43 Locales Comerciales con mas de 2 ambientes sin cocheras en alquiler en Belgrano, CABA

Local comercial · 84m² · 3 Ambientes · Alquiler Local en Esquina en Belgrano

$ 3.100.000

139 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Migueletes 2201

Belgrano, Capital Federal

[nobrebiene-946] local en esquina en belgrano - lote propio. Migueletes 2201 (esq. Mendoza) | Sin Expensas | Gran Potencial. Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de Av. Del Libertador. Se trata de una esquina con visibilidad total y un flujo constante de público gracias a su cercanía con instituciones clave como el Colegio San Román, Santa Ana, Tarbut y Ortega y Gasset. Superficies y Distribución: Planta Cubierta (84 m²): Espacio versátil con amplios ventanales a la calle. Terraza Propia (55 m²): Un espacio descubierto ideal para jerarquizar el local o sumar usos al aire libre. Total: 139 m² sobre lote propio (Independencia total y $0 expensas). Beneficio para el Inquilino/Comprador: Existe la posibilidad de otorgar meses de gracia para que puedas realizar las refacciones necesarias y adaptar el local a la imagen de tu marca sin costos de alquiler durante la obra. Usos Permitidos (Mixtura A): Ideal para rubros que buscan captar la demanda del barrio y los colegios: Estética y Salud: Peluquerías, barberías, centros de estética o veterinarias. Profesional: Estudios de arquitectura, diseño, consultorios o oficinas de servicios. Comercial: Almacenes express, vinerías, locales de cobro (Rapipago/Pago Fácil). Educación: Institutos de idiomas, centros de apoyo o talleres creativos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en caba Emanuel Nobre cucicba 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T. 1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo. En las locaciones de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la intermediación solo podrá estar a cargo de un profesional matriculado para ejercer el corretaje inmobiliario conforme la legislación local. Ley 5859: "Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación". Nobre Bienes Raíces, una división de Nobre Group.

Local comercial de 2 ambientes, Belgrano · Alquiler Local Comercial a m de Cabildo y Juramento *bajas Expensas*

$ 800.000

$ 59.000 Expensas

37 m² tot.2 amb.1 baño

Mariscal Antonio José de Sucre 2619

Belgrano, Capital Federal

Local comercial en excelente zona de belgrano. A 2 cuadras de av. Cabildo Y A mts de juramento. Local al frente de 3 X 4 m con reservado de 4 X 3, 40. Baño completo. Para refaccionar. Se escucha propuesta. Bajas expensas. Expensas May 2026 $59. 605 / abl $36. 385 / aysa $12. 540. Se deja constancia que las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente publicación son aproximados, son solo a título orientativo y no son vinculantes. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran a disposición. Marina Cortiñas Propiedades | cucicba 6658 | cmcpsi 7295 |

Local comercial · 269m² · 3 Ambientes · Local a Estrenar Olazabal y Av Cabildo. Doble Altura Apto Todo Rubro

$ 7.000.000

$ 300.000 Expensas

269 m² tot.3 amb.2 baños

Olazabal al 2400

Belgrano Chico, Belgrano

Excelente local en Olazábal al 2400, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz. En pleno centro comercial y residencial de Belgrano, zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Rodeado de comercios, bancos, supermercados, instituciones educativas y edificios de gran categoría. Ubicado al pie de un edificio en construcción, ideal para captar demanda directa de residentes y entorno inmediato. Conectividad y transporte públicoA metros de Av. CabildoCercano a estación Juramento (Subte Línea D) Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad mediante varias líneas de colectivoCaracterísticas del localSuperficie total: 270 m²Frente de 6, 14 metros, y fondo de 20, 54 metros. Doble altura, con posibilidades de entrepiso o subdivisiónEstructura lineal de columnas, ideal para adaptar a distintos usosGran frente vidriado, con excelente visibilidad desde la callePosibilidad de dividir en dos grandes locales independientesHabilitación y usosApto todo rubroApto gastronómicoIdeal para locales de indumentaria, salud, tecnología, showrooms, cadenas comerciales o emprendimientos de primera líneazeitune propiedades | riobamba 429 | matrícula cucicba N°7350

Local comercial · 206m² · 4 Ambientes · Local Comercial en Belgrano

USD 4.500

280 m² tot.4 amb.4 baños

Aguilar al 2100

Belgrano, Capital Federal

Alquiler comercial local en belgranolocal en Belgrano con excelente perfil comercial | Apto gastronómico | Sin expensas También es apto viviendaIdeal para: Emprendimientos gastronómicosMarcas que busquen presencia en una zona premium (inmobiliaria, cafés de especialidad, estética, etc) Proyectos comerciales que valoren la ubicacioncondiciones del alquiler: Contrato a 3 años1 mes de deposito en dólares billetesGarantía propietaria o seguro de cauciónDemostración de ingresos o recibo de sueldoComisión inmobiliaria 5 % del total del contratoSe entregan meses de gracia, a convenir con el propietario de acuerdo al proyecto presentado. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre una zona de gran prestigio y alto movimiento comercial, ideal para posicionar marcas que buscan visibilidad y un entorno de calidad. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Cabildo, con conectividad inmejorable y acceso a múltiples medios de transporte. Entorno que combina lo residencial de categoría con una activa vida comercial. Entorno consolidado y de alta demandaRodeado de locales, propuestas gastronómicas y servicios, con circulación constante de público durante todo el día. Zona elegida tanto para vivir como para consumir, lo que potencia el desarrollo de cualquier actividad. Sin expensas – Mayor rentabilidad y previsibilidadUna oportunidad para instalarse en uno de los corredores más buscados de la ciudad, donde el movimiento y el nivel del entorno acompañan el crecimiento de tu negocio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Local comercial de 2 ambientes, Belgrano · Alquiler Local Belgrano - Av Cabildo 2800 - Pegado a Boca de Acceso Subte D!

$ 3.400.000

54 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Cabildo

Belgrano C, Belgrano

Alquiler Local Av. Cabildo casi esquina Ugarte, Sin Expensas, Espacio Aéreo Libre. - Pegado a boca de acceso a Subte D y paradas de Metrobús. - 16 horas de flujo peatonal ininterrumpido, Clientes garantizados en la puerta! - Frente de 3m x 9m de fondo mas segunda planta de iguales dimensiones. - Primer piso ideal para deposito o producción de productos. - Apto Gastronomía. Encuentra la propiedad que estas buscando, síguenos en. Instagran @inmomarket_inmobiliaria

Local comercial de 2 ambientes, Belgrano · Belgrano - Excelente Local Comercial - Zapiola Al 1550 - Ubicacion Privilegiada

$ 3.900.000

60 m² tot.2 amb.2 baños

ZAPIOLA 1556

Belgrano, Capital Federal

# local comercial único – ideal gastronomía, oficinas O emprendimiento con estilo. Planta Baja + Subsuelo | Total 60 m² | Frente 6 x 5, 4 m | A metros de Av. Elcano al 3000 Ubicado en una zona estratégica y de gran tránsito, este local comercial representa una oportunidad excepcional para quienes buscan instalar una cafetería de autor, restaurante boutique, cervecería, confitería o un espacio comercial con imagen de marca y proyección. Características destacadas: * Superficie total: 60 m² * Planta Baja: 30 m² funcionales. * Subsuelo: 30m², ideales para depósito, cava, cocina o sector privado. * Frente imponente de 6 metros x 5, 4 metros, con amplio aventanamiento que ofrece excelente visibilidad y presencia * Vereda generosa, y calle perfecta para crear un deck pintoresco o área de expansión gastronómica sobre ella * Ubicación privilegiada, en un entorno en constante crecimiento comercial y gastronómico. * Apto gastronomía, oficinas, showroom o propuestas creativas! Incluye fotos reales del inmueble + renders inspiradores con propuestas de diseño de frentes y ambientaciones interiores para que visualices el potencial del espacio. Un local pensado para emprendedores exigentes que quieren posicionar sus marcas y emprendimientos con identidad, que busquen diferenciarse en una zona con alta demanda y visibilidad. Consultanos para visitarlo. Te ayudamos a proyectar tu negocio en un entorno ideal para crecer. La informacion descripta en el presete aviso es meramente orientativa Y no forma pare de ningun tipo de documentacion contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios Y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia que los valores Y/O expensas pueden estar sujetas A verificación Y/O ajuste

Local comercial · 160m² · 3 Ambientes · Alquiler de Espacio Comercial de 273 m² en Belgrano

USD 4.500

273 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

José Hernández 2200

Belgrano, Capital Federal

Exclusivo Oasis Urbano en Belgrano C | Casona de Autor para Flagship Store o Gastronomía Premium. Ubicado en el epicentro comercial de Belgrano, a tan solo 40 metros de la Av. Cabildo, presentamos una propiedad única por su arquitectura y versatilidad. Esta casona de los años 60/70, que conserva su identidad y elegancia original, es la plataforma ideal para marcas que buscan transmitir autenticidad y solidez. Espacios con Alma: 273 m² de recorrido fluido. Grandes ventanales inundan de luz natural dos salones principales, articulados por un jardín de invierno central que actúa como pulmón verde. Conexión Interior-Exterior: El diseño privilegia la transición hacia un patio trasero arbolado, creando una atmósfera de "oasis" difícil de hallar en locales tradicionales. Funcionalidad: Cocina integrada con mesadas de granito de gran formato, ideal para conceptos de Bakery, Cafetería de especialidad o proyectos Lifestyle. Ubicación Estratégica: José Hernández 2268. Zona de alto tránsito, a pasos del Metrobus y 6 cuadras del Barrio Chino. Permite estacionamiento 24 hs. Condición: Habilitado al público. Permiso de obra en trámite (ideal para adecuación de marca). Valor: us$ 4. 500

Local comercial · 54m² · 2 Ambientes · Oportunidad Alquiler Local Zona Premium Belgrano - Av Cabildo 2800, Pegado a Boca Subte!

$ 3.400.000

54 m² tot.2 amb.1 baño

Av. Cabildo 2800

Belgrano, Capital Federal

Oportunidad Alquiler Local zona Premium por su Inmejorable flujo peatonal de altísimo rendimiento con más de 16 horas de flujo peatonal ininterrumpido en av. Cabildo casi esquina Ugarte, pegado a boca de acceso a Subte D y paradas de Metrobús. Local con Frente de 3 metros x 9 de fondo mas segunda planta de iguales dimensiones en primer piso ideal para deposito o producción de productos. . Sin expensas, Apto gastronomía!

Local comercial de 2 ambientes, Belgrano · Local 82 m² en Dos Plantas Apto Diversos Rubros Mariscal a Jose de Sucre 2394 Esquina Av Cabildo

$ 4.000.000

82 m² tot.2 amb.1 baño

MARISCAL ANTONIO JOSE DE SUCRE 2394

Belgrano, Capital Federal

Local de 82 M2 constituido en dos plantas vidriera 6 metros apto diversos rubros, espacio aereo propio, no paga expensas! Excelente estado Y ubicacon mariscal antonio jose de sucre 2304 esquina av cabildo consulte leandro Ver datos

Local comercial · 290m² · 2 Ambientes · Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto Todo Destino a m. de Ferrocarril Estacion Lacroz

$ 6.999.999

209 m² tot.2 amb.

Avenida Lacroze y Av Corrientes

Belgrano, Capital Federal

Excelente Local Lote Propio con Gran Imagen, Apto todo destino a mts. De Ferrocarril Estacion Lacroze, alto transito peatonalpb 6 x 25Primer Piso 6 x 25Vereda con paradas de colectivo 2 bañosSin ExpensasCoordine su visita. sambra propiedadescarolina L. SternMatrícula N°5539cucicba

Local comercial de 7 ambientes, Belgrano · Excelente Local/deposito Apto Todo Destino! 280 m² Sin Expensas.

$ 5.000.000

280 m² tot.7 amb.5 dorm.3 baños

Moldes 1924

Belgrano, Capital Federal

Excelente local/oficinas/deposito/consultorios apto todo destino (Mixtura 4 alta de usos) para cualquier habilitación! La Propiedad cuenta con un frente eN Planta Baja de 18 metros, entrada independiente y sin expensas! Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas. Yguain Propiedades mn4623. tel Ver datos. cel Ver datos solo whatsup

Local comercial · 106m² · 4 Ambientes · Uso Comercial. - Casa 4 Amb C/patio Cubierto y Terraza!

$ 2.000.000

146 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Plaza 2474

Belgrano, Capital Federal

[estudiomon-3401] uso comercial. - Casa 4 ambientes de estilo antiguo en muy buen estado! Ubicada a metros del corredor gastronómico y comercial de Donado-Holmberg! Hall de entrada. Patio cubierto con policabonato. Living comedor al frente. 2 habitaciones de techos altos y pisos en madera. Cocina y comedor diario. Baño completo. 1 dormitorio/escritorio en primer piso con balcón. Terraza Propia con parrilla. Detalles: 2 aires acondicionados split. 3 estufas tiro balanceado. Contrato comercial A 3 años aumento trimestral por ipc. - requisitos: 1 mes de deposito/1 mes adelantado/ garantia propietaria. - Ambientes: Dormitorio (3. 4x3. 3) Terraza (5. 8x4. 1) Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Balcón, Balcón Terraza, Vivienda, Oficina. ley 5859 – art. 4. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrículas Nº 1731/3395/3498 cucicba. -

Local comercial · 120m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Esquina Comercial de 120 m² en Belgrano

$ 3.000.000

120 m² tot.2 amb.1 dorm.3 baños

Ciudad De La Paz 3000

Belgrano, Capital Federal

Espectacular Esquina Comercial en Belgrano 120 m² a Estrenar Sin Expensas. Ubicado estratégicamente en Ciudad de La Paz 3000, en el corazón de Belgrano, este local de 120 m² en planta libre ofrece una visibilidad inigualable y un estado impecable. Diseñado para adaptarse a diversas necesidades profesionales o comerciales. Características Destacadas: Planta Libre: 120 m² con gran potencial de subdivisión. Estado: Todo hecho a nuevo (cañerías, electricidad e iluminación de última generación). Baños: Cuenta con 3 baños completos, ideales para alto tránsito de público. Personalización: El piso se encuentra listo para ser colocado a gusto y necesidad del inquilino, permitiendo una adaptación total según el rubro. Ideal para: Consultorios médicos, centros de estética, peluquerías de diseño, locales gastronómicos o showrooms de marca. Valor: $ 3. 000. 000. Beneficio: Sin expensas.