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18 Locales Comerciales sin cocheras publicado hace menos de 1 mes en Adrogué, Almirante Brown

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$ 2.250.000

2 baños

Av Espora al 600

Adrogué, Almirante Brown

El punto gastronómico más estratégico de Adrogué busca su próxima gran historia. Hay esquinas y locales que no necesitan presentación. Sobre la cotizada Av. Espora, a tan solo metros de la Clínica Espora, se encuentra este emblemático local comercial, reconocido por toda la zona como el ex "Crazy", un verdadero ícono que marcó el pulso de la gastronomía local desde 1993. Ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario, este espacio ofrece la visibilidad y el flujo de clientes que cualquier marca o franquicia necesita para consolidarse desde el primer día. Infraestructura lista para producirEl local está diseñado para una operación gastronómica fluida y de gran volumen: Salón principal: Un amplio y luminoso salón con capacidad cómoda para 60 personas, ideal para mantener la calidez de un clásico o renovarlo con una impronta moderna. Área de servicios: Cuenta con una cocina operativa equipada, espacio de barra, sector de despacho y baños listos para el público. Subsuelo/Depósito: Un enorme espacio de almacenamiento en planta baja e inferior, clave para el stock de mercadería, cámaras o depósito general, optimizando los metros del salón. Un espacio versátil: Potencial para múltiples rubrosSi bien su origen es gastronómico, la planta libre, el descomunal depósito y la ubicación estratégica abren un abanico de posibilidades para otros modelos de negocio que busquen instalarse en el centro de Adrogué: Centros de Salud o Consultorios: Por su cercanía inmediata a la Clínica Espora, es el punto perfecto para laboratorios, centros de estética, institutos odontológicos o consultorios externos. Entidades Financieras, Seguros o Oficinas: Una presencia institucional imponente en una avenida clave, garantizando accesibilidad y confianza. Showrooms o Franquicias de Retail: Aprovechando los amplios ventanales a la calle para una vidriera de gran impacto visual. La ventaja competitiva: No importa el proyecto que decidas emprender; al instalarte en este local emblemático, tu marca ya arranca con un activo que a otros les lleva años conseguir: posicionamiento inmediato y la certeza de que todo Adrogué sabe exactamente dónde encontrarte. Condiciones de Locación claras y previsiblesPara la tranquilidad y proyección de tu negocio, las condiciones comerciales están adaptadas a la realidad del sector: Duración: Contrato de locación por 36 meses. Actualización: Ajuste trimestral bajo el índice del precio del café, una modalidad transparente y directamente ligada al consumo del rubro. Puntos Fuertes a Primera Vista (Ficha Técnica Resumida) Ubicación Premium: Av. Espora a metros de Clínica Espora, Adrogué (Zona de alto tránsito). Punto de Referencia: Ex "Crazy" (Trayectoria desde 1993). Capacidad: Salón comercial para 60 comensales. Comodidades: Cocina instalada, barra de atención, baños comerciales y un gran subsuelo/depósito para stock. Contrato: 36 meses con aumento trimestral por el precio del café. ¿Vas a dejar pasar la oportunidad de quedarte con la esquina más buscada de Espora? El próximo éxito gastronómico de la zona se instala acá. Ponete en contacto con nuestro equipo comercial en Armbruster Propiedades para coordinar una visita y conocer las condiciones en detalle. Escribinos por privado o dejanos tu consulta para agendar una reunión.

Publicado hace 3 días

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USD 5.500

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Alte. Brown al 3100

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$ 1.800.000

$ 120.000 Expensas

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Capitán Moyano 2197

Malvinas Argentinas, Almirante Brown

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USD 35.000

32 m² tot.1 amb.1 baño

Revolucion de Temperley 411

Temperley, Lomas de Zamora

Alquiler o venta, temperley local para todos los rubros. Local ubicado en zona comercial y residencial, sobre la calle Revolución de Temperley 411, Lomas de Zamora. Apto para gran cantidad de rubros. Características: - Superficie 32 m2 en una planta (incluye un baño) - Medidas: 4, 60 m x 7, 00 m. - Pisos cerámicos, persiana metálica con apertura manual. - Servicios de energía independiente. No posee gas. - Tasa Municipal $ 7. 500. - - Aysa $ 35. 000. - Condiciones Contractuales: - Contrato comercial por 3 años. - Ajuste trimestral por ipc con revisión anual. Requisitos: - 1 mes por adelantado. - 1 mes de deposito. - Garantía propietaria de familiar directo o Seguro de Caución. - Contratación de un seguro de cobertura para el hogar. Honorarios Profesionales. - 5% + iva de comisión inmobiliaria sobre el total del contrato. - Gastos de informes de crédito y dominio de la propiedad en garantía. valores. - Alquiler $ 450. 000. - - Venta usd 35. 000. - cada local. - Acepta permuta de vehículo o inmueble a refaccionar (siempre menor valor) Consultas por WhatsApp al 11 Ver datos. Fernando Carullo. Agente Inmobiliario. Corredor responsable Carlos Ambrosis Martillero y Corredor Público Colegiado Nº 2343. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 110.000

45 m² tot.

Roca al 900

Burzaco, Almirante Brown

¡gran oportunidad: venta de local en excelente ubicación en burzaco! Ubicación: Roca 915, entre las calles de Quintana y Humberto Primo, en la localidad de Burzaco, del partido de Alte. Brown, Provincia de Buenos AiresLa propiedad consiste en un local ubicado en planta baja de edificio, que cuenta con vidriera, con su respectiva persiana ciega, y con dos (2) toilettes. El local se halla sobre asfalto y conserva un óptimo estado de mantenimiento. Asimismo, se encuentra en una excelente ubicación, en una zona altamente concurrida y comercial; y está en frente de la estación de trenes de Burzaco, a 200 metros de Blvd. Tomás Espora y a 400 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, lo que le otorga una amplia accesibilidad a medios de transporte. Sus medidas aproximadas son: 4. 85m de ancho x 9. 33m de largo. Los servicios disponibles en el inmueble son: agua, electricidad y (cloacas conectadas). legal: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a susCaracterísticas y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. comercializa: romina didio – corredor inmobiliario – cmcplz matrícula – 4319

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