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227 Propiedades e inmuebles con living en venta en Observatorio, Córdoba

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USD 80.000

$ 150.000 Expensas

46 m² tot.1 baño1 coch.

Avenida J. M. de Pueyrredón 800

Observatorio, Córdoba

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: Virginia Pascualini. venta local comercial 46 M² con renta avenida pueyrredón córdoba capital. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida J. M. De Pueyrredón en el edificio Torre Odogan, con una superficie total construida de 46 m² en planta baja. Inmueble de reciente construcción, desarrollado en el año 2024, con excelente estado general y potencial de inversión. El local comercial ofrece una distribución funcional y moderna, optimizada para diversos rubros comerciales. Cuenta con una ubicación privilegiada que garantiza alta visibilidad y tránsito comercial. La propiedad incluye una cochera en el mismo edificio, la cual no esta incluida en el precio pero si es posible adquirirla si así se desea agregando valor y funcionalidad al inmueble. Actualmente genera una renta mensual de $840. 000, representando una oportunidad de inversión sólida para inversores que buscan un activo con rendimiento inmediato. Características principales: - Superficie cubierta: 46 m² - Ubicación: Planta baja Torre Odogan. - Año de construcción: 2024. - Estado: Excelente. - Posibilidad de cochera propia. - Renta actual: $840. 000 mensuales. Contactame para obtener información detallada y coordinar una visita profesional. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 114.900

351 m² tot.3 baños

Misiones al 700

Observatorio, Córdoba

Se ofrece a la venta: Amplio local comercial y 2 departamentos de 1 dormitorio con entrada independiente. ubicación: Misiones 735, B° Observatorio, es una de las arterias principales que atraviesa el barrio, comenzando desde Av. Santa Fe y llegando hasta Ruta 20. - A 3 cuadras de Bv. San Juan. - A 3 cuadras de Av. Pueyrredón. - A 10 cuadras de Nuevocentro Shopping. características: *local comercial: -Amplio salón comercial de 100 metros cubiertos. -Área de depósito/galpón de 60 metros cubiertos. -Baño. En Planta alta con acceso independiente por escalera, encontramos 2 departamentos de 1 dormitorio y otro sector de guardado, con factibilidad de construcción de 2 departamentos mas, espejo a los existentes. *departamentos: - Cocina-comedor. - Sector de lavado. - 1 habitación vista frente. - Baño. Ambos departamentos actualmente desocupados! superficie total: - 351 mts cubiertos- 200 mts terreno. servicios: -Agua-Luz-Gas natural. -Cloacas. documentacion: -En iniciacion de tracto abreviado, para siguiente escrituración. ¡¡No dudes en contactarnos para visitarlo y aprovechar esta alternativa de inversión!! Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones. Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Grupo SarMatrícula cpcpi 6134

USD 180.000

380 m² tot.1 amb.

Mariano Moreno 924

Observatorio, Córdoba

Ubicaciã“N. La propiedad está ubicada en calle Mariano Moreno 924 Barrio Observatorio, entre Av. Pueyrredón y calle Fructuoso Rivera. En el corazón comercial de Bario Observatorio, próximo al Polo Judicial de la ciudad de cã³rdoba (Tribunales ii y iii), Cañada, Bv. San Juan, B Nueva cã³rdoba, Gemes y Centro de la Ciudad. Caracterãsticas. El terreno es plano y de medidas regulares. Tiene construido un galpón de 7 mts de alto que cubre el 100% del lote. El piso del galpón es de cemento alisado y se encuentra en impecable estado. Actualmente funciona una cochera de alquiler mensual con capacidad para estacionar 16 autos, con una rentabilidad anual en dólares del 7%. Escritura inmediata. Superficies. Terreno: 380 m2. Medidas: 10 metros de frente sobre calle Mariano Moreno por 38 metros de fondo. Factibilidad constructiva. Para aquellos interesados en construir en altura, la factibilidad constructiva de la zona C2 es: fos 80%, Perfil xxiv (Planta baja siete pisos). Servicios. - Luz. - Gas Natural. - Agua Corriente. - Cloacas. precio: U$S 180. 000 Se recibe departamento o terreno en parte de pago. Contacto. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

USD 65.000

$ 170.000 Expensas

56 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Avenida J. M. de Pueyrredón 800

Observatorio, Córdoba

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: Virginia Pascualini. Venta depto 1 dorm con renta. Excelente oportunidad de inversión! 55mts en pb L. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 75.000

$ 170.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Avenida J. M. de Pueyrredón 800

Observatorio, Córdoba

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: Virginia Pascualini. Venta depto 1 dorm frente con balcon. 1 E de la torre Odogan. Balcon a la calle. super luminoso. 1 dormitorio. Alquilado. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 180.000

380 m² tot.

Mariano Moreno 924

Observatorio, Córdoba

Ubicación. La propiedad está ubicada en calle Mariano Moreno 924 Barrio Observatorio, entre Av. Pueyrredón y calle Fructuoso Rivera. En el corazón comercial de Barrio Observatorio, próximo al Polo Judicial de la ciudad de Córdoba (Tribunales ii y iii), Cañada, Bv. San Juan, B Nueva Córdoba, Gemes y Centro de la Ciudad. Características. El terreno es plano y de medidas regulares. Tiene construido un galpón de 7 mts de alto que cubre el 100% del lote. El piso del galpón es de cemento alisado y se encuentra en impecable estado. Actualmente funciona una cochera de alquiler mensual con capacidad para estacionar 16 autos, con una rentabilidad anual en dólares del 7%. Escritura inmediata. Superficies. Terreno: 380 m2. Medidas: 10 metros de frente sobre calle Mariano Moreno por 38 metros de fondo. Factibilidad constructiva. Para aquellos interesados en construir en altura, la factibilidad constructiva de la zona C2 es: fos 80%, Perfil xxiv (Planta baja siete pisos). Servicios. - Luz. - Gas Natural. - Agua Corriente. - Cloacas. precio: U$S 180. 000 se recibe departamento o terreno en parte de pago. Contacto. Comunícate telefónicamente con un asesor comercial o bien consulta otras opciones en nuestro sitio web, búscanos como. La presente publicación está sujeta a disponibilidad y puede ser modificada sin previo aviso y a criterio del propietario, quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de la operación inmobiliaria.

USD 140.000

363 m² tot.

Av Pueyrredon 1000

Observatorio, Córdoba

Si venís buscando un terreno bien ubicado para desarrollar y todo lo que ves no cierra —porque está lejos, mal conectado o no tiene potencial real de valorización—, esta propiedad puede ser el punto de partida que te falta. Está sobre Av. Pueyrredón al 1000, una arteria clave con conexión directa al centro de Córdoba y a circunvalación. Esa combinación no abunda: flujo constante, accesibilidad y una zona en crecimiento donde conviven lo residencial, lo comercial y lo logístico a metros del Palacio de Tribunales iii. Hoy funciona como galpón, pero el verdadero valor está en su potencial para desarrollo. La zonificación mixta abre la puerta a pensar en un edificio con unidades residenciales, oficinas o un esquema mixto que acompañe la dinámica del área. Es de esos lugares donde el proyecto correcto puede capturar demanda real, no especulativa. Si estás evaluando dónde hacer tu próximo desarrollo y necesitás una ubicación que tenga lógica urbana y proyección, esta propiedad te permite arrancar con una base sólida. Más que lo que hay construido, lo importante acá es lo que se puede crear. Si te parece que es para tu proyecto, no dudes en contactarnos al Ver datos911 y te acompaño a visitarlo En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional N° 20. 266 (t. o. Ley 25. 028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24. 240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22. 802 de Lealtad Comercial— se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti cpi 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En like Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable.

USD 65.000

134 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño2 coch.

Fructuoso Rivera 1500

Observatorio, Córdoba

Corredor Responsable: Carlos Borra cpcpi 4900- Contacto: Adela Medina. se vende casa con patio en barrio observatorio. La misma se encuentra distribuida en una sola planta y cuenta con: 2 dormitorios. Living. Comedor. Cocina. Cochera doble. Lavadero. Cuarto, con baño al fondo. Patio seco con asador. Documentación: Escritura. Servicios: luz y agua Activos, gas envasado. (gas natural pasa por la puerta, se puede hacer instalación) El inmueble se encuentra con inquilinos, y su contrato tiene vigencia hasta junio del 2027, pagando actualmente $600. 000 con actualización trimestral por ipc. Consúltanos para mas información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 62.000

$ 150.000 Expensas

53 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida J. M. de Pueyrredón 800

Observatorio, Córdoba

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit cpcpi 4228- Contacto: Virginia Pascualini. venta monoambiente super amplio. En pueyrredon al 800. Segundo piso D con renta. 53mts2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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