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22 Locales Comerciales a estrenar en Malvinas Argentinas, GBA Norte

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$ 450.000

31 m² tot.1 baño

General Savio 3000

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Andrea Olivera. alquiler local comercial 31 M2 los polvorines zona comercial. Local comercial estratégicamente ubicado sobre General Savio en Los Polvorines, diseñado para emprendimientos profesionales con óptimas condiciones de funcionamiento. Propiedad a estrenar construida en 2022, con superficie total de 31 m² completamente útiles y funcionales. Características técnicas principales incluyen frente con reja y portón de acceso, el frente se puede modificar siendo funcional al comercio, medidor de electricidad independiente, instalación de aire acondicionado, equipamiento de seguridad con matafuego abc, cocina y baño completo con termotanque eléctrico. Distribución espacial con frente de 3, 36 metros y profundidad de 9, 36 metros permite versatilidad para diferentes rubros comerciales. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, próximo a instituciones educativas como Colegio San Pablo Norte y Colegio Adventista. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para locales comerciales o emprendimientos profesionales que requieran visibilidad y accesibilidad. Valor de alquiler: $500. 000 mensuales. Oportunidad de establecer su proyecto comercial en un inmueble moderno y funcional. El alquiler se realiza con Seguro de Caución. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 95.000

256 m² tot.

Colectora Oeste Ramal Pilar y Soler

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Venta de local comercial en esquina ideal gastronomía en Ing Pablo Nogues, Malvinas Argentina. Oportunidad! **se escuchan ofertas** Local ubicado en esquina sobre Colectora Oeste del Ramal Pilar, una zona de altísima circulación, galpones, empresas y un flujo constante de gente de paso. Frente al San Carlos Country Club. Ubicacion destacada: - Esquina con exposición máxima desde ambos frentes. - Sobre Colectora Oeste – Ramal Pilar. - Frente al Country San Carlos. - Entorno con barrios privados, colegios, depósitos, industrias y comercios. - Zona con gran movimiento de trabajadores, residentes y tránsito vehicular. ideal para emprendimientos gastronomicos: Actualmente funciona una parrilla, lo que permite continuar la explotación sin grandes inversiones iniciales. La esquina potencia cualquier formato gastronómico por su visibilidad y flujo constante de público. Caracteristicas destacadas: - Cocina. - Baños damas/caballeros. - Espacio semi cubierto para mesas con cerramientos enrollables de pvc cristal. - 2 Parrillas. - Fogón. - Espacio adaptable a distintos rubros gastronómicos. - Escritura y planos aprobados, posibilidad de financiación. Frente amplio y visible desde la colectora. Excelente circulación y posibilidad de estacionamiento en la zona. perfecto para: - Parrilla o restaurante. - Rotisería. - Cervecería o bar de ruta. - Café / cafetería. - Delivery o take away. - Cualquier otra propuesta rápida para público de paso y trabajadores de la zona. Natalia Paola Asensio Matrícula csi 6870 / cucicba 8249. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula csi 6870 / cucicba 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6870 / cucicba 8249. Natalia Paola Asensio Matrícula csi 6870 / cucicba 8249. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula csi 6870 / cucicba 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6870 / cucicba 8249

USD 600.000

198 m² tot.2 baños

José León Suárez & Juan María Gutiérrez, B1613 Los Polvorines, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina.

Los Polvorines, Malvinas Argentinas

José León Suárez esquina Gutiérrez️ Frente a la Facultad de General Sarmiento. Local de 198 metros. 2 baños. Cocina. Cochera. Ideal emprendimiento gastronómico. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1805

USD 120.000

256 m² tot.

Colectora Oeste Ramal Pilar y Soler

Ingeniero Pablo Nogués, Malvinas Argentinas

Venta de local comercial en esquina y fondo de comercio de parrilla en Ing, Pablo Nogues, Malvinas Argentina. Oportunidad! **se escuchan ofertas** Local ubicado en esquina sobre Colectora Oeste del Ramal Pilar, una zona de altísima circulación, galpones, empresas y un flujo constante de gente de paso. Frente al San Carlos Country Club. Ubicacion destacada: - Esquina con exposición máxima desde ambos frentes. - Sobre Colectora Oeste – Ramal Pilar. - Frente al Country San Carlos. - Entorno con barrios privados, colegios, depósitos, industrias y comercios. - Zona con gran movimiento de trabajadores, residentes y tránsito vehicular. fondo de comercio de parrilla en funcionamiento: - Negocio gastronómico activo desde 2018, con trayectoria comprobada y clientela fidelizada. El negocio está completamente operativo y listo para continuar sin interrupciones. - Capacidad para 80 personas. - Servicio de delivery funcionando. - Habilitación gastronómica vigente. - Permiso reba para venta de alcohol. - Permiso municipal para colocar mesas en el exterior. - Cocina equipada con cocina industrial, heladeras comerciales, vajilla y elementos de cocina. - Mobiliario para 80 personas. - Se puede incorporar servicio de cafetería. Caracteristicas destacadas: - Cocina. - Baños damas/caballeros. - Espacio semi cubierto para mesas con cerramientos enrollables de pvc cristal. - 2 Parrillas. - Fogón. - Escritura y planos aprobados, posibilidad de financiación. Frente amplio y visible desde la colectora. Excelente circulación y posibilidad de estacionamiento en la zona. Natalia Paola Asensio Matrícula csi 6870 / cucicba 8249. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula csi 6870 / cucicba 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6870 / cucicba 8249. Natalia Paola Asensio Matrícula csi 6870 / cucicba 8249. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula csi 6870 / cucicba 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado csi 6870 / cucicba 8249

USD 320.000

500 m² tot.2 amb.1 baño

SAN Ignacio Y Ruta 197

Grand Bourg, Malvinas Argentinas

Venta de dos local con 2 plantas ruta 197 A 1500 metros de la 8 los polvorines (partido de sarmiento) -Dos locales con entradas independientes con deposito en primer piso, doble altura. -Cortinas metálicas automatizadas. -Estructura y techos en hormigón armado. -Pequeño jardín con parrilla y semicubierto detrás de uno de los locales. -Excelente zona comercial y logística-Excelente local comercial único en la zona por construcción y diseño. Sobre lote de 10 x 33, 75 metros. -Estructura y techos de hormigón armado. -Pisos cerámicos y graníticos. -Vidrieras completas de doble altura con oficinas, deposito, apto de usos múltiples. -Superficie total cubierta distribuida en Planta baja y alta de 500 m2 datos aportados por el vendedor. -Montacarga con capacidad hasta500kl. -1 Baño de 2, 35x2, 00 m. Completo. -Todas las barandas, de las escaleras y de los entrepisos son en tubo de hierro reforzado de alto espesor. Todas las aberturas son hierro pintado. -Una de las vidrieras fue reemplazada por cortina metálica para entrada de vehículo con altura de 4, 50. -Inmejorable ubicación comercial y logística a 30 metros de la Ruta 197, a 1300 metros de la ruta 8. -La planta alta se puede construir vivienda porque tiene una entrada de distribución en unos de los laterales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente (res afip 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Rubica inmobiliaria cmcpsi 4475

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