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8 Locales Comerciales baratos con cocina en Estación Terminal, Mar del Plata

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$ 1.700.000

41 m² tot.1 baño

Martín Miguel de Güemes 3300

Los Troncos, Mar del Plata

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone reg 3781- Contacto: Gabriela Verónica Simone. Sobre calle Güemes al 3300 nos encontramos con este local al frente. Con una superficie de 41, 48 metros cuadrados, cuenta con un amplio frente vidriado a la calle, un espacio separado cerrado con bacha, que puede utilizarse de depósito, o privado y baño y antebaño. Gran oportunidad! Su ubicación a media cuadra de Plaza del Agua y en el comienzo de la zona comercial de calle Güemes, a solo metros de Rodríguez Peña, permite no solo afluencia de clientes eventuales que transiten la zona, sino el público de residentes permanentes del barrio. Es de destacar que esa cuadra de ambas manos, cuenta con comercios de todos los rubros: varios de alimentación, accesorios, indumentaria, entre otros. Las compras resueltas sin mucho traslado!! El alquiler se realiza por el plazo de 36 meses. Se solicitan garantías con ingresos o propietarias o seguro de caución. Requisitos: mes adelantado, mes de depósito, mes de comisión inmobiliaria. Ajuste trimestral por ipc. Buscás tu local en una de las zonas más buscadas? En una de las calles más estratégica? Ideal rubro dietética, fiambrería boutique, vinoteca, o tal vez tu rubro puede ser el indicado! Consultanos, vení a conocerlo y realizá tu propuesta! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 3.000.000

$ 290.000 Expensas

280 m² tot.1 baño

Independencia Entre Avellaneda y Alvarado

Primera Junta, Mar del Plata

Posibilidad de largo contrato e importante bonificacion para puesta en valorplanta baja: 180 mts - sin columnassubsuelo: 100 mts - escalera habilitablelocal comercial en alquiler sobre Av. Independencia 3073, entre Alvarado y Avellaneda, en pleno macrocentro de Mar del Plata, uno de los polos comerciales en expansión sostenida de la ciudad. La cuadra concentra referencias de primer nivel: a metros del local, sobre la misma vereda, se encuentra la sede del Club Atlético Kimberley (Av. Independencia 3030), que aporta flujo sostenido los siete días entre socios, familias y actividades deportivas y de gimnasio. A menos de una cuadra, en la esquina de Independencia y Alvarado, opera la nueva sucursal de Starbucks con formato Drive Thru y el Burger King anexo, lo que terminó de consolidar la jerarquía comercial del corredor. Superficie de 280 mts distribuidos en: Planta baja: 180 m² con 6, 5 m de frente sobre avenida y vidriera amplia, ideal para identidad de marca y exhibición de producto. Orientación: vereda impar, sol de la mañana. La vidriera se ilumina natural durante toda la primera mitad del día sin castigo de sol del oeste a la tarde — orientación especialmente valorada para gastronomía y retail con mercadería expuesta. Subsuelo: 100 m² en muy buen estado, completamente operativo. Funcional como depósito, cocina, vestuarios, sala técnica, archivo o consultorios secundarios. Metros productivos reales, no superficie residual. Zonificación: Distrito Central C1, la categoría de mayor flexibilidad comercial del código urbano marplatense. Conectividad excepcional. Por Independencia y Alvarado, a metros del local, paran las líneas 212, 543, 555, 715 y 720. Sobre Av. Independencia circulan además las líneas 531, 571, 573 y 591, ampliando la red de acceso a prácticamente toda la ciudad. Estacionamiento accesible sobre Alvarado, Avellaneda y calles transversales — a diferencia del microcentro o el corazón de Güemes, la zona no tiene restricción crítica de estacionamiento, lo que facilita el acceso de clientes que llegan en auto, una ventaja decisiva para gastronomía, centros médicos, gimnasios y comercios de consumo planificado. IloVer datos

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