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20 Locales Comerciales en Granadero Baigorria, Santa Fe

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Local comercial · 200m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Excelente Esquina, Granadero Baigorria

$ 3.200.000

200 m² tot.2 amb.1 baño

San Martin al 2900

Granadero Baigorria, Santa Fe

Alquiler local comercial exelente esquina, granadero baigorriaalquiler: $3. 200. 000Duración: 24 mesesAjuste: cuatrimestral por icl Aguas: $34. 958tgi: $65. 795 ( se divide el total en 2 propiedades) Api: $90. 000garantias 5 recibos de sueldo o 3 recibos de sueldo más 1 propietariagastos de ingresodeposito en garantía: $3. 200. 000Honorarios: $4. 646. 400Sellados: 0, 25% o 1% (se analiza según el caso) sobre zona: ubicado en la esquina de San Martin y 25 de Mayo, Granadero Baigorria. Sobre local: amplio local comercial de 200m2, el mismo cuenta con mostrador, deposito, espacio de guardado y 1 baño. Ideal para venta al público con diversidad de opciones de rubros. Zona sumamente transitada! Posibilidad de venta fondo de comercio! esperamos su consulta!

Super destacado
Local comercial · 60m² · 3 Ambientes · Venta - Fondo de Comercio de Importante Franquicia Heladeria Bajo Cero - Granadero Baigorria
Super destacado
Local comercial · 471m² · 4 Ambientes · Local Comercial a Estrenar en Alquiler: Av San Martín 2589 - Granadero Baigorria

$ 3.500.000

471 m² tot.4 amb.4 baños

Av. San Martín 2589

Granadero Baigorria, Santa Fe

En alquiler | local comercial + oficinas sobre av. San martín. **Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria** **último precio: $3. 500. 000 + 10% de administración mensual. ** Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios. Características principales. Local comercial al frente con excelente exposición sobre Av. San Martín. Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso. Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente. Ambos ingresos cuentan con persianas metálicas elevadizas ya instaladas, brindando mayor seguridad y funcionalidad. Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados. Posibilidad de ampliar el frente comercial mediante la apertura parcial de la pared divisoria del local que se observa en las fotografías, permitiendo generar un espacio comercial más amplio e integrado, sujeto a evaluación técnica y autorización correspondiente. Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil mediante la construcción de un entrepiso. Excelente conectividad con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional N. º 11. Superficies. **planta baja** - Galpón / Depósito: 230 m² - Local comercial: 30 m² - Hall de ingreso y distribución: 11 m² - Baño galpón: 2 m² - Baño hall: 2, 30 m² **primer piso** - Oficinas: 80 m² - Kitchenette: 5, 50 m² - Baño: 4, 50 m² **segundo piso** - Oficina: 19 m² **Superficie cubierta actual informada: 471 m²** **Terraza descubierta: 80 m²**, con potencial de cerramiento. Potencial de ampliación Y adaptación. ** Ampliación del frente comercial** Existe la posibilidad de ampliar e integrar el sector comercial mediante la demolición parcial de la pared divisoria del local visible en las fotografías. Esta modificación permitiría generar un espacio de atención al público de mayores dimensiones, ideal para exhibición de productos, showroom o salón de ventas, sujeto a evaluación técnica y autorización correspondiente. ** Construcción de entrepiso** El galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente **230 m² adicionales de superficie utilizable** para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento. ** Aprovechamiento de terraza** La terraza descubierta de 80 m² ofrece potencial para incorporar nuevos espacios funcionales, sujeto a factibilidad técnica y normativa. La ejecución de estas modificaciones queda sujeta a verificación técnica y autorizaciones correspondientes. **Superficie potencial total: más de 780 m²**, contemplando áreas cubiertas existentes, entrepiso proyectado y terraza. # ideal para. Empresas con venta al público. Distribuidoras y mayoristas. Logística y almacenamiento. Constructoras. Empresas de servicios técnicos. Showrooms con depósito integrado. Centros de distribución y administración. # gastos Y condiciones de contratación. - **Alquiler mensual (último precio): ** $3. 500. 000. - **Administración inmobiliaria (10%): ** $350. 000 mensuales. - **Total mensual inicial (alquiler + administración): $3. 850. 000. ** - **Gastos de contrato: ** 5% sobre el monto total del contrato. - **Sellado comercial: ** 0, 50% sobre el monto total del contrato. - **Informes de fiadores comerciales y/o garantías propietarias: ** $25. 000 aproximadamente, sujetos a la cantidad y tipo de informes requeridos. *Los gastos porcentuales de contratación se calculan sobre el monto total correspondiente al plazo contractual acordado. * # consultanos. La combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan **centralizar sus operaciones comerciales, administrativas y logísticas en un mismo inmueble**. Su versatilidad y las posibilidades de ampliación y adaptación permiten proyectar diferentes configuraciones según las necesidades de cada actividad. Su ubicación sobre una avenida principal, con excelente visibilidad y flujo de tránsito, representa una oportunidad para potenciar la actividad comercial y operativa de cualquier empresa. **¡Consultanos para coordinar una visita y proyectar el próximo paso de tu empresa! ** Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria. **mg servicios inmobiliarios | Desde 1994** - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Desarrollo vertical · Modena Mirador Norte
Terminado · Entrega inmediata
Super destacado
Local comercial · 346m² · 2 Ambientes · Venta - Local - San Martin 901 - Granadero Baigorria

USD 543.134

346 m² tot.2 amb.

AV. SAN Martin 901

Granadero Baigorria, Santa Fe

Venta-local comercial en esquina-san martin 900-granadero baigorrialocal comercial en esquina desarrollado en dos plantas. En Planta baja: 2 toilletes, kitchenette y amplio ambiente. Entrepiso: 2 toilletes, kitchenette y amplio ambiente. Entrega inmediata. mirador norte es un emprendimiento ubicado en una de las mejores manzanas de Granadero Baigorria, Av. San Martín esquina Mariano Moreno, con vistas hacia el Río Paraná y la ciudad. Una ubicación que combina tranquilidad y ritmo urbano en un equilibrio justo. mirador norte, es un edificio residencial desarrollado en pb y 12 pisos, cocheras, locales comerciales, quincho y solarium. Se destacan la calidad en sus terminaciones e inmejorables vistas desde los pisos superiores. Detalles constructivos: Pisos de porcelanatoInteriores de placard completosAberturas de aluminioMuebles sobre y bajo mesada en cocinaAscensor con puertas automáticasEdificio desarrollado en: Planta baja + 12 pisos. Locales comerciales Quincho / SolariumDepartamentos de 1 dormitorioDepartamentos de 2 dormitoriosCocheras

Destacado
Local comercial · 235m² · 2 Cocheras · Eva Peron 542 - Granadero Baigorria
Destacado
Local comercial · 152m² · En Venta - Local Comercial - Granadero Baigorria

USD 69.000

152 m² tot.

J.m. Ibarlucea al 300

Granadero Baigorria, Santa Fe

En venta - local comercial - granadero baigorriaubicado en una posición estratégica de alto tránsito en Granadero Baigorria, este amplio local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores. Con una superficie cubierta de 152 m2, su orientación norte favorece la iluminación natural, haciendo del espacio un lugar atractivo para múltiples usos comerciales. Anteriormente operado como un gimnasio reconocido en la zona, cuenta con habilitación comercial vigente, lo que facilita la continuidad de operaciones o la implementación de nuevos proyectos. Este local se encuentra actualmente alquilado hasta diciembre de 2026, lo que garantiza una rentabilidad inmediata para los nuevos propietarios. Situado en la dirección J. M. Ibarlucea 331, dentro de la zonificación de Granadero Baigorria, Santa Fe, se presenta como la alternativa ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un área de crecimiento constante. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada con alta visibilidad y potencial de desarrollo.

Local comercial · 580m² · 3 Ambientes · Local Tipo Salón Multi Espacio Sobre Av Principal en Baigorria

USD 350.000

580 m² tot.3 amb.3 baños

Av. San Martin 3425

Granadero Baigorria, Santa Fe

Salón multi espacio doble ingreso ideal salón de eventosgranadero baigorriahermoso salón de fiestas con gran frente comercial sobre importante avenida de Baigorria y salida a 2 calles, ingreso principal a espacio único amplio con techos revestidos luces empotradas y pisos de cerámica tipo salón de eventos. Este gran ambiente cuenta con dos baños amplios cada uno con sanitarios individuales más baño de discapacitados y mesada de granito con dos bachas de acero inoxidable. Cocina amplia con espacio técnico para cocina industrial, seguido de depósito o galpón con salida a la calle 3 de Febrero. Energía trifásica y gas envasado. Climatización y calefacción con equipos de aires frio/calor. El lugar cuenta con cisterna de más de 1. 000 lt y tanques de agua en altura. Superficie cubierta total 580 m2 con entrepisos. Terreno 507m2 con 8. 54 metros 28. 34 metros sobre Av. San Martín y 8. 66 metros por 30, 61 metros por 3 de Febrero. Techos altos de chapa, de un lado son parabólicos y del otro rectos pero desde el interior están revestidos en yeso, pisos de cerámica de alto tránsito, cortina de enrollar de aluminio, alarma, detector de incendios y preinstalación para cámaras de seguridad más generador de luz. • Ubicación: Excelente ubicación cercano a la ciudad de Rosario y las localidades de Bermúdez, Beltrán y San Lorenzo, excelente zona sobre la avenida principal de Baigorria, de muy fácil acceso y con varias líneas de transporte publico que llegan al lugar. Numeración: Manzana 79 lotes 12 y 17Plano de mensura: Ver datos año 2015• Proyecto: Salón multi espacio con una batería de baños más baño para discapacitados cocina, galpón y gran salón. • Observación: Se vende solo el salón, el mobiliario es aparte. No tiene servicio de gas, cuenta con gas envasado. Permutaría por menor valor. Antigüedad: 2015 | 7 años | Usado. Medidas: 8. 54 metros 28. 34 metros sobre Av. San Martín y 8. 66 metros por 30, 61 metros por 3 de Febrero. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Local comercial · 346m² · Local Comercial en Venta Zona Norte Rosario

USD 430.000

346 m² tot.4 baños

San Martin 900

Granadero Baigorria, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Estefania Cabrera. venta - local comercial A estrenar en venta en granadero baigorria, muy cerca de rosario, sobre avenida san martin (principal) importante esquina, con excelente frente vidriado en su totalidad, con doble altura que permite una gran exposicion al publico. Ideal para quienes buscan desarrollar su emprendimiento comercial O area administrativa, con gran potencial Y visualizacion. Desarrollado en 2 plantas, ambas con baños Y kichinette, cuenta con una superficie cubierta de 346 M2 entre las dos plantas. Consultar por formas de pago disponibles. Organizá tu visita con nosotros! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 400m² · 6 Ambientes · Local en Baigorria
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente · Fondo de Comercio en Venta Granadero Baigorria

USD 13.000

48 m² tot.1 amb.

Ibarlucea 485, Granadero Baigorria

Granadero Baigorria, Santa Fe

Venta de mobiliario comercial, stock de indumentaria Y cartera de clientesibarlucea 485 – Granadero Baigorria, Santa FePrecio: usd 13. 000Excelente oportunidad para quienes desean iniciar o ampliar un emprendimiento de indumentaria con una estructura comercial ya desarrollada. La propuesta incluye: • Mobiliario comercial —consultar detalle de los elementos incluidos—• Exhibidores• Decoración y ambientación• Ropa disponible en stock• Cartera de clientesEl espacio cuenta con una destacada intervención de diseño interior, una distribución funcional, mobiliario de calidad y una estética moderna, logrando una imagen comercial consolidada. Importante: • No se incluyen las luminarias. • El local comercial no está incluido en el precio y deberá alquilarse por separado, en caso de que el interesado desee continuar la actividad en la ubicación actual. Consultanos para conocer el inventario completo, las condiciones de alquiler del local y coordinar una visita.

Local comercial · 200m² · Galeria de Locales Mas Departamento 2 Dorm..

USD 57.000

305 m² tot.2 baños

Arenales 100

Granadero Baigorria, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Ezequiel Mazzurco. Galería a la venta con 6 locales en planta baja y un departamento en planta alta, en la ciudad de Granadero Baigorria. Venta de una propiedad compuesta de locales comerciales en planta baja, vidriados al frente y un departamento en planta alta de dos dormitorios, con posibilidad de seguir extendiéndose. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial de 2 ambientes, Granadero Baigorria · Local Comercial con 67 m² Construidos en Venta en Granadero Baigorria
Local comercial de 4 ambientes, Granadero Baigorria · Local, Granadero Baigorria, Zona Comercial
Local comercial de 3 ambientes, Granadero Baigorria · Granadero Baigorria, a m Av San Martin
Local comercial · 204m² · 2 Cocheras · Departamento Local Galpon en Venta en Baigorria

USD 150.000

204 m² tot.3 baños2 coch.

Avenida Andrés Vietti 200

Granadero Baigorria, Santa Fe

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Francisco Corbacho. ¡Oportunidad de Inversión! Departamento, Local y Galpón en Venta - Granadero Baigorria, Rosario. Se ofrece una propiedad única y de gran potencial, ideal para inversores o para quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Ubicada estratégicamente en Granadero Baigorria, Rosario, esta propiedad multifuncional es una joya. Planta Alta: El Departamento. El departamento, ubicado en la planta superior, es un espacio de vida moderno e independiente. Cuenta con un diseño de cocina-comedor integrada, ideal para la vida en familia. Dispone de un amplio dormitorio, un baño completo y, como gran plus, una terraza exclusiva para disfrutar de momentos de relax al aire libre. Planta Baja: El Local Comercial. A nivel de la calle, se encuentra un espacioso local de 60 m² con una destacada vidriera doble al frente que asegura una excelente visibilidad. Para mayor comodidad, incluye un baño y un práctico mini-kitchenette. Este espacio es perfecto para cualquier emprendimiento, desde un comercio minorista hasta una oficina profesional. El Galpón: Versatilidad y Espacio. En la parte trasera, se encuentra un impresionante galpón de 140 m². Este espacio es un activo invaluable, con acceso independiente que facilita el ingreso de vehículos y mercadería. Se destaca por estar en excelentes condiciones y listo para usar, equipado con luminarias, baños y una oficina integrada. Además, cuenta con un entrepiso que maximiza el espacio de almacenamiento. Resumen: Departamento: 1 dormitorio, cocina-comedor, baño, terraza. Local: 60 m², vidriera doble, baño, mini-kitchenette. Galpón: 140 m², acceso independiente, entrepiso, oficina, baños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Una propiedad que combina residencia, negocio y almacenamiento en una sola inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 100m² · Local en Granadero Baigorria

USD 85.000

112 m² tot.1 baño

Av San Martin al 700

Granadero Baigorria, Santa Fe

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas y comerciales de Granadero Baigorria, ubicado estratégicamente sobre Av. San Martín, una de las principales arterias de la ciudad y de gran circulación. El inmueble se encuentra actualmente funcionando como local comercial, lo que lo convierte en una alternativa ideal tanto para continuar con la actividad existente como para desarrollar un nuevo proyecto comercial. Cuenta con 7, 50 metros de frente, una superficie total de 112, 50 m² y aproximadamente 100 m² de superficie cubierta, ofreciendo un espacio amplio y versátil para adaptarse a diferentes rubros y necesidades comerciales. Su ubicación sobre avenida principal garantiza excelente visibilidad, exposición y flujo de potenciales clientes, convirtiéndolo en una propiedad con gran potencial comercial y de inversión. Una ubicación estratégica, amplias dimensiones y actividad comercial en funcionamiento hacen de esta propiedad una excelente oportunidad

Local comercial · 471m² · 4 Ambientes · Local Comercial a Estrenar en Venta: Av San Martín 2589 - Granadero Baigorria

USD 600.000

471 m² tot.4 amb.4 baños

Av. San Martín 2589

Granadero Baigorria, Santa Fe

En Venta | local comercial + oficinas sobre Av. San Martín. Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria. Venta: usd 600. 000. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación estratégica sobre una de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para empresas con atención al público, logística, distribución, industrias livianas, concesionarias, showrooms, constructoras o centros de servicios. Características principales: Local comercial al frente con excelente exposición sobre Av. San Martín. Amplio sector de oficinas en primer y segundo piso. Galpón/depósito de grandes dimensiones con acceso independiente. Ambientes modernos, luminosos y totalmente renovados. Posibilidad de ampliar significativamente la superficie útil. Excelente conectividad con Rosario, Circunvalación y Ruta Nacional Nº 11. Superficies: Planta Baja. * Galpón / Depósito: 230 m² * Local comercial: 30 m² * Hall de ingreso y distribución: 11 m² * Baño galpón: 2 m² * Baño hall: 2, 30 m² Primer Piso. * Oficinas: 80 m² * Kitchenette: 5, 50 m² * Baño: 4, 50 m² Segundo Piso. * Oficina: 19 m² Superficie cubierta actual: 471 m² Terraza descubierta: 80 m² (con potencial de cerramiento). Potencial de ampliación. El galpón ya cuenta con perfiles metálicos estructurales instalados para la ejecución de un entrepiso, permitiendo incorporar aproximadamente 230 m² adicionales de superficie utilizable para depósito, oficinas, archivo, producción o almacenamiento. Superficie potencial total: más de 780 m² entre áreas cubiertas existentes, entrepiso y terraza. Ideal para: Empresas con venta al público. Distribuidoras y mayoristas. Logística y almacenamiento. Constructoras. Empresas de servicios técnicos. Showrooms con depósito integrado. Centros de distribución y administración. La combinación de local comercial, oficinas corporativas y galpón de gran porte en una ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente opción para empresas que buscan centralizar todas sus operaciones en un mismo inmueble. Ubicación estratégica sobre avenida principal, con visibilidad y flujo de tránsito, ideal para potenciar tu operación y atención al público. Consultanos para visitarlo y proyectar tu próximo paso. Av. San Martín 2589, Granadero Baigorria. - kpVer datos - TVer datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 60m² · 1 Ambiente · Local en Granadero Baigorria

$ 1.000.000

60 m² tot.1 amb.1 baño

Av. San Martín Esq. 25 de Mayo

Granadero Baigorria, Santa Fe

Local comercial en Granadero BaigorriaInmejorable ubicaciónEste local cuenta con una ubicación estratégicaEl estado general del local es a refaccionar donde se reconocerá económicamente al inquilino, todas las mejoras que efectúe en beneficio del inmueble. Disponibilidad inmediata, no posee gas natural. Local en Av San Martín N° 3023 - Granadero BaigorriaContrato por 24 meses con ajustes cuatrimestrales por el icl. Valor del alquiler $1. 000. 000. -Gastos averiguación de garantías $30. 000. -Honorarios $1. 200. 000. - o tres pagos de $480. 000. -Sellados: $240. 000. -Depósito en garantía $1. 000. 000. - (se puede abonar dentro de los primeros 4 meses del contrato) Gastos administrativos 2% del valor de alquiler mensualSeguro contra incendio y resp. CivilRequisitos: Además del recibo del inquilino, 4 garantías financieras (recibos de sueldo) superior a $1. 000. 000. - y con un año de antigüedad mínimo, o bien 1 garantía propietaria más dos recibos de sueldo con esas características. Seguro contra incendio y resp. Civil (lo pueden gestionar con nosotros o por su cuenta).

Local comercial · 400m² · 6 Ambientes · Local en Baigorria

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Local comercial · 140m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta - Local Divisible en Centro Comercial Paséa - Aeropuerto - Aldea Fisherton, Rosario.
Super destacado
Local comercial · 373m² · Venta | Cinco Locales en Esquina Estratégica de Av Alberdi y Gorriti - Rosario

USD 280.000

373 m² tot.

Av. Alberdi y Gorriti

Alberdi, Rosario

Cinco locales en venta totalmente a reciclar en una de las esquinas más estratégicas de Rosario, ubicada en la intersección de Av. Alberdi y Gorriti. Este terreno de 373 m² cuenta con un frente de 37, 19 metros sobre la calle Gorriti y 19, 66 metros sobre Av. Alberdi, proporcionando una ubicación excepcional para desarrollos de alto impacto. Ideal para constructoras o emprendimientos comerciales, este lote ofrece un potencial significativo debido a su ubicación en una zona de alto crecimiento. Según el Certificado Urbanístico del 2026, el terreno tiene un Factor de Ocupación del Suelo (F. O. S) de 0, 6 y un Factor de Impermeabilización del Suelo (F. I. S) de 0, 7, permitiendo una altura máxima de 25 metros, equivalente a planta baja más ocho pisos. Con orientación norte, la propiedad está situada en un área dinámica de Rosario, ofreciendo servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, teléfono, agua potable, wifi y alumbrado público. Esta es una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada que no debe dejarse pasar.

Super destacado
Local comercial · 105m² · 1 Ambiente · Forum Puerto Norte - Local Comercial 110 m²

$ 1.500.000

105 m² tot.1 amb.

Forum - Puerto Norte

Puerto Norte, Rosario

Descripciónfrente norte – vista al rio (105 m2 aprox.) 8 metros de frente al norte con vista a plaza seca y río. 16 metros de fondo. -Una puerta ingreso y una vidriera, ventana tipo ventiluz al fondo, ventana lateral a plaza interna. Superficie interna libre, a excepción de las columnas estructurales. - Pisos, cielorrasos, pintura, revestimiento y decoración a realizarse según actividad comercial a desarrollar. Precio Alquiler: $Ver datos Final; contrato por tres años, con ajuste trimestral por ipc. Expensas: $0 Valores de referencia. Impuesto Inmobiliario (api): $Ver datos a cargo del inquilinoImpuesto Municipal (tgi): $Ver datosa cargo del inquilino. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $Gas: No posee servicio. epe: pedir servicioSellado: $Ver datosSeguro: $ aprox. (cuatrimestral). Depende el rubro. Honorarios: $Ver datos ($Ver datos +iva) (5% total del contrato + iva) Averiguación de garantías: $Ver datos aprox. Si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+ivalos requisitos para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As) Opción 2: 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. *No trabajamos con seguro de caución*El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

Super destacado
Desarrollo vertical · Paséa
En Construcción · Entrega abril 2029

Oficinas comerciales y locales comerciales desdeUSD 72.000

22 un.1 amb.36 a 896 m² tot.

Av. Jorge Newbery

Fisherton, Rosario

Paséa es un complejo corporativo y comercial en plena expansión que proyecta una fuerte revalorización para la zona. Paséa se implanta sobre un predio de aproximadamente 17. 000 m², ubicado en el corredor que conecta Rosario con Funes, en la zona oeste de la ciudad y próximo al Aeropuerto Internacional Rosario “Islas Malvinas”, un sector que concentra gran crecimiento residencial y demanda creciente de servicios y actividad corporativa. El proyecto responde a la necesidad de consolidar una nueva centralidad urbana para esta área metropolitana, incorporando infraestructura comercial, profesional y recreativa a un entorno que reúne barrios residenciales consolidados y desarrollos privados de alto nivel. El complejo integra comercio, gastronomía, hotel, apart, clínica, universidad, oficinas, gimnasio, cines, sum y espacios recreativos, organizados a través de un parque lineal verde y un centro comercial, generando un distrito activo donde cada actividad potencia a las demás. El desarrollo está impulsado por Ing. Pellegrinet (Shopping Alto Rosario, Torres Quinquela, hpr) y edeca, responsables de importantes proyectos urbanos en Rosario, aportando respaldo y trayectoria a una propuesta concebida para consolidarse como nuevo polo empresarial y comercial de la zona oeste. Las oficinas forman parte del sector paséa Office, con aproximadamente 4. 500 m² destinados a espacios corporativos, integrados a un entorno urbano moderno pensado para el crecimiento sostenido de la actividad empresarialterminacionesarquitectura contemporánea integrada al distrito paséa; espacios corporativos diseñados para adaptarse a distintos usos profesionales; plantas modulables que permiten combinar superficies; desarrollo con estándares constructivos superiores; integración con áreas comerciales, gastronómicas y espacios verdes; proyecto pensado para oficinas modernas dentro de un entorno urbano planificado. amenitiesparque lineal verde; centro comercial; gastronomía; hotel y apart; clínica; universidad; gimnasio; cines; sum; espacios recreativos; estacionamientosforma de pagofinanciación. Contado. cocherasi. En subsuelo.

Super destacado
Local comercial · 49m² · 3 Ambientes · Casa en Echesortu

USD 49.000

58 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Zeballos al 3200

Echesortu, Rosario

Planta Baja Versátil en Echesortu: Ideal Consultorio, Estudio Profesional o Showroom – Zeballos al 3200Propiedad en planta baja de 58 m² con distribución funcional, altillo/deposito y patio cerrado. Una alternativa estratégica sobre Zeballos al 3200 (entre Crespo y Vera Mujica), a solo 150 metros de Av. Francia y con excelente conectividad hacia facultades, efectores de salud y el centro. Planta baja: Acceso cómodo y sin barreras de escaleras para clientes o pacientes. Sectorización eficiente: El living comedor permite armar una recepción o sala de espera amplia, mientras que el dormitorio funciona como privado, consultorio o gabinete principal. Cocina independiente y patio: Comodidad diaria para office de personal y lavadero, con patio cerrado por toldo que garantiza ventilación y luz natural. Instalaciones: Adecuación de gas al día y bajos costos operativos en comparación con un local céntrico. Ficha Técnica: Superficie total: 58 m²Disposición: Planta baja en phambientes: Recepción/living, privado/dormitorio, cocina independiente, baño y patio. Condición: Venta directa. Ubicación Estratégica: Emplazado en barrio Echesortu, a 1 cuadra y media del corredor gastronómico y comercial de Av. Francia y Terminal de Ómnibus. Punto neurálgico con múltiples líneas de transporte público.

Super destacado
Local comercial · 185m² · Local Comercial Calle San Luis

$ 2.900.000

185 m² tot.1 baño

San Luis al 1800

Centro, Rosario

Local ComercialSan Luis 1832 (Entre Dorrego y Italia) Importante local comercial en 2 plantas, 185 m2 cubiertos. Excelente estado. Planta Baja: (23 x 4, 20m) Ingreso por pasillo con dos vidrieras a los laterales, Planta Alta (23 x 4, 20m) Espacio deposito, con estanterías. Baño: (1, 3 x 1, 3m) Inodoro, lavatory. Precio Alquiler: $Ver datos Final; contrato por tres años, con ajuste trimestral por ipc. Expensas: $0 Valores de referencia. Impuesto Inmobiliario (api): $Ver datos a cargo del inquilinoImpuesto Municipal (tgi): $80000 a cargo del inquilino. Servicio de agua (Aguas Santafesinas): $51000Gas: No posee servicio. Epe: pedir servicioSellado: $Ver datosSeguro: $ aprox. (cuatrimestral). Depende el rubro. Honorarios: $Ver datos ($Ver datos +iva) (5% total del contrato + iva) Averiguación de garantías: $40000 aprox. Si son de Rosario. Gastos administrativos mensuales: 3%+ivalos requisitos para alquilar son: Opción 1: 2 garantías propietarias de diferentes titulares. (pueden ser de la Provincia de Entre Rios; Santa Fe, Córdoba; Bs As) Opción 2: 1 garantía propietaria + 4 garantías laborales. *No trabajamos con seguro de caución*El plano de la propiedad está realizado por nuestra empresa a partir del relevamiento realizado en el lugar. Las medidas son internas de cada ambiente. El plano no es oficial ni tiene aprobación alguna de parte de ningún organismo público. Es un esquema, al solo efecto de que le sirva como orientación en su búsqueda. Las medidas son aproximadas. Las proporciones pueden no ser exactas.

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Desarrollo vertical · Buena Vista Black
Terminado · Entrega inmediata
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Desarrollo vertical · San Luis 2500
En Construcción · Entrega septiembre 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 90.022

6 un.1 a 2 amb.43 a 90 m² tot.

San Luis 2500

Nuestra Señora de Lourdes, Rosario

ParrillaSolariumBalcón

Edificio de planta baja y 6 pisos, con departamentos de un dormitorio. Disposición de 2 unidades por nivel. El edificio incorpora un local comercial en planta baja y cuenta con terraza de uso común en la azotea. La ubicación en barrio Lourdes destaca por su dinamismo urbano, cercanía al centro y a instituciones hospitalarias, ideal tanto para inversión como para vivienda permanente. amenitiesterraza; Parrilleroforma de pagofinanciación. Contado. terminacionespreinstalación de aire acondicionado; Cerramientos medianeros con doble muro y aislación intermedia; Muros exteriores de ladrillo visto de calidad controlada; Muros interiores de bloques de yeso tipo Retak o similar; Fachadas de hormigón visto y ladrillo; Aislaciones térmicas y acústicas conforme a normativa municipal; Revoques exteriores con aislamiento hidráulico y terminación con material de frente; Paramentos interiores con revoque grueso, enduido de yeso y pintura; Cortes de pintura y cantoneras en esquinas; Porcelanato esmaltado sobre mesadas de cocina y hasta el cielorraso en baños; Mesadas de granito natural negro o similar; Bacha de cocina de acero inoxidable; Muebles bajo mesada de madera con laminados y aluminio; Cocina blanca de cuatro hornallas con horno y parrilla; Caldera mural dual para calefacción y agua caliente; Radiadores; Puertas interiores placa de cedro para lustrar; Puerta de ingreso con tablero interior y bastidor de madera maciza estabilizada; Cerradura de seguridad en puerta de ingreso; Placares con hojas corredizas suspendidas y riel superior; Marcos de puertas en chapa plegada N. º 18; Aberturas de aluminio prepintado línea Módena de Aluar o similar; Pisos flotantes de madera con zócalos del mismo tipo en estar comedor y dormitorios; Porcelanato de alto tránsito en cocinas, baños y palieres; Pisos cerámicos y aislaciones reglamentarias en azotea; Sanitarios de losa blanca Ferrum o similar; Accesorios de baño; Griferías fv o similar; Persianas de enrollar de pvc inyectado con accionamiento eléctrico en living y dormitorios; Instalación de agua fría y caliente mediante cañerías de termofusión Hidro 3 o similar; Instalación cloacal en pvc o polipropileno sanitario; Instalación eléctrica embutida con tablero seccional, llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial; Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado; Instalación de gas con cañerías de acero revestido con epoxi; Bajadas independientes para internet y cable tv; Portero eléctrico por departamento; Pintura exterior con látex acrílico e impermeabilización transparente sobre ladrillos vistos; Pintura interior al látex; Marcos con esmalte sintético y hojas de madera con lustre poliuretánico; Vidrios laminados tipo Float de 3+3 mm; Ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable, cabina revestida en acero inoxidable, espejos perimetrales, piso de granito natural, cielorraso con difusor lumínico y display led en todos los pisos; Cerramientos del quincho en aluminio línea Módena o similar con vidrios laminados de seguridad de 3+3 mmamenitiesquincho en terraza con baño y cocina equipados; Parrillero; Solárium con ducha

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Imagen - Cochabamba y 1º de Mayo - · Cochabamba y 1º de Mayo
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Imagen - Av Carballo y Bv Avellaneda - · Av Carballo y Bv Avellaneda
En Construcción · Entrega diciembre 2026

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1 a 4 amb.41 a 148 m² tot.

Av. Carballo 850

Islas Malvinas, Rosario

GimnasioParrillaSolariumPiletaTerrazaBalcón

Características Generales: Edificio ubicado sobre Av. Carballo, entre Estrada y Grondona, desarrollado en dos etapas. El complejo cuenta con planta baja y 4 pisos, con unidades tipo loft y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto se organiza alrededor de un parque central de 1. 800 m² y cuenta con un pasaje peatonal con paseo comercial. Las unidades disponen de amplios balcones, espacios para escritorio y, en algunos casos, terrazas con parrilleros de uso exclusivo. Amenities: piscina con solárium, quinchos con parrilleros, gimnasio, sala de juegos, sala de hobbies, espacios de coworking y terraza accesible con pérgolas, parrilleros y circuito aeróbico. Servicios: cocheras, bauleras, bicicleteros, estacionamiento para motos y laundry. Además, incorpora paneles solares para abastecer los consumos centrales y un sistema de recuperación de agua de lluvia para el riego del parque. Descripción del Entorno: Ubicado sobre Av. Carballo, entre Estrada y Grondona, en una zona de Rosario con importante desarrollo inmobiliario y residencial. El entorno se caracteriza por su cercanía al río Paraná, espacios verdes y nuevos emprendimientos, con una creciente oferta comercial y gastronómica. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www. uno-propiedades. com. ar/emprendimiento: 1_5_8_1

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