1 Local comercial con 3 ambientes en alquiler en San Martín, Córdoba

Local comercial · 105m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras · Alquiler Galpon con Departamento en San Martin

$ 1.500.000

105 m² tot.3 amb.1 baño4 coch.

Obispo Clara al 400

San Martín, Córdoba

Ubicado en el corazón de San Martín, Córdoba Capital, este galpon comercial + departamento, ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores y comerciantes. Situado en Obispo Clara 428, entre Av. Castro Barros y Bv. Los Andes, este espacio cuenta con una superficie total de 105 m² distribuidos en un solo nivel, lo que facilita el acceso y la circulación. El local, con 10 años de antigüedad, dispone de tres ambientes bien definidos, ideales para adaptarse a una variedad de negocios. La presencia de un baño proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet, electricidad y pavimento, asegurando un ambiente funcional y moderno. El estacionamiento no será un problema, ya que cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, lo cual es un beneficio significativo en áreas urbanas concurridas. Aunque el local está actualmente vacío, su estado y ubicación estratégica lo convierten en una opción atractiva para establecer su negocio y aprovechar el tráfico de la zona. Con una orientación y disposición por confirmar, este local es una opción versátil que puede adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La zonificación del área respalda su uso comercial, y aunque no se especifican gastos comunes, esta propiedad ofrece un potencial considerable para quienes buscan invertir en el dinámico mercado de San Martín. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con infraestructura completa y accesibilidad. Contáctenos para más información sobre esta excelente oportunidad comercial. Ademas el galpón cuenta con un departamento apto para vivir con un dormitorio, baño y cocina totalmente equipado. Contrato por 2 años o 3 años ( a convenir) Incremento trimestral por ipchonorarios inmobiliarios $1. 800. 000 por 2 años / $2. 700. 000 por 3 añosInformes personales de garantes o propiedad $ 60. 000Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Morenocpi 4740

Destacado

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Avenida Castro Barros al 400

San Martín, Córdoba

Se alquila antigua casona en buen estado sobre Av. Castro Barros al 400, Barrio San Mart&#237;n, justo al frente de la Plaza Rafael N&#250;&#241;ez!! A solo 10 min del Centro de C&#243;rdoba y de Av Rafael Nu&#241;ez! Ubicaci&#243;n ideal para todo tipo de emprendimiento comercial, consultorios u oficinas!! Hall de ingresoSala de espera/sal&#243;n con bancos incluidos de 40 mt2 aproximadamenteSala de Recepci&#243;n/atenci&#243;n al p&#250;blico con escritorio9 privados de diversa &#237;ndole y dimensiones5 ba&#241;os2 kitchenettes2 patios (uno interno y otro al fondo del inmueble) Espacios de guardado/placardsTodos los servicios funcionando! Anteriormente funcion&#243; un centro recreativo y educacional para menores discapacitados. Oportunidad &#250;nica para cualquier emprendimiento comercial!! Actualizaci&#243;n trimestral seg&#250;n ipcimpuestos y servicios a cargo del locatarioRentas: $ 62. 300 mensualesMunicipalidad: $ 31. 000Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato

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