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48 Locales Comerciales con balcón en Centro, Mar del Plata

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$ 6.500.000

470 m² tot.2 coch.

Avenida Independencia al 2100

Centro, Mar del Plata

¡oportunidad estratégica en eje comercial independencia! Presentamos una propiedad versátil e ideal para empresas que busquen combinar exhibición comercial, logística y administración en un solo lugar. Ubicada sobre la Av. Independencia, entre la avenida Colón y Bolívar, en el corazón del flujo comercial de Mar del Plata. Características Principales: Planta Baja (280 m^2): Amplio local comercial con excelente frente de vidriera sobre la avenida. Depósito/Galpón en la parte posterior con salida vehicular propia hacia la calle diagonal, facilitando la carga y descarga independiente del salón de ventas. Planta Alta Sector Administrativo (118 m^2): Acceso interno. 4 amplios espacios (ideal para oficinas, consultorios o showroom). Balcón a la avenida. Entrepiso Técnico: 63 m^2 adicionales de guardado sobre el sector de galpón. Puntos Fuertes: Doble Acceso: Entrada peatonal por Av. Independencia y acceso vehicular por la calle posterior. Versatilidad: La planta alta es ideal para ser adaptada como centro administrativo o oficinas técnicas, manteniendo la independencia del área operativa. Ubicación Premium: Máxima visibilidad marcaria y flujo constante de vehículos y peatones. Ideal para: Distribuidoras, empresas de servicios, concesionarias, centros de logística liviana con atención al público o retail de gran escala. Agliano Propiedades Mat. 4064Consúltanos para visitas y condiciones. Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

USD 250.000

172 m² tot.1 dorm.

Diagonal Pueyrredón & Rivadavia, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.

Centro, Mar del Plata

Diagonal Pueyrredón entre Rivadavia y San Martín. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 172 m² totales, ubicada en sector de alto tránsito peatonal y vehicular, con fuerte impronta comercial y excelente conectividad. En planta baja dispone de local a la calle, con frente de buena amplitud y óptima visibilidad desde la vía pública, lo que garantiza exposición permanente y consolidación comercial. La zona presenta circulación constante durante todo el año, siendo apta para diversos rubros, con especial potencial gastronómico. En primer piso por escalera se desarrolla un departamento de 3 ambientes, compuesto por living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Se destaca su amplio balcón aterrazado, que aporta expansión, luminosidad y ventilación natural, incrementando el atractivo residencial de la unidad. La configuración del inmueble permite explotación mixta, generando doble fuente de renta (local + vivienda) o bien la posibilidad de destinar el departamento a uso propio y rentar el espacio comercial. Por su ubicación estratégica, características constructivas y versatilidad funcional, representa una muy buena oportunidad de inversión con potencial de valorización y excelente proyección comercial. Consúltenos para mayor información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1302

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