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4 Propiedades e inmuebles con 1 ambiente en venta en San Francisco, Córdoba

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USD 22.000

51 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

J. L. de Cabrera 1000

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Marcela Curró oportunidad de inversión Y desarrollo. Se vende casa con amplio lote de 7. 30 x 43. 30 (316m2), ubicada sobre Cabrera al 1000 entre calle Tucumán y Av Garibaldi en San Francisco, en una excelente zona de la ciudad, a pocas cuadras de la estación de Bomberos y a solo dos cuadras de la Avenida San Lorenzo. Terreno con gran potencial para desarrollar: Complejo de dúplex. Departamentos. Cocheras. Proyecto de inversión con excelente proyección. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica y aprovechar al máximo las posibilidades de desarrollo que ofrece el terreno. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Tu próximo proyecto puede comenzar aquí. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 135.000

265 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

Luis Agote 1686

San Francisco, Córdoba

En esta oportunidad ingresa a la venta una casa con oficina en el frente de la misma, ideal para inversión y vivienda. Ubicada en el B° Parque San Francisco sobre calle Luis Agote 1686, a tan solo una cuadra del shopping "Dinosaurio Mall de Ruta 20" y salida directa a principales arterias de la ciudad como la Av. Fuerza Aérea Argentina, la calle Julio Roca y Rio Negro, permitiendo así tener un fácil acceso tanto al centro como periferias de Cordoba, además de tener varias líneas de colectivo y todos los medios de transporte a disposición. La propiedad cuenta con un terreno de 265m² y construidos 240m² que se distribuyen en: En Planta Baja: - Estar de ingreso. - Gran comedor con living en desnivel. - Cocina con comedor de diario. - Baño. - 1 dormitorio. - Garaje pasante para dos autos. -Patio con asador. En Planta alta: - 3 dormitorios (uno con balcón) - Baño. - Estar/play room/escritorio. - Terraza amplia. Además las propiedad cuenta con grandes ventanales de estilo arquitectónico tradicional - rustico. Muy luminosa, buena ventilación. Oficina Frente con ingreso Independiente (para estudio) de dos plantas. Se recibe en forma de pago. Dpto en Centro/Nva Cba hasta 55. 000. Vehiculo: camioneta o Suv. No dudes en contactarte para mas info. O conocerla en persona!! - aviso: Propiedad en venta con intermediación de Giuntoli Alejandra cpi 4171, La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Ubicación. luis agote 1686. Bº San Francisco

Super destacado

USD 135.000

$ 130.000 Expensas

92 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Departamento en Venta Edif Casablanca , 2 Dormitorio, Balcon con Asador, Amenities!!

San Francisco, Córdoba

Con-Trato Inmobiliaria presenta: Departamento de 2 dormitorios · 2 baños · Balcón con asador · Apto Crédito HipotecarioHay hogares que se eligen por su ubicación. Y otros porque, desde el primer momento, imaginás tu vida dentro de ellos. Este departamento reúne amplitud, diseño, confort y calidad constructiva, dentro de un edificio exclusivo de pocas unidades, pensado para quienes valoran la tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Casablanca ResidencialLuis Agote, casi esquina Sol de Mayo – Barrio San Francisco. A pocos metros del Dino Mall Ruta 20, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. El departamentoUna propuesta funcional, luminosa y diseñada para disfrutar cada ambiente. 2 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y mobiliario de diseño. 2 baños completos. Amplio living comedor con excelente iluminación natural y salida al balcón. Cocina separada, con ventilación natural y amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada. Balcón con asador propio, espacio de guardado y vistas al patio interno del edificio. Calefacción central por radiadores. Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. El edificioCasablanca Residencial se distingue por su diseño, privacidad y calidad constructiva. Edificio exclusivo, con pocas unidades. Entorno silencioso y seguro. Gran patio parquizado. Piscina. Salón de Usos Múltiples con asador. Un lugar pensado para disfrutar todos los días. DocumentaciónEscritura inmediata. Apto crédito hipotecario, brindando mayor seguridad jurídica y facilitando el acceso a financiación. Una propiedad que combina categoría, comodidad y excelente ubicación, ideal para quienes buscan dar un paso hacia una mejor calidad de vida o realizar una inversión segura. En Con-Trato Inmobiliaria, con más de 20 años de trayectoria, acompañamos a cada cliente con el compromiso y la experiencia necesarios para encontrar la propiedad indicada.

Super destacado

USD 200.000

275 m² tot.4 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

Sol de Mayo al 1363

San Francisco, Córdoba

Casa en venta – Barrio Parque San Francisco Sol de Mayo 1363 – CórdobaUbicada en uno de los sectores residenciales más consolidados de la zona oeste de Córdoba, esta propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación. Se encuentra a media cuadra de Dinosaurio Mall Ruta 20, con rápido acceso al centro de la ciudad y a importantes corredores comerciales. Como referencia, está frente al Complejo Egeo, desarrollado por Grupo Calipso, en un sector de constante crecimiento. Desarrollada sobre un terreno de 275 m² y con 268 m² cubiertos, ofrece una distribución cómoda y versátil, ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial, gracias a sus amplios ambientes y su ubicación estratégica. En planta baja dispone de jardín delantero, amplio living, un dormitorio o escritorio, baño completo, patio interno, cocina con barra desayunadora integrada al comedor diario, lavadero independiente, sótano y cochera para dos vehículos. La planta alta cuenta con cuatro dormitorios con placares, destacándose el dormitorio principal en suite con salida al balcón. Además, dispone de un segundo baño completo, un espacio destinado a escritorio o biblioteca y una amplia terraza con vista al frente sobre calle Sol de Mayo. En el exterior, la propiedad ofrece un patio con pileta y asador, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar de categoría como para empresas, estudios profesionales, consultorios o instituciones que requieran amplios espacios y una ubicación de fácil acceso. Características* Terreno: 275 m²* Superficie cubierta: 268 m²* 4 dormitorios* Dormitorio principal en suite* Escritorio / Biblioteca* 3 baños* Amplio living* Cocina con barra desayunadora* Comedor diario* Lavadero independiente* Patio interno* Patio con pileta* Asador* Jardín delantero* Cochera para 2 vehículos* Sótano* Balcones y terraza* Calefacción central por radiadores

Super destacado

USD 85.000

91 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Domingo Funes al 1700

San Francisco, Córdoba

En Calle Dean Funes al 100, en Córdoba Capital, se encuentra este encantador dúplex, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno urbano. Con una superficie cubierta de 90 metros cuadrados, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios y diseño práctico. El dúplex cuenta con tres dormitorios, ofreciendo suficiente espacio para una familia o para quienes necesitan una habitación adicional como oficina o estudio. El dormitorio principal tiene acceso a un balcón privado, perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. Los dos baños están diseñados para brindar comodidad y privacidad, complementando la distribución eficiente de la vivienda. La cocina, separada del área de estar, es ideal para quienes disfrutan de cocinar sin interrupciones. El living comedor es un espacio amplio y luminoso, perfecto para recibir invitados o disfrutar de momentos en familia. Además, dispone de un patio que ofrece un respiro verde en medio de la ciudad y un jardín que añade un toque de naturaleza a la propiedad. La cochera semicubierta proporciona protección para su vehículo, añadiendo un nivel extra de seguridad y comodidad. Ubicado en Dean Funes 1611, Piso 1, Departamento A, este dúplex ofrece un equilibrio perfecto entre vida urbana y privacidad. Con una renta mensual de $600, 000 hasta octubre, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento, con fácil acceso a servicios y comodidades. No pierda la oportunidad de visitar este dúplex y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Caracterísiticas: Duplex3 dormitorios2 bañoscocina separadaliving comedorpatio, balcón en dormitorio principaljardíncochera semicubierta90 metros cubiertosCon Renta $600. 000 hasta Octubre /2026Renta 600. 000 hasta OctubreLas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E. P. Colazo cpcpi: 4313

Destacado

USD 114.000

189 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Domingo Funes 1700

San Francisco, Córdoba

Amplia Casa en Barrio San Francisco Apta Crédito. Descubre esta espectacular casa en Barrio San Francisco, Córdoba Capital, una propiedad que combina comodidad, amplitud y excelente ubicación. Con 257 m² de terreno y 189 m² cubiertos, esta vivienda ofrece espacios amplios y bien distribuidos, perfecta para familias o profesionales que buscan un hogar funcional y luminoso. Ambientes: 6. Dormitorios: 3. Baños: 3 completos. Cocheras: 2 con puerta automática. Orientación: Norte. Disposición: Contrafrente. Antigüedad: 65 años, en buen estado. Características destacadas: Jardín y patio ideales para disfrutar del aire libre. Área de parrilla para reuniones con familia y amigos. Family room, un espacio acogedor para compartir momentos especiales. Garaje con puerta automática para mayor seguridad y comodidad. Lavadero independiente, para mayor practicidad. Sistema de alarma y puerta eléctrica, brindando tranquilidad y protección. Ubicación: Domingo Funes 1790, Centro, Córdoba Capital. Precio: usd 115. 000 (Apto Crédito) Una oportunidad única para quienes buscan una casa amplia, segura y lista para habitar. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

USD 110.000

656 m² tot.2 amb.2 coch.

AV 9 DE Septiembre SAN Francisco

San Francisco, Córdoba

Oportunidad Única en San Francisco, Córdoba Galpón en venta – Ideal para logística, industria o inversiónUbicado en una zona estratégica de San Francisco, este galpón combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, listo para potenciar tu emprendimiento o sumar a tu cartera de activos. Superficies: 324 m² cubiertos de estructura sólida y techos de gran altura656 m² construidos totales, con amplios espacios para circulación de vehículos, acopio o maniobras industrialesCaracterísticas destacadas: Portón de ingreso para camionesInstalación eléctrica Espacios versátiles: adaptables para producción, depósito o distribuciónUbicación estratégica: A minutos del centro de San Francisco, con rápidos accesos a rutas provinciales y nacionales. Un punto clave para el desarrollo industrial o logístico. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para conocer más detalles o agendar una visita. La información detallada es exclusiva de taiana propiedades y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -

USD 79.900

114 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Domingo Funes 1611

San Francisco, Córdoba

¡Oportunidad! Dúplex en Domingo Funes Apto Crédito. Descubre este hermoso dúplex en San Francisco, Córdoba Capital, con una distribución ideal para la comodidad y el disfrute de toda la familia. Con 114 m² totales, esta propiedad ofrece luminosidad, amplitud y una ubicación privilegiada en una zona tranquila y de fácil acceso. Ambientes: 5. Dormitorios: 3. Baños: 2 completos + 1 toilette. Cochera: Sí Orientación: Norte. Antigüedad: 19 años, excelente estado. Características destacadas: Diseño funcional y moderno, ideal para familias. Ambientes luminosos y bien distribuidos. Espacio semicubierto de 32 m² para mayor confort. Ubicación estratégica en barrio residencial. Apto profesional, perfecto para home office. Ubicación: Domingo Funes 1611, San Francisco, Córdoba Capital. Precio: usd 79. 900 (Apto Crédito) No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: cpi 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

USD 44.000

100 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Alem 1400

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Fabian Correa. casa en venta 3 ambientes san francisco córdoba alem. Esta casa ubicada en Alem 1459 representa una oportunidad singular para quienes buscan potencial en una zona consolidada de San Francisco. Con cien metros cuadrados de construcción distribuidos inteligentemente, la propiedad ofrece dos habitaciones y dos baños completos, configuración que responde a las necesidades de una familia moderna o a los intereses de un inversor perspicaz. El estado general regular de la propiedad se traduce en un precio accesible que reconoce tanto el trabajo necesario como el potencial latente. Quienes posean visión para transformar espacios encontrarán aquí una base sólida sobre la cual construir. La casa aguarda a quien sepa ver más allá del presente, a quien comprenda que las mejores inversiones inmobiliarias nacen precisamente de estas oportunidades donde el esfuerzo y la creatividad generan retorno tangible. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 80.000

167 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Hipólito Yrigoyen 600

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Micaela Ortega. Casa en venta ubicada en Barrio Sarmiento, en una excelente ubicación, frente al Colegio fasta y a metros del Bv. Sáenz Peña, con fácil acceso y cercanía a comercios, instituciones educativas y distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio patio al frente, que aporta un agradable espacio exterior y buena iluminación. En el interior encontramos una amplia cocina comedor, dos habitaciones y baño, con una distribución práctica y funcional. Además, dispone de garaje, amplia cochera semicubierta, asador y un sector de lavadero con espacio de guardado, ofreciendo diferentes espacios que aportan comodidad y practicidad para el día a día. La propiedad cuenta con todos los servicios. Una ubicación estratégica, con el Colegio fasta justo enfrente y el Bv. Sáenz Peña a pocos metros, ideal para quienes buscan tener servicios, educación, comercios y accesibilidad al alcance de la mano. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 70.000

174 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Libertad 1800

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Damaris Pablos. casa familiar A metros del centro de la ciudad con 6. 78 de frente x 27. 53 de fondo. Caracteristicas: -hall de entrada. -ambiente para estudio U oficina. -living amplio. -comedor. -cocina. -garage. -entrepiso con un dormitorio. -2 baños amplios completos. -2 dormitorios. -lavadero. -galeria techada. -patio con cesped. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 50.000

106 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Mendoza 400

San Francisco, Córdoba

Corredor Responsable: Micaela Soledad Ortega cpi 7889- Contacto: Mariela Tallada. departamento en venta – barrio sarmiento. Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación. La propiedad cuenta con: 2 habitaciones. Living amplio y luminoso. Cocina comedor. Garage. Patio. Todos los servicios. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, y ubicado en calle Mendoza al 400 de Barrio Sarmiento con fácil acceso a comercios, escuelas, transporte y demás servicios. Una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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