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120 Locales Comerciales baratos con mas de 2 baños en Flores, CABA

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600 m² tot.6 baños

Avellaneda al 3900

Flores, Capital Federal

Local comercial en ochava – av. Avellaneda Y mercedes – floresposibilidad de anexar tira de locales contiguos - total 600mts aproxExcelente oportunidad comercial en plena zona mayorista de Flores, sobre la estratégica Avenida Avellaneda, en esquina con Mercedes. Ubicación privilegiada en ochava, con máxima exposición y doble frente visual, ideal para marcas que buscan alto impacto y circulación constante de público. superficie total aproximada: 600m2DistribuciónPlanta Baja: 4, 64 m x 12 m total de 55, 68 m²Entrepiso: 4, 64 m x 4 m total de 18, 56 m² Primer Piso: 4, 64 m x 12 m? 55, 68 m²Altura en primer piso: 5, 40 mBaño en pbno cuenta con gas Entorno Comercial EstratégicoUbicado en el corazón del polo textil y mayorista de Flores, una de las zonas comerciales más activas de la Ciudad de Buenos Aires. La esquina de Avellaneda y Mercedes cuenta con altísimo tránsito peatonal diario, fuerte presencia de marcas, showrooms y venta mayorista. La condición de ochava le brinda: Mayor vidrieraExcelente exhibiciónVisibilidad desde ambas callesImpacto comercial superiorIdeal para: • Indumentaria• Showroom mayorista• Local de marca• Franquicias• Venta minorista con alto flujotodas los metraes son aproximados A titulo referencial Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

$ 111

1053 m² tot.4 baños

Avenida Rivadavia al 7700

Flores, Capital Federal

Local Comercial en Alquiler de 1. 053 m2 – Av. Rivadavia 7728, Floresapto todo destino Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia 7728, en el corazón de Flores, una de las zonas comerciales más activas y de alto tránsito peatonal y vehicular de la ciudad. * Superficie de parcela: 630 m²* Superficie cubierta total: 1. 053 m²* Apto todo destinoLa propiedad cuenta con una amplia superficie distribuida en planta, ideal para múltiples rubros: retail, supermercado, gimnasio, centro médico, institución educativa, showroom, oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos (sujeto a habilitación). Ubicación estratégica sobre importante corredor comercial, con excelente conectividad, múltiples líneas de transporte y entorno consolidado de locales, bancos y servicios. Gran potencial para marcas que busquen visibilidad, amplitud y ubicación privilegiadconsultar valor de alquiler + iva + gastoslas descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

$ 600.000

$ 200.000 Expensas

12 m² tot.2 baños

Nazca 345

Flores Norte, Flores

Excelente Ubicación. Centro Comercial Floresta. Últimos locales disponibles. Ideal Emprendedor. Punto de Venta

$ 1.600.000

71 m² tot.2 baños

Doctor Juan Felipe Aranguren 2924

Flores Norte, Flores

Requisitos: - mes de deposito. - mes de adelanto. - aumento trimestral por icl. - seguro de caucion. - comision inmobiliaria. Ubicacion: A 20 metros de Nazca, A 100 metros de Avellaneda, Local comercial de 71 m² totales distribuidos en dos plantas, ubicado en pleno centro de Avellaneda, a tan solo 20 metros de la calle Nazca y 100 metros de la avenida Avellaneda. Cuenta con dos baños completos y una oficina privada, ideal para atención al público, showroom o espacio administrativo. Su excelente ubicación ofrece gran flujo peatonal y vehicular, con fácil acceso a transporte público y zonas comerciales. Una oportunidad ideal para distintos rubros, en una de las zonas más activas y buscadas de Avellaneda. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

$ 1.800.000

184 m² tot.4 amb.2 baños

Juan B. Alberdi 4646. Entre Mozart y Larrañaga Damaso

Flores, Capital Federal

Local comercial en alquiler con depósitos y patio - Parque Avellaneda. Quintanar Baquero le ofrece este amplio local ubicado sobre Av. Juan B. Alberdi al 4600, en el barrio de Parque Avellaneda, ideal para múltiples rubros comerciales, depósitos o actividades productivas livianas. La propiedad cuenta con una superficie total de 184 m², desarrollándose con un amplio salón al frente de 7, 70 x 16, 40 metros, con persiana metálica y techo de chapa, lo que brinda gran versatilidad para distintos usos. Hacia el fondo dispone de dos depósitos, dos toilettes, cocina y patio, permitiendo una organización funcional tanto para tareas operativas como administrativas. Cuenta con zonificación Mixtura de Usos del Suelo B3, lo que habilita una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Una propiedad ideal para empresas, pymes o emprendedores que buscan espacio, funcionalidad y buena visibilidad. Ubicación y entorno. Ubicado sobre una importante avenida con alto tránsito vehicular y buena conectividad: A metros de Av. Directorio y cercano a Av. Olivera. Próximo al Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad. Cercano al Polo Comercial de Av. Alberdi. Acceso a múltiples líneas de colectivo. Zona con comercios, talleres, servicios y movimiento constante. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Accesible conforme a Ley 5. 115 cabala propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. xintel(qbm-qbm-1514)

$ 2.000.000

234 m² tot.2 baños

Granaderos 300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Nicolás Frimet. local A la calle + vivienda – sin expensas – flores. Excelente oportunidad: local a la calle con vivienda al fondo, ideal para múltiples rubros. Características principales: Sin expensas. 234 m² totales aprox. Son 124 m² de local + 110 m² de vivienda. Frente con puerta y amplio ventanal con reja. Local: Espacio amplio y versátil. Actualmente subdividido con paredes de durlock. Techos bajados. Buena iluminación. Ideal para adaptar a distintos usos. Vivienda: Cocina. 1 baño completo + 1 toilette. 2/3 dormitorios. Uno de los dormitorios en planta alta. Detalles: Instalación eléctrica hecha a nueva desde la calle hasta el fondo. Sin gas (instalación anulada) Propiedad funcional, con gran potencial tanto para uso comercial como mixto (trabajo + vivienda) requisitos: - Garantia Propietaria caba o Seguro de fianza. - Actualización trimestral segun indice ipc, contrato minimo por 2 años o más (a convenir) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 3.000.000

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.2 baños

Avellaneda al 2700

Flores, Capital Federal

Gran oportunidad comercial en una de las zonas más buscadas de Flores. Ubicado estratégicamente sobre la calle Avellaneda, a pocos metros de las avenidas Av. Nazca y Av. Avellaneda, este amplio local se encuentra en pleno corazón del polo comercial más transitado del barrio, rodeado de primeras marcas y con altísimo flujo peatonal durante todo el día. El inmueble se desarrolla íntegramente en una sola planta, lo que permite una distribución funcional y versátil. Cuenta con espacios de oficinas internas, sector de depósito, dos baños tipo vestuario y cocina equipada con termotanque eléctrico. Además, dispone de un patio interno que aporta ventilación y excelente luminosidad natural a todos los ambientes. Se presenta en óptimas condiciones generales, con techos y paredes recientemente pintados, listo para su puesta en funcionamiento sin necesidad de inversiones adicionales. Por sus características y ubicación, es ideal para rubros como mini mercado, almacén, dietética, indumentaria u otros emprendimientos orientados a la venta y distribución de productos. No es apto para actividades gastronómicas que requieran elaboración o cocción en el lugar. Condiciones de ingreso: - Garantía propietaria en caba o seguro de caución. - Deposito (1 mes) - Adelanto (1 mes) Consultanos para más información y coordinar una visita. Propiedad comercializada por Alberto Butrón, cucicba 9658 - cmcpd 1541.

Super destacado

$ 3.000.000

$ 300.000 Expensas

130 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Avellaneda 2700

Flores Norte, Flores

Local Comercial de 130 m² en Planta Baja Eje Comercial Av. Avellaneda. Av. Avellaneda 2741 (A pasos de Av. Nazca), Flores Norte, Capital Federal. Presentamos una oportunidad comercial estratégica en el corazón del centro comercial e industrial textil más transitado y convocante de la Ciudad de Buenos Aires. Este excelente local a la calle cuenta con una superficie total de 130 m² desarrollados íntegramente en una sola planta, ofreciendo una versatilidad estructural única y una distribución interna ideal para marcas consolidadas, showrooms mayoristas, centros de distribución o locales de venta al público masivo. La propiedad se entrega totalmente pintada en techos y paredes, exhibiendo un impecable estado de conservación y mantenimiento general, lista para ingresar a trabajar de inmediato. Distribución Funcional de la Planta: Área de Atención / Planta Libre: Salón principal al frente de gran visibilidad, con excelente entrada de luz natural que aporta una luminosidad absoluta en todo el interior. Sector Corporativo y Logístico: Cuenta con cómodas oficinas internas para administración o atención privada, y un sector cubierto destinado a depósito/almacenamiento de mercadería. Área de Servicios: Cocina independiente equipada con termotanque eléctrico y 2 baños completos estilo vestuario, ideales para el confort del personal y personal de planta. Ventilación: Dispone de un práctico patio interno que asegura una correcta circulación de aire en los sectores complementarios. Ubicación Comercial Imbatible: Emplazado sobre Avenida Avellaneda al 2700, a solo unos pasos de la emblemática intersección con la Avenida Nazca. Se ubica en la zona norte de Flores, el epicentro comercial a cielo abierto de mayor facturación y flujo peatonal constante de la ciudad, rodeado de las principales marcas textiles, galerías de indumentaria y transporte logístico. Conectividad de Primer Nivel: Acceso ágil y directo a múltiples líneas de colectivos, proximidad a la Estación San José de Flores de la Línea A de Subte y la Estación Flores del Tren Sarmiento, facilitando el arribo diario de clientes de todo el país y personal. Condiciones Comerciales y Requisitos: Canon de Alquiler Mensual: $3. 000. 000. Expensas Mensuales: $300. 000. Superficie Total y Cubierta: 130 m². Antigüedad: 20 años (Estructura sólida y muy bien mantenida). Garantías Requeridas (Excluyente): Ingreso únicamente mediante presentación de Seguro de Caución de primera línea o Garantía Propietaria de caba.

$ 3.500.000

$ 350.000 Expensas

340 m² tot.2 baños

AV. Gaona al 2500 Local 340mts

Flores, Capital Federal

Local en Alquiler – Av. Gaona 2500 – FloresExcelente local comercial sobre Avenida Gaona al 2500, en Flores, zona de alto tránsito y fuerte movimiento comercial. Cuenta con 340 m² totales, distribuidos en planta principal y subsuelo. Muy buena visibilidad y gran potencial de exhibición y almacenamiento. Apto todo rubro (excepto gastronomía) Ideal supermercado, autoservicio, mayorista o grandes superficiesAlquiler: $3. 500. 000 Expensas: $350. 000-1 mes de adelanto. -1 mes de deposito. -contrato por 2 años ajuste trimestral por ipc. - seguro de caucion O garantia de una propiedad en caba. - ingresos demostrables. -contratar seguro contra incendios. -comisión inmobiliaria equivalente A 3 meses de alquiler. Excelente oportunidad por ubicación y metros. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

USD 2.500

440 m² tot.2 baños

Juan B Justo 6200

Flores, Capital Federal

Juan B justo Y concordia. 8, 66 X 50. apto todo rubro. sin expensas

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