11 Campos en venta en Malargüe, Mendoza

Campo en Venta · Paraíso 55405 Hectáreas en Mendoza Hidrocarburos Minería Turismo Desarrollos

USD 27.702.500

5545000 m² tot.

Ruta

Malargüe, Mendoza

Oferta única!: Ver datos Hectáreas del paraíso sobre el yacimiento hidrocarburífero de Vaca Muerta, el mayor del mundo, (opción de otro lote de 40. 000 hectáreas lindero a éste), a 500 dólares por hectárea para venta, alquiler, leasing, o realización de fideicomisos de desarrollo de cualquier tipo (residencial, comercial, industrial, turístico), incluyendo fideicomisos para la explotación de gas natural y petróleo, solar, eólico, minería, o minería Bitcoin, por el tiempo que se quiera pactar. También se puede alquilar total o parcialmente para cualquier actividad agrícola o ganadera, o instrumentar leasing con opción de compra a 20 o 30 años. Pertenece a Mendoza con límite a Neuquén, y está adherido al régimen de grandes inversiones (rigi), y al régimen de blanqueo legal de capitales a partir del 5%, y está desregulada la minería o la explotación de petróleo o gas natural. La propiedad está a nombre de una corporación "S. A. " correctamente constituida, con título libre de embargos o cualquier otra limitación o cargos. El negocio de compra en particular se puede hacer por dos caminos distintos: único o venta del campo; y a través de la venta del paquete accionario. La diferencia radica en que la venta de acciones se puede hacer a través de Asamblea de socios que ceden sus acciones, con lo que no se necesita crear otra sociedad, a consideración de la conveniencia impositiva del comprador nacional o extranjero.

Super destacado

Campo · 420m² · 7 Ambientes · En Venta Finca con Casa en Malargüe, Ideal Proyecto

USD 290.000

50500 m² tot.7 amb.5 dorm.4 baños

Los Pehuquenes 81

Malargüe, Mendoza

Descubra una extraordinaria finca en Malargüe, ideal para desarrollar un proyecto de turismo, petit hotel, restaurante o disfrutar como una magnífica casa de campo. En un terreno de 50. 500 m2, esta propiedad cuenta con una casa principal, casa de huéspedes, quincho y galpón. Con 420 m2 cubiertos, ofrece 7 habitaciones y 4 baños distribuidos en 2 plantas, perfectos para alojar a varios visitantes. La ubicación es estratégica, en Los Pehuquenes 81, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. • Alambrado perimetral completo • Cortina forestal de álamos y arabias • Represa de 30 x 15 m (400. 000 litros) • Riego por goteo en 3 ha y aspersión en parque • Bomba trifásica de 10 hp con sistema independiente • Callejón interno funcional • Quincho con habitación y baño para huéspedes • Garaje para dos vehículos • Casa principal de 240 m² incluye espacios comunes como sala de juegos y apartamento de invitados, brindando oportunidades infinitas para el ocio y la relajación. Climatización central, por piso radiante. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en Malargüe, un entorno natural inigualable para un proyecto de inversión o un refugio privado. (mc). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Destacado

Campo · 5545000m² · Campo en Venta - 5.545.000 m² - Mendoza

USD 27.702.500

5545000 m² tot.

Malargue

Malargüe, Mendoza

_ Campo en venta ubicado en Malargue (Mendoza). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 5. 545. 000mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Pertenece a Mendoza con límite a Neuquén, y está adherido al régimen de grandes inversiones (rigi), y al régimen de blanqueo legal de capitales a partir del 5%, y está desregulada la minería o la explotación de petróleo o gas natural. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Campo de 2 ambientes, Malargüe · Campo Colmuco 38.738 Hectáreasen El Zampal - Malargue

USD 10.500.000

390000000 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

El Zampal - Malargue

Malargüe, Mendoza

Campo calmuco. Ubicación geográfica: El terreno bajo estudio se encuentra en el Distrito Ranquil Norte, Departamento de Malargüe, Provincia de Mendoza, República Argentina. Sobre la ruta nacional 40 Sur, al kilómetro 481. Por ruta asfaltada se encuentra a una distancia de 630 Km de la ciudad de Mendoza, (Aeropuerto Internacional Ing. Gabrielli) y a 160 Km de la villa de Malargüe (Aeropuerto Internacional). Otros puntos de referencia: se sitúa a 1. 360 Km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina; a 20 Km al Norte del límite con la Provincia Patagónica de Neuquén; a 30 Km (en línea recta) con el límite con la República de Chile, a 180 Km del Paso fronterizo de "El Pehuenche" (asfalto) y a 250 Km del Valle de Las Leñas. El puerto de Bahía Blanca (lado argentino) se encuentra a 1250 Km de distancia y el puerto de San Antonio (República de Chile) se encuentra a 1180 Km de distancia tomados por el Paso Internacional de Cristo Redentor. Superficie Total: El terreno bajo análisis cuenta con una superficie de 38. 738 hectáreas según plano de mensura actualizado. Características propias del terreno: El terreno cuenta con una extensión de 1. 200 hectáreas aptas para cultivos, de las cuales 600 hectáreas se encuentran alambradas. Además, cuenta con una extensión de 2. 000 hectáreas aptas para forestación. Cuenta con un total de 30. 000 hectáreas aptas para pastoreo de ganado caprino de invernada y pasturas de veraneada de 4000 hectáreas. Para la cría de ganado bovino, existen 1. 000 hectáreas, sobre las cuales es necesario implantar forrajeras (por ejemplo alfalfa). La Ruta Nacional 40 Sur atraviesa el sector oriental de la propiedad, con un recorrido de 25 kilómetros de extensión, que generan terrenos, frentistas en ambos lados. La ruta provincial 221 (antigua ruta nacional 40 Sur) la recorre por una extensión de 15 kilómetros que generan terrenos frentistas de ambos lados. Características hidrográficas: El predio es atravesado por el Arroyo Calmuco, con un recorrido de 15 kilómetros de extensión. Para el uso del agua de ese arroyo se paga la tasa por derecho de uso de agua con un caudal de 1, 20 m3 por segundo de agua apta para regadío y consumo. La naciente y los afluentes de este arroyo se encuentran dentro de la propiedad, el cual desemboca en el Río Grande frente a la Reserva Natural Provincial denominada “Payunia”. En la zona denominada El Zampal si bien la superficie apta para cultivo bajo regadío es mayor que lo que el caudal puede aportar, hay suficientes espacios para realizar represas de acumulación de agua. Además se puede extraer o derivar agua del Río Grande que posee un caudal de 240 m3 por segundo. Dentro de la propiedad existen dos lagunas naturales: - Una denominada “Laguna Blanca” la cual tiene una extensión de 2. 500 Hectáreas de superficie. Lo importante de esta laguna es que cuenta con afluentes de manantiales cordilleranos ubicados dentro de la propiedad, lo que se define como “aguas propias”. - Otra denominada “Las Garzas”, la cual posee una extensión de 800 Hectáreas de superficie. Posee las mismas características de “aguas propias” indicada para la “Laguna Blanca”. Respecto a la acumulación nívea, existen glaciares dentro de la propiedad, y en la zona de altura se producen nevadas invernales de 800 milímetros anuales promedio, la que permite realizar esquí en épocas invernales. El área con esta precipitación invernal alcanza aproximadamente a las 5000 hectáreas. Características de Flora y Fauna: Existe un área totalmente natural apta para reserva ecológica con una población de: guanacos, choiques patagónicos, zorros colorados, pumas, zorros gris, libres de castilla, conejos gris, mulitas, hurones negros y hurones marrón y chinchillas de la sierras. Además, se observan una gran cantidad de aves, como por ejemplo: cóndores, águilas, canarios de las sierras, flamencos, cisnes cuello negro, cisnes cuello blanco, garzas, diversos tipos de patos, y otras aves menores. En la zona pueden incorporarse otro tipo de fauna de otras regiones, especialmente camélidos como llamas y vicuñas. En las cuencas acuíferas se puede realizar pesca deportiva de trucha arco iris, bagres, cangrejos de agua dulce. La flora autóctona está compuesta por jarillas, coirones, molles, palaguyas, zampas, cortaderas, yaretas, junquillos y cactus. Características Mineras: Dentro de la propiedad se encuentran 2 yacimientos sal gema a cielo abierto, un yacimiento de oro, plata y cobre, otro yacimiento de plata y cobre, un yacimiento de cobre y otro yacimiento de hierro, podemos enunciar: - Mina La Chola (Expte. 2663M38) Mineral azufre. - Mina Miguel Ángel (Expte. 3190B2006) Mineral hierro. - Mina La Calle (Expte. 75B83) Mineral sal gema. - Mina Chaquiraco (Expte. 825M95) Mineral cobre. - Mina Los Triles Mineral hierro nativo. - Mina Cantera frente al Zampal Mineral anhidrita. - Cantera Mineral Yeso agrícola. - Mina Mineral diatomeas. Todos ellos declarados en Dirección de Minería de Mendoza. Sin declarar también existen: un yacimiento de cuarcitas y yeso, un yacimiento de azufre, un yacimiento de cobre, yacimientos de arcillas rojas, arcillas blancas y áridas (arena y ripio). Además, la zona ha sido explorada por compañías petroleras, las que han realizado siete pozos exploratorios. Sobre la propiedad se han delimitado cinco áreas petroleras actualmente no se encuentran operativas, los mismos generaran un canon anual para la explotación de dichos pozos. Posibilidades Explotación Turística: La zona ofrece distintas actividades en todas las estaciones del año. Safari fotográfico de la naturaleza andina y patagónica, dada la cantidad de flores, sumando el colorido de los extensos valles en verano; presencia de la flora y fauna descriptas, nieves y distintas variedades de aves. Pesca y cultivos ictícolas: en los arroyos existen distintas variedades de truchas; como la Salmonada y la Arco Iris. Cabañas de alta montaña: Dada la belleza de la zona, permite ubicar cabañas de turismo aventura para turistas y deportistas amantes de la naturaleza virgen. Cabañas para estadía alrededor de la Laguna Blanca y la realización de deportes náuticos, tales como windsurf, buceo, vela, motonáutica, esquí acuático y buceo. Caminatas, cabalgatas, esquí, andinismo: Estos valles están dotados de tal manera por la naturaleza que permiten la práctica de todos estos deportes. Caza menor durante todas las temporadas del año, ya que se pueden constituir cotos de caza y pesca privados. Se puede realizar rafting en los rápidos del Rio Grande. Pista de aterrizaje a refaccionar con coordenadas precisas, de 8 metros de ancho y 800 metros de longitud. Dispone de rutas ideales para la práctica de Turismo Aventura (circuito de las lagunas; y circuito del Petróleo y la Sal) ; y se encuentra a 40 km del Parque Provincial de La Payunia y a 25 km del Volcán Payen y Borde alto del mismo (zona de volcanes). Mejoras Existentes: Existen tres predios alambrados ubicados en las zonas conocidas como El Zampal, Coipo-Lauquen, la Administración, por un total de 600 hectáreas. Tomas de agua y acueductos para riego agrícola en la zona de El Zampal como en las vegas donde se asientan los 11 puestos ganaderos. En el sector de explotación agrícola, existe una casa de 40 metros cuadrados (aproximadamente) con tres ambientes, un galpón de 40 metros cuadrados, sanitarios y depósito de herramientas de 20 metros cuadrados en dos ambientes. Posee agua corriente, servicio eléctrico de 12 volts, alimentado por energía solar y rueda hidráulica, dos pozos sépticos, - y calefacción a gas envasado (glp) y leña. A un kilómetro de la anterior se encuentra otra casa de similares características, pero de cuatro habitaciones y depósito, más corrales ganaderos y de aves de corral. En el centro del campo, sobre la ruta provincial 221, a orillas del arroyo Calmuco, existe una edificación de 120 metros cuadrados cubiertos, la cual cuenta con 6 ambientes, pozo séptico, agua corriente, luz eléctrica de 12 volts, alimentado por pantalla solar. Esta casa se ha utilizado para albergar cazadores en diversas excursiones de caza menor. A dos kilómetros de la anterior, también sobre la ruta provincial 221, y a orillas del arroyo Calmuco, existe una casa de 130 metros cuadrados, con 8 ambientes, pozo séptico, luz eléctrica de 12 volts por baterías, con calefacción a gas envasado (glp) y leña. Esta casa se ha utilizado para albergar a pescadores. Además, en el predio existen 11 puestos de 2 a 4 habitaciones de uso permanente por los puesteros a quienes se les alquilan las pasturas bajo el régimen de "capitalización de hacienda". Por último, hay que mencionar que existen 6 refugios, estratégicamente ubicados para épocas de veraneada y ante tormentas invernales. Estos últimos no cuentan con agua corriente, ni artefactos a gas, pero están ubicados al lado de arroyos, arbolados y en zona de abundante leña natural. La forestación que se ha implantado en el campo asciende a unas 2000 plantas con variedades diversas (álamos criollos, sauces, tamarindos, acacias, etcétera).

Campo · 621ha · Venta Gran Campo Malargue Mendoza

USD 280.000

621 ha tot.

Calle Pubica S/N

Malargüe, Mendoza

Corredor Responsable: Real Estate New Generation sa ccpim 0001- sa - 2011- Contacto: Gustavo Gallardo. el equipo de remax excelencia vende: la junta, malargÜE – mendoza. superficie total: 621 hectáreas 2. 517, 64 M² el campo presenta condiciones ideales para cría Y recría de ganado bovino, caprino U ovino, gracias A su extensión, disponibilidad de agua natural Y accesibilidad durante todo el año. Su topografía regular Y recursos naturales lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollo ganadero O mixto (agro-ganadero). Acceso por camino de tierra, apto para camioneta 4X4, transitable todo el año. Huella de uso Y costumbre con salida A camino rural. Excelente entorno natural, visuales abiertas Y zona tranquila. Puesto rural de 38 M², construcción tradicional, en estado regular. Destinado al cuidado del campo. Arroyo de agua natural de gran valor, ideal para consumo animal Y posible riego. Campo virgen, para proyectos agropecuarios, turísticos O cinegéticos. No te pierdas esta oportunidad, contactanos para más información. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo , Malargüe · Campo de 49084 Ha en San Rafael y Malargüe

USD 2.950.000

49084 ha tot.

Ruta Provincial 180

Malargüe, Mendoza

Noli desarrollos inmobiliarios. vende campo de 49. 084 hectáreas – san rafael / malargÜE, mendoza. ubicación: Campo ubicado en el sur de la provincia de Mendoza, abarcando zonas de los departamentos de San Rafael y Malargüe. Comprende sectores dentro de los distritos Punta del Agua, La Escondida y El Nihuil. Acceso principal por Ruta Provincial N° 180. Cerro trintica. Superficie: 49. 084 hectáreas. Características generales: - Campo de gran extensión. - Ideal para desarrollo ganadero. - Apto para proyecto turístico, energético o productivo. - Amplias superficies naturales. - Excelente opción de inversión a gran escala. Estado general: - Propiedad de gran superficie continua. - Ubicación estratégica en el sur mendocino. - Potencial para desarrollo ganadero extensivo. - Oportunidad para inversores de gran escala. Valor: usd 2. 950. 000. Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros. Noli real estate developments. for sale: 49, 084-hectare ranch – san rafael / malargÜE, mendoza. cerro trintica.: This property is located in the southern region of Mendoza province, covering areas within the departments of San Rafael and Malargüe. It includes zones within the districts of Punta del Agua, La Escondida, and El Nihuil. Main access via Provincial Route No. 180. Land area: 49, 084 hectares. General features: * Large-scale property. * Ideal for livestock development. * Suitable for tourism, energy, or productive projects. * Extensive natural landscapes. * Excellent large-scale investment opportunity. general condition: * Continuous, expansive landholding. * Strategic in southern Mendoza. * High potential for extensive livestock development. * Strong opportunity for large-scale investors. price: usd 2, 950, 000. For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. For inquiries, message us: +54 9 2612 45-5082

Campo , Malargüe · Vendemos Terreno en Malargue. 14.558 Ha

USD 7.000.000

14788 ha tot.

RUTA

Malargüe, Mendoza

Terreno en venta ubicado en Malargüe, ideal para desarrollo ganadero o proyectos turísticos. La propiedad cuenta con una superficie total de Ver datos ha, ofreciendo amplias posibilidades de inversión en una zona de gran potencial. Este predio presenta un terreno extenso, perfecto para la cría de ganado, agricultura o la implementación de actividades recreativas al aire libre. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a recursos naturales y a las principales vías de comunicación de la región. Malargüe es conocida por su belleza natural y su potencial turístico, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto a largo plazo en un entorno privilegiado. La zona ofrece un clima favorable y paisajes impresionantes, ideales para el desarrollo de actividades turísticas y recreativas. Para mayor información, visitas y/o consultas comunicarse con organización rodriguez propiedades. Ver datos / Ver datos. *Sarmiento 1974, Godoy Cruz, Mendoza. ️ Nuestros horarios de atención son: Lunes a Viernes 9 a 13Hs y de 17 a 21Hs. Lourdes Illanes, cpi 2020

Campo · 55405m² · Terreno Campo en Venta en Malargue, Mendoza, Argentina

USD 27.702.000

55405 m² tot.

Ruta , Malargüe, Mendoza 500

Malargüe, Mendoza

Campo sobre vaca muerta | 40. 000 hectáreas | mendoza. Oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica de Mendoza, sobre el área de influencia de Vaca Muerta y próximo al límite con Neuquén. 40. 000 hectáreas a usd 500/ha, con posibilidad de incorporar otras 40. 000 hectáreas linderas. Por su ubicación y escala, el campo presenta múltiples alternativas de desarrollo e inversión: petróleo y gas, energía solar y eólica, minería, proyectos industriales, logísticos, comerciales, residenciales y turísticos, además de actividades agrícolas y ganaderas. Posibilidad de realizar venta, alquiler, leasing a 20 o 30 años, fideicomisos o desarrollos de largo plazo, total o parcialmente. La propiedad se encuentra a nombre de una S. A. Constituida, con título informado como libre de embargos y gravámenes. La operación puede estructurarse mediante compra directa del inmueble o adquisición del paquete accionario, según la conveniencia del inversor. Activo de gran escala, con múltiples posibilidades de explotación y desarrollo en una de las regiones energéticas más importantes de Argentina. Usd 500 por hectárea |. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez cmcpsi 6263 cucicba 7579. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

QUI-QUI-680_2 · Venta de Campo - 34.600 Hectáreas en Mendoza / Neuquen /limite Chile

USD 6.920.000

34600 m² tot.

RUTA 40

Malargüe, Mendoza

Venta de campo - 34. 600 hectáreas. Importante establecimiento rural de 34. 600 hectáreas, ubicado sobre la Ruta Nacional 40, km 480, con acceso directo y ubicación estratégica en el corredor cordillerano, con conexión hacia Mendoza, Neuquén y Chile. Cuenta con escritura y mensura en regla, 100% de agua propia, manantiales, 18 puestos habitables, tres casas principales, casa de administrador, energía solar, 750 hectáreas alambradas y pista de aterrizaje propia. Excelente aptitud ganadera, con capacidad para aproximadamente 2. 000 vacas y entre 12. 000 y 14. 000 caprinos u ovinos, además de proyección agrícola y forrajera. Posee microclima, potencial hidrocarburífero y energético, áreas petroleras y gasíferas activas y siete pozos perforados. Por sus características y ubicación, presenta también potencial para desarrollos turísticos, de naturaleza y reserva ecológica. Campo con ubicación estratégica y excelente conectividad, que combina un importante potencial productivo, energético y turístico. Cuenta con capacidad ganadera, proyección agrícola, aptitud para diversos cultivos y un microclima favorable, además de recursos hídricos propios y características que potencian su desarrollo productivo. Se destaca asimismo por encontrarse en una zona libre de nematodos. Por sus características naturales, presenta un importante potencial para el desarrollo de proyectos vinculados al turismo de naturaleza, aventura y reserva ecológica, con lagunas, avifauna de gran valor y atractivos para actividades recreativas y deportivas. La presencia de Laguna Blanca en el entorno constituye un atractivo diferencial, con posibilidades de avistaje de aves, senderismo y pesca deportiva. A su vez, el inmueble posee un destacado potencial energético, con áreas petroleras y gasíferas activas y posibilidades vinculadas a la explotación de pozos petroleros. Una propiedad de características únicas, que combina producción, recursos naturales, potencial energético y posibilidades de desarrollo turístico. Para mayor información y detalles, consultar por privado. Ubicado a 13 km de Ranquil, 180 km del Paso Internacional Pehuenche y aproximadamente 250 km de Las Leñas. Vista a la Cordillera y excelente conectividad por rutas nacionales e internacionalesxintel(qui-qui-680)

Campo · 554000000ha · Oportunidad Estratégica de Inversión: 55.405 Hectáreas en Mendoza (Proyección Vaca Muerta

Consultar precio

554000000 ha tot.

Ruta Malargüe Mendoza

Malargüe, Mendoza

Oportunidad estratégica de inversión: 55. 405 hectáreas en mendoza (proyección vaca muerta &amp; multi-asset) Ubicación: Mendoza (Límite con Neuquén), Argentina. Superficie: 55. 405 Hectáreas (Con opción de anexar 40. 000 has linderas). Estructura de la Operación: Venta directa de activo / Adquisición de paquete accionario (S. A. Limpia y constituida) / Esquemas de Leasing o Fideicomiso a largo plazo. tesis de inversión: por qué es un activo de clase mundialesta extensión representa una de las reservas de tierra más estratégicas del Cono Sur por su escala, ubicación geográfica y polivalencia de matriz productiva. Situada sobre el bloque norte de la formación Vaca Muerta —el segundo mayor recurso de gas no convencional y el cuarto de petróleo del mundo—, la propiedad combina el upside energético con un potencial de desarrollo industrial, tecnológico y sustentable sin precedentes. 1. Hub Energético y Minero de VanguardiaHidrocarburos No Convencionales: Acceso directo a la proyección geológica de Vaca Muerta, en un contexto de desregulación total del sector energético y libre exportación. Transición Energética (Solar/Eólica): Condiciones de radiación y vientos óptimas para el desarrollo de parques de energía limpia a gran escala. Infraestructura para Tech &amp; Crypto Mining: Capacidad instalada potencial para centros de datos y minería de Bitcoin, apalancada por la generación de energía in-situ (gas en boca de pozo o renovables). Minería Tradicional: Distrito minero desregulado con alto potencial de prospección. 2. Marco Legal y Beneficios Fiscales Sin Precedentes (rigi) La propiedad califica plenamente para estructurar proyectos bajo el rigi (Régimen de Incentivo para Grandes Inversiones), lo que otorga al inversor internacional: Previsibilidad fiscal y cambiaria por 30 años. Reducción drástica de impuestos a las ganancias y aranceles de importación de bienes de capital. Disponibilidad y libre disponibilidad de divisas. Elegible para canalización de fondos bajo el régimen de blanqueo de capitales. 3. Flexibilidad Estructural y Ventajas ImpositivasLa titularidad del activo reside en una Sociedad Anónima (S. A.) perfectamente auditada, libre de gravámenes y con papeles listos para transferir. El inversor puede optar por la compra del paquete accionario vía Asamblea de Socios, lo que permite: Optimización fiscal internacional inmediata (evitando impuestos de transferencia inmobiliaria tradicionales). Agilidad de cierre (Closing time reducido). Estructuración de fideicomisos de desarrollo específicos (residenciales, comerciales, agroganaderos de exportación o industriales). modelos de negocio disponiblesasset Flipping / Land Banking: Adquisición de la tierra a un valor competitivo, con un potencial de apreciación masivo a medida que la infraestructura de Vaca Muerta se expande hacia el norte. Leasing Operativo a Largo Plazo: Opciones contractuales a 20 o 30 años para desarrollo agrícola-ganadero o proyectos de infraestructura. Joint Ventures / Fideicomisos de Co-Desarrollo: Alianzas estratégicas para la explotación de recursos específicos (Gas/Oil/Solar). confidencialidad Y due diligence: Información técnica, planos de mensura, estados contables de la S. A. Y reportes geológicos preliminares están disponibles para su revisión bajo la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (nda). consulte el precioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cmcpsi Matr. 6647.

Campo · 7140000ha · Campo Agropecuario en La Junta

USD 700.000

7140000 ha tot.

Ruta Provincial N° 181 a 17km al Este de RN 40

Malargüe, Mendoza

Superficie: 714 hectáreas. Ubicación: se encuentra en el distrito la junta malargue ruta provincial número 181 a 17 km al este de ruta nacional 40 punto y a 30 km de la Villa Cabecera de Malargüe. Según las siguientes coordenadas 35, Ver datos grados sur, Ver datos grados oeste. A 3 horas en auto de Ciudad de Mendoza y a 30 km del aeropuerto de malargue y a 70 km del centro invernal las leñas. Titularidad: la propiedad se encuentra a nombre de una persona físicaPunto desarrollo productivo: el campo posee 714 hectáreas divididas en 13 cuadros cerrados con alambrado para pastoreo natural y cultivo agrícola. Apto para agricultura cría y recría. En la actualidad del campo posee 100 hectáreas con labores para agricultura a las que se pueden adosar 100 hectáreas más. Las 500 hectáreas restantes son humedales destinados a pastoreo natural. El campo posee 214 hectáreas con derecho de riego definitivo lo cual hace posible el desarrollo agrícola. Las tierras son excelentes para el cultivo de ajo papa maíz y forrajes en general. Infraestructura e instalaciones: Dos perforaciones ganaderas. Una con bomba solar la otra con motobomba. Instalaciones ganaderas de aparte y carga. Corrales para recría con comederos y bebederos. Dos galpones de 35 por 15 m y 25 por 10 m aprox. Una vivienda rural. La totalidad del campo se encuentra cerrado con alambrado en perfecto estado. La tela romboidal en la mayoría de su longitud. Potreros cerrados con alambrados y tranqueras metálicas. Arboledas implantadas. Servicios agua y luz: los servicios de agua potable y energía eléctrica se encuentran a 1000 m de la propiedad con factibilidad de instalar.