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15 Locales Comerciales baratos con 3 ambientes en San Fernando, GBA Norte

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Local comercial · 80m² · 3 Ambientes · Alquiler 80 Mt Local Comercial U Oficina. Excelente Ubicación San Fernando

$ 3.300.000

$ 500.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.1 baño

3 de Febrero al 900

San Fernando, GBA Norte

Local Comercial Exclusivo: Historia y Ubicación Estratégica en San FernandoEmplazado en la icónica dirección de 3 de Febrero 957, justo frente a la emblemática Plaza Bartolomé Mitre, este local de 80 m² cubiertos forma parte de un prestigioso edificio que se consagra como una pieza arquitectónica única de San Fernando. El inmueble guarda un valor histórico innegable: a principios de la década de 1990, fue gestado por un grupo de médicos pediatras para dar vida a la recordada policlínica immyn S. A. Gracias a esta solidez estructural y a su ubicación neurálgica, es el espacio definitivo para empresas y franquicias que buscan jerarquía y máximo posicionamiento. Características y DistribuciónSuperficie y Planta: Cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en un salón principal de concepto abierto y profunda espacialidad, integrado fluidamente con sectores independientes en el contrafrente. Frente e Iluminación: Fachada totalmente vidriada de gran altura que asegura un alto impacto visual desde la vía pública y abundante luz natural. Solidez y Jerarquía: Su estatus como pieza arquitectónica irrepetible y su pasado institucional le otorgan una calidad constructiva y una distinción indiscutibles. Equipamiento Instalado: Pisos revestidos en cerámicos claros de alto tránsito, cielorrasos suspendidos en durlock con nichos para luminarias y equipos de aire acondicionado tipo split. Servicios: Dispone de un baño propio en la zona posterior, brindando total comodidad e independencia al local. Versatilidad Operativa: Apto todo destino. Ideal para centros médicos, sucursales corporativas, gastronomía o retail de primera línea. Entorno Comercial y Cívico InmejorableUbicado en el auténtico corazón de la ciudad, el inmueble s e beneficia de un ecosistema que garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo, constante e ininterrumpido. Su entorno inmediato incluye: Entidades bancarias y financieras de primera línea. Municipalidad de San Fernando y centros cívicos. Iglesia principal y lugares de culto. Bingo, plaza central y centros culturales de altísima concurrencia. Polo gastronómico consolidado y comercios de rubros variados. Condiciones del Alquiler Canon Locativo $3. 300. 000 mas gastos de Expensas, Impuestos y Servicios. El valor de las expensas promedian entre $500. 000 y $700. 000Mes de adelanto: 1 mes. Depósito de garantía: 1 mes. Garantía solicitada: Póliza de caución (preferentemente). El Valor de Nuestra GestiónSi bien es posible que encuentre este inmueble ofrecido de forma directa por su propietario, confiar la intermediación a nuestra firma garantizará una gestión superadora que resguarda el patrimonio y la tranquilidad de todos los involucrados. Nuestro objetivo es defender y equilibrar los intereses de ambas partes, asegurando que el acuerdo se lleve a cabo de manera estrictamente profesional, transparente y justa. Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, cmcpsi Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Local comercial · 80m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler

$ 3.300.000

$ 550.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.1 baño

3 de Febrero al 900

San Fernando, GBA Norte

Exclusivo Local Comercial ubicado en una zona estratégica de San Fernando. Cuenta con 80 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en un salón principal de concepto abierto, un privado y un baño situado al fondo. En su fachada dispone de dos ingresos conformados por Vidrios Blindex, permitiendo una gran luminosidad natural y dándole categoría a la propiedad. Permitiendo por otro lado un gran impacto visual desde la vía publica. Los pisos están revestidos en cerámicos claros de alto tránsito, cielorrasos suspendidos en durlock con nichos para luminarias y equipos de aire acondicionado tipo split. Apto todo destino. Ideal para rubro gastronómico, centro médico o sucursales corporativas. Espacio definitivo para empresas y franquicias que buscan jerarquía y máximo posicionamiento. Condiciones del Alquiler Canon Locativo $3. 300. 000 mensuales, mas gastos de Expensas, Impuestos y Servicios. Valor promedio de expensas $550. 000. -Mes de adelanto: 1 mes. Depósito de garantía: 1 mes. Garantía solicitada: Póliza de caución (preferentemente). Federico Sarría Boló Bolaño

Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Lomas S. Isidro Local35 M²en en Esq - F - a Coto Venta con Renta
Local comercial · 30m² · 3 Ambientes · Local - San Fernando
Local comercial · 30m² · 3 Ambientes · Local - San Fernando

Principales barrios con locales comerciales baratos con 3 ambientes en San Fernando, GBA Norte

San Fernando

4 locales comerciales disponibles baratos con 3 ambientes

Local comercial · 52m² · 3 Ambientes · Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta - San Fernando

USD 95.000

$ 68.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 baños

Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta/alquiler - San Fernando

San Fernando, San Fernando

Alsina y 3 de Febrero - Local en Venta o Alquiler - San FernandoPresentamos una excelente oportunidad de inversión en San Fernando: un local comercial en esquina, ideal para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Este inmueble consta de dos locales unidos, uno de 32 m² y otro de 20 m², totalizando una superficie cubierta de 52 m². Su ubicación estratégica, a solo una cuadra de la avenida Constitución y a dos cuadras de la avenida Perón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos tipos de negocios. Actualmente, el local está alquilado para un consultorio de odontología. La propiedad cuenta con dos baños, lo cual es ideal para su uso comercial. Este espacio es una excelente opción tanto para inversores que buscan una propiedad con o sin renta, como para aquellos que desean establecer su propio negocio en una zona de gran desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de visitar este local y considerar sus múltiples potencialidades. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno. "caba unicamente: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Cucicba 187 csi 6247

Destacado
Local comercial · 52m² · 3 Ambientes · Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta - San Fernando

USD 95.000

$ 68.000 Expensas

52 m² tot.3 amb.2 baños

Alsina y 3 de Febrero - Local en Esquina - Venta/alquiler - San Fernando

San Fernando, San Fernando

Alsina y 3 de Febrero - Local en Venta o Alquiler - San FernandoPresentamos una excelente oportunidad de inversión en San Fernando: un local comercial en esquina, ideal para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Este inmueble consta de dos locales unidos, uno de 32 m² y otro de 20 m², totalizando una superficie cubierta de 52 m². Su ubicación estratégica, a solo una cuadra de la avenida Constitución y a dos cuadras de la avenida Perón, garantiza un flujo constante de potenciales clientes, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos tipos de negocios. Actualmente, el local está alquilado para un consultorio de odontología. La propiedad cuenta con dos baños, lo cual es ideal para su uso comercial. Este espacio es una excelente opción tanto para inversores que buscan una propiedad con o sin renta, como para aquellos que desean establecer su propio negocio en una zona de gran desarrollo comercial. No pierda la oportunidad de visitar este local y considerar sus múltiples potencialidades. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y abl son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno. "caba unicamente: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. - Cucicba 187 csi 6247

Destacado
Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · Venta Local con Vivienda – Apto Profesional – San Fernando (Zona Norte)

USD 100.000

200 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

25 de mayo 2040

San Fernando, San Fernando

Excelente oportunidad en Zona Norte, ubicado en San Fernando. Propiedad desarrollada sobre lote propio, actualmente habilitada como farmacia, ideal para continuar el rubro o adaptar a distintos destinos comerciales y/o profesionales. El inmueble cuenta con: Local al frente con ingreso independiente. Depósito con estanterías. Consultorio / sala de extracción (donde se realizaban pruebas de sangre). Laboratorio. Cocina. Baño completo. 1 habitación con placard empotrado. Segunda entrada lateral independiente que conecta directamente con la parte privada de la propiedad. En el fondo se desarrolla una construcción adicional y, además, una edificación de dos plantas a reciclar, ideal para ampliar vivienda, oficinas, consultorios o generar renta adicional. Propiedad versátil, apta profesional, con múltiples posibilidades de desarrollo comercial y residencial. Ubicada en muy buena zona de San Fernando, con fácil acceso y entorno consolidado. Ideal inversores, profesionales de la salud o emprendimientos comerciales. Consultanos para más información o coordinar una visita. - Luciano Leguizamon Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524. Luciano Leguizamon Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula cmcpsi 6821 / cucicba 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpsi 6821 / cucicba 8524

Local comercial · 340m² · 3 Ambientes · Local + PH Al Medio 2 Amb y Al Fondo 3 Amb
Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Victoria Fate: Excelente Esquina 3 Locales Mas Dpto. 3 Amb. (Con o Sin Renta)

USD 170.000

225 m² tot.3 amb.4 baños

Carlos Casares 4250

Victoria, San Fernando

Ideal inversores!! Excelente Esquina. Sobre Carlos Casares a mts. Plaza- 3 Locales en Planta Baja y planta Alta Depto. 3 amb.. Lote libre sobre calle Balcarce. Se Venden todo junto No hay subdivisión. - Planta Baja: 3 locales con baño y persiana ciega. 1° Local en esquina de 3, 66x 8, 20 Aprox. 2° Local medio: de 3x8, 20 Aprox. 3° Local Lateral de 3x8, 20 Aprox. Servicio de Edenor y AySa. Libre sobre calle Balcarce: de 11, 40x10m2. Aprox. Con construcción a demoler. Planta Alta: Departamento de. 2 dormitorios, balcón al frente, Living comedor; cocina completa con bajo mesada, alacena, y lavadero incorporado y baño completo. Posee todos los servicios (Edenor; Gas y AySa). Pisos de cerámica. Superficie cubierta total: plana Baja y Planta Alta: 227m2. Aprox. Superficie del lote: 225m2. Aprox. Apto Credito!! Gabriel gonzalez propiedades. csi 5025

BET-BET-10656_2 · Excelente Oportunidad de Local Comercial en Virreyes

USD 200.000

113 m² tot.3 amb.1 baño

ADOLFO ARNOLDI 2000. Entre Arr. Cordero y Avellaneda

Virreyes, San Fernando

Local comercial en Virreyes - Excelente ubicación y gran potencial. Excelente oportunidad para instalar o desarrollar tu negocio en Virreyes. El local cuenta con un amplio salón principal, cómodo, luminoso y con muy buena distribución, ideal para adaptarlo a diferentes tipos de emprendimientos y actividades comerciales. Su ubicación es estratégica, en una zona de movimiento y circulación, cercana a importantes puntos comerciales y de servicios, lo que permite contar con buena visibilidad y fácil acceso. Uno de sus grandes diferenciales es la losa en el techo, que brinda la posibilidad de aprovechar el espacio aéreo y proyectar futuras ampliaciones, agregando aún más valor y posibilidades al inmueble. Además, cuenta con un patio trasero, un espacio adicional que aporta comodidad y múltiples alternativas de uso según las necesidades de cada negocio. Una propiedad con excelente potencial comercial y posibilidades de crecimiento, ideal tanto para quienes buscan instalar su negocio como para quienes buscan una inversión con proyección. Si estás buscando un espacio versátil, bien ubicado y con posibilidades de expansión en Virreyes, te invitamos a conocerlo. Contactanos y coordinamos una visita. xintel(bet-bet-Ver datos)

Super destacado
Local comercial · 300m² · 3 Ambientes · 4 Locales + 2 Viviendas Venta en Block

USD 240.000

300 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sobremonte 300

San Fernando, San Fernando

Ficha 5672: ¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se venden 4 locales en excelente ubicación + 1 departamento monoambientes + 1 casa 3 ambientes en planta alta, sobre la calle Sobremonte al 300, San Fernando. A metros de Alvear, en una zona con gran circulación peatonal y vehicular. Características: 1 local de 27, 70m², 1 local de 34, 49m² 1 local de 34, 78 m² 1 local de 26, 10 m² ideal para múltiples rubros: comercio, oficina, estudio o depósito. 1 departamento monoambiente de 30m², con cocina comedor con mesada, bajo mesada y ventana y 1 baño completo. 1 casa 3 ambientes en planta alta sup cubierta: 110m², semicubierta: 1, 03m², descubierta: 51, 19m², y cuenta con living, cocina con mesada, bajo mesada y ventana, dos baños, un sector de lavado, 2 dormitorios con ventana muy espaciosos, un balcon al frente, y cuenta con una terraza chica. No pierdas esta oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Consulta hoy mismo con nuestras vendedoras

Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Importante Inmueble Sobre Av Avellaneda N° 2736, Virreyes, San Fernando.
Local comercial de 3 ambientes, San Fernando · Local en Venta en San Fernando
Local comercial · 241m² · 3 Ambientes · Local en Venta, Excelente Zona Comercial de San Fernando

USD 690.000

319 m² tot.3 amb.1 baño

Venta Local Sobre Constitucion al 300, San Fernando

San Fernando, GBA Norte

Local comercial en venta sobre constitución – san fernando | excelente ubicación Y gran potencial¡oportunidad de inversión en plena zona comercial de san fernando! Excelente local ubicado sobre la calle Constitución, en una de las zonas comerciales más importantes y transitadas de San Fernando, con gran circulación peatonal y un entorno consolidado de comercios de diversos rubros. Una propiedad con enorme potencial comercial, ideal tanto para quienes buscan desarrollar su propio emprendimiento como para inversores que desean adquirir un inmueble con renta. El local ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y adaptación a diferentes actividades comerciales. Además, cuenta con vivienda propia, un valor agregado que amplía las alternativas de uso de la propiedad. condiciones de venta con o sin renta: - Venta con renta vigente hasta junio de 2027, ideal para inversores que buscan obtener ingresos desde el primer momento. - Posibilidad de finalizar el contrato de alquiler con 2 meses de anticipación, para quienes deseen disponer del inmueble. - La propiedad no cuenta con instalación de gas. una propiedad con múltiples posibilidadessu ubicación estratégica, el movimiento comercial de la zona y la versatilidad de sus espacios convierten a este local en una excelente oportunidad. Las imágenes ambientadas con inteligencia artificial son ilustrativas y muestran algunas de las múltiples posibilidades comerciales que ofrece el inmueble. No representan su estado actual. ¡Una oportunidad para invertir en una de las zonas comerciales más buscadas de San Fernando! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

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Local comercial de 4 ambientes, San Fernando · Alquiler Solo Uso Comercial
Local comercial · 164m² · 4 Ambientes · Local Comercial en Alquiler de 180 m Totales.
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Local comercial · 222m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Local en Victoria

USD 2.800

324 m² tot.5 amb.3 baños1 coch.

Av. Libertador al 2600

Victoria, San Fernando

Local comercial en alquiler – esquina sobre av. Del libertadorexcelente local comercial ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Del Libertador, en un entorno de gran visibilidad y circulación, ideal para marcas que busquen presencia, exposición y una ubicación consolidada. La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 222, 95 m², distribuida de la siguiente manera: Local en Planta Baja: 151, 13 m²Oficinas en Planta Alta: 71, 82 m²Espacio libre al frente para exposición: 173, 75 m²El amplio espacio exterior sobre el frente brinda un importante potencial para exhibición de productos, vehículos, mobiliario o expansión de la actividad comercial, otorgándole una excelente presencia sobre la avenida. En Planta Baja dispone de un baño completo y un toilette, mientras que en Planta Alta cuenta con otro toilette, cocina y sector de oficinas. Además, la propiedad posee una cochera. Se entrega con los aires y luminarias que hoy se encuentran. El local tiene instalación de gas pero no el medidor, habría que hacer una verificación de la instalación. Se encuentra en un entorno comercial destacado, frente a Mercedes-Benz y Cafetería Süss, a una cuadra de Lucciano's y a una cuadra de Venice Bar, rodeado de marcas y propuestas gastronómicas consolidadas. Por sus características, superficie, esquina y gran espacio de exposición al frente, resulta una excelente alternativa para showroom, concesionaria, local de diseño, equipamiento, decoración o marcas que requieran una fuerte imagen comercial sobre Av. Del Libertador. casa central san isidrotel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datosPrimera Junta 524 esq. Av. Del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Local comercial · 259m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en San Fernando

USD 3.500

308 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños2 coch.

Avenida del Libertador al 2600

San Fernando, GBA Norte

Casa espectacular en alquiler para uso comercial en San Fernando, ubicada en Guido Spano 684. Esta propiedad se extiende sobre una superficie de 308. 63 m², con una superficie cubierta de 259 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con 6 habitaciones, incluyendo 5 suites, y 3 baños. La casa ofrece espacio para 2 autos en su cochera cubierta. Entre sus comodidades destacan una baulera, cocina, baño de servicio y balcón terraza. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, cable y agua potable. Con 20 años de antigüedad, esta propiedad se presenta como una excelente opción para establecer su negocio. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. cucicba 4507

Super destacado
Local comercial · 353m² · 4 Ambientes · Local en Alquiler en Victoria

USD 8.000

2261 m² tot.4 amb.3 baños

Av Del Libertador 2800

Victoria, San Fernando

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Del Libertador, con una distinguida fachada de estilo antiguo que le aporta gran presencia e identidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles, ofreciendo excelentes posibilidades de circulación, logística y acceso. Cuenta con 353 m² cubiertos, ideales para locales gastronómicos, comerciales, institucionales o proyectos que requieran una ubicación estratégica y una imagen destacada. Dispone de cocina instalada y servicios de luz y gas en funcionamiento, permitiendo una rápida puesta en marcha de la actividad. Una excelente oportunidad en una de las avenidas más importantes de la zona. Características destacadas:? Ubicación privilegiada sobre Av. Del Libertador.? Fachada de estilo antiguo con gran presencia comercial.? Terreno de 2. 261 m² con salida a dos calles.? 353 m² cubiertos.? Cocina instalada.? Servicios de luz y gas en funcionamiento.? Ideal para múltiples destinos comerciales o gastronómicos. aviso legal: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – cmcpsi 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Local comercial · 600m² · 6 Ambientes · 50 Cocheras · Casa en Alquiler Uso Comercial con Amplio Terreno Av del Libertador - San Fernando

USD 10.000

8000 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños50 coch.

Gran Local y Predio Comercial en Av. Del Libertador al 2900

Punta Chica, San Fernando

Sobre un predio de 8. 000 m2 de tierra con gran frente sobre Av. Del Libertador zonificación R4ue. Es una propiedad para reciclar y volver a poner en funcionamiento. Hay que ponerla en valor nuevamente. En exclusiva zona con gran diversidad de oferta gastronómica y de entretenimiento, embarcaciones naáuticas, compra y venta de automóviles, etc. Con lugar para varios autos. El valor de alquiler es mas iva + gastos. Espectacular lote de 8000 mts con casa adaptada para local sobre avenida Del Libertador en Punta Chica. Apto varios destinos (automotores, embarcaciones, concesionarias, gastronómico, etc.) salida a 3 calles. Excelente imagen o gran espacio gastronómico o institucional. Zonificación R4ue. Abl Septiembre 25 $1. 380. 000 y aysa $17. 500. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Local comercial de 4 ambientes, San Fernando · Local Más Departamento San Fernando

USD 134.000

95 m² tot.4 amb.3 baños

Ruta Provincial 202 & Suipacha

San Fernando, San Fernando

Importante propiedad ubicada en una esquina estratégica de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 202) y Suipacha, compuesta por dos locales comerciales con excelente visibilidad y un departamento de 2 ambientes con acceso independiente. El departamento, situado sobre calle Suipacha, cuenta con cocina-comedor integrada, un dormitorio, baño completo y un patio de aproximadamente 2 x 2 metros. Su superficie total es de aproximadamente 34 m². La propiedad incluye además un local comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 22, 4 m² y baño propio, ideal para diversos rubros comerciales. En la esquina se encuentra un segundo local comercial de aproximadamente 39 m², también equipado con baño, destacándose por su ubicación privilegiada y gran exposición al tránsito vehicular y peatonal. Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor, coti en trámite por el mismo. Iturregui asesores inmobiliarios cmcpsi 6613

Local comercial · 91m² · 4 Ambientes · Local - San Fernando

USD 136.000

95 m² tot.4 amb.3 baños

Ruta 202 y Suipacha

San Fernando, GBA Norte

Propiedad integrada por un local en la esquina de Hipolito Yrigoyen (Ruta 202 y Suipacha) , otro local por la Avda Hipolito Yrigoyen (Ruta 202) y un departamento de 2 ambientes sobre Suipacha. -Departamento de 2 ambientes integrado por una cocina comedor, un dormitorio, un baño y un patio de 2m por 2 m. - Metros totales del deptartamento 34m2 aprox. Local sobre Avda Hipolito Yrigoyen: local de 22, 4 m2 totales, cuenta con un baño. - Local en esquina de Hipolito Yrigoyen y Suipacha: 39 m2 aprox., cuenta con un baño. Se puede vender todo junto en un valor total de U$S 200. 000. -Se puede adquirir por separado cada unidad, debiendo realizar los tramites de subdivisión, los que son a cargo del comprador. Individualmente: el Local en esquina U$S 88. 000Local sobre Hipolito Yirogyen: U$S 52. 000Departamento sobre suipacha: U$S 75. 000Código de búsqueda web wloVer datos

Local comercial · 246m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Local Esquina Mas Galpón y Departamento 3 Ambientes Ideal Inversion en San Fernando Gba Norte

USD 249.000

240 m² tot.6 amb.2 baños1 coch.

Alvear al 2500 Esquina French, San Fernando

San Fernando, San Fernando

Oportunidad única de inversión: inmueble mixto en esquina con tres unidades independientes y escriturables. Ideal para comercio de gran escala, supermercado, depósito logístico o inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad. Este inmueble representa una de las pocas oportunidades reales del mercado en gba Norte donde un solo activo combina uso comercial, industrial y residencial en un mismo lote, con escrituras independientes y habilitaciones vigentes. Las tres unidades están disponibles para que el nuevo propietario defina su estrategia desde el día de la escritura: operar, alquilar o desarrollar. A precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. descripción: local comercial en esquina — 62 m² | Habilitación comercial vigenteLocal ubicado en la esquina de Alvear y French, con acceso directo desde la vía pública. Cuenta con showroom amplio de 40 m², dos oficinas privadas integradas y baño propio. La habilitación comercial está vigente, lo que elimina tiempos y costos de trámite para el nuevo titular. Ideal para rubros de atención al público, showroom de productos, oficinas comerciales o punto de venta minorista. Su posición en esquina garantiza visibilidad desde dos frentes y alto tránsito peatonal y vehicular. galpón — 110 m² | Portón vehicular | OperativoGalpón de planta baja con acceso independiente y portón vehicular de ingreso. Nave principal de 99 m², cocina/office y baño propio. Zonificación I2A que permite usos industriales, de depósito y logísticos sin restricciones. La altura libre y el portón vehicular lo hacen apto para maquinaria, stock de mercadería, taller o actividad productiva liviana. departamento 3 ambientes — 93 m² totales / 85 m² homologados | 1er piso | Acceso independienteDepartamento ubicado en el primer piso, directamente sobre el local comercial, con acceso independiente desde la calle por escalera propia. Compuesto por living/comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y galería 100% cubierta con parrilla propia. Ideal como vivienda del propietario o como unidad de renta residencial adicional al conjunto. el diferencial que pocos inmuebles tienen: local + galpón unificablesel local en esquina (62 m²) y el galpón (110 m²) comparten la planta baja y son unificables en una sola superficie de 172 m² de pb, habilitando usos comerciales de gran escala que hoy escasean en la zona norte del gba: Supermercado o autoservicio barrialFerretería, corralón o depósito con showroomComercio mayorista con área de exhibición y stockOperación logística de última millaTaller industrial con punto de venta integradoLa zonificación I2A/R3A (Ordenanza Municipal 3603/91) permite este uso mixto simultáneo sin restricciones adicionales. Además el inmueble cuenta con un margen constructivo disponible de ~156 m² adicionales sobre el fot vigente (2. 0), lo que habilita una ampliación futura de hasta una planta completa. rentabilidad para el inversora precio de publicación de usd 249. 000, el conjunto tiene una rentabilidad bruta estimada de 11. 6% anual en caso de destinarse íntegramente a renta — muy por encima del promedio del mercado inmobiliario de gba Norte (5–7% anual). Para el inversor que prefiere operar directamente, el inmueble está listo para intervenir: habilitación comercial vigente en el local, galpón con portón vehicular operativo y departamento independiente disponible. zona Y ubicación: Ubicación precisa: Alvear 2509 esquina French, San Fernando, Partido de San Fernando, Provincia de Buenos Aires. A 13 cuadras del centro comercial de San Fernando y a menos de 10 minutos del Acceso Norte (Autopista Panamericana) por Ruta Provincial 202. Conectividad y accesos: San Fernando es uno de los partidos mejor conectados del gba Norte. El inmueble se encuentra dentro del partido con acceso directo a la Autopista Panamericana Ramal Tigre, a través de la Ruta Provincial 202 (Av. Hipólito Yrigoyen). Desde caba el viaje en auto es de aproximadamente 30 a 40 minutos según el tránsito. La Estación San Fernando del Ferrocarril Mitre Ramal Tigre (con salida desde Retiro) queda a menos de 15 minutos en vehículo. Múltiples líneas de colectivo conectan la zona con caba, Tigre, Vicente López y el resto del conurbano norte. Entorno comercial y servicios: San Fernando cuenta con una activa zona comercial central sobre Av. Perón y las calles aledañas, con bancos, escribanías, supermercados, comercios de rubro diverso, hospitales y centros de salud. La zona de Alvear tiene presencia de actividad industrial y comercial consolidada, con flujo vehicular sostenido durante toda la semana y acceso fácil para camiones y vehículos de carga por su zonificación I2A. Los servicios públicos de la zona incluyen gas natural, electricidad trifásica disponible, agua corriente y cloacas. Perfil del comprador ideal: Este inmueble está pensado para el inversor que busca un activo mixto con alto potencial de rentabilidad y desarrollo, o para el comerciante/empresario que necesita un espacio unificado de trabajo con vivienda propia integrada. No es una propiedad para el mercado masivo — es una oportunidad para quien entiende que en el gba Norte los inmuebles mixtos con escrituras independientes y habilitaciones vigentes en una sola operación son prácticamente inexistentes a este precio. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker esta compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operacion independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediacion y conclusion de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Publicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel de Benedetti, cucicba 6251 y Mariel Alicia Van Compernolle, cpm. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Local comercial · 150m² · 9 Ambientes · Local Comercial en Venta en San Fernando.
Local comercial · 215m² · 6 Ambientes · Venta - Local Comercial Renovado de 4 Amb, con Vivienda de 3 Amb en Pa con Terraza, en San Fernando

USD 250.000

215 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Madero 983

San Fernando, San Fernando

De Laforé Bienes Raíces - vendepropiedad comercial de dos plantas en pleno San Fernando, con local renovado a la calle en planta baja y un departamento de 3 ambientes en planta alta. Una oportunidad para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo, o asegurar una renta con dos unidades en una sola inversión. Usando las dos plantas como propuesta comercial, es ideal para centros médicos que necesiten muchos despachos, centros de idiomas, o de estética. Ubicación: -Zona comercial en San Fernando, esquina Madero y Av. Libertador. -Cercano a Estación de Trenes: San Fernando (Línea: Mitre - Ramal: Tigre). -Próximo a avenidas principales, con acceso a transporte y comercios. Características: -Antigüedad: 40 años, con renovación (Septiembre 2026). -Superficie cubierta: 215 m2 (aprox.). -Orientación: Oeste. -Inmueble de dos plantas con entrada independiente para cada una de ellas. -Uso comercial. Planta Baja (Local Comercial): -Amplio local con acceso directo a la calle, compartimentado con ventana de cristal y perfilería en negro. -Tres habitaciones o ambientes/oficina, utilizables como espacios de trabajo. -Baño completo (bañera). -Cocina. -Patio con entrada de servicio. -Calefacción por tiro balanceado. Planta Alta (Departamento de 3 Ambientes): -Living. -Cocina. -Dos dormitorios. -Baño completo. -Balcón al frente. -Acceso a terraza de losa. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raícescmcpsi: 4054-En pleno centro de San Fernando, esta propiedad de dos plantas es una alternativa poco habitual para quien busca invertir con flexibilidad: un local comercial completamente renovado en planta baja, con tres ambientes, cocina, baño con bañera y patio de servicio, y arriba un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y acceso a una terraza de losa propia. La renovación es reciente, de septiembre de 2026, así que no hace falta invertir mucho más antes de ocuparla o alquilarla. Está en la esquina de Madero y Av. Libertador, a pocas cuadras de la Estación San Fernando (Mitre, ramal Tigre), en una de las zonas con más movimiento comercial de la ciudad. Se puede vivir arriba y trabajar abajo, alquilar cada unidad por separado, o instalar un negocio propio en un local ya listo para funcionar. Es una propuesta que combina renta comercial y vivienda en un mismo activo, algo que no siempre se consigue con las dos unidades recién renovadas. Si buscás una inversión con esta flexibilidad en San Fernando, o querés conocer otras opciones de locales con vivienda en la zona, escribinos a De Laforé Bienes Raíces.

Local comercial · 368m² · 6 Ambientes · Local - San Fernando - Venta
Local comercial · 130m² · 6 Ambientes · Excelente Local en Venta en Victoria, San Fernando.

USD 295.000

140 m² tot.6 amb.2 baños

Av. Pte. Perón 3599, Esquina Kennedy

Victoria, San Fernando

Ubicado en estratégica esquina, actualmente funciona como oficina. Totalmente equipada y en perfecto estado. Esta compuesta por 2 Unidades Funcionales unificadas, desarrolladas en 2 Plantas, con amplios ventanales sobre Avenida, con entrada directa al local o por entrada lateral del edificio. Superficie aprox. De 130 m². Planta Baja: Amplia recepción con escritorios y sala de espera, 2 privados, office, baño. Planta Alta: Espacio de atención al público con escritorios. 1 Despacho Privado y sala de reuniones. Cocina y office. En la terraza hay una Unidad Complementaria destinada a Archivo. El Uso de la pared medianera del edificio, destinada a publicidad, pertenece a una de las Unidades Funcionales. Consultar por venta separando las unidades, la unidad de planta alta está preparada para transformarse en departamento de 3 ambientes, con entrada independiente por el edificio. Se acepta menor valor en pago. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Local comercial · 250m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 2 Locales en Victoria

USD 320.000

331 m² tot.7 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Av. Sobremonte al 3400

Victoria, San Fernando

Propiedad en venta – Ideal para vivienda y emprendimientoConstruida en dos plantas, esta propiedad ofrece versatilidad, amplitud y excelente iluminación natural. Ubicación estratégica, ideal para combinar vivienda y trabajo, o para inversión con múltiples posibilidades. Planta Baja: * 1 Galpón de 9x5 mts con depósito de 4x4 mts más baño* 1 local de 8x3 mts con depósito de 6x4 mts con baño* Fondo libre con gran jardín de 10 x 18 mts, perfecto para disfrutar del aire libre o futuras ampliacionesEn Planta alta, cómoda Vivienda de 4 ambientes muy amplios y luminosos, compuesta de Living-comedor, Cocina-comedor, Baño, 3 dormitorios, Balcón al frente, Patio aterrazado. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próxima propiedad.

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