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107 Propiedades e inmuebles en venta en Puerto Roldán, Roldán

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Terreno · 840m² · Terreno en Puerto Roldán

USD 88.000

840 m² tot.

Lote en Puerto Roldan

Puerto Roldán, Roldán

Lote disponible, excelente oportunidad! Puerto Roldán, un barrio pionero de una propuesta de vida, se encuentra a pocos kilómetros dela ciudad de Rosario, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. Su ubicación estratégica, a pasos del centro de la localidad de Roldan y a metros del cruce dela autopista Rosario-Córdoba con la Ruta A012, brinda la posibilidad de una vida alejada del ritmo de la ciudad, pero cerca de ella. Una propuesta claramente diferenciada y única en la región de un barrio en plenofuncionamiento, listo para ser vivido. Lotes articulados en torno a un lago de 12 Hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y serviciospropios de la ciudad hacen a puerto roldán un verdadero ecosistema urbano. detalles del barrio: • Tendido subterráneo de los servicios comunes• Alumbrado público• Calles pavimentadas• Sistema de seguridad perimetral y control de accesos• Recolección de residuos• Club House, oficinas comerciales• Área deportiva y espacios comunes• Amenities y Servicios• Diseños complementarios estéticamente integradosEl club house ubicado en el extremo del lago, permite apreciar una vista panorámica del mismo y su playa. Un conjunto de volúmenes de formas puras y simples compuestas por: • Bar y restaurante• Lounge y sala de reuniones• Terraza mirador• Piscina y solárium• Áreas de recreación y deporte para disfrutar a pleno en familia o con amigos: • Prácticas acuáticas (divididas en tres áreas) • sur - Sector recreativo• centro - Área de Sky Acuático, Wakeboard - Cancha de slalom y Rampa de salto• norte - Área de Deportes sin motor – Windsurf, Optimist, Remo, Nado, Buceo, Pesca, etc. • Deportes terrestres• Golf de 9 hoyos• Canchas de tenis• Escuelas de golf y tenis• Cancha de fútbol• Beach Vóley• Bici senda• Circuito aeróbicoec negocios inmobiliariosmatricula 1585matricula 2142elaVer datos. -

Terreno · 1051m² · Venta Terreno en Puerto Roldan
Casa · 199m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Puerto Roldan

USD 275.000

$ 450.000 Expensas

892 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños2 coch.

Los Juncos. Lote 238.

Puerto Roldán, Roldán

Moderna Casa 5 Ambientes en Puerto Roldán - Lote 238 | Acepta Permuta. ¡oportunidad de permuta en puerto roldán! En propiedades de menor valor, preferentemente, departamentos mono ambientes, de 1 dormitorio, etc. Presentamos esta destacada propiedad de diseño moderno, ubicada en el exclusivo barrio cerrado Puerto Roldán (Lote 238), sobre la calle Los Juncos. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno natural con un acceso inmejorable: a solo 5 minutos de Funes y 15 minutos de Rosario por la Autopista Rosario-Córdoba. el diferencial: Esta propiedad se destaca en el mercado actual porque el propietario acepta el 100% del valor en permuta por propiedades de menor precio. Es la oportunidad ideal para quienes buscan dar el salto a una vivienda de mayor categoría en un barrio consolidado. distribución Y características: La casa cuenta con una excelente calidad constructiva y ambientes integrados que priorizan la luminosidad y el confort: Ambientes: 5 ambientes amplios, incluyendo dormitorios con vistas despejadas y 3 baños completos. Cocina: Integrada, con mobiliario moderno y funcional. Cochera: Espacio cubierto para vehículo. superficies Y exteriores: Superficie Cubierta: 199 m²Superficie Semicubierta: 45 m² (Galería) Pérgola: 13 m²Pileta: 38 m²Superficie Total: 294 m²datos adicionales: Estado Legal: Cuenta con Escritura y Planos Aprobados. (Nota: apta para crédito bancario). Expensas: $450. 000 (Valor actualizado). Ubicación: Lote 238, calle Los Juncos, Puerto Roldán. Viví en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con la comodidad de estar a un paso de los principales centros urbanos. ¿Te interesa conocerla? Coordina tu visita hoy mismo.

Casa · 130m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Puerto Roldan

USD 220.000

$ 200.000 Expensas

840 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Puerto Roldán Lote 50

Puerto Roldán, Roldán

Casa A estrenar - 2 dormitorios - puerto roldan Propiedad orientada con frente este, con cochera al frente. Al ingresar nos encontramos con el sector común con ventanal al patio que le otorga gran luminosidad y conexión con el exterior, la cocina incorporada posee ventana al frente generando ventilación cruzada, una isla central y los muebles son de calidad zurschmiten.. Por el pasillo distribuidor se ubica el toilette que brinda servicio al sector social y los dos dormitorios, uno de ellos con vestidor. 1 baño completoEn el sector trasero se ubica la galería con parrillero, una piscina con cama de agua y solarium emplazada estratégicamente para disponer de sol todo el dia. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y esta construida con materiales de excelente calidad: aberturas de alta prestación, porcelanatos. Y griferia de primera línea. La propiedad fue diseñada pre-estableciendo una posible ampliación. Puerto Roldan, es un barrio cerrado ubicado en au Ros -Cdba km 313, a 15 min de Rosario, a 5 min de Funes. Y cuenta con: # Tendido subterráneo de los servicios comunes# Alumbrado público# Gas Natural# Calles pavimentadas# Sistema de seguridad perimetral y control de accesos# Recolección de residuosBar y restaurante# Lounge y sala de reuniones# Vestuarios# Playroom para los niños# Terraza mirador con vista al lago# Doce (12) hectáreas de lago con zonas diferenciadas para deportes y esparcimiento# Golf de 9 hoyos# Canchas de tenis# Cancha de fútbol# Beach vóley# Circuito aeróbico# PiscinaLa propiedad se encuentra alquilada y el inquilino puede permanecer o reubicarse. Para más información sobre esta, y otras propiedades en cartera, no dudes en consultarnos! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 cocir Vendimia Propiedades

Terreno · 1200m² · Lote en Venta Puerto Roldan 1.200 m² y 100% Financiado

USD 120.000

1200 m² tot.

Puerto Roldan

Puerto Roldán, Roldán

Puerto Roldán | 1. 200 m² Frente Sur con fondo norte, buena ubicación interna y mejoras realizadasNo todos los lotes de Puerto Roldán ofrecen la misma ubicación, orientación ni nivel de preparación, este lote reúne las tres cosas. Con 1. 200 m² de superficie, excelente geometría y fondo orientado al norte, este terreno se encuentra en un sector interno y consolidado del barrio, próximo al lago principal y alejado de la autopista. Una combinación especialmente buscada para quien prioriza privacidad, tranquilidad y una buena calidad de vida. Su orientación permite aprovechar al máximo el sol en el jardín, la galería y una futura piscina, mientras que sus generosas dimensiones brindan la libertad de proyectar una residencia de categoría sin resignar grandes espacios verdes. Además, gran parte del trabajo inicial ya está hecho. El lote se encuentra perfectamente acondicionado y cuenta con cerco vivo consolidado en todo el perímetro, riego automático por aspersión con bomba sumergible, iluminación perimetral con columnas y farolas, puente de ingreso sobre la cuneta, portón de madera y terreno completamente delimitado. Esto significa algo muy concreto para quien lo compre: menos inversión inicial, menos tiempo de preparación y la posibilidad de comenzar a disfrutar y proyectar el terreno inmediatamente. Puerto Roldán ofrece uno de los entornos residenciales más completos de la zona, combinando naturaleza, deporte y vida social. Cuenta con seguridad las 24 horas, lago recreativo, cancha de golf de 9 hoyos, tenis, fútbol, vóley, piscina con solárium y Club House con bar, restaurante, gimnasio, vestuarios y espacios para niños. Es una propiedad especialmente atractiva para quien busca construir una casa importante, con grandes expansiones, jardín, piscina y privacidad, dentro de un entorno consolidado. Valor de venta: usd 120. 000Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor en cuotas. Consultar condiciones. 1. 200 m². Fondo norte. Ubicación interna. Próximo al lago. Mejoras realizadas. Una combinación que convierte al Lote 295 en una de las alternativas más interesantes para quien está buscando construir en Puerto Roldán.

Terreno · 927m² · Oportunidad Terreno Lote Puerto Roldan 927 m² Escriturado
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Casa en Puerto Roldan

USD 300.000

$ 30.000 Expensas

1600 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños4 coch.

Puerto Roldan Lote 323

Puerto Roldán, Roldán

Venta - casa 5 dormitorios con piscina Y 2 cocheras - puerto roldan En uno de los terrenos más amplios del barrio nos encontramos con esta vivienda desarrollada en dos plantas que posee en los laterales dos cocheras dobles cubiertas. Al ingresar nos recibe un sector social integrado por living- cocina- comedor de amplias dimensiones y en planta alta 5 dormitorios con placares completos y 2 baños, uno de ellos con jacuzzi con capacidad para 2 personas y una columna de ducha escocesa con hidromasaje. En el sector trasero nos encontramos con una galería equipada con parrillero y horno. Un lavadero con baño. La piscina es de 8 x 4 y esta cercada. Servicios: energía eléctrica, pavimento, gas natural, agua de red y seguridad las 24hs. El barrio cuenta con gran lago recreativo artificial, con playa de arena. Piscina con solárium, canchas de tenis, fútbol y golf (9 hoyos). Además cuenta con bar, restaurante, sala de reuniones, vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños y terraza mirador. Se aceptan permutas y se escuchan ofertas. -Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 cocir Vendimia Propiedades

Casa · 97m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Puerto Roldan

USD 245.000

141 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Avenida del Lago

Puerto Roldán, Roldán

Casa de 2 Dormitorios con Pileta en Puerto RoldánUbicada en el corazón de Puerto Roldán, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un lote esquinero con orientación Norte-Este, con frente a Avenida, de 1. 158, 97 m² totales. El acceso principal conduce a un amplio living-comedor con hogar funcional y grandes ventanales que aportan excelente luminosidad y conexión directa con el jardín. La cocina, de generosas dimensiones, se integra a un comedor diario y cuenta con salida a la galería cubierta. Está equipada con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable con monocomando, muebles bajo mesada y alacena, cocina y campana extractora. Dispone de dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares completos, y un baño principal muy espacioso, con ducha y mampara de vidrio. El sistema de calefacción combina calefactores a gas (3 instalados: uno Longvie de 5500 cal en el comedor diario y dos Orbis de 2500 cal en los dormitorios) y aires acondicionados frío/calor de 2500 frigorías en cada dormitorio. En el exterior, la casa cuenta con galería con parrillero, cochera pasante, y un gran jardín con pileta de material de 8 x 4 metros en excelente estado. Posee bomba sumergida, tanque a nivel del suelo y bomba presurizadora. El proyecto contempla la posibilidad de ampliar en una segunda planta, donde se podría sumar un baño y dos dormitorios adicionales (planos disponibles). UbicaciónDentro del country Puerto Roldán, en la localidad de Roldán, con acceso directo por la Autopista Rosario–Córdoba (km 313). Un entorno residencial consolidado, ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana. Sobre el EmprendimientoPuerto Roldán es un barrio cerrado con seguridad 24 hs, compuesto por 400 lotes de entre 800 y 1. 700 m². Cuenta con lago artificial, cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis y fútbol, piscina, club house con restaurante, bar, lounge y sala de reuniones, además de playroom infantil, terraza mirador, pileta y solárium, y un gran lago recreativo. ObservacionesLote de esquina sobre uno de los boulevards principales, a pocos metros del lago. Casa muy luminosa, con diseño funcional y preparada estructuralmente para futura ampliación. Actualmente alquilada hasta julio de 2026. Se considera la posibilidad de permuta por propiedad de menor valor. SuperficiesSuperficie total del terreno: 1. 158, 97 m²Superficie cubierta: 97, 48 m²Superficie semicubierta: 44, 55 m²Superficie total construida: 144, 03 m²Medidas del LoteNorte: 41, 67 mEste: 18, 48 mSur: 52, 85 mOeste: 23, 30 mInformación adicionalAño de construcción: 2009Antigüedad: 13 añosEstado: Excelente | Con escrituraMétodo de pago: Contado o permutacanon locativo: Contrato por 2 años. Aumento trimestral x ipc. para mas info, consultanos al Ver datos - amisa propiedades*nota importante: La información, medidas y valores consignados son aproximados y deben ser confirmados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Terreno · 1537m² · Terreno Frente Al Lago en Venta B° Puerto Roldán 1537 m²

USD 480.000

1537 m² tot.

Barrio Puerto Roldán al 100

Puerto Roldán, Roldán

Venta Lote frente al lago en Barrio Puerto Roldán 1537 m2Características del lote: Ubicación: frente al lago. Superficie: Frente: 29m Fondo: 53mArboles añososAcceso por calle principalPuerto Roldan es un barrio cerrado ubicado en la autopista Rosario - Córdoba y ao12 a solo 15 min de Rosario con acceso desde autopista. Barrio consolidado con casi 90has de desarrollo y mas de 400 lotes, con amplios espacios verdes, lago propio para de recreación y actividades acuáticas. El barrio cuenta con cancha de golf, canchas de tenis, cancha de futbol, club house y piscina. Tendido eléctrico subterráneo, gas natural, calles asfaltadas, seguridad perimetral y control de accesos. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno , Roldán · Terreno en Venta de 1237 m² en Puerto Roldán, Roldán

USD 98.000

1237 m² tot.

Los Teros

Puerto Roldán, Roldán

Lote en venta en puerto roldán. Lote de 1. 237, 77 m², ubicado sobre calle Los Teros y cul-de-sac, con frente Norte, cercano al club house y en una ubicación interna no perimetral. Valor: usd 98. 000 (unos usd 79 por m²). Medidas aproximadas: Lado Oeste: 55, 13 m. Lado Este: 40, 11 m. Lado Sur: 25, 67 m. Frente Norte. Puerto Roldán es un barrio cerrado con seguridad las 24 horas, calles pavimentadas, alumbrado, energía eléctrica, gas natural y amplios espacios verdes. Entre sus espacios comunes cuenta con club house, piscina, solárium, lago recreativo, cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol y beach vóley, bar, restaurante, sala de reuniones, vestuarios y playroom. Por la amplitud de sus lotes y su diseño, el barrio ofrece buena separación y privacidad entre las propiedades. Posibilidad de aceptar un departamento como parte de pago o financiar hasta el 50% del valor.

Terreno · 1503m² · Terreno Frente Al Lago en Venta B° Puerto Roldán 1503 m²

USD 170.000

1503 m² tot.

Barrio Puerto Roldán al 100

Puerto Roldán, Roldán

Descubre la oportunidad única de adquirir un lote excepcional en el prestigioso Barrio Puerto Roldán. Este terreno, con una superficie total de 1, 503 m², se ubica frente al majestuoso lago, ofreciendo vistas inigualables y un entorno de tranquilidad y belleza natural. Características del lote: - Ubicación privilegiada: Frente al lago, brindando un paisaje sereno y un ambiente ideal para disfrutar de actividades al aire libre. - Dimensiones generosas: Con un frente de 29 metros y un fondo de 53 metros, este lote ofrece un amplio espacio para diseñar la casa de tus sueños. - Entorno natural: Rodeado de árboles añejos que añaden privacidad y conexión con la naturaleza. - Accesibilidad: Acceso directo por la calle principal, facilitando la conexión con las principales vías de la región. Ubicacion lado oeste del lago. Puerto Roldán es un barrio cerrado consolidado, estratégicamente ubicado en la autopista Rosario-Córdoba y ao12, a solo 15 minutos de Rosario. Este desarrollo abarca casi 90 hectáreas y cuenta con más de 400 lotes rodeados de extensos espacios verdes. Ofrece un lago propio destinado a la recreación y actividades acuáticas, junto con una amplia gama de comodidades para disfrutar. Entre las instalaciones del barrio se incluyen: - Campo de golf- Canchas de tenis y fútbol- Club House- Piscina comunitariaLa infraestructura de servicios es de primera categoría, con tendido eléctrico subterráneo, gas natural, calles asfaltadas, y un sistema de seguridad perimetral con control de accesos que garantiza la tranquilidad de los residentes. Esta es una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, en un entorno seguro y con todas las comodidades modernas. No deje pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y bien establecida. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 1054m² · Venta o Permuta Terreno en Puerto Roldan
Terreno · 1503m² · Lote en Venta con Vista Al Lago 1503 m²

USD 170.000

1503 m² tot.

Calle Desconocida S/N

Puerto Roldán, Roldán

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588- Contacto: Mauro Sebastian Ballerini. Puerto Roldán es uno de los barrios cerrados más conocidos de la zona de Roldán, muy buscado por gente que quiere combinar naturaleza con cercanía a la ciudad. Lote 110. Características generales. • Barrio cerrado / privado con seguridad 24 hs y control de accesos. • Aproximadamente 90 hectáreas y unos 400 lotes. • Ubicado sobre la Autopista Rosario–Córdoba. Esto lo hace ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Entorno y concepto. • Mucho espacio verde y baja densidad. • Gran protagonista: lago artificial de 12 hectáreas. Amenities. • Golf de 9 hoyos. • Canchas de tenis, fútbol y beach vóley. • Club House con bar, restaurante y espacios sociales. • Pileta + solárium. • Gimnasio, vestuarios y playroom. • Bicisendas y circuito aeróbico. • Actividades acuáticas: • wakeboard / ski acuático. • windsurf, remo, pesca, etc. Es uno de los barrios de la zona con más amenities tipo “country premium”. Infraestructura. • Calles asfaltadas. • Electricidad subterránea. • Gas natural. • Internet y servicios urbanos. Ubicación y acceso. • Acceso directo desde autopista + cercanía a A012. • A minutos de Funes y Roldán centro. • Buena conexión para ir y venir a Rosario todos los días. Características. • Seguridad y tranquilidad. • Mucho verde y contacto con la naturaleza. • Amenities de nivel alto. • Buena accesibilidad. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 1500m² · Terreno en Puerto Roldan con Vista Al Lago

USD 198.000

$ 650.000 Expensas

1500 m² tot.

Lote EN Puerto Roldan CON Vista AL Lago

Puerto Roldán, Roldán

Lote frente al lago en Puerto Roldán – 1. 500 m² – Posibilidad de permutaUbicado en una de las zonas más exclusivas del barrio cerrado Puerto Roldán, este lote de 30 metros de frente por 50 de fondo se destaca por su impactante vista directa al lago y su entorno natural privilegiado. Un terreno ideal tanto para construir tu casa permanente como para disfrutarlo como refugio de fin de semana, en un entorno seguro, verde y con alta proyección de valorización. Valor: usd 240. 000Posibilidad de tomar propiedad hasta usd 100. 000Servicios: • Red de agua potable • Energía eléctrica subterránea • Gas natural • Cloacas y desagües pluviales • Calles pavimentadas con cordón cuneta • Seguridad las 24 horasAmenities y entorno: • Lago central navegable con muelles • Club House • Gimnasio y canchas deportivas (tenis, fútbol, vóley) • Piscina con solárium • Espacios verdes parquizados y senderos para caminatas • Acceso rápido por autopista Rosario – Córdoba (a solo 25 min. Del centro de Rosario) Una oportunidad única para vivir, invertir y crecer en uno de los barrios más consolidados de la región.

Terreno · 1539m² · Venta: Terreno en Puerto Roldan Sobre El Lago y La Av Principal con 1500 m². Roldan

USD 480.000

1539 m² tot.

Terreno en Puerto Roldan

Puerto Roldán, Roldán

Puerto Roldán: Terreno exclusivo de 1539 m2 frente al lago. Superficies: Frente: 29m Fondo: 53mCaracterísticas destacadas del terreno: - Ubicación sobre el largo, ideal para disfrutar la vista parcial al mismo y las actividades naúticas- Amplia superficie de terreno- A la izquierda del terreno hay un lote que no está a la venta ya que es lateral al ingreso del muelle 3- Forestación de 24 años que asegura un entorno verde y privado - Acceso directo a la calle principal del barrioPuerto Roldán: Country cerrado con seguridad 24 hrs - Son 400 lotes que van desde 800 m2 a 1700 m2. - Lago para prácticas de actividades acuáticas, área de ski acuático, wakeboard y rampa de salto, windsurf y remo. - Cancha de Golf de 9 Hoyos. - Canchas de tenis, cancha de Futbol, - Club House, pileta de grandes dimensiones, restaurante, lounge y sala de reuniones, - Vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, - Terraza miradorZonificación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldán, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. En la puerta del barrio encontrás paradas de colectivo y a pocos metros se encuentra Tierra de Sueños 2 y 3 que ofrecen bares, supermercados, farmacias, bancos, etc. -La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Casa · 360m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras · En Venta - Puerto Roldán Barrio Cerrado - 3 Dormit - 4 Baños - Piscina

USD 450.000

$ 500.000 Expensas

1200 m² tot.3 amb.3 dorm.4 baños2 coch.

AUTOPISTA ROSARIO- CORDOBA KM 313

Puerto Roldán, Roldán

Casa en puerto roldán | autopista rosario-córdoba km 313. Lote: 1. 200 m² | Cubiertos: 360 m² | Semicubiertos: 80 m² Casa desarrollada en una planta, con 3 dormitorios, 4 baños, living, sala de estar, cocina-comedor, lavadero y amplia galería/quincho con parrillero. Piscina con iluminación led. Cochera para 2 vehículos. Amplia galería y parrillero. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Aberturas de aluminio con dvh y mosquiteros. Pisos de porcelanato. Cocina equipada con isla, horno empotrado y anafe. Dormitorio principal en suite con vestidor. Casa desarrollada en una planta, con 3 dormitorios, 4 baños, living, sala de estar, cocina-comedor, lavadero y amplia galería/quincho con parrillero. Piscina con iluminación led. Cochera para 2 vehículos. Parrillero y galería. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Aberturas de aluminio con dvh y mosquiteros. Pisos de porcelanato. Cocina equipada con isla, horno empotrado y anafe. Dormitorio principal en suite con vestidor. Propiedad completamente equipada y con excelentes terminaciones, ideal para disfrutar de Puerto Roldán todo el año. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434. Roldán. Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: Ver datos280 /Ver datos. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Casa · 350m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Vendo Increíble Casa en Chacra Los Raigales

USD 599.000

$ 940.000 Expensas

8000 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños4 coch.

Roldan Chacar los Raigales

Puerto Roldán, Roldán

Chacras los raigales – roldan oportunidad lote 021: Enorme casa con increíble lote forestado de Ocho mil metros M2 Casa de 12 años de antigüedad, Sobre lote total de 80 mts. De frente por 100 mts. De fondo total 8000 m2 y consta de 350 m2 con de galerías, cochera para 2 autos, quincho, planta baja: 3 habitaciones, 3 baños completos, patio amplísimo Living-comedor, gran Cocina comedor, lavadero, y gran terreno arbolado con pileta de 5 x 10 mas un espejo de agua de 5 x 3 y en la planta alta del quincho y lavadero hay una habitación tipo departamento de huéspedes con baño, toda la casa con calefacción por estufas tiro balanceado y aires acondicionados Split, Finísimos detalles de Terminaciones, expensas promedio $ 940, 000 nota: Se encuentra alquilada hasta el 28 de febrero del 2027Valor de Venta contado u$s 599, 000valor de permutas u$s 650, 000 Aceptaria Permutas

Terreno · 980m² · Lote Barrio Cerrado Puerto Roldan

USD 110.000

$ 1 Expensas

980 m² tot.

Los Quebrachos Lote / N° 0

Puerto Roldán, Roldán

Puerto roldan lote Nº Ver datos m² usd 110. 000 Puerto Roldán, a sólo 20 minutos del centro de Rosario, sobre 90 hectáreas exclusivas, de las cuales la mitad se ha destinado a áreas comunes. El barrio cuenta con 400 lotes desuperficies variadas, que van desde los 800 m2 hasta los 1. 700 m2. El lago artificial de 12 hectáreas es el alma del barrio y el corazón del proyecto. Invita a ser disfrutado por medio de actividades acuáticas y deportivas, a través de la contemplación desde sus miradores y muelles o simplemente recorriendo su paseo peatonal. El barrio también ofrece infraestructura de primer nivel para la práctica de deportes terrestres: Campo de golf de 9 hoyos homologado Canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de beach vóley Circuito aeróbicoEl club house, estratégicamente ubicado en la cabecera del lago, ofrece desde su terraza una de las mejores panorámicas del barrio. Una construcción de estilo contemporáneo, con líneas y volúmenes puros, simples y simétricos. En su interior y a su alrededor se distribuyen los siguientes amenities: Bar y restaurante Lounge y sala de reuniones Vestuarios Playroom para los niños Terraza mirador Pileta y solariumPosee los siguientes servicios: Tendido subterráneo de los servicios comunes Red de gas natural Alumbrado público y calles pavimentadas Recolección de residuos Sistema de seguridad perimetral y control de accesosC. I. Cáceres Maximiliano Matricula N° 1403 cocir341 - Ver datos Ver datos: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente

Terreno , Roldán · Lote en Venta en Puerto Roldán 1.200 m² con Financiación 100%

USD 120.000

$ 500.000 Expensas

1200 m² tot.

Puerto Roldán

Puerto Roldán, Roldán

Lote en venta – puerto roldán. Excelente lote interno de **1. 200 m²**, ubicado en un sector consolidado y tranquilo de **Puerto Roldán**, próximo a una de las cuadras del lago principal y alejado de la autopista. El terreno es **regular, no perimetral y con fondo orientado al norte**, una muy buena orientación para proyectar una vivienda y aprovechar los espacios exteriores. **El lote ya cuenta con importantes mejoras realizadas: ** * Cerco vivo consolidado en todo el perímetro. * Sistema de riego por aspersión con bomba sumergible. * Iluminación perimetral con columnas y farolas. * Puente de acceso sobre la cuneta frontal. * Portón de madera instalado. * Terreno completamente delimitado y acondicionado. **Puerto Roldán** ofrece seguridad las 24 horas, lago recreativo, cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, fútbol y vóley, piscina con solárium y Club House con bar, restaurante, gimnasio, vestuarios y espacios para niños. Una excelente alternativa para quienes buscan **construir en un entorno natural, tranquilo y residencial**, con la ventaja de adquirir un lote ya acondicionado y listo para disfrutar desde el primer día. **Valor de venta: usd 120. 000** **Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor en cuotas. **

Casa · 130m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras · Venta - Casa 3 Dorm. Puerto Roldan

USD 280.000

1167 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños3 coch.

Puerto Roldan - Lote 273

Puerto Roldán, Roldán

Venta – Casa de 3 dormitorios en Puerto RoldánUbicada sobre calle Los Médanos al 200, dentro de Puerto Roldán, esta moderna propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un amplio terreno de 1. 167 m². Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente social integrado, compuesto por living, comedor y cocina, generando un espacio luminoso y de gran amplitud. Un pasillo distribuidor conecta con el sector íntimo de la vivienda, donde se encuentran tres dormitorios con placares completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo. Desde la cocina se accede a una cómoda galería semicubierta equipada con parrillero, baño completo y sector de lavadero. El exterior ofrece un gran jardín parquizado y una piscina de material de 9 x 4, 5 metros, la propiedad dispone de cochera pasante con capacidad para tres vehículos. En cuanto a sus características constructivas, la casa fue realizada bajo el sistema Steel Framing, cuenta con calefacción por radiadores, pisos de porcelanato y aberturas de aluminio A30 línea Módena con doble vidriado hermético (dvh), garantizando confort térmico y eficiencia energética. Superficie cubierta: 130 m²Superficie semicubierta: 76 m²Superficie total construida: 206 m²Terreno: 1. 167 m²Puerto Roldán es uno de los barrios privados más importantes de la región, destacándose por su infraestructura, seguridad y servicios exclusivos. Cuenta con seguridad las 24 horas, lago para actividades náuticas, cancha de golf de 9 hoyos, canchas de tenis y fútbol, club house, restaurante, piscina, playroom, vestuarios y amplios espacios recreativos. Su ubicación estratégica, con acceso directo desde la Autopista Rosario-Córdoba (Km 313), permite una rápida conexión con Rosario.

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta B° Cerrado Puerto Roldán 2 Dorm. Mas Comodín, Pileta y Quincho

USD 280.000

837 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Barrio Puerto Roldán 32

Puerto Roldán, Roldán

Venta / permuta: Casa de 2 dormitorios + ambiente multipropósito, jardín con pileta y quincho. Una propiedad pensada para disfrutar del confort, la funcionalidad y la vida al aire libre. Ingreso a living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y conectado con el exterior. Dos dormitorios, el principal en suite, además de un segundo baño completo. Posee un amplio ambiente adicional, ideal para utilizar como tercer dormitorio, sala de tv, playroom, escritorio o espacio multipropósito, adaptándose a las necesidades de cada familia. El área exterior se destaca por su galería cerrada con parrilla, lavadero independiente y toilette. El jardín, completamente parquizado, con pileta. Cochera para dos autosLa propiedad cuenta además con importantes prestaciones de confort y seguridad: Sistema de ósmosis inversa. Termotanque solar conectado a caldera. Caldera con radiadores en todos los ambientes (tambien en galería, baño exterior y lavadero) Aires acondicionados en todos los ambientes. Persianas automatizadas. Sistema de alarma y cámaras de seguridad. Biodigestor. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Venta Puerto Roldán 3 Dorm.

USD 420.000

$ 30.000 Expensas

1316 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Autopista Rosario-cordoba km 313

Puerto Roldán, Roldán

Gran casa A estrenar de 3 dormitorios Y piscina en el hermoso barrio cerrado de puerto roldan. Propiedad ubicada en "cul de sac" de 1316m2 de terreno y desarrollada en una sola planta con puerta de ingreso doble; hall de ingreso; amplio estar comedor; enormes ventanales con salida a la galería; toilette de recepción; 3 dormitorios muy luminosos, el principal con baño completo en suite, antebaño con doble bacha y vestidor; otro baño completo con antebaño; lavadero independiente; amplia galería con bacha, parrillero y espacio de guardado; tremendo patio con piscina y espacio de guardado; cocheras. Aberturas de pvc simil madera y las internas realizadas por carpintero y de excelente calidad. -puerto roldan: Hermoso Barrio Cerrado, pionero en brindar una propuesta de vida diferente, rodeado de naturaleza y fauna silvestre autóctona. Se encuentra a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario, en una de las zonas de mayor crecimiento en los últimos años. Su ubicación estratégica, a pasos del centro de la localidad de Roldan y a metros del cruce de la autopista Rosario-Córdoba con la Ruta A012, brinda la posibilidad de una vida alejada del ritmo de la ciudad, pero cerca de ella. Una propuesta claramente diferenciada y única en la región de un barrio en pleno funcionamiento, listo para ser vivido. Lotes articulados en torno a un lago de 12 Hectáreas, Viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen a Puerto Roldan un verdadero ecosistema urbano. Características y servicios: *Tendido subterráneo de los servicios comunes. *Alumbrado público. *Calles pavimentadas. *Sistema de seguridad perimetral y control de acceso. *Recolección de residuos. Amenities: *Campo de Golf de 9 hoyos. *Cancha de tenis. *Cancha de Futbol y Vóley. *Bici Senda. *Club House ubicado en el extremo del Lago con Lounge y Sala de usos múltiples. *Gimnasio y Vestuarios. *Playroom para niños. *Lago y Laguna artificial con prácticas deportivas y de recreación. *Piscina y solárium. *Bar y Restaurante. *Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 874m² · Gran Terreno en Venta en Barrio Privado Puerto Roldan

USD 100.000

874 m² tot.

Puerto Roldan

Puerto Roldán, Roldán

[ragusa-545] ubicacion: Ubicado en la autopista Rosario - Cordoba y ao12 a solo 15 min de Rosario con acceso desde autopista mano cba-ros. Descripcion: Barrio privado consolidado con casi 90has de desarrollo y tan solo 400 lotes, Este espectacular barrio cuenta con lago propio para la recreación y actividades acuáticas. Espacios verdes vegetación y un ambiente ideal para disfrutar en familia. Dispone de club un House de usos múltiples, Restaurant Piscina, Cancha de golf, de tenis, de futbol y de vóley playa. Tendido eléctrico subterráneo, gas natural, calles asfaltadas, seguridad perimetral y control de accesos. Este lote es de 874 M2 esta escriturado, cercado, con portón, vegetación y una Muy buena Ubicación. Acepta permuta de interés. Acepta financiación. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Alambrado perimetral

Casa · 357m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Puerto Roldan, Venta - Alquiler

USD 650.000

1800 m² tot.6 amb.3 dorm.5 baños2 coch.

Au.cordoba km 313

Puerto Roldán, Roldán

Ubicada en el exclusivo barrio de Puerto Roldán, esta impresionante casa de 357. 6 m² cubiertos sobre un terreno de 1800 m² ofrece un estilo de vida inigualable, combinando confort y elegancia. Destaca por su luminosidad, gracias a su orientación oeste, que permite disfrutar de magníficas puestas de sol. La propiedad cuenta con una piscina climatizada, perfecta para disfrutar todo el año, y una pileta con barra, ideal para momentos de relajación y entretenimiento. La casa dispone de una caldera de calefacción central, asegurando un clima agradable en todas las estaciones. El diseño de la vivienda, en una planta, incluye 6 habitaciones, de las cuales 3 son suites con baño privado, 5 baños en total y un toilette adicional. La cocina, moderna y funcional, se integra al amplio living comedor, creando un espacio social acogedor. El jardín, con un sistema de riego automático, es un oasis de tranquilidad, complementado por un quincho con parrilla y solarium. Además, ofrece un sum para reuniones y eventos sociales. La seguridad es prioritaria, con servicio de vigilancia y alarma. Para los vehículos, la propiedad ofrece una doble entrada para autos y 2 cocheras cubiertas, facilitando el acceso y brindando mayor comodidad. Ubicada en Santa Fe, con acceso directo por la Autopista Córdoba km 313, esta casa es ideal para quienes buscan una vida de lujo y privacidad, con todos los servicios esenciales a su disposición, como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y vídeos son meramente ilustrativos. Cecilia Calore Mat. 1780 cocir Vendimia Propiedades

Terreno · 1119m² · Espectacular Lote en Puerto Roldan
Terreno · 1000m² · 2 Lotes Juntos Venta en Puerto Roldan
Casa · 256m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Casa en Puerto Roldán
Terreno · 1200m² · Se Vende Gran Terreno en Puerto Roldán

USD 120.000

1200 m² tot.

Los Juncos 295

Puerto Roldán, Roldán

[ragusa-2237] Ubicación: Puerto Roldán, un barrio cerrado que propone lotes con vista al lago que van desde los 800 a 1500 m². El barrio cuenta con 400 lotes de superficies variadas con opciones diversas, siendo posible la elección de lotes frente al lago, lotes frente al golf o frente a múltiples espacios verdes existentes. Lotes articulados en torno a un lago de 12 hectáreas, viviendas esparcidas entre el verde y la naturaleza, presencia de fauna autóctona y servicios propios de la ciudad hacen de Puerto Roldán un verdadero ecosistema urbano. Descripción: Cuenta con orientación sur al frente y norte al fondo. Se trata de un lote interno, no perimetral, de forma regular y ubicado aproximadamente a una cuadra del lago principal. Se encuentra emplazado en un sector consolidado del barrio, alejado de la autopista. El terreno posee cerco vivo consolidado en todo su perímetro, puente de acceso ejecutado sobre la cuneta frontal y portón de madera instalado. Se encuentra completamente delimitado y acondicionado. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Alambrado perimetral, Arboleda

Casa · 859m² · 5 Ambientes · Venta - Casa 3 Dorm. - Puerto Roldán.

USD 345.000

$ 350.000 Expensas

859 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Av, Lago 21 , Puerto Roldán

Puerto Roldán, Roldán

Casa en Barrio Puerto Roldán - Avenida del Lago, RoldánUbicación: Barrio Puerto Roldán, sobre la Avenida del Lago, a metros del acceso a Puerto Roldán. Características: 3 dormitoriosEstudio3 bañosGalería ampliaPiscinaJardín verde consolidadoComodidades adicionales: Radiadores con caldera dualAires acondicionadosSistema de cámaras y alarma con sensores de movimiento y de apertura de puertas y ventanasAberturas con dvh y cortinas roller a medidaSistema de ósmosis inversa purificador de aguaAblandador de aguaSistema de riego automáticoInstalación para generador (no incluye el equipo) Sobre el barrioBarrio cerrado, ubicado en una zona estratégica de gran crecimiento sobre la Autopista Rosario–Córdoba, a pocos kilómetros de la ciudad de Rosario y con conexión directa al cruce con la Ruta A012. El barrio cuenta con: Grandes áreas verdes parquizadasCanchas de fútbol, tenis, vóley y golfCaminos peatonales junto al lagoLago para uso recreativo y deportes acuáticosSeguridad 24 horas y control de acceso con portería físicaClub House y salón de eventosEn un entorno residencial con expensas razonables, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, luz y confort. nota: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Número de coti correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita.

Casa · 150m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Casa de Dos Dorm. Cochera y Piscina - en Venta - Puerto Roldán

USD 307.000

1048 m² tot.5 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Los Caracoles Lote 151

Puerto Roldán, Roldán

Casa desarrollada íntegramente en planta baja. Se destaca por sus importantes detalles de arquitectura, diseño funcional y una luminosidad excepcional gracias a un patio interno acristalado que conecta toda la casa con el entorno natural. • Superficie del terreno: 1048, 1 m² (22, 3 m × 47, 0 m) • Superficie cubierta: 150 m²• Superficie semicubierta: 65 m² (galería + cochera) Distribución de ambientesSector social e interior• Ingreso: Cochera semicubierta al frente con espacio para dos autos. • Estar-comedor: Amplio y luminoso, con orientación norte y dimensiones de 875 × 460 cm. Equipado con cortinas de bandas verticales de calidad iproa. Hogar a leños funcional en el centro del sector de la sala de estar. • Cocina semiintegrada: Espaciosa (470 × 400 cm), totalmente equipada con amoblamientos de diseño, mesadas, alacenas, anafe y horno empotrados por separado. Posee una gran isla central de 105 × 215 cm y cortinas roller. • Patio interno central: Un pulmón vidriado de 310 × 150 cm que aporta luz natural y un diseño vanguardista al hogar. • Lavadero independiente: Interno (310 × 150 cm) con mesada de mármol, despensa (60 × 150 cm) e ingreso desde el interior de la casa, con salida directa al jardín y sector de ténder. Sector íntimo (2 dormitorios + playroom / 3.?? Dormitorio) • Dormitorio principal en suite: Amplias dimensiones (470 × 485 cm), incluye un gran placard de 60 × 490 cm y baño privado de 310 × 150 cm. • Segundo dormitorio: Cómodo (470 × 310 cm) con placard integrado con divisiones y cajoneras (60 × 310 cm). • Playroom / 3.?? Dormitorio: Espacio versátil de 470 × 310 cm con la opción de cerrarse como un tercer dormitorio. • Baño principal: Completo, con antebaño (310 × 150 cm). Todos los sanitarios son marca Roca (modelo Dama Senso) y las griferías son Ferrum. Sector exterior y servicios• Galería semicubierta: Espacio social de 850 × 350 cm con parrillero. • Piscina: De 950 × 350 cm (incluye sector de «cama de agua» de 200 × 350 cm), solárium de 200 × 450 cm, vereda perimetral y sistema de filtrado automático. • Servicios de jardín: Depósito de guardado y baño externo completo para el sector de la piscina. Parque totalmente parquizado en toda su extensión. Detalles de construcción y terminaciones• Aberturas: Aluminio de alta gama tipo Modena y Super A30 con vidrios de seguridad y dvh (doble vidrio hermético). Mosquiteros en todas las aberturas. • Persianas: De aluminio reforzado y automatizadas en los dormitorios y en el playroom; cortinas rollers instaladas. • Climatización: Calefacción por radiadores en toda la casa mediante caldera Baxi (con gabinete de guardado exterior). Circuito independiente para agua caliente con termotanque Longvie. Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes (equipo ya instalado en el dormitorio principal). Aire acondicionado: hay 3 instalados en los 2 dormitorios y living comedor. • Terminaciones: Pisos de porcelanato de primera calidad, paredes y cielorrasos interiores revestidos en yeso. Revestimiento exterior Lanko 901 (ofrece excelente protección térmica, hidrófuga e ignífuga) con terminación Parex (calidad Klaukol). Cubierta liviana (roof) con doble aislación térmica e hidrófuga. • Presurización: Sistema automático de carga de agua con bombas presurizadoras ya incorporadas. El barrio cerrado Puerto Roldán, ubicado en la localidad de Roldán, Santa Fe, es un desarrollo residencial y deportivo pensado tanto para vivienda permanente como para fin de semana. Destaca por su entorno natural y su impronta náutica y deportiva. 1. Ubicación y accesos• Localización: Está situado a la altura de los kilómetros Ver datos de la autopista Rosario-Córdoba. Se encuentra en una zona de alta densidad de barrios privados y abiertos, flanqueado por los desarrollos de Tierra de Sueños. • Conectividad: Su acceso directo por autopista permite llegar al centro de Rosario en aproximadamente 20 o 25 minutos, ofreciendo la combinación ideal entre la tranquilidad del campo y la cercanía urbana. 2. Planificación urbana y lotes• Escala y densidad: El barrio se compone de aproximadamente 400 lotes residenciales distribuidos en un predio que prioriza la baja densidad y la privacidad. Los terrenos son amplios, lo que garantiza una excelente separación e intimidad entre vecinos. • Dimensiones: Las superficies de los lotes varían considerablemente, e ingresan en un rango desde los 800 m² hasta los 1700 m². • Disposición: Se dividen principalmente entre lotes internos (muchos de ellos en esquina), lotes perimetrales y los codiciados lotes con fondo al lago, que cuentan con costa y vistas directas al espejo de agua. 3. Su gran atractivo: el lago artificialEl corazón y elemento distintivo de Puerto Roldán es su imponente lago artificial de 12 hectáreas y una profundidad promedio de 3 metros. • Uso recreativo y deportivo: Está habilitado para la práctica de deportes náuticos sin motor (como kayak, windsurf, paddle surf y optimist). Su infraestructura y calidad de agua son tan destacables que incluso fue sede de disciplinas en los Juegos Suramericanos de Playa. • Paisajismo: Todo el diseño urbano del barrio orbita alrededor de este espejo de agua, regalando atardeceres limpios y una biodiversidad de aves y vegetación muy particular. 4. Infraestructura de servicios comunes y deportesEl área de servicios comunes y recreación es sumamente completa y de primer nivel: Club House y gastronomía• El Club House principal: Cuenta con un diseño arquitectónico moderno y vistas panorámicas al lago y a las piscinas. • Servicios: Dispone de un bar-restaurante operativo, zonas de lounge, salas de reuniones y un playroom o espacio de entretenimiento diseñado exclusivamente para niños. También cuenta con una terraza mirador. Complejo deportivo• Golf: Una cancha de minigolf / golf de 9 hoyos. • Tenis y fútbol: Cuenta con canchas de tenis de polvo de ladrillo y canchas de fútbol (tanto de césped natural como otras variantes). • Otros: Cancha de vóley de playa, equipamiento atlético y mobiliario para rutinas de calistenia y ejercicio físico al aire libre. • Estaciones de entrenamiento: Equipos fijos instalados. • Senda aeróbica: Una bicisenda y circuito de caminata que bordea perimetralmente parte del lago y las áreas verdes, ideal para running y ciclismo seguro. Piscinas y solárium• Posee una gran piscina de uso común junto al Club House, con un sector de solárium equipado con losetas térmicas y reposeras para la temporada de verano. 5. Servicios e infraestructura subterráneaA nivel técnico, el barrio cuenta con una infraestructura de servicios públicos de alta calidad tendida de forma subterránea para no contaminar la visual: • Red de gas natural. • Red de energía eléctrica y alumbrado público. • Desagües y recolección de residuos. (Nota: El sistema cloacal en las viviendas se maneja generalmente de forma interna mediante biodigestores). • Calles pavimentadas y consolidadas, preparadas para un tránsito interno fluido y seguro. 6. Seguridad y confort• Monitoreo 24 h: Cuenta con un estricto control de acceso en su portal principal, seguridad privada permanente, patrullaje interno y cerramiento perimetral reforzado con tecnología de cámaras de vigilancia y sistemas de detección. Puerto Roldán se caracteriza por ser un barrio consolidado. A diferencia de loteos más nuevos, aquí el paisaje arbóreo ya ha crecido, la mayoría de los lotes cuentan con construcciones y la comunidad residencial está plenamente establecida.

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