• Esteban Echeverría

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6 Locales Comerciales con 4 ambientes en Esteban Echeverría, GBA Sur

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USD 3.000

550 m² tot.4 amb.2 baños4 coch.

Santos Vega al 1300

9 de Abril, Esteban Echeverría

Oportunidad de alquiler de galpon/deposito con oficinas, baños completos Y una distribución ideal para uso comercial!

Destacado

USD 800.000

900 m² tot.4 amb.2 baños

Boulevard Buenos Aires 1369

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Venta – importante propiedad comercial Y residencial sobre av. Boulevard buenos aires – luis guillón. Boulevard Buenos Aires 1369 – Luis Guillón, Esteban Echeverría. Excelente oportunidad para inversores, comerciantes o quienes busquen combinar vivienda, renta y desarrollo futuro, ubicada sobre una de las principales arterias comerciales y de circulación de Luis Guillón. La propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 15 metros de frente por 60 metros de fondo, con una superficie total de 900 m², ofreciendo una combinación muy atractiva de locales comerciales, vivienda, garage, galpón y una importante superficie de terreno con potencial de aprovechamiento. Planta baja – sector comercial. Sobre el frente dispone de 3 locales comerciales, de aproximadamente 10 x 3, 90 metros cada uno, con acceso y exposición directa sobre Av. Boulevard Buenos Aires. La existencia de tres unidades comerciales representa un interesante potencial de renta, permitiendo generar ingresos independientes mediante su alquiler y conservar simultáneamente el resto de la propiedad para uso propio, residencial o comercial. Cuenta además con garage de aproximadamente 3, 33 x 8, 66 metros, con acceso hacia el interior de la propiedad. Galpón Y fondo con potencial. En el sector posterior se encuentra un galpón de aproximadamente 15 x 6, 50 metros, equivalente a unos 97, 50 m², apto para depósito, taller, espacio de guardado o complemento de distintas actividades comerciales. La propiedad cuenta además con una importante superficie hacia el fondo, constituyendo uno de sus principales diferenciales. Las dimensiones del lote brindan posibilidades para aprovechar y proyectar futuras ampliaciones o nuevas construcciones, aumentando el potencial de explotación y renta del inmueble, planta alta – departamento de 3 dormitorios. En planta alta se desarrolla una amplia vivienda compuesta por: Living comedor de aproximadamente 5, 55 x 4, 89 m, más extensión en “L” de 1, 90 x 3, 58 m. Dormitorio de 3, 21 x 3, 35 m. Segundo dormitorio de 3, 19 x 3, 34 m. Tercer dormitorio de 3, 21 x 3, 55 m. Baño principal de 2, 30 x 1, 97 m. Segundo baño de 1, 31 x 1, 21 m. Lavadero de 2 x 1, 88 m. Amplio balcón al frente de aproximadamente 14 metros, con vista hacia Boulevard Buenos Aires. Ubicación estratégica. Su ubicación sobre Av. Boulevard Buenos Aires constituye uno de los principales atributos de la propiedad, por tratarse de un corredor de marcada actividad comercial y circulación, con transporte público, comercios y servicios en las inmediaciones, además de una rápida conexión con Monte Grande y distintos puntos de Esteban Echeverría. Su amplio frente de 15 metros sobre la avenida aporta además una excelente exposición para actividades comerciales. Una propiedad con múltiples posibilidades. Por su configuración, permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento: renta de los tres locales comerciales, vivienda en planta alta, utilización del galpón como depósito o espacio de trabajo y aprovechamiento del sector posterior para futuras ampliaciones o proyectos. Una propuesta especialmente atractiva para quien busque generar renta, desarrollar una actividad comercial, establecer una empresa o invertir en una propiedad de grandes dimensiones y con proyección futura. Superficie del terreno: 900 m² Medidas del lote: 15 x 60 m. Comercialización en común con stea Propiedades.

USD 100.000

270 m² tot.4 amb.2 baños

Venta Fondo DE Comercio Canning Esteban Echeverria

Canning, Esteban Echeverría

Venta de Fondo de Comercio Canning Esteban Echeverria Se ofrece a la venta el fondo de comercio de reconocido restaurante de casa de Carnes, con más de 10 años de trayectoria en pleno funcionamiento en la zona de Canning. El establecimiento se caracteriza por su ambiente cálido, familiar y amigable, reconocido por ofrecer cortes típicos argentinos en un espacio cuidado.. Datos generales del negocioRubro: Parrilla – RestauranteUbicación: av. Castex CanningAntigüedad: 10 años de actividad initerrumpidaEstado actual: En pleno funcionamiento, con clientela estable y buena reputación localMotivo de la venta: Nuevo proyecto personalCaracterísticas del localSuperficie total: 270, 00 m2Salón principal: 65, 00 m2Salón reservao: 33. 00 m2Patio: 40, 00 M2Vereda: 50, 00 m2, Cocina: 40, 00 m2Depósito: 20, 00 m2Capacidad de cubiertos: 125 cubiertosInstalaciones incluidas: Cocina equipada, sistema de extracción de aire, mesadas heladeras, cámara, horno pauna, freezer. Mobiliario completo (mesas, sillas, vinoteca,, equipamiento de bar, heladeras mostrador, cafetera, heladeras exhibidoras. Iluminación y climatización. Diseño y ambientación: El local fue diseñado y construido por los actuales dueños, ambos diseñadores gráficos, cuidando la estética y la calidez del espacio. Contrato de alquiler / PersonalServicios al día: municipal, seguridad e higiene, electricidad y gas. Contrato de alquiler: vigencia junio 2027, monto: $2. 200. 00, posibilidad de renovación. Personal: contamos con empleados activos y si se ofrece continuidad laboralProveedores y contactos comerciales: se entregan junto con el fondo de comercio. Condiciones de ventaSe incluye: Cartera de clientes, mobiliario, equipamientoNo incluye: inmueble (el local se encuentra en alquiler). Posibilidad de acompañamiento inicial: los actuales dueños ofrecen asesoramiento durante la transición, si se requiere. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11. 723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10. 973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22. 802 de lealtad comercial, ley 24. 240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo cmcplz mt 4544

$ 5.500.000

750 m² tot.4 amb.2 baños2 coch.

Dr Angel Rotta al 100

Monte Grande, Esteban Echeverría

Excelente propiedad comercial en alquiler, ubicada en esquina estratégica en el centro de Monte Grande, con gran visibilidad y múltiples accesos. Ideal para rubro gastronómico, franquicias, grandes comercios, depósitos, instituciones o emprendimientos de gran escala. Superficie del terreno: 700 m²Superficie cubierta total: 750 m²Superficie descubierta: 260 m²Construido en: 2 plantas*Características PrincipalesPropiedad en esquinaAmplios espacios comerciales y de depósitoPlayas de estacionamiento propiasMontacargaExcelente estado y ubicación*Distribución*Planta BajaSalón comercial de 224 m²1 bañoDepósito2 playas de estacionamiento de 130 m² cada unaEstacionamiento cubierto / depósito de 151, 29 m²*Planta AltaDepósito de 224 m² con montacargaOficina con baño y cocinaServiciosLuzAgua corrienteGas naturalCloacasUbicaciónCentro de Monte Grande, zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal paraRubro Gastronómico! También Franquicias, supermercados, centros médicos, instituciones, depósitos logísticos, empresas o desarrollos comerciales. Consúltanos para más información o coordinar una visita. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Marcelo Ghio (cucicba 270 / cmcpsm 2823)..

USD 199.000

596 m² tot.4 amb.3 baños2 coch.

Av. Enrique Santamarina 900

Monte Grande, Esteban Echeverría

Ubicada sobre Av. Enrique Santamarina al 900, en la localidad de Monte Grande, partido de Esteban Echeverría. Excelente ubicación estratégica, a solo: -10 cuadras de la plaza principal. - 12 cuadras de la estación de tren. - 10/15 minutos del Aeropuerto Internacional Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. - Aproximadamente 35/45 minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie total de 596 m², ofreciendo múltiples posibilidades para vivienda, renta o desarrollo inmobiliario. *Características principales: Construcción sólida de dos plantas. Techo de losa. Estructura de columnas de hormigón preparada para construir dos plantas adicionales. Dos locales comerciales al frente. Departamento de 2 ambientes. Amplio fondo libre de casi 420 m² Excelente potencial para ampliación o desarrollo. * Ideal para: Inversores. Desarrollo de departamentos. Complejo comercial o habitacional. Proyecto de renta. Emprendimientos gastronómicos o comerciales. * Beneficios de la ubicación: La propiedad se encuentra sobre una de las avenidas principales de Monte Grande, en una zona de crecimiento constante, con excelente conectividad, comercios, transporte público y rápido acceso a autopistas. La combinación de locales comerciales, vivienda, gran fondo libre y estructura preparada para seguir construyendo convierten a esta propiedad en una oportunidad única de inversión. Consultanos para más información o coordinar una visita. * Una propiedad con bases sólidas, ubicación estratégica y todo el potencial para seguir creciendo. Valor de venta usd 199. 000. Documentación: Cesión de derechos

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USD 10.500

890 m² tot.7 amb.6 dorm.1 baño8 coch.

Boulevard Buenos Aires 1344

Luis Guillón, Esteban Echeverría

Alquiler de Local en Luis Guillón, Esteban Echeverría Ubicación: Galvan 1345, Luis Guillón - Lote de 13, 5 x 70 metros, con doble acceso: frente sobre Boulevard Buenos Aires y salida posterior a la calle Galván. Superficie descubierta: 455 m² (13 x 35 m) El resto del lote (61 m²) corresponde al acceso posterior y espacios de transición. Servicios: El inmueble cuenta con todos los servicios: agua corriente, electricidad, gas natural, cloacas e internet. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 cpmcloficina Canning |? 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, CanningOficina Monte Grande |? 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, MonteGrandexintel(rra-rra-1830) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 cpmcl Oficina Canning | 5Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos, Canning Oficina Monte Grande | 5Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

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