• Lomas del Mirador

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5 Locales Comerciales baratos con mas de 1 baño a estrenar en Lomas del Mirador, La Matanza

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$ 650.000

42 m² tot.1 baño

Avenida General Enrique Mosconi al 1500

Lomas del Mirador, La Matanza

Alquiler local comercial sobre av. Gral. Enrique mosconi – lomas del miradorexcelente oportunidad para desarrollar o expandir su actividad comercial en una de las arterias más transitadas de Lomas del Mirador. Local comercial de aproximadamente 42 m², ubicado sobre Avenida General Enrique Mosconi, en una zona de gran movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, destacándose por sus pisos completamente nuevos, baño a estrenar e instalación eléctrica renovada, brindando seguridad y funcionalidad para múltiples rubros. Cuenta con amplia vidriera al frente, ideal para maximizar la visibilidad de su negocio y aprovechar el importante flujo peatonal y vehicular de la zona. Su ubicación estratégica ofrece rápido acceso a los principales corredores comerciales, encontrándose a tan solo 20 cuadras de la Avenida General Paz y a 3 cuadras de Avenida San Martín. Además, por la puerta circulan diversas líneas de colectivo, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Una excelente opción para comercio minorista, oficina comercial, showroom, centro de servicios, consultorio o emprendimientos de diversos rubros. Características principales: 42 m² aproximadamente. Amplia vidriera al frente. Pisos nuevos. Baño renovado. Instalación eléctrica nueva. Excelente luminosidad. Zona comercial consolidada. Importante circulación peatonal y vehicular. Varias líneas de colectivo en la puerta. Rápido acceso a Av. General Paz y Av. San Martín. ¡Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial! Comercializa Elizate Propiedades.

USD 1.000

475 m² tot.3 baños

San Martin al 3200

Lomas del Mirador, La Matanza

Se presenta un Local comercial y Galpón en Lomas Del Mirador con una superficie total de lote 75 m2 y 475 m2 cubiertos. Esta propiedad de tres plantas ofrece un espacio versátil para múltiples usos. Con orientación al frente, cuenta con tres baños, oficina, patio y toilette. En primer y segundo piso deposito con subdivisiones, de estilo rústico, pisos de concreto, y luminosidad. Equipado con portón levadizo, techo de chapa y losa, es apto para uso comercial. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan un lugar estratégico en G. B. A. Zona Oeste. Superficie de Local pb: 75 m²Superficie de Depósitos y oficinas (1er y 2do Piso) 400 m²Total de superficie edificada: 475 m²Zonificación: U2b - Urbano Mixto Comercialvalor de alquiler: u$s + iva (a cotización de dólar mep) Al momento de hacer el contrato se pesifica el valor a la cotización oficial del dólar mep y se hace un contrato en Pesos que se actualiza de manera trimestral por ipc de caba. Contrato: 24 mesesCondiciones: Mes de adelanto - 2 meses de depósitos - Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + ivagastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + ivalas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jglVer datos

USD 50.000

42 m² tot.1 baño

Avenida General San Martin al 2400

Lomas del Mirador, La Matanza

Oportunidad: Fondo de Comercio de Alta Rentabilidad | Lomas del MiradorKiosco + Pago Fácil + Hub Logístico | Retorno de Inversión: de corto a mediano plazo. ¿Buscás un negocio que se pague solo en menos de dos años? Presentamos la transferencia de un fondo de comercio con una ubicación estratégica sobre Av. Gral. San Martín al 2400. Un punto de altísimo tránsito peatonal y vehicular que funciona como una verdadera "aspiradora de clientes". importante: Se transfiere el Fondo de Comercio (Negocio, instalaciones y habilitaciones), no el inmueble. por qué es una inversión inteligente: A diferencia de un comercio tradicional, este local funciona bajo un ecosistema de 3 unidades de negocio que se retroalimentan: Centro de Cobranzas y Remesas (Pago Fácil / Western Union): Flujo de gente garantizado todos los días del mes. El tráfico que genera el cobro de facturas tracciona ventas directas en el resto del local. Hub Logístico E-Commerce: Punto oficial de despacho y retiro para Mercado Libre, Correo Argentino y oca. Una unidad de negocio moderna que suma rentabilidad sin costo operativo adicional. Maxikiosco Multirrubro: Instalaciones completas, heladeras y estanterías en una zona comercial consolidada. perfil financiero para el inversionista (2025/2026): Este negocio destaca por su transparencia y solidez en los números, ideal para quien busca salir de la baja rentabilidad de los plazos fijos en dólares (2-3% anual). Valor del Fondo de Comercio: usd 66. 000Utilidad Neta Demostrable: Rendimiento analizado con tasas de retorno sumamente atractivas frente al capital invertido. roi (Recupero de Inversión): de corto a mediano plazo. Potencial de Crecimiento: Los valores actuales no contemplan nuevas unidades de negocio recientemente incorporadas por la titular, lo que acorta aún más el tiempo de recupero. condiciones de traspaso: Local 100% equipado y funcionando al momento de la firma. Habilitaciones correspondientes y transición de cuentas de logística/cobranza. Versatilidad: La naturaleza del negocio permite anexar nuevos servicios o rubros según el perfil del nuevo propietario. No es solo un local, es una estructura de ingresos probada. Contactanos para coordinar una reunión y auditar los números en detalle. Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación. Leiva Verónica col. 1106 lm folio N° 169 tomo ii

USD 440.000

680 m² tot.3 amb.1 baño

Juan Manuel de Rosas al 1100

Lomas del Mirador, La Matanza

Venta de Local + Galpón + Departamento en Lomas del Mirador. Esta propiedad en bloque ofrece un lote propio con medidas de 8. 66 x 48. 75, abarcando una superficie total de 424 m2. En la planta baja, el local se presenta al frente con una amplia vidriera de 3. 50 x 15. 00 metros y toilette. Además, cuenta con un galpón con ingreso mediante persiana de enrollar, techo de chapa en doble altura, espacio de guardado y un segundo toilette. La planta alta incluye un primer piso accesible por escalera, que dispone de un hall de recepción, cocina comedor, un espacioso living con hogar a leña y balcón corrido que ofrece vistas al frente. También dispone de dos amplios dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, y un patio con escalera que conduce a la terraza. Características clave: - Propiedad en bloco, no subdividida, con potencial para subdividir. - Ideal para inversionistas o comerciantes con renta asegurada. - Estado a refaccionar. Ubicación privilegiada a 40 metros de Avenida San Martín en una zona comercial, con fácil acceso al transporte público y a solo 1200 metros de Avenida General Paz. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del cccn y art. 4 de la ldc).

Super destacado

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Cnel Ramon Falcon al 3100

Ciudadela, Tres de Febrero

Espectacular local comercial ubicado en la mejor cuadra del centro comercial de Ciudadela. Este espacioso local cuenta con una superficie cubierta de 800 m2 distribuida en dos plantas, ideal para todo tipo de rubro que buscan un lugar amplio, funcional y alta rotacion. La propiedad incluye 3 baños y espacios versátiles como cocina y oficina, ofreciendo comodidad y practicidad para diversas actividades comerciales. Dos depositos en planta baja. Sector de cocina y comedor. Amplio deposito en primer piso conectado a otro deposito en la parte trasera que puede funcionar como oficinas y baño. Una excelente oportunidad para establecerse en una zona estratégica con gran potencial comercial. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Condiciones: Contrato de tres años. Aumento trimestral por ipcgarantía propietaria o Seguro CauciónUn mese de Depósito en Garantíaaviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Super destacado

$ 280.000

20 m² tot.1 baño

San Martin al 1300

Ramos Mejía, La Matanza

Local interno de 20 metros cuadrados con baño sobre Avenida San Martin (no apto rubro gastronomico)

$ 350.000

28 m² tot.1 baño

( Leg-1803 ) AV. EVA Peron al 500 - Excelente Ubicacion

Lomas del Mirador, La Matanza

Alquiler local comercial – villa insuperable – excelente ubicaciónlocal comercial en alquiler ubicado en Lomas del Mirador, sobre una importante arteria comercial de la zona, ideal para quienes buscan visibilidad y fácil acceso. Cuenta con una superficie aproximada de 28 m², con medidas de: 3, 5 metros de frente8 metros de fondoOrientación NorteCaracterísticas del localPersiana metálica ciegaVidriera con puerta corredizaOficina instaladaBaño privadoMuy buena luminosidadSin expensasEspacio funcional y versátil, ideal para distintos destinos comerciales o profesionales. Ideal para: - Oficina- Comercio minorista- Showroom- Depósito- Emprendimientos comercialesUbicación estratégicaSobre importante calle comercialPróximo a Av. General PazRápido acceso hacia Capital FederalZona de alto tránsito peatonal y vehicularMúltiples líneas de colectivo en la puerta, lo que genera gran conectividad y circulación constante durante todo el díaUbicación ideal para potenciar visibilidad comercial y facilitar el acceso de clientes. RequisitosGarantía de familiar directo con escritura en caba o gbao 3 (tres) recibos de sueldos de familiares. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y de carácter no contractual. Martillero responsableFrancisco LeguizamónMatrícula La Matanza N° 444Consultanos para más información. Nuestro equipo de asesores comerciales te acompaña con atención personalizada en cada etapa de la operación.

$ 350.000

33 m² tot.1 baño

Santiago del Estero 1100

Morón, Morón

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade cpi 9172 cmcpm 3083- Contacto: Sebastián Stos. alquiler de local en morón sur, A solo 50 metros de avenida eva perón. Ubicado en una zona de gran movimiento, rodeado de rubros como repuestos de autos, farmacia, ferreterías, panadería, kiosco Y diversos comercios que generan circulación constante durante todo el día. Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra en la misma cuadra de un importante supermercado chino, lo que aporta un flujo permanente de personas Y vehículos. A esto se suma la parada de colectivo en la esquina, punto de paso obligado para los vecinos del barrio. Ideal para distintos destinos comerciales, en un entorno con muy buena exposición Y alto tránsito peatonal. Contactame Y coordinamos visita. sebastian stos Ver datos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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