• Malargüe

25 Propiedades e inmuebles en venta en Malargüe

Campo · Increible Campo Rico en Agua, Minerales y Turismo
USD 310
Malargüe Sobre Ruta 40

Malargüe, Mendoza

Consta de 55. 045 hectáreas según título. El precio de 310 dol es por ha. Es titular por escritura pública ailinco S. A. , sociedad aprobada por Inspección de Sociedades de la Provincia de Mendoza y tieneinscripción preventiva en el Registro de la Propiedad Raíz. Limita al oeste y al sur con la Provincia de Neuquén. Este límite es natural y lo marca el río Barrancas. Al oeste limita con la Repúblicade Chile. Al este el Cordón de Mary y al norte una poligonal que parte del mojón de la Comisión de límites con la Rep. De Chile, en elpaso El Guanaco, hasta su intersección con la línea imaginaria del cordón de Mary. Red vial y de comunicaciones: La propiedad se encuentra a escasos 8 kilómetros de la ruta internacional El Pehuenche, que desde Argentina parte de la rutanacional 40 y el río Grande hacia Talca, Rep. De Chile. Al Este de la propiedad está la ruta nacional 40 (40 vieja), en el paraje El Alambrado, que da salida hacia Malargüe o hacia laProvincia de Neuquén. Desde el paraje El Alambrado parte un camino minero que recorre 54 kilómetros hacia el Oeste y llega hastala propiedad en la desembocadura del Río Ailinco en el Barrancas. La propiedad está a 170 kms. De Malargüe, por El Alambrado. En Malargüe hay comunicaciones telefónicas, aeropuerto internacional, servicio de trasporte de pasajeros por tierra con numerosasfrecuencias diarias al resto del país. Forestación: Esta propiedad tiene un destacado potencial forestal, que hemos podido determinar a partir de un estudio de forestanbilidad realizadopor la empresa neuquina corfone S. A. (Soc. Del Estado). corfone S. A. Tiene una larga trayectoria en la actividad forestal, en más de 36 años de existencia y ha forestado en la provincia deNeuquén más de 42. 000 hectáreas de confieras. Posee además tres viveros propios para abastecerse y vender a terceros. Esta empresa nos informa que en la actualidad les resulta muy difícil encontrar parcelas forestables, en la provincia del Neuquén, que tengan no menos de 2. 000 hectáreas, ya que ello permite operar en una escala másrentable e integrar el proyecto con la etapaindustrial. Las circunstancias apuntadas aumentan el valor de esta propiedad que dispone para forestar más de 5. 000 hectáreas en un solonúcleo lo que permitirá un emprendimiento a escala óptima. La forestación con coníferas no exige nivelación de terrenos ni sistematización de riego. Para forestar con coníferas es necesario que las precipitaciones anuales superen los 500 mm, ya sea lluvia o nieve. Según un informerealizado por el Ing. Rabagliatti, las precipitaciones medias de este campo oscilan en los 1. 000 mm/año. El Departamento General de Irrigación de la Provincia de Mendoza, también ha hecho un seguimiento de los niveles de precipitacionesanuales en la cordillera mendocina y ha estimado para la zona de nuestro campo un promedio cercano a los 700 mm/año. Pasturas: Como consecuencia del régimen de precipitaciones imperantes, hay en esta propiedad abundantes pasturas, lo que lo convierte enuno de los mejores campos de veranada de la provincia. Para mayor ilustración es necesario apuntar que la veranada en cordillera es lo que la invernada en la pampa húmeda. Concurren a este campo veintiséis veranadores con caprinos, bovinos y equinos en cantidades importantes. A través de las declaraciones juradas que los veranadores suscriben para poder ingresar a la propiedad, podemos decir que ingresanmás de 15. 000 caprinos, alrededor de 2. 000 vacunos y no menos de 1. 000 equinos. Los puesteros veranadores suscriben contratos de pastajes y en ellos reconocen en los propietarios la titularidad del campo. Cursos de agua: De norte a sur y por el centro, surca la propiedad el río pancu-lehue, que recibe aporte de varios arroyos con distintos caudales. Este río desemboca en el Rio barrancas que es límite Oeste y Sur. Al Este el río ailinco sirve de límite del campo. Cada uno de estos ríos tienen, dentro de la propiedad, numerosos arroyos que los alimentan. Al Oeste se encuentra la Laguna Negra, de la cual por filtración nace el río Barrancas. Esta laguna recibe aportes de mas de nuevearroyos. Agua mineral: Hay numerosas vertientes de agua mineral entre las cuales una se destaca por su caudal de aproximadamente 8. 000. 000 de litrosdiarios de erogación. La mayor parte de las vertientes existentes emergen de un yacimiento de piedra pómez, es decir que el agua al brotar ha pasadopor un proceso natural de filtrado. Esta circunstancia le da un grado de dureza muy bajo, no superior a 1, 5 grados, lo que significa que se trata de aguas muy blandas, de baja mineralización, especialmente en sodio, lo que le confiere una gran ventaja frente a algunas marcas muy conocidas. Minería: La sociedad propietaria ha declarado dos yacimientos de minerales de tercera categoría: Piedra Pómez y Obsidiana. También seobservan abundantes reservas de arcillas, calizas, yesos y otros. La piedra pómez tiene numerosas aplicaciones en la industria. Por ejemplo, para el pre-washing en la industria textil, especialmenteen la fabricación de telas para jeans. Además, para el pulido de metales y plásticos. También se usa en cosmética tanto en tabletascomo para cremas exfoliantes especiales. En la construcción se usa para alivianado de lozas y aislamiento natural. En tanto la obsidiana tiene mucho uso en artesanías, especialmente la obsidiana color caramelo o rojo y la verde que tiene rasgosiridiscentes. Desde el punto de vista industrial, sirve para la producción de pasta de Gress. Minerales de primera categoría también se han detectado, tales como oro, manganeso, y cuarzo. Es necesario realizar un importante inventario de posibilidades mineras. Vitivinicultura y Fruticultura: Tal como es la tendencia actual respecto en el desarrollo de nuevos emprendimientos vitivinícolas, esta propiedad tiene lascaracterísticas propias de las llamadas terrazas. Altura sobre el nivel del mar de 1300 a 1700 metros, gran diferencia de temperaturaentre el día y la noche, suelo de gran drenaje, alta intensidad lumínica, etc. Hay sectores del campo aptos para desarrollar este tipo de emprendimiento a escala rentable y que a la vez justifique la instalaciónde la planta de elaboración necesaria al pié del cultivo. Algunas variedades de nogales son aptas para climas fríos y tienen la particularidad de que da más frutos. Implantadosconvenientemente producen excelente madera, muy valiosa en el mercado internacional. Turismo: La extensión de la propiedad y los numerosos atractivos naturales que posee, permitirían realizar el desarrollo de proyectos turísticosque abarquen actividades tales como: rafting, pesca, cabalgatas, rappel, caza fotográfica, caza mayor, mountain bike, etc. La empresa Filling S. A. Hizo cabalgatas durante más de ocho años por este campo y especialmente a la Laguna Negra, lugar dondese pueden admirar numerosas caídas de agua de más de cien metros de altura. Otra faceta del turismo es el llamado Turismo minero, que interesa al visitante sobre diversos aspectos de la explotación minera ylos conocimientos básicos de la geología del terreno. Como sucede en lugares de Europa, donde se envasa agua mineral, se desarrollan también actividades turísticas. Al desarrollo de la explotación del agua mineral se puede acoplar un programa turístico asociado. Por mas información contamos con plano y estudios de hidrografía.

Destacado
Hotel · Venta Complejo de 10 Cabañas, Malargue Mendoza
USD 890.000
Rn40 2900

Malargüe, Mendoza

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Mario Ramirez - mls id # Ver datos. El equipo de re/max ofrece gran oportunidad de negocio. Complejo de cabañas con 17 años de trayectoria y excelente clientela. Ideal para turismo convencional, para turismo de aventura, para turismo corporativo y eventos corporativos, también para brindar alojamiento y soporte a empresas en la zona (minería, energía, etc). 9 cabañas activas en alquiler más 1 casa donde viven los dueños, que también cuenta con depósito/taller. En total son aproximadamente 620m2 cubiertos de unidades alojamiento + Cochera para 8 autos en 90 m2 cubiertos + Recepción equipada de 20m2 + Quincho con parrilla y cocina 65m2 cubiertos + Piscina de 10x4 + solárium de 60m2 con cierre de blindex 5+5 con caldera Peisa 30. 000kcal. Las cabañas se encuentran en un terreno parquizado de 9. 000 m2 (60 mts de frente sobre rn40 km 2952). Cuenta con todos los servicios habilitados (gas/luz/agua/derecho de riego/perforación con bomba sumergible/directv/wifi) Habilitación comercial ininterrumpida hace 17 años, renovación actual 2024 de bomberos (vigencia hasta 2029). Cartera de clientes con excelente % de ocupación anual (Ver datos noches/año por unidad). Rentabilidad inmobiliaria (incremento de valoración anual + renta por alquiler temporario). Potencialidad para escalar negocio con amplios espacios para ubicar más unidades. El complejo se compone de: 5 cabañas ubicadas con orientación Norte sobre callejón interno ámpliamente forestado. Estas cabañas tienen 70m2 cada una. En planta baja Estar con estufa a leña tipo tromen, Cocina comedor, baño y ante baño, en planta alta 2 habitaciones. Cada cabaña cuenta con parrilla exterior independiente. 4 cabañas unidas en edificio dormi, en total 200 mts2 que se pueden usar de manera individual o juntas. 1 casa loft de 90 mts2 en planta baja espacio abierto con cocina comedor, baño y antebaño, en planta alta 1 dormitorio. 1 Quincho 65 mts2 para 45 personas, 2 baños, cocina y parrilla. 1 recepción de 12 mts2 + cocheras techadas. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 350m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · 1ha, Casona de 350 m², 4 Cabañas, 2 Piletas Turismo
USD 849.000
Pasaje Arcangeletti 1100

Malargüe, Mendoza

351 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Melanie Parnas - mls id # Ver datos-3. Espectacular emprendimiento turístico funcionando con mucha notoriedad en la zona de Malargue. Imagine vivir en un ambito bucólico y que su emprendimiento le permita vivir con su familia una vida más tranquila y sana. Fondo de comercio muy lucrativo, con potencial de crecimiento. Tenga su proyecto hotelero y además venda excursiones locales. A la venta: Emprendimiento hotelero que cuenta con: - una casona de 350m2 (3 dormitorios, 1 estar, 2 baños, cocina, comedor, pileta climatizada) 4 cabañas: 1) 79m2 mas cochera. 2) 72 m2 mas cochera. 3) 42 m2 mas cochera. 4) 42 m2 mas cochera. (medidas aprox) -otra pileta más. -galpón. -depósito. -riego por aspersión. -terreno Ccasi 1ha) con cerco olímpico en su totalidad parquisado. -calles interiores de cabañas cementadas. - cabañas listas para seguir trabajando en excelentes condiciones com sommiers, calefacción con gas natural, aire acondicionado. Importante: los impuestos en Malargue se pagan al 50% por ser considerada zona patagónica. posibilidad de ampliar mucho mas! Gastos Bimestrales approx: - Luz: 58 mil pesos. - Gas: 35 mil pesos. - derecho de agua: 30 mil pesos. Habiliatación anual del complejo: 30 mil pesos. Turismo Nacional e Internacional. Aeropuerto con vuelos charter. Posibilidad de crear una agencia de turismo con amavyt y organizar / vender excursiones en esta zona pujante y de mucho atractivo! No se pierda esta oportunidad, es un negocio muy lucrativo y le puedo guiar a crear una agencia de turismo inbound en el mismo emprendiemiento. Contácteme para mayor información y visitar el complejo. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Hotel , Malargüe · Complejo de Cabañas en Venta en Valle de Los Molles, Malargüe, Mendoza
USD 280.000
Dirección no informada

Malargüe, Mendoza

510 m² tot.

!! Gran proyecto de inversion!! Apart hotel de montaña en venta en el Valle de Los Molles, Malargüe. >> A 500 m. De la Ruta 222 y a 17 km del centro de esquí Las Leñas. >> Fácil acceso, ubicación estratégica en la esquina principal del Valle de Los Molles (sector cabañas) y sobre su calle principal. >> 2 cabañas y 3 departamentos a estrenas + recepción. - Cabaña de 45 m2, desarrollada en una planta, tipo monoambiente. Capacidad 3 personas. - Cabaña de 55 m2, desarrollada en dos plantas. Capacidad 5 personas. - 3 departamentos de aprox 40 m2 a estrenar junio 2023. Dos de ellos con capacidad para 2 personas y Uno para 3 personas. - Baños completos. - Mobiliario completo. - Calefacción eléctrica en todas las habitaciones y el baño. - Recepción. · Clientela: Mucha concurrencia de empleados de Las Leñas, Los Molles, turistas de todos los sitios y en especial de los habitantes de la ciudad de Malargüe. Durante años trabajaron muy minuciosamente para lograr la concurrencia de dicho público malargüino logrando así una base de trabajo importante en las que se consideran »temporadas bajas». · Cuenta con 19 años de antigüedad en el valle y desde el 2012 se ubica N° 1 en portales turísticos como Trip Advisor recibiendo en los últimos 5 años consecutivos su certificado de excelencia. · Perforación propia de 48 m de profundidad. Está inscripta en el Depto de Irrigación de la Pcia de Mendoza. · Generador de electricidad para todo el complejo de 11 kva para el funcionamiento de las bombas de agua y la calefacción. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios 4% ar-me5-2

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Hotel , Malargüe · Hotel Posada en Venta en Mendoza - Lugar Muy Reconocido
USD 990.000
Dirección no informada

Malargüe, Mendoza

200000 m² tot.

Posada en venta en Bardas Blancas, Mendoza. >> Ubicada frente al bosque petrificado, a 100m de Rio Grande donde se practica pesca de trucha y se realiza el Campeonato Nacional de Pesca de Trucha desde 1962. Bardas Blancas es una localidad argentina ubicada en el distrito Río Grande del Departamento Malargüe de la Provincia de Mendoza, situada a los pies de los Andes. · Pioneros de la zona en energías renovables y sustentables: solar y eólica. · Trabaja todo el año. Lugar muy reconocido. Clientela estable, mucha de ella europea. · Construida en 2014 y con mantenimiento y mejoras hasta la actualidad. · Gran predio de 20 ha. · El ingreso es por Ruta 40, desde la tranquera a la construcción se recorren unos 350 m por camino todo iluminado. · La parte trasera da al Rio Grande y vistas a la Cordillera. · 9 habitaciones con calefacción a gas y baño privado. Sup aprox: 20-25 m2. Capacidad 4 personas. · Restaurante / Desayunador amplio. · Estacionamiento cubierto de 9 x 6m. · Parrillas. · Salón de arte de 25 m2. · 8 hectáreas parquizadas. > Sistema energía eólica trifásica. > 3 generadores de 1500 w cada uno. Conversión de 11. 000w de potencia trifásico. > 6 paneles fotovoltaico de 400w. > Agua: Perforación propia. > Chimenea a leña en living. > Construcción super térmica. > Internet propio. Canon a arsat. - Atracciones Cercanas. · Bosque Petrificado, se encuentra enfrente. · Termas naturales de Cajón Grande. · Caverna de Las Brujas. · Reserva La Payunia. · La Pasarela. · Paso Internacional El Pehuenche. · Laguna del Maule. · Cascada Manqui Malal. · Volcán Malacara. · Complejo El Azufre a 80 km. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios inmobiliarios 4% ar-me5-1

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Departamento · 60m² · 3 Ambientes · Departamento en Las Leñas, Edificio Atenas
USD 65.000
Ruta Provincial 222 0

Malargüe, Mendoza

60 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

Corredor Responsable: victor E. Montivero ccpim 783- Contacto: Juan Jose Calderaro - mls id # Ver datos-4. Departamento en centro de ski Las Leñas, ubicado en el edificio Atenas. Tiene una capacidad para 6 personas. Esta distribuido: habitación con 3 camas. living con 3 camas. baño y antebaño. posee guarda esquies y deposito. El edificio consta con servicio de sauna e hidromasaje. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Casa · 63m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa en Malargúe, Mendoza.
USD 65.000
Venta Casa Malargúe, Mendoza.

Malargüe, Mendoza

193 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Venta casa en Malargúe, Pcia Mendoza. Se acepta permuta por inmueble en Cipolletti. Ambientes: 5Dormitorios: 3Baños: 1Cocheras: 1 ( con capacidad para 3 vehículos) Antigüedad: 11 Años Situación: Lavadero: 1Calefacción mediante gas. Cuenta con aire acondicionados en varios ambientes. Habitada: con inquilinos. La vivienda se encuentra en buen estado de mantenimiento y uso. Condición de venta: Contado Usd 65. 000Los propietarios buscan permuta por casa o dúplex en Cipolletti, Valor Permuta Usd 68. 000. Se escuchan propuestas por permuta. 1) Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 cmycpn - Leo Sfeir Mat 658 Mycpn - Oscar Rodríguez Mat 662 cmycpn - Mariana Villar 263 cmycpn - Emiliana Prada 510 Nqn y 262 de rn - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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Terreno · 500m² · Venta Lote B Comp. Bicentenario, Malargüe Mendoza
USD 8.100
Adolfo Capdevila Oeste 0

Malargüe, Mendoza

500 m² tot.

Corredor Responsable: Real Estate New Generation sa ccpim 0001- sa - 2011- Contacto: Sergio Inzirillo - mls id # Ver datos. Excelente terreno ubicado en Malargüe Mendoza, Complejo Bicentenario, entre calle Gral Villegas y Cañada Colorada. - Manzana C lote 4. Red eléctrica y agua. 500 m2. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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