16 Campos en venta en Malargüe, Mendoza

Campo en Venta · Paraíso 55405 Hectáreas en Mendoza Hidrocarburos Minería Turismo Desarrollos

USD 27.702.500

5545000 m² tot.

Ruta

Malargüe, Mendoza

Oferta única!: Ver datos Hectáreas del paraíso sobre el yacimiento hidrocarburífero de Vaca Muerta, el mayor del mundo, (opción de otro lote de 40. 000 hectáreas lindero a éste), a 500 dólares por hectárea para venta, alquiler, leasing, o realización de fideicomisos de desarrollo de cualquier tipo (residencial, comercial, industrial, turístico), incluyendo fideicomisos para la explotación de gas natural y petróleo, solar, eólico, minería, o minería Bitcoin, por el tiempo que se quiera pactar. También se puede alquilar total o parcialmente para cualquier actividad agrícola o ganadera, o instrumentar leasing con opción de compra a 20 o 30 años. Pertenece a Mendoza con límite a Neuquén, y está adherido al régimen de grandes inversiones (rigi), y al régimen de blanqueo legal de capitales a partir del 5%, y está desregulada la minería o la explotación de petróleo o gas natural. La propiedad está a nombre de una corporación "S. A. " correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero.

Super destacado

Campo · 5545000m² · Campo en Venta - 5.545.000 m² - Mendoza

USD 27.702.500

5545000 m² tot.

Malargue

Malargüe, Mendoza

_ Campo en venta ubicado en Malargue (Mendoza). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 5. 545. 000mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Pertenece a Mendoza con límite a Neuquén, y está adherido al régimen de grandes inversiones (rigi), y al régimen de blanqueo legal de capitales a partir del 5%, y está desregulada la minería o la explotación de petróleo o gas natural. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Destacado

Campo · 420m² · 7 Ambientes · En Venta Finca con Casa en Malargüe, Ideal Proyecto

USD 290.000

50500 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños

Los Pehuquenes 81

Malargüe, Mendoza

Descubra una extraordinaria finca en Malargüe, ideal para desarrollar un proyecto de turismo, petit hotel, restaurante o disfrutar como una magnífica casa de campo. En un terreno de 50. 500 m2, esta propiedad cuenta con una casa principal, casa de huéspedes, quincho y galpón. Con 420 m2 cubiertos, ofrece 7 habitaciones y 4 baños distribuidos en 2 plantas, perfectos para alojar a varios visitantes. La ubicación es estratégica, en Los Pehuquenes 81, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. • Alambrado perimetral completo • Cortina forestal de álamos y arabias • Represa de 30 x 15 m (400. 000 litros) • Riego por goteo en 3 ha y aspersión en parque • Bomba trifásica de 10 hp con sistema independiente • Callejón interno funcional • Quincho con habitación y baño para huéspedes • Garaje para dos vehículos • Casa principal de 240 m² incluye espacios comunes como sala de juegos y apartamento de invitados, brindando oportunidades infinitas para el ocio y la relajación. Climatización central, por piso radiante. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Malargüe, un entorno natural inigualable para un proyecto de inversión o un refugio privado. (mc). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Destacado

Campo · 714ha · Campo Agropecuario en La Junta

USD 700.000

714 ha tot.

Ruta Provincial N° 181 a 17km al Este de RN 40

Malargüe, Mendoza

Superficie: 714 hectáreas. Ubicación: se encuentra en el distrito la junta malargue ruta provincial número 181 a 17 km al este de ruta nacional 40 punto y a 30 km de la Villa Cabecera de Malargüe. Según las siguientes coordenadas 35, Ver datos grados sur, Ver datos grados oeste. A 3 horas en auto de Ciudad de Mendoza y a 30 km del aeropuerto de malargue y a 70 km del centro invernal las leñas. Titularidad: la propiedad se encuentra a nombre de una persona físicaPunto desarrollo productivo: el campo posee 714 hectáreas divididas en 13 cuadros cerrados con alambrado para pastoreo natural y cultivo agrícola. Apto para agricultura cría y recría. En la actualidad del campo posee 100 hectáreas con labores para agricultura a las que se pueden adosar 100 hectáreas más. Las 500 hectáreas restantes son humedales destinados a pastoreo natural. El campo posee 214 hectáreas con derecho de riego definitivo lo cual hace posible el desarrollo agrícola. Las tierras son excelentes para el cultivo de ajo papa maíz y forrajes en general. Infraestructura e instalaciones: Dos perforaciones ganaderas. Una con bomba solar la otra con motobomba. Instalaciones ganaderas de aparte y carga. Corrales para recría con comederos y bebederos. Dos galpones de 35 por 15 m y 25 por 10 m aprox. Una vivienda rural. La totalidad del campo se encuentra cerrado con alambrado en perfecto estado. La tela romboidal en la mayoría de su longitud. Potreros cerrados con alambrados y tranqueras metálicas. Arboledas implantadas. Servicios agua y luz: los servicios de agua potable y energía eléctrica se encuentran a 1000 m de la propiedad con factibilidad de instalar.

Destacado

Campo · 540ha · Campo 540 Ha Costa Río Colorado, Mendoza. Para Riego

USD 168.000

540 ha tot.

Ruta 180 y Limite La Pampa / Rio Colorado

Malargüe, Mendoza

540 hectáreas, 90% de valle. Con 1500 metros de costa sobre el Río Colorado. Apto para casi todo tipo de cultivos o semillero, vid, Frutales, frutos secos, Cannabis medicinal, Alfalfa, forestación o coto de caza. También para ciclo completo ganadero y complementarse con campos de cría de la zona. Hoy está cubierto por monte bajo natural. Altitud de más de 500 metros sobre el nivel del mar. Régimen de lluvias 250/300 mm al año. Tiene muy buena radiación solar, gran amplitud térmica con días calurosos y secos en verano, e inviernos moderados. No tiene mejoras. Sin ocupantes, títulos perfectos. A 15 km del límite con la provincia de La Pampa, a 70 km de Colonia 25 de mayo y Catriel, a 190 del aeropuerto de la ciudad de Neuquén y a 1050 km de Buenos Aires. Cuenta con un ingreso mensual como superficiario de área de explotación petrolera. --Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / cucicba 1354 - csi 7304

Campo · 55405m² · Terreno Campo en Venta en Malargue, Mendoza, Argentina

USD 27.702.000

55405 m² tot.

Ruta , Malargüe, Mendoza 500

Malargüe, Mendoza

Campo sobre vaca muerta | 40. 000 hectáreas | mendoza. Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de Mendoza, sobre el área de influencia de Vaca Muerta y próximo al límite con Neuquén. 40. 000 hectáreas a usd 500/ha, con posibilidad de incorporar otras 40. 000 hectáreas linderas. Por su ubicación y escala, el campo presenta múltiples alternativas de desarrollo e inversión: petróleo y gas, energía solar y eólica, minería, proyectos industriales, logísticos, comerciales, residenciales y turísticos, además de actividades agrícolas y ganaderas. Posibilidad de realizar venta, alquiler, leasing a 20 o 30 años, fideicomisos o desarrollos de largo plazo, total o parcialmente. La propiedad se encuentra a nombre de una S. A. Constituida, con título informado como libre de embargos y gravámenes. La operación puede estructurarse mediante compra directa del inmueble o adquisición del paquete accionario, según la conveniencia del inversor. Activo de gran escala, con múltiples posibilidades de explotación y desarrollo en una de las regiones energéticas más importantes de Argentina. Usd 500 por hectárea |. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez cmcpsi 6263 cucicba 7579. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Campo · 55000ha · Venta - Campo - Malargue - Mendoza

USD 27.702.500

55000 ha tot.

Ruta 40- Malargue- Mendoza

Malargüe, Mendoza

Ventaoportunidad única de inversión. Campo multipropósito de 55. 0000. ha en Malargüe, Mendoza- Propiedad de escala institucional altamente estratégica en el departamento de Malargüe, Mendoza. Con una extensión de 55. 000Has., presenta una oportunidad excepcional de land banking, diversificación de capital y desarrollo de proyectos a gran escala en una de las regiones con mayor proyección productiva y energética del país. Su vasta superficie abarca diversos relieves de pre-cordillera y cordillera, ofreciendo una combinación de potencial productivo. Campo aptos para cría de ganado bovino, caprino u ovino con pastura nativa; presencia de vertientes, ríos, arroyos. Apto para ecoturismo, turismo de aventura cotos de caza o pesca con mosca. Ubicación estratégica dentro de la cuenca del Malargüe (vaca muerta mendocina) para proyectos de hidrocarburos, minería de primera y segunda categoría. Excelente aptitud para el desarrollo de parques eólicos gracias a sus altos niveles de corrientes de vientos. La propiedad está a nombre de una "S. A. " correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Campo · 55000ha · Venta - Campo - Malargue - Mendoza

USD 27.702.500

55000 ha tot.

Ruta 40- Malargue- Mendoza

Malargüe, Mendoza

Ventaoportunidad única de inversión. Campo multipropósito de 55. 0000. ha en Malargüe, Mendoza- Propiedad de escala institucional altamente estratégica en el departamento de Malargüe, Mendoza. Con una extensión de 55. 000Has., presenta una oportunidad excepcional de land banking, diversificación de capital y desarrollo de proyectos a gran escala en una de las regiones con mayor proyección productiva y energética del país. Su vasta superficie abarca diversos relieves de pre-cordillera y cordillera, ofreciendo una combinación de potencial productivo. Campo aptos para cría de ganado bovino, caprino u ovino con pastura nativa; presencia de vertientes, ríos, arroyos. Apto para ecoturismo, turismo de aventura cotos de caza o pesca con mosca. Ubicación estratégica dentro de la cuenca del Malargüe (vaca muerta mendocina) para proyectos de hidrocarburos, minería de primera y segunda categoría. Excelente aptitud para el desarrollo de parques eólicos gracias a sus altos niveles de corrientes de vientos. La propiedad está a nombre de una "S. A. " correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Campo de 2 ambientes, Malargüe · Campo Colmuco 38.738 Hectáreasen El Zampal - Malargue

USD 10.500.000

390000000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

El Zampal - Malargue

Malargüe, Mendoza

Campo calmuco. Ubicación geográfica: El terreno bajo estudio se encuentra en el Distrito Ranquil Norte, Departamento de Malargüe, Provincia de Mendoza, República Argentina. Sobre la ruta nacional 40 Sur, al kilómetro 481. Por ruta asfaltada se encuentra a una distancia de 630 Km de la ciudad de Mendoza, (Aeropuerto Internacional Ing. Gabrielli) y a 160 Km de la villa de Malargüe (Aeropuerto Internacional). Otros puntos de referencia: se sitúa a 1. 360 Km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina; a 20 Km al Norte del límite con la Provincia Patagónica de Neuquén; a 30 Km (en línea recta) con el límite con la República de Chile, a 180 Km del Paso fronterizo de "El Pehuenche" (asfalto) y a 250 Km del Valle de Las Leñas. El puerto de Bahía Blanca (lado argentino) se encuentra a 1250 Km de distancia y el puerto de San Antonio (República de Chile) se encuentra a 1180 Km de distancia tomados por el Paso Internacional de Cristo Redentor. Superficie Total: El terreno bajo análisis cuenta con una superficie de 38. 738 hectáreas según plano de mensura actualizado. Características propias del terreno: El terreno cuenta con una extensión de 1. 200 hectáreas aptas para cultivos, de las cuales 600 hectáreas se encuentran alambradas. Además, cuenta con una extensión de 2. 000 hectáreas aptas para forestación. Cuenta con un total de 30. 000 hectáreas aptas para pastoreo de ganado caprino de invernada y pasturas de veraneada de 4000 hectáreas. Para la cría de ganado bovino, existen 1. 000 hectáreas, sobre las cuales es necesario implantar forrajeras (por ejemplo alfalfa). La Ruta Nacional 40 Sur atraviesa el sector oriental de la propiedad, con un recorrido de 25 kilómetros de extensión, que generan terrenos, frentistas en ambos lados. La ruta provincial 221 (antigua ruta nacional 40 Sur) la recorre por una extensión de 15 kilómetros que generan terrenos frentistas de ambos lados. Características hidrográficas: El predio es atravesado por el Arroyo Calmuco, con un recorrido de 15 kilómetros de extensión. Para el uso del agua de ese arroyo se paga la tasa por derecho de uso de agua con un caudal de 1, 20 m3 por segundo de agua apta para regadío y consumo. La naciente y los afluentes de este arroyo se encuentran dentro de la propiedad, el cual desemboca en el Río Grande frente a la Reserva Natural Provincial denominada “Payunia”. En la zona denominada El Zampal si bien la superficie apta para cultivo bajo regadío es mayor que lo que el caudal puede aportar, hay suficientes espacios para realizar represas de acumulación de agua. Además se puede extraer o derivar agua del Río Grande que posee un caudal de 240 m3 por segundo. Dentro de la propiedad existen dos lagunas naturales: - Una denominada “Laguna Blanca” la cual tiene una extensión de 2. 500 Hectáreas de superficie. Lo importante de esta laguna es que cuenta con afluentes de manantiales cordilleranos ubicados dentro de la propiedad, lo que se define como “aguas propias”. - Otra denominada “Las Garzas”, la cual posee una extensión de 800 Hectáreas de superficie. Posee las mismas características de “aguas propias” indicada para la “Laguna Blanca”. Respecto a la acumulación nívea, existen glaciares dentro de la propiedad, y en la zona de altura se producen nevadas invernales de 800 milímetros anuales promedio, la que permite realizar esquí en épocas invernales. El área con esta precipitación invernal alcanza aproximadamente a las 5000 hectáreas. Características de Flora y Fauna: Existe un área totalmente natural apta para reserva ecológica con una población de: guanacos, choiques patagónicos, zorros colorados, pumas, zorros gris, libres de castilla, conejos gris, mulitas, hurones negros y hurones marrón y chinchillas de la sierras. Además, se observan una gran cantidad de aves, como por ejemplo: cóndores, águilas, canarios de las sierras, flamencos, cisnes cuello negro, cisnes cuello blanco, garzas, diversos tipos de patos, y otras aves menores. En la zona pueden incorporarse otro tipo de fauna de otras regiones, especialmente camélidos como llamas y vicuñas. En las cuencas acuíferas se puede realizar pesca deportiva de trucha arco iris, bagres, cangrejos de agua dulce. La flora autóctona está compuesta por jarillas, coirones, molles, palaguyas, zampas, cortaderas, yaretas, junquillos y cactus. Características Mineras: Dentro de la propiedad se encuentran 2 yacimientos sal gema a cielo abierto, un yacimiento de oro, plata y cobre, otro yacimiento de plata y cobre, un yacimiento de cobre y otro yacimiento de hierro, podemos enunciar: - Mina La Chola (Expte. 2663M38) Mineral azufre. - Mina Miguel Ángel (Expte. 3190B2006) Mineral hierro. - Mina La Calle (Expte. 75B83) Mineral sal gema. - Mina Chaquiraco (Expte. 825M95) Mineral cobre. - Mina Los Triles Mineral hierro nativo. - Mina Cantera frente al Zampal Mineral anhidrita. - Cantera Mineral Yeso agrícola. - Mina Mineral diatomeas. Todos ellos declarados en Dirección de Minería de Mendoza. Sin declarar también existen: un yacimiento de cuarcitas y yeso, un yacimiento de azufre, un yacimiento de cobre, yacimientos de arcillas rojas, arcillas blancas y áridas (arena y ripio). Además, la zona ha sido explorada por compañías petroleras, las que han realizado siete pozos exploratorios. Sobre la propiedad se han delimitado cinco áreas petroleras actualmente no se encuentran operativas, los mismos generaran un canon anual para la explotación de dichos pozos. Posibilidades Explotación Turística: La zona ofrece distintas actividades en todas las estaciones del año. Safari fotográfico de la naturaleza andina y patagónica, dada la cantidad de flores, sumando el colorido de los extensos valles en verano; presencia de la flora y fauna descriptas, nieves y distintas variedades de aves. Pesca y cultivos ictícolas: en los arroyos existen distintas variedades de truchas; como la Salmonada y la Arco Iris. Cabañas de alta montaña: Dada la belleza de la zona, permite ubicar cabañas de turismo aventura para turistas y deportistas amantes de la naturaleza virgen. Cabañas para estadía alrededor de la Laguna Blanca y la realización de deportes náuticos, tales como windsurf, buceo, vela, motonáutica, esquí acuático y buceo. Caminatas, cabalgatas, esquí, andinismo: Estos valles están dotados de tal manera por la naturaleza que permiten la práctica de todos estos deportes. Caza menor durante todas las temporadas del año, ya que se pueden constituir cotos de caza y pesca privados. Se puede realizar rafting en los rápidos del Rio Grande. Pista de aterrizaje a refaccionar con coordenadas precisas, de 8 metros de ancho y 800 metros de longitud. Dispone de rutas ideales para la práctica de Turismo Aventura (circuito de las lagunas; y circuito del Petróleo y la Sal) ; y se encuentra a 40 km del Parque Provincial de La Payunia y a 25 km del Volcán Payen y Borde alto del mismo (zona de volcanes). Mejoras Existentes: Existen tres predios alambrados ubicados en las zonas conocidas como El Zampal, Coipo-Lauquen, la Administración, por un total de 600 hectáreas. Tomas de agua y acueductos para riego agrícola en la zona de El Zampal como en las vegas donde se asientan los 11 puestos ganaderos. En el sector de explotación agrícola, existe una casa de 40 metros cuadrados (aproximadamente) con tres ambientes, un galpón de 40 metros cuadrados, sanitarios y depósito de herramientas de 20 metros cuadrados en dos ambientes. Posee agua corriente, servicio eléctrico de 12 volts, alimentado por energía solar y rueda hidráulica, dos pozos sépticos, - y calefacción a gas envasado (glp) y leña. A un kilómetro de la anterior se encuentra otra casa de similares características, pero de cuatro habitaciones y depósito, más corrales ganaderos y de aves de corral. En el centro del campo, sobre la ruta provincial 221, a orillas del arroyo Calmuco, existe una edificación de 120 metros cuadrados cubiertos, la cual cuenta con 6 ambientes, pozo séptico, agua corriente, luz eléctrica de 12 volts, alimentado por pantalla solar. Esta casa se ha utilizado para albergar cazadores en diversas excursiones de caza menor. A dos kilómetros de la anterior, también sobre la ruta provincial 221, y a orillas del arroyo Calmuco, existe una casa de 130 metros cuadrados, con 8 ambientes, pozo séptico, luz eléctrica de 12 volts por baterías, con calefacción a gas envasado (glp) y leña. Esta casa se ha utilizado para albergar a pescadores. Además, en el predio existen 11 puestos de 2 a 4 habitaciones de uso permanente por los puesteros a quienes se les alquilan las pasturas bajo el régimen de "capitalización de hacienda". Por último, hay que mencionar que existen 6 refugios, estratégicamente ubicados para épocas de veraneada y ante tormentas invernales. Estos últimos no cuentan con agua corriente, ni artefactos a gas, pero están ubicados al lado de arroyos, arbolados y en zona de abundante leña natural. La forestación que se ha implantado en el campo asciende a unas 2000 plantas con variedades diversas (álamos criollos, sauces, tamarindos, acacias, etcétera).

Campo · 621ha · Venta Gran Campo Malargue Mendoza

USD 280.000

621 ha tot.

Calle Pubica S/N

Malargüe, Mendoza

Corredor Responsable: Real Estate New Generation sa ccpim 0001- sa - 2011- Contacto: Gustavo Gallardo. el equipo de remax excelencia vende: la junta, malargÜE – mendoza. superficie total: 621 hectáreas 2. 517, 64 M² el campo presenta condiciones ideales para cría Y recría de ganado bovino, caprino U ovino, gracias A su extensión, disponibilidad de agua natural Y accesibilidad durante todo el año. Su topografía regular Y recursos naturales lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollo ganadero O mixto (agro-ganadero). Acceso por camino de tierra, apto para camioneta 4X4, transitable todo el año. Huella de uso Y costumbre con salida A camino rural. Excelente entorno natural, visuales abiertas Y zona tranquila. Puesto rural de 38 M², construcción tradicional, en estado regular. Destinado al cuidado del campo. Arroyo de agua natural de gran valor, ideal para consumo animal Y posible riego. Campo virgen, para proyectos agropecuarios, turísticos O cinegéticos. No te pierdas esta oportunidad, contactanos para más información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo · 55000ha · Venta - Campo - Malargue - Mendoza

USD 27.702.500

55000 ha tot.

Ruta 40- Malargue- Mendoza

Malargüe, Mendoza

Ventaoportunidad única de inversión. Campo multipropósito de 55. 0000. ha en Malargüe, Mendoza- Propiedad de escala institucional altamente estratégica en el departamento de Malargüe, Mendoza. Con una extensión de 55. 000Has., presenta una oportunidad excepcional de land banking, diversificación de capital y desarrollo de proyectos a gran escala en una de las regiones con mayor proyección productiva y energética del país. Su vasta superficie abarca diversos relieves de pre-cordillera y cordillera, ofreciendo una combinación de potencial productivo. Campo aptos para cría de ganado bovino, caprino u ovino con pastura nativa; presencia de vertientes, ríos, arroyos. Apto para ecoturismo, turismo de aventura cotos de caza o pesca con mosca. Ubicación estratégica dentro de la cuenca del Malargüe (vaca muerta mendocina) para proyectos de hidrocarburos, minería de primera y segunda categoría. Excelente aptitud para el desarrollo de parques eólicos gracias a sus altos niveles de corrientes de vientos. La propiedad está a nombre de una "S. A. " correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Campo · 164000ha · Vende 164.000 Hectáreas en Malargüe, Al Pie de La Cordillera de Los Andes. Mendoza

USD 16.000.000

164000 ha tot.

El Paluco, 40 km al sur de Malargüe, Mendoza.

Malargüe, Mendoza

El palaucouna propiedad extraordinaria en el sur de MendozaMalargüe · Provincia de Mendoza · ArgentinaUna propiedad rural de escala excepcional, con aproximadamente 164. 000 hectáreas en comercialización, ubicada en un entorno de precordillera donde convergen producción, recursos naturales, actividad energética y posibilidades de desarrollo a largo plazo. ubicación estratégicael Palauco se encuentra aproximadamente a 40 km al sur de la ciudad de Malargüe, en una ubicación de particular relevancia dentro del sur mendocino. La propiedad cuenta con acceso y conectividad a través de: * Ruta Nacional 40* Rutas Provinciales 186, 181 y 183* Aproximadamente 400 km de caminos internos que permiten acceder a los distintos sectores del establecimiento. Su ubicación, extensión y conectividad constituyen una combinación especialmente relevante para proyectos productivos y de inversión. una superficie de escala excepcionalla documentación de base informa una superficie de 170. 718 hectáreas, mientras que la superficie estimada actualmente ofrecida para comercialización asciende a aproximadamente 164. 000 hectáreas, luego de considerar hectáreas comprometidas en una operación con terceros. La propiedad se encuentra conformada por distintas fracciones y cuenta con plano de mensura evaluadoPrecio indicativo informado: U$S 100 por hectárea. Sobre una superficie estimada de 164. 000 hectáreas, esto representa un valor aritmético de referencia de U$S Ver datos, sujeto a las condiciones definitivas de la operación y a la verificación documental correspondiente. un activo con múltiples fuentes de valoruno de los principales atributos de El Palauco es la diversidad de actividades y recursos que conviven dentro de su territorio. Actualmente se informa la existencia de: Actividad hidrocarburíferaEl campo se encuentra sobre la formación Vaca Muerta de Mendoza y existen áreas petroleras otorgadas por la Provincia. La documentación aportada informa contratos con ypf, Amtrin-Crown Point y Roch, asociados al uso de superficie para actividades de exploración y explotación hidrocarburífera. Actividad ganaderaEl establecimiento desarrolla ganadería extensiva y, adicionalmente, una parte importante de su superficie se encuentra arrendada a puesteros para el pastaje de animales. La documentación informa 38 puestos arrendados, cuyos ocupantes desarrollan actividad ganadera dentro del campo. Otros aprovechamientosTambién se registran ingresos vinculados con: * Alquiler de infraestructura. * Antenas de comunicaciones. * Canteras de ripio y carbonilla. * Alquileres de viviendas. * Otros usos de superficie. Esta diversificación convierte al establecimiento en un activo que puede analizarse desde diferentes perspectivas de inversión. producción ganadera E infraestructuradentro de la propiedad existe una explotación ganadera desarrollada sobre más de 8. 500 hectáreas alambradas, con aproximadamente 50. 000 metros de alambrado y división en distintos potreros. La infraestructura productiva comprende: * Bebederos. * Corrales. * Tres mangas. * Cargadores. * Potreros internos. * Dos tanques australianos de más de 100. 000 litros cada uno. * Sistema de distribución de agua mediante extensas líneas de mangueras. * Casa principal. * Vivienda para encargado. * Galpón. * Energía eléctrica trifásica. * Conectividad wifi. * Instalaciones complementarias. La explotación ganadera se desarrolla sobre campo natural y bajo un criterio de manejo que la documentación caracteriza como conservacionista. agua: uno de los recursos destacadosel territorio cuenta con una importante presencia de recursos hídricos. El Río Grande, uno de los principales cursos de agua de Mendoza, bordea la propiedad durante más de 15 km. También se encuentra relacionado con el Río Malargüe, el Arroyo El Carrizal y distintas vertientes mencionadas en la documentación. Para un establecimiento de esta escala, la disponibilidad y distribución del recurso hídrico constituye un componente estratégico tanto para la actividad ganadera como para potenciales desarrollos productivos. potencial agropecuariola configuración natural de determinados sectores del campo permite analizar posibilidades de desarrollo agrícola bajo riego. La documentación identifica como alternativas: * Papa certificada. * Papa semilla. * Ajo. * Cebolla. * Alfalfa. * Otros cultivos adaptables a las condiciones del territorio. También se menciona un potencial de más de 2. 000 hectáreas de forestación, sujeto a estudios técnicos, disponibilidad hídrica y autorizaciones correspondientes. recursos mineralesotro componente de interés se encuentra asociado al potencial de las canteras de caliza ubicadas en el entorno de Bardas Blancas y El Chachao. La documentación aportada estima un volumen superior a 300 millones de toneladas de piedra caliza en el conglomerado mencionado. Este aspecto requiere análisis específico de derechos mineros, reservas, calidad del material, permisos, infraestructura y viabilidad económica antes de asignarle un valor de inversión. paisaje, geología Y conservaciónel Palauco presenta características naturales propias de la precordillera norpatagónica: montañas · valles · ríos · arroyos · vegas · mallines · formaciones volcánicas · cavernasLa documentación menciona distintas cavidades naturales, entre ellas: * Cueva del Tigre. * Doña Otilia. * Cueva del Cuervo. * Sagal. * Caverna de Las Brujas. Estos elementos aportan una dimensión adicional al activo: además de su valor productivo, existe un componente paisajístico, geológico, científico y turístico que puede ser evaluado para futuros proyectos. una visión de largo plazola documentación señala que el manejo del establecimiento responde a una política conservacionista y que se encuentra en trámite una posible declaración como Reserva Privada Natural. Este aspecto deberá ser verificado respecto de su estado administrativo y de las condiciones legales que pudieran derivarse. una propiedad para diferentes perfiles de inversiónpor su escala, ubicación y diversidad de recursos, El Palauco puede resultar de interés para: Inversores agropecuariosDesarrollo y expansión de modelos ganaderos y agrícolas. Inversores energéticosInterés asociado a la presencia de actividad hidrocarburífera y uso de superficie. Empresas minerasEvaluación del potencial de recursos minerales existentes en el área. Proyectos turísticos y de naturalezaDesarrollo de propuestas vinculadas al paisaje, geología, cavernas y conservación. Inversores patrimonialesAdquisición de un activo territorial de gran escala con diferentes alternativas de explotación y renta.? el palauco en cifras? 164. 000 haSuperficie estimada en comercializaciónU$S 100/haPrecio indicativo informado? U$S 16, 4 millonesReferencia aritmética sobre 164. 000 ha? 400 kmRed de caminos internos&gt; 8. 500 haSuperficie de explotación ganadera alambrada? 50. 000 mAlambrados informados38Puestos arrendados&gt; 15 kmExtensión del borde con Río Grande? una oportunidad que trasciende la tierrael Palauco no representa únicamente una gran extensión rural. Es un territorio donde confluyen producción, energía, agua, ganadería, recursos naturales, infraestructura y posibilidades de desarrollo. Una propiedad de estas dimensiones permite pensar en diferentes estrategias de inversión y explotación, tanto actuales como futuras. Una oportunidad singular en el sur de Mendoza para quienes buscan escala, diversificación y visión de largo plazo. Consultas comerciales y presentación de documentación a interesados calificados. Corredor interviniente: david daniel tarquiniccpim 1021La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 7. 372 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | sas0150 |

Campo , Malargüe · Campo en Venta de 1305ha Ubicado en Malargue

USD 1.600.000

1305 m² tot.

La Junta, Malargue

Malargüe, Mendoza

Campo en venta – la junta, malargÜE. 1. 305 hectáreas en una excelente ubicación, con disponibilidad de agua y gran potencial productivo. Se ofrece en venta importante establecimiento rural ubicado en La Junta, departamento de Malargüe, provincia de Mendoza, en una zona de gran extensión territorial y con excelentes condiciones y posibilidades para el desarrollo de actividades productivas. El campo se encuentra ubicado al este de la Ruta Nacional 40, con un acceso estratégico desde esta importante vía de comunicación. Se llega aproximadamente 25 km antes de la ciudad de Malargüe, tomando el camino asfaltado hacia La Junta durante unos 10 km y continuando luego aproximadamente 500 metros por camino de ripio hasta el ingreso al establecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1. 305 hectáreas, ofreciendo una importante escala territorial para proyectos productivos, agrícolas y ganaderos. Uno de sus principales atributos es que posee derecho de riego definitivo para aproximadamente 213 hectáreas, mientras que unas 450 hectáreas se encuentran actualmente desmontadas, generando una importante superficie con potencial para distintas alternativas de explotación. La zona se caracteriza además por su aptitud agrícola, siendo especialmente favorable para el desarrollo de cultivos de papa y ajo. Asimismo, se trata de una zona con certificación para la producción de papa semilla, un atributo diferencial que potencia las posibilidades productivas y de inversión del establecimiento. De acuerdo con la información disponible, existe la posibilidad de realizar perforaciones para riego, lo que podría ampliar las posibilidades productivas del campo, sujeto a los estudios técnicos y autorizaciones correspondientes. El campo se encuentra alambrado en todo su perímetro, cuenta con una vivienda/casa patronal dentro de la propiedad y suministro de energía eléctrica, condiciones que aportan funcionalidad para el desarrollo y manejo del establecimiento. Principales características: - Superficie: 1. 305 hectáreas. - Ubicación: La Junta, departamento de Malargüe, Mendoza. - Acceso: desde Ruta Nacional 40. - Aproximadamente 35/36 km de la ciudad de Malargüe. - Aproximadamente 360 km de la ciudad de Mendoza. - Derecho de riego definitivo: 213 hectáreas. - Superficie desmontada: aproximadamente 450 hectáreas. - Zona apta para producción de papa y ajo. - Zona con certificación para producción de papa semilla. - Posibilidad de realizar perforaciones para riego, sujeta a factibilidad y permisos. - Alambrado perimetral completo. - Vivienda/casa patronal dentro del campo. - Energía eléctrica. - Documentación: listo para transferir. - Precio de venta: usd 1. 600. 000. - Una propiedad con escala y potencial. Por su superficie, ubicación estratégica, disponibilidad de agua para riego, superficie desmontada y aptitud agrícola, se presenta como una alternativa especialmente interesante para productores e inversores que busquen incorporar una propiedad rural de gran escala en el departamento de Malargüe. La combinación de derecho de riego, superficie desmontada, posibilidad de nuevas perforaciones y una zona reconocida por su aptitud para cultivos como papa y ajo, sumada a su certificación para papa semilla, constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Una oportunidad para desarrollar un proyecto productivo de escala en una ubicación estratégica de Malargüe. No dudes en consultarnos!

Campo , Malargüe · Campo de 49084 Ha en San Rafael y Malargüe

USD 2.350.000

49084 ha tot.

Ruta Provincial 180

Malargüe, Mendoza

Noli desarrollos inmobiliarios. vende campo de 49. 084 hectáreas – san rafael / malargÜE, mendoza. ubicación: Campo ubicado en el sur de la provincia de Mendoza, abarcando zonas de los departamentos de San Rafael y Malargüe. Comprende sectores dentro de los distritos Punta del Agua, La Escondida y El Nihuil. Acceso principal por Ruta Provincial N° 180. Cerro trintica. Superficie: 49. 084 hectáreas. Características generales: - Campo de gran extensión. - Ideal para desarrollo ganadero. - Apto para proyecto turístico, energético o productivo. - Amplias superficies naturales. - Excelente opción de inversión a gran escala. Estado general: - Propiedad de gran superficie continua. - Ubicación estratégica en el sur mendocino. - Potencial para desarrollo ganadero extensivo. - Oportunidad para inversores de gran escala. Valor: usd 2. 350. 000. Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros. Noli real estate developments. for sale: 49, 084-hectare ranch – san rafael / malargÜE, mendoza. cerro trintica.: This property is located in the southern region of Mendoza province, covering areas within the departments of San Rafael and Malargüe. It includes zones within the districts of Punta del Agua, La Escondida, and El Nihuil. Main access via Provincial Route No. 180. Land area: 49, 084 hectares. General features: * Large-scale property. * Ideal for livestock development. * Suitable for tourism, energy, or productive projects. * Extensive natural landscapes. * Excellent large-scale investment opportunity. general condition: * Continuous, expansive landholding. * Strategic in southern Mendoza. * High potential for extensive livestock development. * Strong opportunity for large-scale investors. price: usd 2. 350. 000. For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. For inquiries, message us: +54 9 2612 45-5082

Campo · 554000000ha · Oportunidad Estratégica de Inversión: 55.405 Hectáreas en Mendoza (Proyección Vaca Muerta

Consultar precio

554000000 ha tot.

Ruta Malargüe Mendoza

Malargüe, Mendoza

Oportunidad estratégica de inversión: 55. 405 hectáreas en mendoza (proyección vaca muerta &amp; multi-asset) Ubicación: Mendoza (Límite con Neuquén), Argentina. Superficie: 55. 405 Hectáreas (Con opción de anexar 40. 000 has linderas). Estructura de la Operación: Venta directa de activo / Adquisición de paquete accionario (S. A. Limpia y constituida) / Esquemas de Leasing o Fideicomiso a largo plazo. tesis de inversión: por qué es un activo de clase mundialesta extensión representa una de las reservas de tierra más estratégicas del Cono Sur por su escala, ubicación geográfica y polivalencia de matriz productiva. Situada sobre el bloque norte de la formación Vaca Muerta —el segundo mayor recurso de gas no convencional y el cuarto de petróleo del mundo—, la propiedad combina el upside energético con un potencial de desarrollo industrial, tecnológico y sustentable sin precedentes. 1. Hub Energético y Minero de VanguardiaHidrocarburos No Convencionales: Acceso directo a la proyección geológica de Vaca Muerta, en un contexto de desregulación total del sector energético y libre exportación. Transición Energética (Solar/Eólica): Condiciones de radiación y vientos óptimas para el desarrollo de parques de energía limpia a gran escala. Infraestructura para Tech &amp; Crypto Mining: Capacidad instalada potencial para centros de datos y minería de Bitcoin, apalancada por la generación de energía in-situ (gas en boca de pozo o renovables). Minería Tradicional: Distrito minero desregulado con alto potencial de prospección. 2. Marco Legal y Beneficios Fiscales Sin Precedentes (rigi) La propiedad califica plenamente para estructurar proyectos bajo el rigi (Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones), lo que otorga al inversor internacional: Previsibilidad fiscal y cambiaria por 30 años. Reducción drástica de impuestos a las ganancias y aranceles de importación de bienes de capital. Disponibilidad y libre disponibilidad de divisas. Elegible para canalización de fondos bajo el régimen de blanqueo de capitales. 3. Flexibilidad Estructural y Ventajas ImpositivasLa titularidad del activo reside en una Sociedad Anónima (S. A.) perfectamente auditada, libre de gravámenes y con papeles listos para transferir. El inversor puede optar por la compra del paquete accionario vía Asamblea de Socios, lo que permite: Optimización fiscal internacional inmediata (evitando impuestos de transferencia inmobiliaria tradicionales). Agilidad de cierre (Closing time reducido). Estructuración de fideicomisos de desarrollo específicos (residenciales, comerciales, agroganaderos de exportación o industriales). modelos de negocio disponiblesasset Flipping / Land Banking: Adquisición de la tierra a un valor competitivo, con un potencial de apreciación masivo a medida que la infraestructura de Vaca Muerta se expande hacia el norte. Leasing Operativo a Largo Plazo: Opciones contractuales a 20 o 30 años para desarrollo agrícola-ganadero o proyectos de infraestructura. Joint Ventures / Fideicomisos de Co-Desarrollo: Alianzas estratégicas para la explotación de recursos específicos (Gas/Oil/Solar). confidencialidad Y due diligence: Información técnica, planos de mensura, estados contables de la S. A. Y reportes geológicos preliminares están disponibles para su revisión bajo la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (nda). consulte el precioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cmcpsi Matr. 6647.

Campo , Malargüe · Vendemos Terreno en Malargue. 14.558 Ha

USD 7.000.000

14788 ha tot.

RUTA

Malargüe, Mendoza

Terreno en venta ubicado en Malargüe, ideal para desarrollo ganadero o proyectos turísticos. La propiedad cuenta con una superficie total de Ver datos ha, ofreciendo amplias posibilidades de inversión en una zona de gran potencial. Este predio presenta un terreno extenso, perfecto para la cría de ganado, agricultura o la implementación de actividades recreativas al aire libre. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a recursos naturales y a las principales vías de comunicación de la región. Malargüe es conocida por su belleza natural y su potencial turístico, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto a largo plazo en un entorno privilegiado. La zona ofrece un clima favorable y paisajes impresionantes, ideales para el desarrollo de actividades turísticas y recreativas. Para mayor información, visitas y/o consultas comunicarse con organización rodriguez propiedades. Ver datos - Ver datos. *Encontranos en calle Primera Junta N°1096, esquina carril Sarmiento. Godoy Cruz. ️ Nuestros horarios de atención son: Lunes a Viernes 9 a 13Hs y de 16: 30 a 20: 30Hs. Lourdes Illanes. Cpi 2020