes. Local: Salón principal con techo doble altura, posee baño, cocina, oficinas y deposito. Vivienda: Cuenta con 3 habitaciones, cocina, un baño, un deposito y un pequeño patio. En la actualidad ambas unidades se encuentra comunicadas por una puerta, se puede volver a dividir. También se puede vender por separado (están subdivididas en la documentación). Ubicación: Sobre Av. Libertador zona predominantemente de actividad náutica y afines adaptable varios rubros.