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10 Locales Comerciales baratos con mas de 1 cochera en alquiler en Lanús, GBA Sur

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$ 2.600.000

260 m² tot.3 baños2 coch.

Ministro Brin 2900

Lanús Oeste, Lanús

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Silvia Castro. Chalet apto uso profesional o comercial, desarrollado en 3 plantas con patio y entrada pasante de autos, ideal para fines comerciales o profesionales. Compuesto por: P. B: Jardín al frente- Amplio Living comedor con pisos flotantes, Cocina comedor con muebles bajos, Toilette, Escritorio con entrada independiente, Patio con canteros, garage pasante para tres autos (cubierto 2) - Quincho semicubierto con parrilla, baño con ducha, lavadero,. pa: Tres dormitorios con placards, (dos de ellos con placards), baño completo compartimentado, Lavadero, Patio terraza. Cuarto de guardado en terraza de contrafrente. 2do piso: Bohardilla. Las superficies son estimadas con fines informativos. Las imágenes son meramente ilustrativas. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 3.000.000

380 m² tot.5 amb.1 dorm.4 baños1 coch.

Av. Alfonsin Esquina A. France en Lanús Este

Lanús Este, Lanús

Inmejorable esquina Comercial - Local de 380 m2 Estilo Colonial Ideal Salón de Eventos, Gastronomía, Gimnasio o Entidades financierasSalón de 120 m2 en L con ventanas a la calle. Baño de discapacitado. Cocina equipada de 25 m2. 2 Baños reglamentarios en Planta Alta. Sala de disc jockey. Cuarto y baño de servicio ó personal. Patio de 120 m2 con Entrada de auto. Entrada auxiliar o de servicio. ¡Descubre el potencial de este espacioso local comercial de 380 m² en una ubicación estratégica! Esta propiedad en esquina, con un diseño estilo colonial, es perfecta para emprendedores interesados en abrir un salón de eventos, gastronomía, gimnasio o entidades financieras. Su favorable visibilidad y acceso hacen de este local un lugar ideal para atraer a una amplia clientela. Amplios EspaciosSalón Principal, Un espacioso salón de 120 m² en forma de L, con amplias ventanas que dan a la calle, garantizando una excelente iluminación natural y visibilidad para tu negocio. Cocina Equipada, expansiva y funcional, con 25 m², diseñada para satisfacer las necesidades de servicios de alimentación o catering. Baños Adaptados, Dispone de un baño para personas con discapacidad y dos baños reglamentarios en la planta alta, asegurando la comodidad para clientes y empleados. Espacios ComplementariosSala de Disc Jockey, perfecta para eventos y celebraciones, proporcionando una atmósfera ideal para el entretenimiento. Cuarto y Baño de Servicio para personal de apoyo, garantizando funcionalidad en las operaciones diarias. Patio de 120 m²: con entrada de auto, este espacio versátil se puede utilizar para actividades al aire libre o estacionamiento adicional. Entrada Auxiliar de Servicio facilita el acceso para entregas y logística, manteniendo la privacidad del área del cliente. Ubicación Estratégica situado en una esquina de alto tráfico vehicular, brindando visibilidad y accesibilidad excepcionales, clave para el éxito de cualquier negocio. Diseño Funcional con una distribución inteligente que permite un desarrollo efectivo de espacios comerciales, públicos y privados, con acceso independiente desde la calle. Alquiler $ 3. 000. 000. - Paga tsg - arba - Aysa - Luz y Gas -Alarma y Seguro. Contrato de 36 meses con ajuste trimestral por ipc (Índice de Precios al Consumidor) Inmueble dirigido y supervisado por Martillero y Corredor Hernán Cordomi, Matriculado en el Colegio Público de Martilleros y Corredores de Avellaneda-Lanús, Colegiado 542 libro ii folio 22, especializado en tasaciones y a la comercialización de inmuebles. Agente InmobiliarioAntonio Arcieri

USD 2.700

518 m² tot.2 baños2 coch.

Avenida Presbitero Pedro F. Uriarte 1100

Remedios de Escalada, Lanús

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone cpmclz 4355- Contacto: Luciano Federico Calveiro. alquiler de local comercial al frente, con galpon al fondo Y deposito, posibilidad de venta, sobre Av. Uriarte al 1. 100 de Remedios de Escalada, Lanús Oeste. Excelente oportunidad para empresas, logística y depósitos, con ubicación estratégica sobre Avenida Uriarte, a metros de Av. Hipólito Yrigoyen, y acceso directo desde Presidente Perón (Ex Camino Negro), a 15 minutos de Puente La Noria, facilitando la conectividad con toda la ciudad y la región. - También apto desarrollo: Altura máxima frentista 11, 50m (pb+3) Altura máxima exceptiva frentista 19, 50m (pb+6) Profundidad altura exceptiva 20m. Altura máxima en bloques interiores 14, 50m (pb+4) Altura máxima centro de manzana 6m. Factor de ocupación del suelo (fos) 0, 6. Características generales: Superficie total del terreno: 518 m2. Superficie cubierta: 362 m2. Frente: 8, 66 m. Fondo: 55 m y 63 m. Altura libre: ideal para ingreso de camiones y almacenamiento en racks de gran porte. Distribución y comodidades: Local al frente con excelente exposición comercial. Baños en el local y en el depósito. Depósito amplio y funcional con acceso vehicular. Ventajas y potencial: Excelente altura interior para optimizar el almacenamiento. Posibilidad de uso para actividades industriales, logísticas o comerciales. Ubicación privilegiada con rápida salida a principales rutas y autopistas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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# Local Comercial Av. Bartolomé Mitre, Avellaneda. **Ubicación: ** - A metros de la Municipalidad de Avellaneda. - Gran afluencia de peatones y automóviles. - Frente con excelente visibilidad. **Características de la propiedad: ** - Superficie total: **33 m²** (cubierta). - Medidas del terreno: **4, 12 x 8, 43 m**. - Estado: **Muy bueno**. - Antigüedad: **20 años**. - Último destino: **Barbería**. - Situado sobre vía pública. - Altura interior: estándar para local comercial. - Cantidad de pisos: 1. **Servicios disponibles: ** - Agua corriente. - Cloacas. - Electricidad. - Gas. - Pavimento. - Teléfono. - Seguridad. **Contrato y condiciones: ** - Operación: **Alquiler**. - Monto mensual: **$350. 000** +iva. - Expensas: a consultar. - Depósito: 2 meses. - Impuestos y agua a cargo del inquilino. - **Contrato de 3 años, con facilidad para extender por 2 años más de forma directa. ** - **Honorarios inmobiliarios muy accesibles. ** - Garantía de caución financiada disponible. **Ideal para: ** Emprendedores, franquicias, oficinas comerciales, servicios profesionales o cualquier proyecto que requiera **alta exposición y flujo de clientes**. Medidas exactas en plano. **Podemos coordinar una visita y verlo juntos. ** - para tasaciones, busquedas de compras, alquileres de inmuebles Y fondos de comercio consultame. Importante listado de propiedades para la busqueda del mercado inmobiliario.

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