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416 Propiedades e inmuebles en venta en Provincia de Santa Cruz

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USD 360.000

370 m² tot.12 amb.5 dorm.6 baños4 coch.

García Santillan 1107

El Calafate, Santa Cruz

Oportunidad de inversión: cabañas maría del sur | Complejo Turístico en Marcha. el calafate, Santa Cruz, Argentina | Vista al Lago Argentino. Descripción del Inmueble y Capacidad. El complejo cuenta con una superficie total de 370 m2, de los cuales 260 m2 están construidos en un formato de dos plantas: - Planta Superior: 3 unidades tipo dúplex con capacidad para 6 o 7 huéspedes cada una. - Planta Inferior: 2 lofts tipo estudio para 2 o 3 huéspedes. - Vivienda de Administrador: 1 loft adicional destinado al uso del personal o propietario. - Infraestructura: Construcción tradicional de alta calidad. Incluye sala de lavado, doble caldera para calefacción por radiadores y 3 termotanques de alta recuperación. Análisis del Negocio. Este es un negocio "llave en mano" que opera desde el año 2018. - Tarifas Actuales (por noche): o Dúplex (6 pax): usd 110. O Dúplex (4 pax): usd 95. O Loft (2/3 pax): usd 70. Nota: Valores a dólar bna. - estacionalidad: * Septiembre a Noviembre: Temporada de turismo extranjero (Europa, Asia, ee. uu., Israel) con ocupación media del 50% al 70%. * Diciembre a Marzo: Temporada de alta ocupación, principalmente turismo nacional y limítrofe. Gastos Operativos Mensuales. Para el cálculo del flujo de caja, considera estos costos fijos mensuales reportados: - Servicios (Agua, abl, Luz): $ 150. 000. - Gas: $ 130. 000. - Telecomunicaciones: $ 55. 000. - Personal (Recepción/Limpieza): $ 1. 200. 000. Consulte por planes de financiación. Invertir en El Calafate no es solo comprar una propiedad; es adquirir un activo en uno de los tres destinos más visitados de Argentina por el turismo mundial. Considerando un negocio consolidado con 20 años de trayectoria impecable y una ubicación estratégica con vista franca al Lago Argentino. ️razones clave para elegir esta inversión: 1. Flujo de caja Inmediato: A diferencia de un desarrollo desde pozo, aquí empezás a facturar desde el día 1. El complejo se entrega con su cartera de clientes, sitio web y una calificación de 8. 7 en Booking. com, lo que garantiza ocupación inmediata. 2. Negocio Dolarizado: Con tarifas de hasta usd 110 por noche, el retorno de inversión está protegido frente a las fluctuaciones locales, apalancado por el fuerte ingreso de turistas extranjeros. 3. Calidad Constructiva Patagónica: No es construcción en seco ni prefabricada. Es construcción tradicional de 260 m² diseñada para el clima del sur, con sistema de calefacción central por radiadores y doble caldera, asegurando bajos costos de mantenimiento a largo plazo. 4. Versatilidad de Gestión: El complejo cuenta con una vivienda para administrador independiente. Esto permite que el dueño viva en el lugar y gestione el negocio, o bien que contrate personal y lo supervise de forma remota desde Neuquén. 5. Seguridad Jurídica Total: Documentación impecable. Planos aprobados, habilitaciones municipales, provinciales y de bomberos al día. Una operación transparente y lista para escriturar. Consultas y Visitas: Emiliano Ver datos757. Soledad Ver datos680

USD 150.000

345 m² tot.3 amb.2 dorm.

LOS ANTIGUOS 438. Entre Gobernador Gregores

Caleta Olivia, Santa Cruz

Casa + 3 departamentos en barrio 3 de febrero, Caleta Oliviaxintel(fri-fri-1165)

USD 140.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

AV. EVA PERON 1005. Entre Av. Costanera y 10 De Diciembre

Caleta Olivia, Santa Cruz

Venta de Casa 4 ambientes en miramar, caleta olivia. tres dormitorios. Cocina comedor. Living. Dos baños. Garage. Patio. A 100 mts del marxintel(fri-fri-677)

USD 1.400.000

126520000 ha tot.

Puerto Deseado

Puerto Deseado, Santa Cruz

Espectacular Estancia de 12. 652 ha. Con Costa sobre la Ría DeseadoSuperficie: 12. 652 hectáreasUbicación: 96 km al oeste de Puerto Deseado, Santa Cruz, ArgentinaBuen acceso por Ruta 281 (asfalto) + Ruta 47 (ripio en buen estado) Títulos perfectos: A nombre de personas físicas. Altitud destacada: El cerro más alto de la región, con vista panorámica sobre la ría. Infraestructura: • Casa principal (año 1914, restaurada): o 4 habitaciones con baño en suite. o Cocina, comedor, living con biblioteca. • Suite adicional: Carri tipo vagón, restaurado, con baño privado y deck. • Casa de personal con cocina dos dormitorios y baño privado. • Galpón de esquila acondicionado como Quincho museo y espacio de uso común diurno. • Pulpería del Paso Marsicano (edificio original, en proceso de restauración). • Caballeriza. • Tanque australiano de cemento con agua de vertiente. • Internet: Wi-Fi gratuito a través de acuerdo con empresa minera que instaló antena repetidora en el punto más alto del campo. • Energía: Paneles solares + generador emergencia. Patrimonio cultural y natural: • Más de 20 km de costa sobre la Ría Deseado, considerada Reserva Natural Intangible por su biodiversidad única y su particular geografía: un antiguo cauce de río ocupado por el mar que avanza tierra adentro con las mareas. • Cañadones y formaciones rocosas de apariencia marciana, con sistemas volcánicos a cielo abierto. • Cuevas con arte rupestre de entre 5. 000 y 7. 000 años de antigüedad. • Fauna: puma, guanaco, zorro gris, mara, choique, gato montés, aves marinas, toninas, pingüinos y delfines. • Flora: mata negra, coirón, molle, duraznillo, cactus y especies introducidas como álamo, tamarisco, perales.

USD 100.000

113 m² tot.2 baños

13 DE DICIEMBRE 91. Entre Jose Hernandez y Av. Independencia

Caleta Olivia, Santa Cruz

Venta/permuta de Local y Casa en centro, caleta olivia. esquina. Local 30 m2. Casa dos dormitorios. Toma permuta por inmueble en mar del plataxintel(fri-fri-282)

USD 230.000

183 m² tot.3 dorm.1 baño

Casa EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Barrio EL Faro - Candido DE Leoz Nº540

Río Gallegos, Santa Cruz

Moderna luminosaapta crédito hipotecario

USD 45.000

450 m² tot.

CAROL ENGLISH . Entre Rio Santa Cruz

Caleta Olivia, Santa Cruz

Venta de Lote en altos del vista hermosa, caleta olivia. Lote de 450m2 con mejora vista al marxintel(fri-fri-1020)

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