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4 Locales Comerciales en alquiler en Villa Adelina, San Isidro

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USD 3.700
Parana al 6400

Villa Adelina, San Isidro

464 m² tot.3 baños

Local emplazado sobre lote propio en el foco comercial de la calle Paraná en el barrio de Villa Adelina, San Isidro. Ubicado a una cuadra de Av Santa Fe y a dos cuadras de Av Bernardo Ader, arterias de alta circulación vehicular. El inmueble tiene cercanía a la estación "Villa Adelina" de la línea "Belgrano Norte" de ferrocarriles. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos de manera que sus accesos peatonales son muy buenosEl entorno que nuclea edificio de viviendas con locales comerciales de diversos rubros y tamaños que se encuentran concentrados principalmente sobre la calle Paraná. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 464 m2 desarrollada en planta baja y primer piso. La tipología de la planta es semilibre presentando divisiones removibles. Su morfología es regular de manera que el lay out de la planta se puede aprovechar de manera eficiente. El local presenta un patio descubierto que divide la superficie cubierta en dos sectores. Existe un retiro respecto de la línea municipal de aproximadamente unos 2 mts. Frente de muy buena medida que le aporta excelente visibilidad sobre la cuadra. Cuenta con 3 baños y office en el primer piso. Estado de conservación general bueno. Apto todo destino. Espacio aéreo propio. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

$ 1.300.000
Av. Bernado Ader al 1400

Villa Adelina, San Isidro

359 m² tot.2 amb.3 baños

¡Tu próximo espacio ideal para eventos, oficinas o emprendimientos te está esperando! ¿Buscas un lugar versátil, amplio y con excelente ubicación para tu negocio o tus eventos? Tenemos la opción perfecta para ti: Primer Piso – Salón Multiuso con Área vipaccede por una elegante escalera a un salón amplio y luminoso, ideal para todo tipo de actividades. Está diseñado para recibir gente cómodamente y causar impacto. Cuenta con una exclusiva área vip, perfecta para reuniones privadas, zonas de descanso premiumo como espacio diferenciado dentro de tus actividades. ¡Las posibilidades son infinitas! Desde eventos empresariales, hasta la instalación de un showroom o galería. Segundo Piso – Funcionalidad y ComodidadEste nivel está completamente equipado con tres baños (para damas, caballeros y personal) y una cocina amplia que facilita la logística de cualquier actividad. Ideal para oficinas administrativas, salas de capacitación, talleres creativos, coworking, estudios y mas. Ventajas que te encantarán: Espacios amplios y versátiles. Distribución funcional para diferentes tipos de negocios. Ambiente moderno con áreas diferenciadas. Cocina y sanitarios ya listos para operar. Excelente iluminación natural y accesos cómodos. Ubicación estratégica: Ideal para captar clientes, fácil acceso y visibilidad garantizada. Ya sea que quieras organizar eventos inolvidables, expandir tu negocio o iniciar un nuevo proyecto, . este lugar tiene todo lo que necesitas para hacerlo realidad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita! No dejes pasar esta oportunidad única. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) . Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

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La zona combina el movimiento constante del comercio con la comodidad de servicios cercanos, generando un entorno activo y seguro, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. Además, la calle Independencia es reconocida por su perfil netamente comercial y por ser uno de los ejes principales del distrito, lo que garantiza alta visibilidad y un posicionamiento destacado para cualquier marca. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Contactanos para coordinar una visita y descubrir el potencial de este espacio único. requisitos ( seguro de caución - premium O finaer) contrato por 3 años, indice icldepósito $1. 500. 000Mes de adelanto $1. 500. 000Honorarios $1. 500. 000iva $315. 000sellado $432. 000total $5. 247. 000Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignadode las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de laescritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previoaviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha deentrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetasa disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de losinmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatadapor el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad ComercialLey 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación yConstitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte delos martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas). Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Lacerra propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.