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5 Locales Comerciales con mas de 1 ambiente sin cocheras a estrenar en alquiler en Almagro, CABA

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Local comercial · 280m² · 2 Ambientes · Local a Estrenar 2 Plantas Apto Todo Rubro

$ 7.250.000

280 m² tot.2 amb.3 baños

Yatay al 1000

Almagro, Capital Federal

Local comercial A estrenar en esquina 2 plantasapto todo rubro (Tiene ventilación a los 4 vientos) sin expensas Frente vidriado de 18m. 12m de fondotiene gas1 baño en pb y 2 baños en planta subsuelo (3 en total) 140m2 cada planta, 280m2 totalesLey 5150 Accesible para personas con movilidad reducidaContactanos al Ver datos para coordinar una visita. Cercania: Frente al supermercado Jumbo y a media cuadra del inebacercano a las intersecciones de los barrios de Palermo y Villa Crespo (Avenidas Estado de Israel y Córdoba), Transporte público (subte B, colectivos), ciclovías y avenidas como Corrientes, Medrano, Estado de Israel, Córdoba y Ángel Gallardo. Hospitales Italiano, Durand, Güemes y el Naval. ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y col. Moron 2221

Super destacado
Local comercial · 270m² · 1 Ambiente · Local en Almagro
Super destacado
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local en Almagro a Pocos m de Av Corrientes

$ 650.000

$ 85.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Valentin Gomez al 3800

Almagro, Capital Federal

Disponible a partir de junio de 2026 Impecable local comercial de 20 m² en Almagro ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan visibilidad y fácil acceso. Situado en planta baja con entrada directa desde la calle, cuenta con una amplia vidriera que garantiza una gran exposición a la alta circulación peatonal de la zona. El interior del local está equipado con aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo para clientes y empleados. Además, dispone de un baño privado, lo que añade conveniencia al espacio. La seguridad no es un inconveniente, ya que el edificio cuenta con un sistema de cámaras que brinda tranquilidad. Excelente iluminación nocturna que no lo deja pasar desapercibido. Ubicado a pocas cuadras de la Av. Corrientes, este local goza de una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores. Las expensas bajas $85. 000 aproximadamente. Requisitos de ingreso: -Mes de adelanto-Mes de deposito -Garantía propietaria o de caución -Seguro contra incendios y rc-Honorarios inmobiliariosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matías Szpira bienes Raíces C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. Juramento 1475 oficina 304)

Destacado
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Esquina Gastro con Tiraje Sin Expensas

$ 990.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Alsina 3200

Almagro, Capital Federal

¡Bienvenidos a una oportunidad única en el corazón de Almagro! Presentamos este local gastronómico en esquina, ubicado en Alsina 3202. Con 50 metros cuadrados de superficie total, esta propiedad está diseñada específicamente para el rubro gastronómico, ofreciendo un espacio funcional y atractivo para emprender tu próximo proyecto culinario. Lo primero que destaca de este local es su sistema de tiraje a los 4 vientos, ya instalado, una característica esencial para cualquier negocio gastronómico que garantice la adecuada ventilación y funcionamiento de equipos de cocina. Además, no tendrás que preocuparte por gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. El local cuenta con un baño en planta baja para mayor comodidad de tus clientes y empleados, y un entrepiso que puede ser utilizado como espacio de vivienda o almacenamiento, brindando flexibilidad según tus necesidades. Ubicado en Almagro, uno de los barrios más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires, este local se encuentra rodeado de una amplia variedad de servicios y transporte público, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad también incluye valiosas características adicionales como alarma, mobiliario, seguridad, y es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de su uso. Si estás buscando un espacio para iniciar o expandir tu negocio, este local ofrece una excelente combinación de ubicación, equipamiento y valor. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! yeger negocios inmobiliarios te invita a explorar este espacio donde tus ideas pueden hacerse realidad.

Local comercial · 175m² · 6 Ambientes · Av Medrano 600, PH 6 Ambientes Para Uso Comercial de 175 m² en Almagro, a m del Subte B

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Local comercial · 65m² · 1 Ambiente · Alquiler Local de 65 m² Sobre Honduras 4600 Entre Scalabrini Ortiz y Malabia - Palermo Soho
Super destacado
Local comercial · 250m² · 6 Ambientes · Local / Oficina Nueva. Planta Libre. Terraza

$ 4.900.000

330 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños

Gorriti 4800

Palermo Soho, Palermo

- Excelente oficina completamente reciclada en primer piso, emplazada en la mejor zona de Palermo Soho. Originalmente era una planta libre. Hoy tiene 4 oficinas generadas con durlock con excelentes terminaciones y una gran planta libre general. Muy luminosa. 4 baños en excelente estado, cocina separada. - El lote está compuesto por dos unidades. En planta baja se encuentra una cervecería de autor que abre a las 18 hs y en la planta alta se encuentra la oficina en cuestión que cuenta con una hermosa terraza propia. - Ideal para oficinas de coworking, showroom. Escuelas de arte, apto cualquier destino. Posibilidad de seguir generando divisiones o quitar las que están. Mucha luz natural. -7 equipos de aire frio/calor. Edificio de cocheras en la cuadra. Transportes Cercanos. Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168. J resnik propiedades. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919. Ver datos / 8224

Super destacado
Local comercial · 37m² · 2 Ambientes · Local - Alquiler Comercial - Palermo Hollywood - Pb y Sótano

$ 1.600.000

37 m² tot.2 amb.1 baño

Paraguay al 5000

Palermo, Capital Federal

Local ubicado en Palermo Hollywood. A pocos metros de la Av. Juan B Justo y a pocas cuadras de Av. Santa Fe10m² en planta baja. 27m² de sótano con dos ventanas a la calle. 1 baño. Frente con ventana para ventana take away. Servicios de agua corriente y electricidad, no cuenta con gas natural. Sótano con instalación de agua y desagote de bomba eléctrica. No paga expensas. Posibilidad de instalar deck sobre la calle para extender zona de consumo con mesas y sillas para cafetería. Contrato a 3 años con ajuste trimestral por índice ipcrequisitos: 2 Meses de depósito (en dólares) Mes de adelantoGarantía propietaria en capitalIngresos comprobablesMedidas de la propiedad: pb 3, 02 x 2, 48Sótano 7, 59 x 3, 43Toilette pb 0, 94 x 0, 95larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por -ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

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Local comercial · 114m² · 1 Ambiente · Local en Palermo

$ 2.300.000

114 m² tot.1 amb.1 baño

Godoy Cruz al 1700

Palermo, Capital Federal

Excelente local en alquiler en Palermo SohoUbicado en la estratégica e Godoy Cruz y Honduras, en pleno corazón de Palermo Soho, una de las zonas más buscadas y con mayor movimiento comercial de la ciudad. El local cuenta con 6 metros de frente por 18 metros de fondo, ofreciendo una planta amplia, funcional y adaptable a múltiples rubros. Se encuentra en muy buen estado general. Posee frente vidriado que brinda gran visibilidad y luminosidad, persiana ciega para mayor seguridad y ventilación mecánica, ideal para rubros gastronómicos o actividades que requieran renovación de aire. Dispone de baño con antebaño y se destaca por sus muy bajas expensas, lo que optimiza los costos operativos. Ademas posee ventilacion mecanica. Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas gastronómicas, locales de indumentaria y marcas reconocidas. Ideal para: CafeteríaLocal de indumentariaVenta minoristaShowroomUna oportunidad única para desarrollar tu proyecto en una de las mejores zonas comerciales de Palermo. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

Super destacado
Local comercial · 104m² · 2 Ambientes · ¡Local en Pb y Subsuelo con 104 M²!
Super destacado
Local comercial de 2 ambientes, Villa Crespo · Local en Alquiler | Palermo, Caba | 350 m²

USD 1

350 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Córdoba

Villa Crespo, Capital Federal

** consultar valor ** En una de las esquinas más activas de Palermo, este local propone mucho más que una ubicación: ofrece visibilidad real en un entorno de alto flujo y exposición constante. Su configuración invita a desarrollar una propuesta con identidad, ideal para marcas que entienden el espacio como parte de su estrategia y no solo como punto de venta. Una oportunidad para posicionarse donde la visibilidad deja de ser un factor más. > Características: - Plantas: pb y 1° - Superficies aproximadas: pb: 200 m2 | 1°: 150 m2. - Espacio aéreo. - Imponente vidriera con doble altura. ** las superficies son aproximadas ** > Entorno: - Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortíz, Av. Corrientes. - Estaciones de Subte Línea B: “Malabia” y “Ángel Gallardo” - Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba y alrededores. - Centro Médico Integral Fitz Roy y Sanatorio Güemes. - Plaza Serrano, Mercat Villa Crespo y otros puntos turísticos. - IndaWork - Coworking. - Importantes marcas de ropa como Portsaid. - Variada oferta gastronómica y de bares

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Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · Local en Palermo

$ 1.600.000

$ 177.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Fray Justo San Maria de Oro al 2600

Palermo, Capital Federal

Excelente local en alquiler en Palermo – Ubicación estratégicaLocal de 25 m² ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. sobre Fray Justo Santamaría de Oro y Beruti, a metros de La Rural y con rápida conexión a Av. Santa Fe. Salon de 3 metros de ancho por 6. 8 metros de largo, deposito 1. 9 metros de ancho 3. 38 metros de largo. La propiedad cuenta con planta libre sin columnas, lo que permite múltiples opciones de distribución y aprovechamiento del espacio. Posee frente vidriado que aporta gran luminosidad natural, además de rejas de seguridad. Dispone de baño con antebaño, ideal para uso comercial, y se encuentra en buen estado general. Ubicado en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, oficinas y polos gastronómicos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para diversos rubros. Bajas expensas: $177. 000 (abril 2026) con aysa incluidoideal para local minorista, showroom, servicios profesionales o emprendimientos comerciales. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Local comercial · 98m² · 3 Ambientes · Local en Venta - Palermo
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Local comercial · 338m² · 6 Ambientes · Alquiler Gran Local Comercial Apto Gastronómico 340 m² Sobre Av Córdoba Recoleta Zona Universidades

$ 8.000.000

$ 80.000 Expensas

338 m² tot.6 amb.3 baños

AV. Cordoba AL 2400

Recoleta, Capital Federal

Alquiler enorme local comercial, apto gastronómico, sobre la Avenida cordoba al 2400, zona universidades, desarrollado en dos plantas en 338m2 totales. Apto multiples destinos. Gran vidriera frontal. Entrada principal y entrada lateral. Salón de ventas en Planta Baja. Baño para personas con movilidad reducida. Baños para ambos sexosToilette para empleados. Cocina. Espacio de co-working en planta superior. Cinco despachos también en la planta superior. Amplio sector de depósito de mercaderías. Equipos de Split en los ambientes. Instalación eléctrica a nuevo. Instalación de gas. Ductos de Ventilación ReglamentariosSensores de detección de humoBajo nivel de expensas. Inmueble apto para personas con movilidad reducida. -contrato A 3 años O A conversar por período más extenso. -en pesos con indexación trimestral por I. P. C O en dólares sin indexación. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684

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Local comercial · 660m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler en Palermo

$ 21.000.000

660 m² tot.3 amb.5 baños

El Salvador al 4600

Palermo Soho, Palermo

Alquiler local comercial en el Corazón de Palermo Soho, de doble altura y con puesta integral a nuevo, con gran potencial de uso. Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518Supercicie total: 660 m2Fondo: 30 m2Piso 1: 230 m2Piso 2: 200 m2Planta Baja: 230 m2La propiedad fue renovada integralmente. Incluyendo renovación de fachada y frente, ampliación de acceso, nuevas aberturas, baños nuevos, cocina nueva y pisos nuevos, logrando un espacio funcional de alta calidad constructiva, El primer piso cuenta con amplios espacios libres para: * oficinas* showroom* estudio creativo* cowork* local de atención al público y gran flexibilidad de usos. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Palermo Soho, con excelente visibilidad, alto tránsito peatonal y entorno comercial consolidado, ideal para primeras marcas o proyectos de fuerte presencia comercial. Contactanos para coordinar una visita. Situar tu lugar. Situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Local comercial · 80m² · 6 Ambientes · Local - Palermo
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Local comercial · 170m² · 1 Ambiente · Local en Palermo Hollywood

$ 6.750.000

170 m² tot.1 amb.

Uriarte Y Gorriti

Palermo Hollywood, Palermo

Local comercial en Alquiler ubicado en la codiciada zona de Palermo Hollywood, Capital Federal, en la intersección de Uriarte y Gorriti. Con una superficie total de 170 m², este espacio ofrece versatilidad y potencial para diversos rubros comerciales. Tiene tirajeLa propiedad se compone de una superficie completamente cubierta de 170 m², ideal para desarrollar un negocio adaptado a las necesidades del mercado actual. Ubicado en un área de alto tránsito peatonal y vehicular, este local se beneficia de la vibrante atmósfera de Palermo Hollywood, conocida por su oferta gastronómica y cultural. Aproveche esta oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

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Local comercial · 127m² · 4 Ambientes · Local - Palermo
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Local comercial · 98m² · 3 Ambientes · Local en Venta - Palermo
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Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Almagro

$ 750.000

20 m² tot.1 amb.1 baño

Virrey Liniers al 100

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Excelente frente y visibilidadLocal de aproximadamente 20 m² ubicado sobre Virrey Liniers al 100, desarrollado en planta baja y con amplia vidriera al frente. Cuenta con planta libre, toilette y sector de apoyo con bacha, ofreciendo una distribución práctica y funcional para distintos rubros comerciales. Funcionó como agencia oficial de lotería, conservando instalaciones que lo hacen especialmente apto para Rapipago, Pago Fácil, cobranzas, agencias de servicios, kiosco, atención al público, oficina comercial o emprendimientos de cercanía. Posee frente vidriado con persiana y reja de seguridad, buena presencia sobre la cuadra y excelente exposición al tránsito peatonal y vehicular. Una oportunidad ideal para quienes buscan un local de dimensiones eficientes, con bajo costo operativo y listo para adaptar a su actividad. Sin Expensas. Condiciones: Demostración de ingresosGarantía propietaria de Capital Federal o Seguro de Caución. Mes de Adelanto, Mes de Deposito y honorarios 5% + Iva del valor total del contrato, Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Local comercial · 110m² · 2 Ambientes · Excelente Local en Palermo Soho

$ 6.000.000

110 m² tot.2 amb.1 baño

Malabia al 1700

Palermo Soho, Palermo

Excelente local a media cuadra de Plaza Armenia, en la mejor zona de Palermo Soho. Ubicado entre las calles el Salvador y Costa Rica, se encuentra este local que posee dos plantas: planta baja y entrepiso. Cuenta con un frente de 4 metros y 17 metros de fondo totalizando 68 metros en Planta Baja. Posee además un entrepiso de 40 metros. Sin Expensas-Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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Local comercial de 2 ambientes, Palermo · Local en Alquiler | Av Santa Fe 3315, Palermo | 253 m²

$ 15.000.000

253 m² tot.2 amb.2 baños

Av. Santa Fe 3315

Palermo, Capital Federal

*valor A confirmar* Sobre uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad, el entorno combina alto flujo peatonal con una oferta consolidada de retail, gastronomía y servicios, acompañado por excelente conectividad a través de avenidas y múltiples medios de transporte. Desarrollado en dos niveles, el espacio permite una operación flexible y adaptable a distintos formatos, favoreciendo la circulación interna y la visibilidad desde la vía pública para propuestas que requieran presencia y contacto directo con el público. Una alternativa para quienes buscan posicionarse en una zona de consumo activo y dinámica comercial sostenida, acompañando estrategias de expansión o consolidación de marca. > Características técnicas: - Superficie Cubierta pb: 157 m² - Superficie 1° Piso: 96 m² - Superficie Total: 253 m² - Frente: : 8, 60 mts. - Fondo: 19, 6 mts. > Entorno: - Av. Scalabrini Ortíz, Av. Gral. Las Heras, Av. Cnel. Díaz y Av. Libertador, entre otras arterias principales de la ciudad. - Estaciones “Scalabrini Ortíz” y “Agüero”, del Subte, Línea “D” y múltiples líneas de colectivos sobre Av. Santa Fe y alrededores. - Alto Palermo Shopping, Cinemark Palermo, Megatlón Alto Palermo y alta densidad comercial. - Burger King, kfc, MÖoi y gran variedad gastronómica en la zona.

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Local comercial · 27m² · 1 Ambiente · Increible Local en Alquiler a Estrenar, a m del Botanico y Av Santa Fe.
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Local comercial · 31m² · 1 Ambiente · Alquiler Local en Recoleta

$ 3.950.000

$ 1 Expensas

31 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Santa Fe al 2300

Recoleta, Capital Federal

Recoleta / Barrio NorteLocal comercial en ubicación estratégica sobre Av. Santa FeExcelente oportunidad de alquiler sobre Avenida Santa Fe, a metros de Azcuénaga, en un sector de gran movimiento comercial y alto tránsito peatonal. La zona se destaca por su intensa actividad, amplia oferta de comercios y una visibilidad privilegiada para cualquier emprendimiento. Cuenta con una excelente conectividad, gracias al acceso inmediato a varias líneas de colectivo y su cercanía a las estaciones Pueyrredón y Santa Fe, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. El inmueble se desarrolla en planta baja al frente, con una superficie aproximada de 3, 11 x 8, 50 metros, complementada por un entrepiso de 1, 50 x 3, 50 metros. Dispone además de baño propio. Se encuentra en muy buen estado de conservación, recientemente pintado, equipado con persiana ciega y tablero eléctrico con llaves térmicas. Apto para múltiples rubros y destinos comerciales, ofreciendo una excelente combinación de ubicación, visibilidad y accesibilidad para potenciar cualquier actividad. Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. corredor responsable: Luciano Zuker - mat 4081 - cucicba

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Local comercial · 52m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler en Zona Imprenta Las Cañitas

$ 3.100.000

$ 169.160 Expensas

52 m² tot.3 amb.1 baño

Gorostiaga al 1600

Las Cañitas, Palermo

Local en alquiler en excelente ubicación en la zona La Imprenta, barrio Las Cañitas. Frente al nuevo Lucciano's Grand Hotel A tres cuadras del Solar de la Abadía y a una cuadra de Av. Del Libertador. Frente a una zona de cafeterías, en cuadra con alta actividad comercial. Desarrollado en planta baja, con entrepiso que cuenta con baño y cocina integrada. Equipo de aire acondicionado instalado. Sótano apto para uso como depósito. MedidasSótano: 17 metros 1 decímetro cuadrados. Planta Baja: 21 metros 26 decímetros cuadrados. Entre Piso: 14 metros 55 decímetros cuadrados. Total de unidad funcional: 52 metros 82 decímetros cuadrados. Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según icl. Depósito en dólares, a convenir. El valor del alquiler es más iva. El propietario emite factura. abl / Inmobiliario: $27. 557 (febrero 2026). Aysa incluido en expensas. El importe de expensas corresponde a enero 2026. Usos permitidos según reglamento: se permiten actividades dedicadas a comercio, pero bajo ningún concepto podrán instalarse negocios cuya actividad produzca ruidos u olores molestos ni sean destinados a la guarda de mercaderías inflamables o explosivas. Tampoco podrá instalarse en los locales: carnicería, verdulería, pescadería, parrilla, restaurante, alojamiento de pasajeros, club nocturno, gomería, taller, depósito de materiales, clínica o consultorio para el tratamiento de enfermedades infecciosas, comités o centros de carácter político, religioso o gremial, o desarrollar en el cualquier actividad que pueda afectar la estética, la categoría o la seguridad del edificio. Requisitos: demostración de ingresos/facturación y presentar como garantía propiedad en Capital Federal y/o codeudores en relación de dependencia que puedan solventar alquiler y expensas. Honorarios: 2 mesesConocé el relevamiento de locales comerciales que publicamos en nuestro sitio, donde analizamos los rubros más estables del barrio. -Maure Inmobiliaria - cucicba Matrícula Nº 2388Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmueblesArtículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

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Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Palermo

USD 1.500

$ 127.000 Expensas

50 m² tot.2 amb.1 baño

Cabrera al 4100

Palermo, Capital Federal

Alquiler local comercial como nuevo · primer piso 50 mts · palermoedificio de 7 pisos y 2 locales. Bajas expensas. - Local único ubicado en primer piso tiene acceso por ascensor y escaleras. - Espacio interior luminoso y versátil. - 1 baño completo. - Cocina completa. - Contrato de 3 a 5 años fijo. No tiene gas ni instalación 4 vientos. Ubicación Optima: Mts de Av. Cordoba y Av. Estado de Israel. 4 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Corzazon de Palermo. Condiciones: - Gatantía Propietaria ó seguro de caución. - Deposito en Garantía: 2 meses de depósito- Honorarios inmobiliarios. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Local comercial · 616m² · 20 Ambientes · Alquiler Casa - Petit Hotel Sólo Uso Comercial

USD 5.000

762 m² tot.20 amb.24 dorm.8 baños

Campichuelo al 200

Caballito, Capital Federal

Alquiler – casa / petit hotel – solo uso comercialpetit hotel en Caballito, actualmente funcionando como hotel. La propiedad cuenta con 3 plantas + sótano y ofrece amplios espacios para uso institucional, educativo, administrativo o corporativo. Distribución: Planta Baja / Primer Piso: Recepción amplia + 8 habitaciones. Segundo Piso: 6 habitaciones. Azotea: 3 habitaciones + terraza transitable. Sótano: 7 habitaciones + cocina. Ideal para: Oficinas corporativasInstituciones educativasCentros médicos o de capacitaciónOrganismos y fundacionesUbicación Privilegiada: A metros de Av. Rivadavia y Av. José María Moreno. Cercano a Subte Línea A (estación Primera Junta). Acceso a múltiples líneas de colectivos: 2, 8, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132. ley 5859 - art. 5 - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

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Local comercial · 210m² · 6 Ambientes · Alquiler Casa - PH en Palermo Hollywood

USD 3.000

230 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Fitz Roy al 1900

Palermo Hollywood, Palermo

Alquiler casa tipo Ph en Palermo Hollywood – Sin expensasUbicado en un primer piso por escalera, este ph combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución, ideal tanto para uso comercial como profesional. Cuenta con 6 ambientes, de los cuales 2 poseen balcones a la calle, brindando luz natural y ventilación. Dispone de amplia cocina comedor, 1 toilette y 2 baños completos. Además, incluye 4 equipos de aire acondicionado y parrilla, sumando comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por ser muy luminosa y versátil. Ubicación estratégica: A tan solo 5 cuadras de Av. Santa Fe y 5 de Av. Córdoba, en pleno corazón de Palermo Hollywood. Rodeado de bares, restaurantes y con excelente conectividad a múltiples medios de transporte. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Super destacado
Local comercial · 78m² · 1 Ambiente · Alquiler - Local en Almagro

$ 1.500.000

78 m² tot.1 amb.

Gallo al 300

Almagro, Capital Federal

Local comercial en alquiler – Gallo 350, caba | 78 m² totales aprox. Muy buen local comercial en alquiler sobre Gallo 350, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con una distribución funcional y excelente potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 68 m² en planta baja (17 metros de largo por 4 metros de ancho) más 10 m² de entrepiso, totalizando 78 m² aproximados. Su amplitud y formato permiten un aprovechamiento cómodo del espacio, con la ventaja adicional de contar con posibilidad de anexar superficie extra como depósito, ideal para reforzar capacidad de guardado o logística. Condiciones del alquiler: Valor mensual: $ 1. 500. 000Ajuste trimestral por ipcno paga expensasServicios: Edesuraysa: $65. 000 aprox. Requisito de alquiler: seguro de caucion "Hoggax "Una excelente opción para desarrollar tu actividad en una ubicación estratégica de caba.

Super destacado
Local comercial · 700m² · 10 Ambientes · Local en Lote Propio 8,5 X 38 en Caballito Norte Usos 4

USD 7.000

700 m² tot.10 amb.4 baños

Av. Gaona al 1900

Caballito Norte, Caballito

Requisitos de ingreso: - mes de adelanto- mes de depósito en dólares- garantía caba o seguro de caución - honorarios inmobiliaria Ubicado en el corazón de Caballito Norte, este espacioso local en Av. Gaona 1900 ofrece una excelente oportunidad para comerciantes. Este local se desarrolla sobre un lote de 8. 67 metros y una profundidad de 38 metros, este espacio es ideal para una amplia gama de negocios gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. El local cuenta con varias oficinas distribuidas en planta baja y alta, incluidos espacios como baulera, cocina, jardín/patio con parrilla, lo que permite una configuración flexible según las necesidades del negocio. Además, dispone de 5 baños, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. Aunque actualmente está habitado, el local está listo para ser adaptado a nuevos proyectos comerciales. En cuanto a los servicios, el local está completamente equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable, asegurando que todas las necesidades básicas estén cubiertas para un funcionamiento eficiente del negocio. La zona de Caballito Norte es conocida por su dinamismo y accesibilidad, ofreciendo cercanía a múltiples medios de transporte y una clientela diversa. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para establecer un negocio en una de las áreas más vibrantes de Capital Federal.

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