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Casa · 147m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa 3 Dorm. en Venta Zona Norte Rosario

USD 49.000

147 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Machaín y Av. Sorrento

Sarmiento, Rosario

Ubicaciónen Barrio Sarmiento de Rosario, sobre calle Machaín N° 1024, a metros de Av. Sorrento y de Casiano Casas, zona residencial con clubes deportivos y comercios en las cercanías. Cuenta también con estaciones de servicios, plazas y transportes a pocos pasos. Ideal para quienes quieren mantener la vida de barrio, o quienes quieren realizar una inversión, ya que tendría una muy buena rentabilidad. Característicascasa desarrollada en planta baja, con doble ingreso mas jardín, patio y acceso vehicular. Al frente retiro de jardín con acceso para un auto. Ingreso principal al living-comedor amplio, con pisos de cerámicos y ventanas de madera. Cocina-comedor independiente con salida al patio y pasillo. Baño completo reciclado con ducha. 3 Dormitorios, una al frente y dos al contrafrente. Ingreso secundario por pasillo hacia el patio trasero (mitad material y mitad césped). La casa se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, listo para habitar. Gas regularizado y conectado. Escritura inmediata. Vep actualizado. Código del inmueble: choVer datosEncontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. Com. Ar C. I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Super destacado
Casa · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta | Permuta - Casa 3 Dorm., Galería, Cochera - Sarmiento, Rosario. Apto Crédito.

USD 120.000

223 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

J. C. Paz al 700

Sarmiento, Rosario

Venta | permuta - Casa de 3 dormitorios, galería, cochera - Barrio Sarmiento, Rosario - apto crédito. Descripción: Casa de 3 dormitorios ubicada en el Barrio Sarmiento. La propiedad se accede a través de un jardín descubierto y cochera semicubierta. El ingreso principal conduce al living, que da paso a la cocina comedor y acceso a tres habitaciones y un baño completo. La cocina también cuenta con acceso a una amplia galería cubierta y patio. La propiedad tiene una escalera de fácil acceso a la terraza. Características: - 3 dormitorios- 1 baño completo- Living- Cocina comedor- Galería cubierta- Patio- Terraza- Cochera semicubiertaUbicación: La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Sarmiento, muy cercano a Portal Shopping, líneas de colectivos y arterias principales. Observaciones: Se evalúa permuta. Esta propiedad es apta credito. Ubicación en barrio residencial cerca de centros comerciales y de transporte público. Amplia galería cubierta, con reja, y patio para disfrutar del aire libre. Terraza con acceso desde escalera. Medidas aproximadas brindadas por propietarios, a corroborar según constancias documentales. Superficie Cubierta: 144 m². Superficie Semicubierta: 23 m². Superficie Descubierta: 56 m². Superficie Total: 223 m².

Super destacado
Casa · 88m² · 5 Ambientes · Casa Interna de 2 Dorm. Barrio Sarmiento Rio
Super destacado
Casa de 10 ambientes, Rosario · Venden 2 Casas Muy Amplias de 2 Dorm. con 2 Cocheras y Patio con Parrillero en Nansen 686

USD 180.000

277 m² tot.10 amb.2 dorm.4 baños2 coch.

Nansen 686

Sarmiento, Rosario

Se venden 2 casas juntas con 2 cocheras al frente y amplio patio con parrillero en común. Tienen en total 277 m2 cubiertos sobre un terreno de 8. 66mts x 26. 46mts. Cada casa tiene: En planta baja, cocina-comedor, living, 1 baño completo con bañera, 1 cochera y patio común. En planta alta, 2 dormitorios y 1 baño completo con ducha. La casa 2 posee en la segunda planta un amplio lavadero y acceso a la importante terraza. Se venden en conjunto con la posibilidad de dividirlas en ph ó alquilarlas así. Se encuentran en calle Nansen a 20 mts de Bv. Rondeau hacia el río y a 300 mts del Portal Rosario Shopping y 500 mts del parque Alem. Zona de clubes, supermercados, paseo Alberdi, con importantes comercios, colegios, sanatorios y todo lo que necesario a muy pocos metros

Super destacado
UNI-UNI-538_2 · Venta Casa 2 Dorm. Rosario Barrio Sarmiento Apto Credito

USD 83.000

126 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Nansen 340. Entre Victor mercante y Mazzini

Sarmiento, Rosario

Venta de Casa en Barrio Sarmiento, Rosario. Ubicada, sobre calle Nansen, frente al ingreso principal del Shopping Portal Rosario. Desarrollada en una planta, cochera, cocina comedor, living al frente (con aa). Pasillo distribuidor a intimos, calefactor. Baño completo con ducha.. Calefón a gas. Dos dormitorios, uno con aa, segundo con puerta al patio seco.. Patio seco, con techo removible de aluminio. Baño exterior.. Sector lavadero bajo escalera con espacio para lavarropas.. Escalera a planta alta libre.. Posibilidad de incorporar parrillero y galería.. Lote 7, 40 mts x 16 mts = 118, 4 m2. Cubierto 93 m2 + 22 m2 sector de patio seco con techo de aluminio. La propiedad cuenta con todos los servicios.. Posee pisos de granito en pasillo y baño. Living, dormitorios de madera tipo parquet. Se encuentra en muy buen estado de conservación tanto en sus muros, paredes, techos como aberturas y puertas.. Que esperas para solicitar más info y una visita al asesor!! Tgi 03-2026 $26. 372, 22. aguas 03-2025 $9. 431, 63 (C/medidor de consumo) xintel(uni-uni-538)

Super destacado
Departamento · 31m² · 2 Ambientes · Departamento en Venta Rosario, Barrio Sarmiento.
Super destacado
Casa · 86m² · 4 Ambientes · Casa en Sarmiento

USD 65.000

86 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Marull al 900

Sarmiento, Rosario

En venta | casa de dos dormitorios + comodin | zona nortese vende, casa de dos dormitorios, reciclada, desarrollada en pb. Se compone de ingreso principal por paso distribuidor hacia dormitorios (ambos al frente), sala de espera o pequeño living, paso hacia cocina comedor totalmente independiente, con salida hacia patio de invierno con lavadero, acceso hacia el altillo o 3er dormitorio/comodin, con salida hacia la terraza. Baño completo. Notas: Cuenta con todos los servicios activos. Lista para habitar. zona: Ubicada sobre calle Marull, casi esquina Darragueira. A menos de 100mts de Av. Sorrento y Bv. Rondeau. Amplia gama de líneas de colectivos hacia todos los puntos de la ciudad. Las imágenes son a mero modo ilustrativo, por ende no son vinculantes ni contractuales.

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Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Venta | Permuta - Dúplex de 1 Dormitorio con Patio - Sarmiento, Rosario. Apto Crédito.

USD 72.500

$ 30.000 Expensas

66 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Paso de los Patos al 200 (Bv Rondeau al 600)

Sarmiento, Rosario

Venta | permuta - Duplex de 1 dormitorio con patio - Barrio Sarmiento, Rosario. Apto crédito. Descripción: Departamento duplex con patio en planta baja. Ingreso a living comedor con toilete y vista al patio que aporta una iluminación natural. Cocina separada totalmente amoblada. En la planta alta se desarrollan un dormitorio con vestidor, más un baño completo con antebaño. Todos los pisos y revestimientos son de porcelanatos, el dormitorio cuenta con piso de madera entablonado. Las aberturas son de aluminio línea módena con doble acristalamientoObservaciones: El edificio cuenta tres pisos de dos duplex por piso, en total 6 departamentos. Posibilidad de cocheras con baulera, no incluida en el precio. Ubicación: A una cuadra de boulevard Rondeau, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas minutos del centro y centros comerciales. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 56. 07m². Superficie Descubierta: 10. 08m² Superficie Total: 66. 15 m². Posibilidad de cochera con baulera a U$S 18. 000. -

Destacado
Casa · 153m² · 9 Ambientes · 1 Cochera · Venta | Permuta - Casa 4 Dorm., Quincho Parrillero y Cochera - Barrio Sarmiento, Rosario.

USD 165.000

162 m² tot.9 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Victor Mercante al 600

Sarmiento, Rosario

Venta | permuta - Casa 4 dormitorios, quincho parrillero y cochera - Barrio Sarmiento, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Escritorio, estar, cocina comedor, antebaño y baño completo, quincho y parrillero, equipado con horno a gas, salida a patio seco con acceso a terraza. Cochera. Planta Alta: Cuatro dormitorios, dos al frente con salida a balcón corrido, los otros dos al contrafrente, con antebaño y baño completo. Observaciones: Se escucha permuta por ph tres ambiente zona centrica. Se analizan ofrecimiento. Ubicación: A una cuadra del Portal Rosario Shopping, cercano Parque Alem, a cuatro cuadras de la costanera del Paraná, tres cuadras del Boulevar Rondeau. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 153 m². Superficie Semicubierta: 6, 90 m². Superficie Descubierta: 72 m².

Destacado
Departamento · 63m² · 4 Ambientes · Venta | Permuta - Dúplex de 2 Dorm. con Balcón - Sarmiento, Rosario. Apto Crédito

USD 90.000

$ 30.000 Expensas

76 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Paso de los Patos al 200 (Bv Rondeau al 600)

Sarmiento, Rosario

Venta | permuta - Duplex de 2 dormitorios con balcón - Barrio Sarmiento, Rosario. Apto créditodescripción: Departamento duplex externo con balcón al frente, desarrollado en dos pisos. Ingreso a living comedor con balcón al frente que aporta una iluminación natural por su orientación este. Cocina integrada con amoblamiento completo y toilette. En el piso superior se desarrollan dos dormitorios con placares empotrados completos, el principal con salida al balcón, más un baño completo. Pisos y resvestimientos de porcelanatos, en dormitorios piso de madera entablonado. Aberturas de aluminio linea módena con dvh. La unidad cuenta con alarma inalámbrica con sensores interiores y protecciones para balcón. Aires acondicionados tecnología inverter en todos los ambientes. Observaciones: El edificio cuenta tres pisos de dos duplex por piso, en total 6 departamentos. Posibilidad de cochera con baulera, no incluida en el precio. Ubicación: A una cuadra de boulevard Rondeau, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas minutos del centro y centros comerciales. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 63. 62 m². Superficie Semicubierta: 12. 99 m². Superficie Total: 76. 61 m². Posibilidad de cochera con baulera a U$S 18. 000. -

Destacado
Casa · 136m² · 5 Ambientes · Casa en Venta 3 Dorm. - Barrio Sarmiento

USD 83.000

220 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Pacheco 668

Sarmiento, Rosario

Casa 3 dormitorios | En venta | Jardín - Barrio SarmientoSobre la ubicación: ubicada en calle Pachecho 668, entre calles Confederación y Echesortu. En pleno barrio sarmiento, cercano a colegio Complejo Educativo de Alberdi, Sanatorio Norte, Shopping Portal Rosario y clubes de la zona como: Sorrento Open club, Club Bancario y Rowing Club. Sobre la casa: Casa al frente, desarrollada en una planta con ingreso al living estar, luego continúa el sector de cocina comedor. Desde este último espacio se accede al jardín trasero, que cuenta con galería techada y lavadero cerrado independiente. En el sector íntimo de la vivienda nos encontramos con 3 dormitorios, un antebaño, y baño. La casa se encuentra refaccionada en su totalidad. Cableado eléctrico nuevo.

Destacado
Casa · 75m² · 3 Ambientes · Casa 2 Dorm. con Patio

USD 52.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Artigas 700

Sarmiento, Rosario

Departamento de 2 Dormitorios en Venta | Artigas 756 Barrio Sarmiento, Rosario. apto crédito. Luminoso departamento de dos dormitorios ubicado en Barrio Sarmiento, una zona residencial de Rosario que se caracteriza por su tranquilidad, su entorno de viviendas bajas y su excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. En sus inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, establecimientos educativos, espacios verdes y varias líneas de transporte público, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan comodidad en la vida cotidiana. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, espacio central de la vivienda, que recibe muy buena luz natural y brinda una agradable sensación de amplitud. Desde este ambiente se accede, mediante una escalera caracol, a la planta alta donde se desarrollan los dos dormitorios, una distribución que aporta privacidad al sector de descanso. La cocina es independiente y funcional, con espacio de guardado y buena ventilación. El baño completo acompaña una distribución práctica, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 2 dormitorios. Living-comedor amplio y luminoso. Dormitorios en planta alta con acceso mediante escalera caracol. Cocina independiente. Baño completo. Muy buena iluminación y ventilación natural. Ubicado en un entorno residencial con excelente conectividad. Una propiedad funcional y luminosa, ideal para quienes valoran la independencia entre los espacios sociales y el sector privado, en un barrio consolidado con todos los servicios al alcance.

Destacado
Casa · 310m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Dos Casas Sobre un Mismo Terreno, con Ingresos Independientes

USD 190.000

265 m² tot.7 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Victor Mercante al 600

Sarmiento, Rosario

Nos Ingresa para la venta dos casas construidas sobre un mismo lote, tiene 265 metros cuadrados el terreno y la posibilidad de que puedan vivir 2 familias o mas ya que con accesos independientes permite dividir dentro del terreno dos inmuebles. -La primera casa cuenta con 3 dormitorios, una cochera pasante, un balcón, 2 baños, un lavadero y una terraza con parillero. Esta casa ofrece amplios espacios habitables, ideal para familias que necesitan más habitaciones. La cochera pasante permite el estacionamiento de más de un vehículo, . Además, la presencia de 2 baños y un lavadero brindan comodidad y practicidad en el día a día. La terraza con Parrillero es perfecta para organizar reuniones al aire libre y disfrutar de asados y barbacoas. Frente con rejas y posibilidad de acceso de vehículo independiente a la cochera. -La segunda casa es interna y consta de un dormitorio, un living, una cocina, un baño y un patio. Esta casa es más compacta y está diseñada para parejas o personas solas que buscan un espacio más reducido. El dormitorio proporciona un lugar de descanso, mientras que el living y la cocina conforman un área común para el entretenimiento y la preparación de alimentos. El baño está equipado con las comodidades necesarias. El patio es un espacio privado al aire libre donde se puede disfrutar de momentos tranquilos o cultivar plantas y flores. El terreno cuenta con espacio aéreo. Papeles al día. barrio sarmiento, zona de clubes La cultura también se abre paso en el barrio, a través del Antiguo Cine Ocean; el sector donde se emplazó el antiguo Hipódromo, la historia de la Mansión Mazza y una casa donde vivió Atahualpa Yupanqui. El barrio también posee numerosas instituciones educativas, deportivas y sociales, entre las que se destacan sus establecimientos educativos: la Escuela República de Méjico y la Escuela Nro. 272 Juan Bautista Alberdi Anexo. También se encuentran un conjunto de Clubes de larga trayectoria deportiva y social: Club Atlético Argentino, Club Fortín Barracas, Club Sorrento Open (Antiguamente Club Agua y Energía), cirse, Club Amistad Marina, Club Artigas, Club Barracas, Club de Velas, Croting y YachtClub. -shopping portal rosario-clubes varios-parque alem-rio parana -clubes de futbol ec negocios inmobiliariosmatricula 1585matricula 2142ehoVer datos. -

Casa · 118m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Casa de 3 Dorm. con Cochera y Terraza - Barrio Sarmiento, Rosario.

USD 65.000

118 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Artigas al 700

Sarmiento, Rosario

Venta - Casa de 3 dormitorios con cochera y terraza - Barrio Sarmiento, Rosario. Se ofrece a la venta una residencia desarrollada en esquina con orientación noroeste, distribuida en dos plantas y con un diseño funcional apto para uso residencial o profesional. Su ubicación estratégica proporciona excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios y espacios recreativos. Descripción: Planta Baja: Acceso principal por el living-comedor y entrada secundaria a través del comodín. Ventilación cruzada. Cocina integrada con mobiliario de guardado. Baño completo en planta baja. Dormitorio con ventilación al exterior. Comodín o escritorio, adaptable a diversos usos. Cochera con acceso directo. Galería o pequeño patio, proporcionando iluminación y circulación de aire en la mayoría de los ambientes. Planta Alta: Hall distribuidor con acceso a los espacios privados. Dos dormitorios con ventilación natural. Baño completo en sector íntimo. Terraza de uso exclusivo, equipada con parrillero y cuarto de guardado, optimizando el espacio para reuniones o esparcimiento. Observaciones: La propiedad requiere de refacciones visibles. Posibilidad de construir planta baja y tres pisos. Ubicación: Situada a metros del Boulevard Rondeau, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales. Cercanía a Parque Alem y Costanera Norte, espacios verdes ideales para recreación y esparcimiento. Proximidad a centros de salud, supermercados y comercios, facilitando la vida cotidiana. A minutos del Shopping Portal Rosario y Paso del Bosque, sumando opciones comerciales y gastronómicas.

Casa · 176m² · 7 Ambientes · En Venta - Casa de Pasillo Unico 4 Dorm. con Quincho - Alberdi

USD 150.000

190 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

Blas Parera al 800

Sarmiento, Rosario

En venta - casa de pasillo unico de 4 dormitorios con dos patios Y quincho - barrio alberdicasa de pasillo único, de 4 dormitorios ubicada en barrio Alberdi, a tan solo una cuadra de Rondeau. Mediante un pasillo único ingresamos a un patio con que nos da acceso a la pb de la propiedad. pb: Al ingresar nos encontramos con un living comedor con ventilación cruzada a los dos patios, cocina comedor separada completamente equipada con alacena y bajo mesada. Desde el living comedor podemos acceder a un intimo que nos lleva a dos dormitorios, un baño completo y el lavadero. pa: Mediante una escalera subimos a la planta alta donde tenemos dos dormitorios y un baño completo. La propiedad cuenta con un patio verde con vegetación, un quincho cerrado con parrillero y acceso a una terraza.

Casa · 110m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Sarmiento

USD 59.000

150 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Aguado al 200

Sarmiento, Rosario

Casa en venta de 2 dormitorios – barrio sarmiento, rosarioexcelente casa en venta ubicada en Barrio Sarmiento, zona norte de Rosario, a solo dos cuadras de Boulevard Rondeau y muy próxima al Shopping Portal Rosario, en unentorno residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La propiedad se encuentra reciclada y en buenas condiciones, lista para habitar. Cuenta con un terreno de 8, 66 x 17, 32 m, con una superficie total de 150 m² y aproximadamente 110 m² cubiertos. DistribuciónLa propiedad dispone de un living independiente con barra integrada, generando un espacio cómodo y funcional para disfrutar y recibir visitas. Cuenta además con comedor separado con chimenea, cocina equipada con alacenas, 2 dormitorios de buenas dimensiones y baño completo. Espacios exterioresEn el sector exterior encontramos un jardín con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre, y garage abierto para un vehículo. Como detalle diferencial, el garage cuenta con un ventanal hacia el living, aportando mayor luminosidad y amplitud visual al ambiente. Características principalesBarrio Sarmiento – Zona Norte de RosarioTerreno: 150 m²110 m² cubiertos2 dormitorios1 baño completoComedor con chimeneaCocina con alacenasJardínParrilleroGarage para 1 vehículoPropiedad reciclada y en excelente estadoTodos los serviciosPropiedad escrituradaUna excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, reciclada y lista para habitar, en una ubicación estratégica de la zona norte de Rosario.

Departamento · 54m² · 3 Ambientes · Departamento - Sarmiento
Departamento · 60m² · 4 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. en Barrio Arroyito

USD 90.000

$ 2.500 Expensas

79 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños

Victor Mercante al 600

Sarmiento, Rosario

Hermoso departamento a la venta emplazado en barrio Sarmiento, donde encontramos residencias familiares, zona de circulación de líneas de colectivos. A metros de Boulevard Rondeau. Tipología: Al ingresar nos encontramos con el ambiente único, muy luminoso excelente ventilación cruzada. En el mismo observamos la cocina comedor integrada y amplio Balcón aterrazado con su respectivo baño de servicio. Subiendo por escalera con terminaciones en madera encontramos en pa los 2 dormitorios con baño completo y ante baño. Ambos dormitorios con vista al Club Argentinos de Rosario y portal Rosario Shopping. Subiendo por escalera Interna del edificio, nos encontramos con la terraza exclusiva. La cual cuenta con quincho y baño de servicio, más parrillero y terraza abierta. Excelente distribución. Descripción: La propiedad se encuentra en el tercer piso, 3 años de antigüedad. Aberturas de aluminio premium linea pesada Entorno: A metros de portal Rosario shopping, zona comercial y de bancos a pocas cuadras de clubes de la zona. Zona tranquila, donde nos encontramos en un clima de armonía y una atractiva naturaleza. Cercanía al paseo de la costanera que hace de vivir aquí una experiencia única. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

Casa · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta Oportunidad 2 Casas en Barrio Sarmiento

USD 75.000

173 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Republica de Siria 100

Sarmiento, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Mariela Ferreyra. Se venden dos propiedades en un mismo terreno. Dentro de un lote de 10 x 17, 32 m, se ofrecen dos casas independientes, situadas en una de las zonas más atractivas y tranquilas de Rosario, a pocos metros del Shopping Portal, del paseo ribereño y de los clubes de la costanera. Casa principal (en muy buen estado): •2 dormitorios cómodos. •Cocina práctica y bien distribuida. •Living comedor con excelente iluminación. •Terraza con parrillero. •Espacio de guardado. Segunda vivienda (a refaccionar): •Cochera propia. •Cocina y baño a modernizar. •Comedor. •Patio. •Dormitorio en entrepiso, con opción de ampliar y sumar uno más. Es una propuesta ideal para dos familias, familias numerosas o bien para quienes buscan un proyecto de inversión con renta asegurada. La zona se destaca por su entorno residencial tranquilo, con todos los servicios a mano, excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y espacios verdes. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada. Contactanos y coordinamos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 2 Dorm. Zona Portal
Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento Dos Dorm. Venta Patio, Z Norte

USD 85.000

$ 1 Expensas

91 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

8 de Noviembre 700

Sarmiento, Rosario

Corredor Responsable: Javier Safranchik C. I. Nº 2169- Contacto: Melina Costanzo. departamento dos dormitorios en venta, con balcon al frente Y patio con parrillero. Zona norte. Cercano A alberdi. Edificio de planta baja y dos pisos por escalera. La unidad se encuentra en el primer piso (1), con disposición al frente. Cuenta con ingreso, living comedor con cocina integrada con isla. Pasillo distribuidor de acceso al intimo, dormitorio principal con placard de piso a techo, y balcón pequeño al frente, dormitorios secundario, baño completo con antebaño. Lavadero independiente. Balcón al frente con salida desde el living comedor. Patio con parrillero. Edificio Eléctrico. No posee servicio de gas. Luminoso y funcional. Excelente opción en Zona Norte, cercano al Shopping Portal Rosario, a la Costanera, a metros de Bv. Rondeau y Sorrento. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera · Venta 2 Casas en Barrio Sarmiento, Rosario

USD 75.000

173 m² tot.6 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

República de Siria 180/82

Sarmiento, Rosario

¡Oportunidad Única en Barrio Sarmiento, Rosario! Se venden 2 casas dentro de un mismo lote de 10 x 17, 32 metros, ubicadas en una de las zonas más lindas y tranquilas de Rosario, a pasos del Shopping del Portal, paseo ribereño y clubes de la costa. Primera casa (en excelente estado): - 2 dormitorios amplios. - Cocina funcional. - Living comedor luminoso. - Terraza con parrillero. - Cuarto de guardado. Segunda casa (a reciclar): -cochera. - Cocina y baño a refaccionar. - Comedor. - Patio. -1 dormitorio en en el entrepiso y posibilidad de contruir otro. Ideal para familias grandes, dos núcleos familiares o proyectos de renta. La ubicación es inmejorable: entorno residencial, con todos los servicios y muy cerca de centros comerciales, transporte y espacios verdes. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información o agendar una visita. #ar: Mabel Bahamonde. Emiliano Daniel Agrano Matrícula C. I 1761. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C. I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. I 1761

Casa de 5 ambientes, Rosario · Casa en Venta (Apta Crédito) - 4 Dorm. con Patio; Zona Norte

USD 92.000

150 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Republica de Siria 259

Sarmiento, Rosario

Propiedad en venta en excelentes condiciones, ubicada en calle República de Siria al 200, entre la intersección de calles Republica de Libano y Paso Uspallata. Muy buena ubicación dentro de barrio Sarmiento, a tan solo 150 metros de Bv. Rondeau. En los alrededores de la propiedad se encuentran el Shopping Portal Rosario, Parque Alem y Costanera Rio, zona comercial sobre Bv. Rondeau y cercanias a Av. Alberdi, bancos, bares, gimnasios, supermercados, jardines infantiles, escuelas y colegios primarios y secundarios, sanatorios y hospitales, entre otras cosas. Cercanía a principales corredores viales de la ciudad como ser Bv. Rondeau, Av. Alberdi, Bv. Avellaneda, Av. Sabin y Av. Sorrento. La propiedad esta compuesta por jardin seco de ingreso, living comedor con cocina integrada, baño a estrenar con ducha, 4 dormitorios de los cuales 2 son al frente y 2 interiores, patio a estrenar con instalación cerámica reciente y pequeña galería cubierta con sector lavadero. Posibilidad de planificación de cochera en uno de los dormitorios al frente. Apta crédito hipotecario. El inmueble posee toda la instalación eléctrica, de agua y red de gas nuevas. La propiedad cuenta con todos los servicios. Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan la seguridad y confiabilidad de un hogar.

Departamento · 64m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta 2 Dorm. Zona Norte

USD 93.500

77 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Los Patos 200

Sarmiento, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Shila Cobelli. Venta Departameto tipo Duplex de 2 Dormitorios c/Doble Balcòn. 2do Piso por escalera. Con escritura. Apto credito. 4 Años de Antiguedad. Cuenta con gas natural. Al Frente. Zona: Barrio Sarmiento (conocido como Barrio Sorrento) es una zona residencial del norte de Rosario, c/viviendas bajas. Ubicación: Excelente. El Dpto. Se encuentra a 1/2 cuadra de Bv. Rondeau, a 4 cuadras del Parque Alem (pulmón verde más importante de la zona), y a 8 cuadras del Rìo - Zona Costera - Rambla Catalunya, y excelentes espacios públicos costeros. En cuanto a Centros Comerciales, se encuentra a 4 cuadras del Portal Rosario Shopping y a 17 cuadras del Alto Rosario Shopping. En cuanto a Clubes locales: se encuentra pròximo al Club Náutico Sportivo Avellaneda, Club Regatas Rosario, Club Atlético Rosario Central, Rosario Rowing Club. Y ademàs pròximo al Centro Cultural y el Complejo de Piletas del Parque Alem. Descripción: - 1er Nivel: Area Social: Ingreso, Estar - Comedor, c/salida a un amplio Balcòn aterrazado, Cocina integrada, y Toilette. - 2do Nivel: Area Privada: 2 Dormitorios c/Placares, Baño Completo y ambos Dormitorios c/salida a un amplio Balcòn aterrazado. Detalles: Muy luminoso, funcional y c/grandes aberturas de primera línea. Consultar: Opciòn de adquirir una Cochera en el edificio en pb. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 97m² · 4 Ambientes · Casa en Venta 2 Dorm. C/terraza

USD 60.000

7%

171 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Batalla de Bailén 100

Sarmiento, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini ci Mat N° 571- Contacto: Laura Divito. casa en venta planta alta 2 dormitorios con terraza. Ubicado en primer piso, con acceso por escalera, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno luminoso y bien distribuido. La vivienda cuenta con dos dormitorios de cómodas dimensiones, uno de ellos equipado con placard empotrado, brindando óptimo espacio de guardado. Dispone de un baño amplio y completo, con bañera, diseñado para ofrecer confort y practicidad. La propiedad además cuenta con terraza propia, un espacio adicional perfecto para disfrutar al aire libre, ambientar con plantas o generar un sector de relax. Una excelente oportunidad para quienes valoran ambientes amplios, buena iluminación y espacios exteriores propios. Superficie cubierta: 96, 93 m² Superficie semicubierta (balcón) : 11, 86 m² Superficie descubierta (terraza): 61. 88m2. Ubicación: Primer piso. Acceso: Por escalera. Distribución y características: -Living comedor amplio, con excelente ingreso de luz natural. -Cocina independiente, equipada con amplia mesada para lograr una comoda cocina que integra funcionalidad y espacio social. -Dos dormitorios de cómodas dimensiones. -Un dormitorio con placard empotrado. - 2 Baños completo, de generosas dimensiones, uno de los baños cuenta con bañera. -Terraza propia. Propiedad con buena distribución interna, destacada luminosidad y espacio exterior propio. Apta para vivienda permanente. Posibilidad de permutar por casa en roldÀN ibarlucea. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa de 6 ambientes, Rosario · Ideal Inversores! Casa "A Terminar" en Zona Norte
Casa · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa Venta 4 Dorm. Barrio Sarmiento Alberdi

USD 47.000

162 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Valentín Gómez 1000

Sarmiento, Rosario

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Francisco Corbacho. Gran oportunidad en Alberdi. Casa al frente con todos los servicios. Si estás buscando una vivienda con gran potencial, esta casa en planta baja de 163 m² cubiertos es ideal para vos. Ubicada en el barrio Alberdi, uno de los más buscados por su entorno tranquilo y excelente conectividad, esta propiedad te brinda la posibilidad de crear el hogar de tus sueños o realizar una inversión inteligente. Características principales: 4 dormitorios, amplios y luminosos, ideales para familias numerosas o quienes necesitan espacio adicional. 1 baño completo y 1 toilette, para mayor comodidad. Amplio living, perfecto para momentos de relax o reuniones familiares. Cocina comedor, con espacio suficiente para disfrutar comidas en familia. Cochera, imprescindible en esta zona. Distribución exclusiva en planta baja, ideal para quienes buscan practicidad y accesibilidad. Ventajas únicas: Oportunidad de reciclaje o refacción: Dale tu toque personal a esta vivienda y adaptala a tus necesidades. Posibilidad de ampliación: Amplios espacios y potencial para crecer según tu visión. Todos los servicios disponibles: Conectada a gas natural, agua corriente y electricidad. Ubicación destacada en Alberdi: Cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios y escuelas. Un entorno residencial tranquilo, ideal para familias o quienes buscan escapar del bullicio del centro. Excelente relación precio-potencial: Una oportunidad única para adquirir una propiedad con esta ubicación y características. ¿Querés saber más? Contáctame para recibir más información, coordinar una visita y descubrir el increíble potencial de esta casa. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento · 56m² · 3 Ambientes · Departamento en Sarmiento

USD 85.000

$ 80.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.1 baño

8 de Noviembre al 700

Sarmiento, Rosario

Venta - Departamento 2 dormitorios, con patio y parrillero, y 2 balcones, apto crédito! Ambientes: - Living-Comedor con salida a balcón, y patio. - Cocina integrada, con isla. - Dormitorio principal con placard empotrado, y balcón. - Dormitorio secundario. - Baño completo, con antebaño. - Balcones al frente. - Patio con parrillero. - Lavadero independiente. Características: - Orientación Este. - Primer piso por escalera. - Edificio eléctrico. - Luminoso. - Ventilador de techo en living, y dormitorio principal. - Pisos porcelanato. - Rejas y red de protección en balcones. - Pre instalación para aire acondicionado. - Espacio para guardado de bicicletas. - Posibilidad de Cochera en el edificio. se escuchan ofertas Y forma de pago!

Departamento · 60m² · 4 Ambientes · Departamento de 2 Dorm. en Barrio Arroyito

USD 70.000

$ 2.500 Expensas

79 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños

Victor Mercante' 600

Sarmiento, Rosario

Hermoso departamento a la venta emplazado en barrio Sarmiento, donde encontramos residencias familiares, zona de circulación de líneas de colectivos. A metros de Boulevard Rondeau. Tipología: Al ingresar nos encontramos con el ambiente único, muy luminoso excelente ventilación cruzada. En el mismo observamos la cocina comedor integrada y amplio Balcón aterrazado con su respectivo baño de servicio. Subiendo por escalera con terminaciones ene madera encontramos en pa los 2 dormitorios con baño completo y ante baño. Ambos dormitorios con vista a calle Estrada. Subiendo por escalera Interna del edificio, nos encontramos con la terraza exclusiva abierta donde existe la posibilidad de realizar un cerramiento y un 3er baño para utilizar como servicio. Excelente distribución. Entorno: A metros de portal Rosario shopping, zona comercial y de bancos a pocas cuadras de clubes de la zona. Zona tranquila, donde nos encontramos en un clima de armonía y una atractiva naturaleza. Cercanía al paseo de la costanera que hace de vivir aquí una experiencia única. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

Casa · 161m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Casa 4 Dorm. con Cochera - Rosario - Apto Crédito

USD 120.000

222 m² tot.7 amb.4 dorm.1 baño2 coch.

Marull 395

Sarmiento, Rosario

Venta | Casa de 4 dormitorios con doble cochera | Barrio Sarmiento, Rosario. Descubrí esta excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una tranquila zona residencial de Barrio Sarmiento, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living con hogar, que aporta calidez y personalidad al ambiente. En la planta baja también encontramos una habitación que actualmente funciona como escritorio, ideal para home office o dormitorio adicional. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada completos, ofreciendo gran capacidad de guardado, además de un cómodo espacio para comedor diario. En este nivel también dispone de baño de recepción. Desde la cocina accedemos a un patio seco con parrillero y cuarto de guardado, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad además posee un pequeño espacio verde que suma un agradable entorno natural. Uno de sus grandes diferenciales es la comodidad para estacionar, ya que cuenta con dos cocheras cubiertas, cada una con portón independiente. En la planta alta se desarrolla el sector íntimo de la vivienda. Un amplio hall distribuidor conecta dos dormitorios al frente con salida a un balcón corrido, un tercer dormitorio al contrafrente y un cuarto ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio, playroom o comodín, adaptándose a las necesidades de cada familia. Completa esta planta un antebaño y un baño completo. Características destacadas. • 4 dormitorios (uno con múltiples posibilidades de uso). • Amplio living con hogar. • Cocina con comedor diario. • Baño de recepción. • Antebaño y baño completo. • Patio seco con parrillero. • Cuarto de guardado. • Pequeño jardín. • Doble cochera cubierta con portones independientes. • Todos los servicios. Superficies. Superficie cubierta: 161 m² Superficie total del terreno: 223 m² Ubicada en una excelente zona residencial de Barrio Sarmiento, con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos y transporte público. A pocos minutos del tradicional Balneario La Florida y de todos los servicios que ofrece uno de los barrios con mayor crecimiento de Rosario. Apta credito. Gabriel Sanchez Matrícula cocir 2267. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula cocir 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cocir 2267

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