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180 Locales Comerciales con mas de 2 baños en Lanús, GBA Sur

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USD 140.000

186 m² tot.5 amb.3 baños

Avenida Tte Gral Juan Domingo Perón 1602

Gerli, Lanús

Venta – importante esquina comercial | apto varios destinos. Av. Juan Domingo Perón 1602 esquina Santiago Plaul – Valentín Alsina. Superficie de lote: 186 m² Superficie cubierta total: 367 m² Propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina estratégica, con excelente exposición y gran potencial comercial y constructivo. Planta baja – local comercial en esquina. Importante local en ochava con seis vidrieras, lo que garantiza máxima visibilidad, iluminación natural y presencia comercial. Doble ingreso independiente: Sobre Av. Juan Domingo Perón. Sobre Santiago Plaul. Sector principal de atención al público en ochava. Diversos espacios de depósito / guardado. 1 baño. Área de depósito posterior con posibilidad de: Integración y ampliación del salón comercial. Uso como oficina administrativa. Sector independiente según necesidad. Ideal para comercio minorista, supermercado, farmacia, gastronomía, corralón, distribuidora o múltiples rubros. Planta alta – departamento + gran potencial. Unidad de 4 ambientes a reciclar o reacondicionar, excelente oportunidad para: Proyecto de flipping inmobiliario. Vivienda + renta. Desarrollo y ampliación. Balcón corrido sobre toda la esquina. Ambientes amplios. Terraza completamente descubierta. Gran potencial constructivo (posibilidad de ampliar y generar nueva planta) Los metros y la disposición permiten maximizar el rendimiento del inmueble. Oportunidad de inversión. Esquina de alto tránsito, gran exposición y múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial. Valor: usd 140. 000. Se escuchan propuestas.

$ 3.500.000

230 m² tot.2 baños

9 de Julio 1785

Lanús Este, Lanús

Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Apto para gastronomía, franquicias, estudios profesionales, locales de marcas reconocidas, showrooms, centros médicos, gimnasios, depósitos comerciales o proyectos mixtos. local 9 de julio 1785 independiente - 230 m2 totales aproxCuenta con: Salón principal: 3, 15 m x 21, 65 mPatio lateral descubierto: 1, 10 m x 5, 90 mPaso: 1, 80 m x 2, 30 m (comunica a patio lateral) Distribuidor: 5. 40 m x 3. 70 mLuego sector posterior se agranda con: Galpón: 7, 75 m x 11, 60 m Depósito lateral: 1, 80 m x 11, 60 m2 Baños: Baño 1: 2, 60 m x 1, 80 m (con divisiones internas) Baño 2: 2, 70 m x 1, 60 m (con divisiones internas) Altura de techo: 3, 80 m (chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Valor de alquiler: $3. 500. 000Ajuste trimestral por ipclos locales de 9 de Julio 1783 y 1785 pueden alquilarse por separado o unificarse, brindando una superficie ideal para operaciones de gran escala. ver opción de unificación 1783 + 1785Unificación directa en el salón, con conexión a patios, baños múltiples, depósito y galpón posterior. Servicio unificado: luz (sin medidores independientes), agua, cloacas. No posee gas. -290 metros cuadrados cubiertos aproximados-13 m2. Descubiertos aproximados. -305 m2. Totales aproximadosValor de alquiler unificado: $6. 000. 000 - Ajuste trimestral por ipc - Unificando con local 9 de julio 1783, que tiene: Salón principal: 3, 00 m x 19, 67 mAntebaño: 1, 50 m x 2, 00 mBaño: 1, 50 m x 1, 85 mPatio descubierto: 3, 10 m x 2, 00 mPersiana: levadiza eléctrica microperforadaAltura de techo: 3, 80 m (chapa a dos aguas) Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. +Impuestos y servicios. En común con inmobiliaria colega.

USD 330.000

180 m² tot.4 amb.3 baños

Carlos Tejedor al 200

Lanús Oeste, Lanús

Local comercial con vivienda en planta en excelente ubicaciónCarlos Tejedor 289/291, esquina Ministro Brin – Lanús Oeste (Lanusita) En una de las esquinas más estratégicas y codiciadas de Lanús, se presenta este local comercial con vivienda en planta, ideal para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro. Características del Inmueble Superficie cubierta total: 170 m² aprox. Planta Baja (130 m² aprox.): amplio salón, cocina, 2 baños y pequeño patio cubiertoPlanta Alta: 3 ambientes (actual depósito), dos dormitorios, baño, cocina comedor y terraza Posibilidad de expansión en planta alta Esquina de alto tránsito peatonal y vehicularActualmente con Renta Contrato vigente por 60 meses (hasta el 30/08/2029) Ajustes por ipc cada 4 meses Renta mensual actual: $1. 600. 000 + tsg + Aysa + Metrogas + Edesur Ingreso asegurado y actualizado desde el primer díaUbicación Estratégica En pleno polo gastronómico de Lanusita, a 2 cuadras de Iberlucea Zona de crecimiento sostenido Rodeado de bares, comercios y avenidas principalesFondo de Comercio (opcional) Se ofrece además el fondo de comercio gastronómico, con: Antigüedad: 1 añoCapacidad para más de 80 comensalesVeredas con pérgolas y mesas al exterior en ambas calles Equipamiento y maquinarias con solo 1 año de uso Incluye todo lo necesario para la producción de pastelería Sistema de gestión gastronómico Bistrosoft con facturación disponible

USD 2.300.000

7000 m² tot.15 amb.4 baños15 coch.

Valentina Alsina

Valentín Alsina, Lanús

Complejo industrial con 7000 M2 ubicado en la zona fabril de valentin alsina (polo industrial del conurbano sur) A 5 min del puente valentin alsina llegando A caba en 10min. el complejo industrial se compone de un porton de acceso automatico que nos permite ingresar A una calle de maniobras que nos conduce A los 3 galpones que componen este predio. dentro del predio ingresamos al galpon principal que se compone de 3600 M2 Y tiene una oficina principal con show room Y baño para la espera de los clientes. Ingresando nos encontramos con oficinas para empleados, con una cocina Y baños para los mismos. una sala de reuniones Y oficina principal de direccion con baño completo privado, en el primer piso de este galpon principal se encuentran los vestuarios, el comedor para los operarios. tambien cuenta con una torneria Y espacio de guardado Y almacenamiento. por la calle principal se conecta un segundo galpon de 500 M2 aprox destinado al uso maquinaria Y el tercer galpon de 400 M2 destinado al acopio. el predio cuenta con una superficie descubierta de 2000 metros apta para maniobras, carga Y descarga, donde se encuentra una casa de 2 ambientes para el sereno. en terminos de infraestructura cuenta con nicho de bomberos Y un tanque habilitado de 35. 000 litros, hormigon H30 alisado en perfecto estado. Escritura, planos Y habilitaciones al dia. --iloVer datosEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de infinity se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. Cmcpsi Nº 6530 / cucicba Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

USD 500.000

256 m² tot.3 baños

Enrique del Valle Iberlucea 2900

Lanús Oeste, Lanús

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Facundo D\'Aloe. oportunidad para inversores – local comercial A readecuar en lanús oeste. Ubicado sobre Del Valle Iberlucea 2941, en una de las zonas comerciales más consolidadas de Lanús Oeste, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores que buscan generar renta a través de la refuncionalización de un activo con gran potencial. La propiedad formó parte, junto con el local de esquina, de un reconocido emprendimiento gastronómico que operó durante años como una única unidad comercial. Como consecuencia de esa integración, se realizaron modificaciones internas que hoy hacen necesario un proceso de adecuación para devolverle funcionalidad independiente. El plano aprobado vigente fue concebido para una explotación unificada, por lo que el futuro propietario deberá evaluar en el lugar las alternativas de redistribución y adaptación según el destino comercial que proyecte. El inmueble se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 85 m² y cuenta con una superficie edificada cercana a los 256 m² distribuidos en distintos niveles. Su ubicación estratégica, dentro de un corredor de fuerte actividad comercial y alto tránsito peatonal y vehicular, permite proyectar múltiples usos: locales comerciales, showrooms, oficinas comerciales, centros de servicios, consultorios o actividades gastronómicas, entre otros. Se trata de una propiedad ideal para quien sepa identificar valor donde otros ven una reforma pendiente. Una vez readecuado, el inmueble ofrece interesantes perspectivas de renta y valorización en una zona con demanda comercial sostenida. La propiedad requiere visita presencial para comprender plenamente su configuración actual, las modificaciones realizadas y las posibilidades concretas de explotación futura. Consulte para coordinar una visita y analizar el potencial de inversión de este inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ver datosVer datosVer datosVer datosVer datos. opportunity for inverters – commercial location to be readecuar in lanús oeste. Located on Del Valle Iberlucea 2941, in one of the most consolidated commercial areas of Lanús Oeste, this property represents an excellent opportunity for investors looking to generate income through the refunctionalization of an asset with great potential. The property formed part, together with the corner location, of a renowned gastronomic enterprise that operated for years as a single commercial unit. As a result of this integration, internal modifications were made that currently require an adjustment process to return independent functionality. The current approved plan was designed for a unified exploitation, so the future owner will have to evaluate instead the redistribution and adaptation alternatives according to the commercial destination he projects. The building is developed over a plot of approximately 85 m² and has a built surface surrounding 256 m² distributed on different levels. Its strategic location, within a corridor of strong commercial activity and high pedestrian and vehicular traffic, allows the design of multiple uses: commercial locations, showrooms, commercial workshops, service centers, consultancies or gastronomic activities, among others. It is an ideal property to separately identify value from others in a pending renovation. Once retrofitted, the building offers interesting prospects for income and appreciation in an area with sustained commercial demand. The property requires a face-to-face visit to fully understand its current configuration, the modifications made and the concrete possibilities for future exploitation. Consult to coordinate a visit and analyze the investment potential of this property. The measurements, surfaces and expenses set out here are approximate; y al solo orienteering effect. The definitive data are those that will arise from the property title and supporting documents. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 400.000

353 m² tot.3 baños

Oncativo 1957

Lanús Este, Lanús

Dos locales comerciales. Excelente ubicación. Propiedad de corte y fachada antigua. Sobre lote de 8. 50 x 42. 00. Interiores de doble altura (4. 30 mts.) local 1: Amplio salón de 120 m2 con piso de porcelanato. Cocina y baño. Posibilidad de anexar 200 m2 más entre cubierto y patios. (fotos de publicación) suministro de gas, persiana con motor eléctrico Y frente de blindex. Actualmente alquilado a Western Union. Local 2: Salón de 50 m2. Entrepiso de 30 m2. 2 baños (Damas-Caballeros) Cocina. Persiana con motor eléctrico Y frente de blindex. Actualmente alquilado con rubro ferretería. Mejor zonificacion de lanús este. S1 – ca fos: 0. 6 fot: 3 Densidad: 2000 h/ha. para proyecto. Hasta 1. 300 m2 y 28 metros de altura. se toman bienes A consultar en parte de pago. Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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