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1.150 Propiedades e inmuebles en venta en Posadas, Misiones

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USD 330.000
Fleming al 1300

Posadas, Misiones

257 m² tot.7 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Esta espectacular casa en venta está situada en la emblemática Bajada Vieja de Posadas, un barrio lleno de historia y encanto, a pasos del río Paraná. La propiedad, desarrollada en dos plantas, ofrece más de 250 m² cubiertos, combinando espacios amplios, funcionalidad y vistas impresionantes en uno de los lugares más tradicionales de la ciudad. Distribución de la casa: Planta baja: Departamento independiente: Un espacio completo con un dormitorio, ideal para visitas o para generar ingresos a través de alquiler. Gran living: Con amplios ventanales que permiten una excelente iluminación natural y vistas a la calle, este espacio es perfecto para disfrutar de momentos familiares o para reuniones sociales. Baño y cocina: Funcionales y bien distribuidos, asegurando comodidad en el día a día. Cochera cubierta: Con capacidad para dos vehículos y portón automatizado, ofrece seguridad y facilidad de acceso. Planta alta: Casa principal: Dispone de dos dormitorios, un living amplio, cocina y comedor. El espacio se extiende hacia un gran balcón con vistas excepcionales a la Bajada Vieja, donde se puede disfrutar del aire libre y el entorno encantador. Exteriores: Quincho de grandes dimensiones: Este espacio se destaca por su equipamiento completo, con mesadas, bajomesada, bachas, parrilla y horno, ideal para organizar grandes encuentros y eventos al aire libre. Departamento adicional sobre el quincho: Accesible por escalera, este gran departamento de 60 m² cuenta con piso de madera y un baño. Sus vistas al majestuoso río Paraná son incomparables, aportando un plus de exclusividad y serenidad. Oportunidad de inversión y flexibilidad de compra: Esta propiedad se adapta a diversas necesidades y expectativas. Con posibilidades de aceptar permuta por departamento o casa en Posadas, es una opción flexible que facilita la inversión. El potencial de uso como vivienda principal, alquiler de sus espacios independientes, o para proyectos comerciales en una ubicación turística y de alta demanda, convierten esta casa en una oportunidad única. Una joya en la Bajada Vieja: Aprovecha esta oportunidad de vivir en una propiedad que combina historia, confort y vistas inolvidables en uno de los lugares más icónicos de Posadas.

Super destacado
Departamentos desde
USD 1.500.000
Coronel Alvarez y Av. Gendarmeria Nacional

Tiro Federal, Posadas

1 un.1 amb.

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Proyecto inmobiliario único que combina una ubicación privilegiada, alta rentabilidad y una ejecución avanzada, diseñado para captar la atención de inversores visionarios. Este desarrollo, situado a solo 250 metros del majestuoso Lago Yacyretá y frente a la Ciudad de Posadas, Argentina, ofrece una combinación inigualable de valor, potencial y rapidez en su retorno de inversión. Ubicación estratégica Y vistas inigualables. • Proximidad al Lago Yacyretá: A tan solo 250 metros del lago, este edificio de 15 pisos y 6. 700 m² asegura vistas panorámicas al agua para una gran parte de sus unidades, un atributo que eleva su atractivo y valor en el mercado. • Integración con Plaza Pública: Lindante al terreno, una plaza pública se integrará al proyecto, creando un entorno comunitario vibrante y añadiendo un valor significativo tanto estético como funcional para los futuros residentes. Esta ubicación no solo ofrece belleza natural y calidad de vida, sino que también garantiza una alta demanda en una zona codiciada de Posadas. Proyecto aprobado Y listo para avanzar. • Aprobaciones Completas: El desarrollo cuenta con la aprobación total de la Municipalidad de Posadas y la Entidad Binacional Yacyretá, un hito crucial en una región con estrictas restricciones de construcción en altura. • Sin Demoras Burocráticas: Con todos los permisos en regla, el nuevo propietario puede iniciar la siguiente fase de construcción de inmediato, eliminando los típicos obstáculos regulatorios que retrasan otros proyectos. Este nivel de preparación es un diferencial clave que reduce incertidumbre y agiliza el cronograma de ejecución. Ver Folleto de proyecto aqui -->YsyryBrete. ejecución avanzada Y riesgo minimizado. • Subestructura al 50%: La obra de basamento y cocheras está ejecutada hasta el nivel de Planta Baja, lo que equivale al 25% del monto total de la obra. Este avance sólido reduce significativamente el riesgo y el tiempo necesario para completar el proyecto. • Terreno Compacto y Eficiente: Con 440 m² (10 m x 44 m), el diseño optimiza el espacio para maximizar la rentabilidad por metro cuadrado. Con esta base establecida, los inversores pueden anticipar un horizonte de finalización más corto y un rápido acceso a los beneficios. Diversidad de unidades para una demanda amplia. El proyecto incluye una mezcla estratégica de unidades que atraerá a diversos perfiles de compradores: • 24 unidades de 1 dormitorio: Ideales para profesionales jóvenes o parejas sin hijos. • 4 unidades de 2 dormitorios: Perfectas para familias pequeñas. • 4 monoambientes: Atractivas para solteros o inversores interesados en alquileres de corta duración. • 4 unidades de 3 dormitorios: Diseñadas para familias más grandes. • 2 dúplex: Exclusivos y sofisticados, ideales para compradores premium. Además, cuenta con áreas de servicio comunes y cómodas cocheras, junto con dos niveles sin desarrollo que ofrecen flexibilidad para usos adicionales. Esta variedad asegura una venta rápida y eficiente una vez finalizado el edificio. Rentabilidad asegurada en una zona de alta demanda. • Costo y Valor Proyectado: Con un costo estimado de 5, 4 millones de dólares y un valor de venta proyectado de 12 millones, el proyecto promete un margen de ganancia excepcional. • Demanda Garantizada: La zona, altamente requerida, asegura una absorción rápida de las unidades en el mercado. • Exclusividad de la Oferta: No es común encontrar un proyecto de esta envergadura en sus inicios, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores que buscan activos con potencial inmediato. Una oportunidad única por razones personales. La transferencia de este prometedor emprendimiento responde a motivos personales del propietario actual, no a problemas inherentes al proyecto. Esto garantiza que los inversores adquieren un desarrollo sólido, bien planificado y con todos los elementos alineados para el éxito. Inversión inteligente con ejecución corta. Este proyecto es una inversión ideal para quienes buscan alta rentabilidad en un plazo reducido: • Los imponderables típicos (aprobaciones, restricciones de altura) ya están resueltos. • La obra avanzada minimiza riesgos y acelera la construcción. • La ubicación estratégica y la diversidad de unidades aseguran ventas rápidas y rentables. Valor de Oferta: 1, 5 Millones de Dólares

Destacado
USD 75.000
C. A

25 de Mayo, Posadas

390 m² tot.3 amb.2 dorm.1 coch.

Ubicación estratégica y alto potencial de valorización. La intersección de Avenida Rademacher y Comandante Rosales se ha convertido en uno de los puntos más atractivos para inversores inmobiliarios dentro de la ciudad de Posadas. Se trata de una zona con un equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y acceso rápido a servicios clave, lo que la vuelve sumamente codiciada tanto por familias como por profesionales y estudiantes. 1. Conectividad excepcional. Rademacher es una de las avenidas más importantes de la ciudad, con conexión directa a avenidas principales como Mitre, Uruguay y Quaranta. Esto permite moverse con rapidez hacia el centro, la zona del Campus Universitario, el Hospital Madariaga o incluso el acceso a la Ruta Nacional 12. 2. Cercanía a instituciones clave. A pocos minutos se encuentra el Parque de la Salud, el Hospital Escuela, el ips, y centros educativos tanto públicos como privados. Esto convierte a la zona en un lugar ideal para profesionales del ámbito de la salud, estudiantes universitarios y familias con hijos. 3. Entorno residencial en crecimiento. Los barrios que rodean esta intersección están experimentando una transformación urbana sostenida, con nuevos edificios, comercios, y desarrollos residenciales de mediana y alta densidad. Esto favorece la valorización constante de las propiedades. 4. Servicios y comodidad al alcance. Supermercados, farmacias, estaciones de servicio, gimnasios, y variedad de locales gastronómicos hacen de la zona un punto autosuficiente. La presencia de transporte público frecuente agrega aún más comodidad. 5. Perfil de inversión atractivo. Las propiedades en esta zona tienen una alta demanda en alquiler, tanto temporario como permanente, lo que asegura buena rentabilidad y rotación. Además, al tratarse de un sector de transición entre áreas residenciales y zonas más comerciales, ofrece posibilidades mixtas de uso: vivienda, oficinas, consultorios o emprendimientos.

Super destacado