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136 Propiedades e inmuebles a estrenar en Zona 9, Funes

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USD 97.000

664 m² tot.

Leloir y Cimarron Lote 464

Don Mateo , Zona 9

Venta de Lote en Don Mateo, Barrio Abierto de la Ciudad de Funes desarrollado por Rosetti. Lote 464 Manzana 42Esquina de Calle Leloir y Cimarron, sobre calle principal del barrio. Medidas 15, 66 m x 42, 44 m, total 664, 62 m2Orientación Sur / oeste con ingreso por 2 calles. Apto ComercialRetiro de 4 mentros en medianeras frente. Barrio abierto en Funes con 857 lotes, amplios espacios verdes, calles iluminadas y servicios subterráneos. Vida tranquila, aire puro y comodidad a minutos de todo. Don Mateo es un barrio abierto que reúne todo lo que define al clásico espíritu de Funes: calles amplias, veredas iluminadas, aire puro y espacios verdes donde cada día se disfruta con la calma y la libertad de un fin de semana. Un entorno donde los chicos encuentran espacio y amigos para jugar, y los adultos viven la comodidad de moverse caminando o en bicicleta gracias a su ubicación privilegiada. El proyecto combina estas virtudes naturales con la experiencia en desarrollos urbanos de primer nivel, logrando una infraestructura completa que garantiza confort y calidad de vida. Con 857 lotes de entre 500 y 750 m², calles de 20 metros de ancho y una forestación planificada, Don Mateo ofrece amplitud y armonía en cada rincón. Su infraestructura de servicios se desarrolla mediante conexiones subterráneas, incluyendo alumbrado público, red cloacal, red eléctrica domiciliaria, red de gas natural, telefonía e internet, con red de agua potable en proceso de incorporación. Don Mateo invita a imaginar una vida serena, práctica y conectada, en el nuevo barrio clásico de Funes: un lugar pensado para disfrutar, vivir bien y construir futuro.

Destacado

USD 150.000

100 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Av. Bernardo Housay y Las Bordonas

Don Mateo , Zona 9

Las Calandrias es un Condominio cerrado de viviendas y paseo comercial desarrollado en Funes, frente a Don Mateo. Las Calandrias es mucho más que un hogar. Es un estilo de vida que combina la privacidad de tu propia casa con una comunidad vecina acogedora y amigable. La serenidad del entorno se fusiona con las comodidades urbanas y una arquitectura pensada en tu bienestar y el de tu familia. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para armonizar con el entorno y ofrecerte una experiencia de vida única en un espacio que combina a la perfección la belleza natural con las comodidades modernas y una arquitectura que te envuelve en confort. Te invitamos a mimetizarte con un entorno lleno de tranquilidad y belleza natural, donde los colores y los sonidos de cada amanecer y atardecer se transforman en tu espectáculo diario y te re-conectan con lo esencial. Ubicación: En la intersección de Av. Bernardo Housay y Las Bordonas. Zona de plena expansión en la ciudad de Funes. Frente a Condominios dm, cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario – Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis. Proyecto: - Condominio residencial cerrado con 21 viviendas de dos dormitorios. El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples, ambos de uso común y amplios espacios verdes. Sistema de alarma perímetral e individual. Sustentabilidad: Digestores individuales para residuos cloacales. Agua potable mediante sistema Ósmosis Inversa. Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio. Sistemas solares de generación eléctrica en espacios comunes. - Área comercial: Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados sobre Av. Bernardo Housay. Locales de 22 m² y 39 m² destinados a uso comercial o estudio/oficina. Ampliamente vidriados, de altura libre de 5, 30 mts, con posibilidad de entrepiso. - Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550 m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas. Descripción de las unidades de viviendas: Emplaza sobre un terreno de 100 m2, se desarrolla en dos plantas con una superficie de 81 m2: • pb: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde. Estacionamiento interno para un automóvil. • 1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio. Calidad constructiva: Todas las unidades son construidas con materiales y terminaciones de primera calidad. • Construcción tradicional racionalizada. • Materiales, infraestructura y terminaciones de alta calidad. • Carpinterías de aluminio anodizado• Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra calidad. • Artefactos a gas natural de red. • Calefacción con caldera dual e instalación preparada para radiadores. • Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette. • Pre-Instalación de Aires AcondicionadosExpensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento. Fecha de entrega estimada: Primera etapa Julio del 2026 / Segunda etapa Diciembre 2026

Destacado
Destacado

USD 97.000

709 m² tot.

Leloir y Cimarron - Lote 401

Don Mateo , Zona 9

Lote 401 | Manzana 19 | Don Mateo – Funes**Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en **Don Mateo**, uno de los barrios abiertos con mayor crecimiento de la ciudad de Funes, desarrollado por Rosetti. Lote 401 – Manzana 19 Superficie total: 709, 71 m² Medidas: 15, 66 metros de frente x 45, 32 metros de fondo Lote en esquina, con frente sobre dos calles. Orientación Norte / Oeste según el acceso. Apto Comercial, ideal tanto para vivienda como para emprendimientos de excelente visibilidad. Retiro reglamentario de 4 metros sobre ambas líneas de frente. Un barrio pensado para disfrutar todos los díasDon Mateo combina la tranquilidad característica de Funes con una infraestructura moderna y una ubicación estratégica. Es un desarrollo urbano que prioriza la calidad de vida, ofreciendo un entorno seguro, amplios espacios verdes y una excelente conectividad. El barrio cuenta con 857 lotes, calles de 20 metros de ancho, forestación planificada, veredas iluminadas y un diseño urbanístico que favorece la circulación, el disfrute de los espacios públicos y la vida al aire libreInfraestructura y serviciosCalles con iluminación pública. Red eléctrica domiciliaria subterránea. Red cloacal. Gas natural. Telefonía e internet mediante instalaciones subterráneas. Red de agua potable en proceso de incorporación. Una ubicación con gran proyecciónSu cercanía a los principales accesos de Funes permite llegar rápidamente a centros comerciales, colegios, servicios y espacios recreativos, disfrutando al mismo tiempo de un entorno residencial con aire puro y la tranquilidad que distingue a la ciudad. Si buscás un lote de amplias dimensiones, con excelente exposición por su ubicación en esquina y el valor agregado de ser **apto comercial**, esta propiedad representa una oportunidad ideal tanto para construir la casa que imaginás como para desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización.

USD 112.000

600 m² tot.

Calle 2 y El Mortero - Cantegril 'lote B119

Cantegril (Funes Hill) , Zona 9

Terreno con frente sur en Cantegril, ideal orientación para proyectar una propiedad con jardín hacia el norte. Cuenta con de 600m², con 15 metros de frente y 40 metros de fondo. Todos los lotes lindantes edificados. • Proyecto: Barrio abierto semicerrado, sin gastos de expensas, es un barrio único y exclusivo en la zona con cerco perimetral y solo ingreso al mismo por medio de la avenida principal. Servicios de luz, agua, gas natural, pavimento con cordón cuneta y desagües, alumbrado publico. Plaza con juegos infantiles. • Ubicación: La ubicación ofrece accesos rápidos y directos, incluyendo la Avenida Fuerza Aérea, la conexión con la Ruta 9 a través de la calle José Hernández, y un acceso a solo 600 metros de la Autopista Rosario-Córdoba. • Observación: Cesión de boleto de compraventa. Posibilidad de realizar 1º escritura de manera inmediata. Venta en efectivo, posibilidad de permuta por departamento de 3 dormitorios en Rosario. Barrio abierto. notas: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S. A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

USD 144.999

300 m² tot.2 dorm.1 baño2 coch.

Zonda 2200

Profesional Country Club, Zona 9

Casa Reciclada a Nueva en Country Profesional – Funes (Garita 15) apta crédito hipotecario. Ubicada sobre calle Sonda y Av. América, en una zona tranquila y muy buscada de Funes. La propiedad fue reciclada a nueva con excelente calidad y cuenta con: 2 dormitorios amplios. Baño completo totalmente renovado. 98 m² construidos sobre un lote de 300 m² Pileta con excelente orientación solar. Patio verde con espacio para disfrutar y ampliar. Servicios: gas natural, pavimento, electricidad, alumbrado público, internet, cable y wifi. Importante: Se acepta permuta por departamento en Rosario. Posibilidad de financiación directa. apta crédito hipotecario. Una casa lista para mudarte, con todos los servicios, ubicada en un entorno seguro y con el confort que buscás. #ar: sebastian villalba. Jesus Ramos Matrícula ci 1816 Teléfonos de contacto +Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula ci 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci 1816

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