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3 Locales Comerciales baratos con 4 ambientes en Distrito Sur, Rosario

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Local comercial · 370m² · 4 Ambientes · Alquiler Local - Barrio Matheu - Rosario

$ 1.500.000

370 m² tot.4 amb.1 baño

Bv. Oroño al 3700

Domingo Matheu, Distrito Sur

Situado sobre estratégico ingreso de la Ciudad, y a metros de Bv. Seguí. El mismo se desarrolla sobre un lote de terreno de 8, 66 mts. De frente al Oeste por 16, 66 mts. De fondo (libre de retiro Municipal), donde se desarrolla un inmueble con destino comercial distribuido en pb y dos niveles superiores. En Planta Baja se ubica un Salón comercial, con frente vidriado, ingreso peatonal y Baño. Mediante escalera interna de mampostería, se accede a los dos niveles superiores, los cuales se pueden destinar a exhibición, depósito u oficinas. Los dos pisos superiores se encuentran con algunos faltantes de terminación y mantenimiento. Construcción original del año 1989. Total 370 m2. Cubiertos. Alquiler $1. 500. 000 (final). Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales S/icl. Tgi y api a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 800. 000Iva s/honorarios: $378. 000Sellado aprox: $90. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 500. 000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Destacado
Local comercial de 4 ambientes, Rosario · 2locales en Av + Deposito + Patio Verde
Local comercial de 4 ambientes, Rosario · Excelente Oportunidad de Inversión: Local con Vivienda a Reciclar
Super destacado

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Fachada · Local/salon Multiproposito en Alquiler de 400 m en 2 Plantas.

$ 2.730.000

427 m² tot.5 amb.4 baños

Biedma 1558

Domingo Matheu, Distrito Sur

Salón de eventos (O depósito/oficinas) ingresos independientes. Ideal logística, distribuidoras, gimnasios o empresas corporativas. Planta baja: Ingreso para 4 camionetas (portón gigante). Galpón/salón de trabajo + oficina al frente + 2 baños. Extras: Patio de aire y luz (9x3m) + sector de parrillero y cocina al fondo. Planta alta: Gran salón de eventos/oficinas con entrada independiente desde la calle + 2 baños propios. Muy luminoso. Doble uso: Podés trabajar abajo y alquilar arriba (o viceversa). Listo para entrar: Instalaciones eléctricas y de agua a punto, termotanques independientes por planta. Flexibilidad: El dueño acepta pago del mes en 2 cuotas (4 y 20). Actualización: Trimestral por icl. Garantías: 3 (Laborales o propietarias). Gastos iniciales: Honorarios: $3. 120. 000 (financiacion) Sellado: $721. 000. Informes: $25. 000. Mes de depósito. ¿Querés coordinar una visita hoy mismo? Mandame un mensaje y te paso la ubicación exacta. Estudio innova | Negocios inmobiliarios inteligentes. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 402m² · 9 Ambientes · Local Comercial en Alquiler de Cocheria Zona Sur Regimiento 11

$ 4.500.000

$ 1 Expensas

420 m² tot.9 amb.3 baños

Regimiento 11 al 300

Distrito Sur, Rosario

Inmobiliaria Sebastián Ramasco PadillaCorredor Inmobiliario Mat. 92Amplio local comercial en alquiler – Ideal cochería o múltiples rubros – Barrio Roque Sáenz Peña, Zona SurExcelente local comercial de dos plantas, ubicado en el barrio Roque Sáenz Peña, en una zona estratégica de Zona Sur. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y versatilidad, siendo ideal para el desarrollo de una cochería, aunque también resulta apta para diversos rubros comerciales, institucionales o profesionales. El inmueble cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso y la circulación entre plantas, y dispone de una cómoda y eficiente distribución con nueve ambientes, que permiten organizar áreas operativas, administrativas y de atención. Además, posee tres baños, tres cocinas y dos patios ubicados en la planta alta, aportando ventilación natural y espacios de uso complementario. Incluye cochera, un elemento clave tanto para la actividad de cochería como para otros usos comerciales. Gracias a su estructura y equipamiento, el local se adapta fácilmente a diferentes necesidades de funcionamiento. Existe la posibilidad de alquilar el inmueble totalmente amoblado, ideal para quienes deseen continuar o iniciar la actividad de cochería de manera inmediata, o bien alquilarlo sin mobiliario, brindando la flexibilidad necesaria para instalar otro rubro comercial. Una propiedad única por sus dimensiones, equipamiento y ubicación, pensada para proyectos que requieran espacios amplios, buena circulación y múltiples ambientes en Zona Sur. Contrato a dos años. Incremento trimestral según ipc. Impuestos a cargo del inquilino. toda la información Y medidas provistas son aproximadas Y deberán ratificarse con la documentación pertinente Y no compromete contractualmente A nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren A la última información recabada Y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destacado
Local comercial · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local Comercial. General Jose de San Martin - Rosario

USD 135.000

344 m² tot.5 amb.1 dorm.2 baños1 coch.

Necochea al 3200

General José de San Martín, Distrito Sur

Ubicado en barrio General San Martin de la ciudad de Rosario, a minutos del centro de la ciudad de Rosario, sobre un lote de terreno de 8. 85 metros de frente por 39. 86 metros de fondo, totalizando una superficie de terreno total de 344m2. Orientación Este, cuenta con un salón de 5 metros de frente por 9, 90 metros de fondo, antebaño, baño instalado y sector anteriormente dedicado a cocina. El frente cuenta con portón para ingreso de vehículos y lote trasero para espacio de estacionamiento. Asimismo la propiedad cuenta con una unidad de vivienda en el sector de contrafrente compuesto por living, cocina comedor en planta baja y 1 habitación y baño completo en planta alta. La propiedad se encuentra alquilada hasta 30/11/2026. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Local comercial de 5 ambientes, Rosario · Galpón en Venta en República de La Sexta – Oportunidad Para Inversión y Desarrollo

USD 145.000

208 m² tot.5 amb.2 baños4 coch.

Colón 2200

Distrito Sur, Rosario

Ubicado en calle Colón al 2200, en barrio República de la Sexta, este galpón con local en planta baja y oficinas o apto vivienda representa una excelente oportunidad inmobiliaria en Rosario. La propiedad cuenta con ingreso vehicular, tres ambientes que permiten sectorizar espacios de trabajo, oficina independiente, baño y terraza. Con un terreno de aproximadamente 200 m², 70 m² destinados a oficinas/local y un total aproximado construido de 260 m², se presenta como una opción ideal tanto para uso comercial como residencial. Su estado general es regular, con necesidad de refacciones, lo que permite personalizar completamente su funcionalidad. Además, se aceptan permutas y opciones de financiación, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para desarrolladores. Apto para desarrollo en planta baja más 3 pisos. Características del Galpón y Distribución Funcional. Este galpón en venta en Rosario ofrece una estructura versátil con ingreso vehicular directo, ideal para logística o carga y descarga. Dispone de tres ambientes amplios que permiten dividir sectores de producción, almacenamiento o atención al público. Incluye dos baños, una oficina independiente que puede adaptarse como espacio administrativo o incluso vivienda, y una terraza con potencial de expansión. Su configuración lo hace perfecto para múltiples destinos: taller, supermercado, depósito o emprendimiento comercial. La distribución flexible es uno de sus grandes diferenciales dentro del mercado de propiedades industriales y comerciales. ¿Por Qué Invertir en Este Galpón en Rosario? Invertir en este galpón en República de la Sexta significa apostar por una zona con alto movimiento comercial y gran densidad poblacional, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Su zonificación permite desarrollo en altura (pb + 3 pisos aproximadamente), lo que abre la puerta a proyectos inmobiliarios mixtos o residenciales. El valor agregado está en su potencial de reciclaje y revalorización, ideal para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad. Además, las condiciones de permuta y financiación facilitan el acceso a esta propiedad, reduciendo barreras de entrada y aumentando las posibilidades de negocio. ¿Por Qué Elegir Inmobiliaria Terroma? En Inmobiliaria Terroma no solo comercializamos propiedades, sino que brindamos un acompañamiento integral durante todo el proceso de compra. Nuestro equipo ofrece asesoramiento legal, comercial y financiero, asegurando operaciones seguras y transparentes. Nos especializamos en marketing inmobiliario con estrategias de posicionamiento seo, fotografía profesional y difusión en los principales portales, lo que garantiza máxima visibilidad para cada propiedad. Elegirnos es contar con expertos comprometidos en ayudarte a concretar una inversión inteligente y rentable.

Local comercial de 6 ambientes, Rosario · Amplio Local o Casa con Galpón Sobre Terreno de 519 m²

USD 195.000

519 m² tot.6 amb.2 baños6 coch.

José Mariano Serrano 5244

Distrito Sur, Rosario

Casa al frente con galpón parabólico al fondo. Se emplaza sobre un terreno de 12, 12 m de frente por 42, 84 m de fondo, para una superficie total de 519, 22 m2. Cuenta con ingreso desde jardín, porche recepción, cocina comedor diario, living comedor, tres dormitorios, dos baños, patio, lavadero y dependencias y área de oficinas en planta alta. En el fondo del terreno, siendo centro de manzana, se emplaza un galpón parabólico con construcción tipo quincho. La propiedad cuenta con ingreso en su frente para vehículos de gran porte al área de galpón. El estado general de la propiedad es bueno pudiendo actualmente dar destino de vivienda permanente o uso comercial. La superficie cubierta es de 340 m2. Ubicación | Sobre calle Serrano, a sólo 2 cuadras de Av. Ntra. Sra. Del Rosario y de Av. Ayacucho. También se encuentra a sólo 8 cuadras de Av. Circunvalación, lo que la hace una ubicación estratégica para uso comercial o logístico. Es una zona de perfil mixto residencial y logístico/comercial. Condiciones | Pago contado. Consultar por posibilidad de permuta por propiedades de menor valor. Jaef Inmobiliaria | Hablamos con propiedad. ci Mat N° 397. ci Mat N° 1950

Destacado
Local comercial · 400m² · 5 Ambientes · Local/salon Multiproposito en Venta de 400 m en 2 Plantas.

USD 350.000

427 m² tot.5 amb.4 baños

Biedma 1558

Domingo Matheu, Distrito Sur

Propiedad de excelente desarrollo funcional, distribuida en dos plantas, ideal para actividades comerciales, corporativas, logísticas o eventos. En planta baja, el ingreso se realiza mediante un portón de amplias dimensiones, que conduce a un gran espacio cubierto tipo salón/galpón, con capacidad para 4 camionetas tipo chata y sector adicional de circulación o trabajo. Esta planta cuenta con dos baños y una oficina en el ingreso brindando comodidad operativa. En el corazón del inmueble se dispone un patio interno de 9 x 3 metros, que aporta iluminación y ventilación natural. Hacia el fondo, la propiedad ofrece un sector cubierto con cocina y parrillero, concebido como espacio de apoyo o área social, desde donde se accede a la escalera de emergencia que conecta con la planta superior. La planta alta alberga un salón para eventos de generosas dimensiones, con dos baños, una ventana de gran tamaño que aporta excelente luminosidad natural, y acceso independiente desde la vía pública, garantizando autonomía funcional respecto de la planta baja. El inmueble cuenta con instalaciones completas de agua, desagües y electricidad en ambas plantas, encontrándose todo en correcto funcionamiento. Dispone además de termotanque en planta baja y termotanque en planta alta, asegurando provisión de agua caliente independiente por nivel. La propiedad se destaca por su versatilidad, jerarquía constructiva y la posibilidad de usos independientes por planta, adaptándose a múltiples destinos comerciales. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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