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98 Propiedades e inmuebles con terraza en venta en Llavallol, Lomas de Zamora

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USD 130.000

220 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Antartida Argentina Al 300

Llavallol, Lomas de Zamora

Espectacular ph en turdera con gran terraza quincho Y parrilla. Una propiedad con espíritu de casa amplitud y espacios al aire libre para disfrutar todo el año. Excelente ph ubicado en primer piso por escalera desarrollado en dos plantas con 180 m² cubiertos ambientes amplios una distribución muy cómoda y un diferencial difícil de encontrar una gran terraza patio y quincho cerrado con parrilla que convierten a la propiedad en una opción ideal para quienes valoran los espacios exteriores y disfrutan de recibir familia y amigos. En el primer nivel cuenta con hall de recepción amplio living comedor cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada 2 habitaciones con placares empotrados y baño completo con bañera. Desde este nivel se accede a uno de los sectores más atractivos de la propiedad el patio y un excelente quincho cerrado con parrilla pensado para disfrutar reuniones asados y encuentros durante todo el año. En la planta superior encontramos un escritorio tercera habitación con placard empotrado baño completo lavadero y una gran terraza que se transforma en uno de los grandes protagonistas de este ph. Un verdadero espacio al aire libre con muchísimo potencial para armar un gran sector de living exterior solárium comedor al aire libre y disfrutar de momentos únicos con total privacidad. la propiedad. Primer piso por escalera. 180 m² cubiertos. Desarrollada en 2 plantas. 3 habitaciones con placares empotrados. Amplio living. Comedor. Cocina equipada. 2 baños completos. Escritorio. Patio. Quincho cerrado. Parrilla. Gran terraza. Lavadero. Doble acceso por living y cocina. Doble circulación hacia planta superior. espacios para disfrutar. La combinación de patio quincho con parrilla y una gran terraza hace que esta propiedad se destaque especialmente para quienes buscan algo más que metros interiores. Espacios pensados para disfrutar del aire libre organizar reuniones compartir asados o simplemente tener un lugar propio para relajarse sin salir de casa. Una propiedad amplia sólida impecablemente mantenida y lista para habitar. Una excelente oportunidad en Turdera para quienes buscan amplitud espacios exteriores y la comodidad de un ph con sensación de casa. Digna de visitar

Super destacado

USD 105.000

102 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Juan B Justo al 1300

Llavallol, Lomas de Zamora

Departamento 3 ambientes con cochera Y terraza - barrio cerrado Los Jardines de Adroguéfinanciacion:    Se acepta 50 % o 60 % de anticipo y cuotas a convenir la cantidad y el valor de cada cuota. No dudes en consultarnosDepartamento de 2 dormitorios | Terraza propia | Balcón | Amenities | Excelente ubicación entre Lomas y AdroguéTe presentamos este hermoso departamento ubicado en Juan B. Justo al 1300, en una de las zonas más buscadas por su comodidad, accesibilidad y entorno tranquilo. El complejo ofrece una propuesta integral con espacios verdes, áreas de recreación y excelentes prestaciones, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con un living y comedor luminoso, con excelente circulación de aire y una salida cómoda hacia los distintos ambientes. Posee dos dormitorios, uno de ellos con balcón privado, lo que brinda un espacio adicional para disfrutar del exterior. El segundo con baño en suiteLa propiedad también incluye una terraza de uso exclusivo, equipada con toldo, perfecta para reuniones, descanso, plantas o simplemente para aprovechar un espacio abierto y propio, algo cada vez más valorado. La cocina fue refaccionada a nueva, con un diseño moderno, funcional y con espacio para lavarropas, lo que suma practicidad en el día a día. El departamento cuenta además con un baño completo, y aberturas de excelente calidad, que aportan durabilidad, aislación y confort. El complejo ofrece grandes comodidades: •Pileta Quincho Cocheras Espacio verde ideal para disfrutar al aire libreLa ubicación es otro de los grandes diferenciales: se encuentra entre Lomas y Adrogué, a tan solo 3 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, 5 cuadras del Shopping Boulevard y 4 cuadras del Country Adrogué Chico, rodeado de comercios, colegios, transporte y todo lo necesario para una vida cómoda. Una propiedad completa, funcional y ubicada en un entorno privilegiado.  martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Super destacado

USD 230.000

440 m² tot.5 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

Aguero al 400

Llavallol, Lomas de Zamora

En esta oportunidad le ofrecemos la venta de una importante propiedad ubicada sobre la Av Antártida Argentina y Agüero, a solo 80 mts de la Av Hipólito Yrigoyen (Ruta 205) Turdera. Inmejorable ubicación para desarrollos inmobiliarios, viviendas y/o locales comerciales. Zona comercial con mucha visibilidad por el alto transito vehicular y peatonal. A lo que se le suma, que la propiedad esta ubicada en una esquina y por la forma del lote (triangular) le aporta 20 mts de frente. Ideal por su alto potencial para encarar distintos desarrollos y actividades. 1) A la casa se puede ingresar por la calle Agüero, con acceso directo a la cocina o por su entrada principal sobre la Av A Argentina que comunica directo al living. Pb (todo al frente): - cocina con muebles sobre y bajo mesada. - lavadero independiente- amplio living comedor con hogar. - baño completo con ducha. - local comercial en la ochava de la propiedad (independiente con vidriera, rejas y cortina en su frente) - amplio garage con capacidad para dos autos sobre Av A Argentina. Y con comunicación interna a la propiedad. pa - por escalera, el distribuidor comunica a dos amplias habitaciones con placard. Muy luminosas. - baño completo con bañera. 2) Local comercial3) Departamento en pa con acceso independiente por escalera, sobre Av A Argentina. Cuenta con las siguientes comodidades: - living comedor- lavadero independiente- cocina totalmente equipada- habitación con placard- baño completo- jardín de invierno- y salida a una amplia terraza de 30 m2propiedad digna de ser visitada. nota: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: latrecchiana propiedades. Daniel Latrecchiana (Mat N°4267) cpmclz

Super destacado

USD 50.000

53 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Argerich al 500

Llavallol, Lomas de Zamora

Casa A reciclar en muy buena ubicación – llavalloloportunidad concreta en una de las zonas con mejor conectividad de Llavallol. Ubicada a metros de Av. Antártida Argentina y Av. General Frías, con rápidos accesos y excelente conexión. Muy próxima al Jumbo Llavallol y centro comercial de la zona. Propiedad a reciclar, ideal para quien busca actualizar, ampliar y capitalizar metros a un valor competitivo. Cuenta con living comedor integrado con ventanal al frente, generando muy buena luminosidad natural. Cocina semi-integrada al comedor diario, con potencial para rediseñar y modernizar. Dos dormitorios con pisos de parquet, uno al frente y otro al contrafrente. Baño completo. Amplia terraza con techo de losa, con posibilidad concreta de expansión futura y desarrollo de nuevos metros. Muy buena relación ubicación - potencial - valor. Publicado a precio de cierre. Libre de gastos para la parte vendedora. Apta crédito. Contactanos hoy mismo para más información. Seguinos en Instagram @arruebarenapropiedades y accedé a las nuevas propiedades antes de que salgan al mercado. Seguinos en Instagram @arruebarenapropiedades y enterate de nuestros nuevos ingresos y propiedades disponibles todos los días. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y de carácter informativo; las definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario. Las imágenes y fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y no poseen valor contractual.

Super destacado

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USD 120.000

226 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Antartida Argentina al 2318

Llavallol, Lomas de Zamora

Casa en venta - 5 ambientesllavallol sobre Av Antártida ArgentinaCon excelente ubicación sobre una de las principales arterias de la zona, la que permite acceso rápido a Camino de Cintura (Ruta 4) que conecta hacia un lado con Zona Oeste y caba y a la ciudad de La Plata hacia el otro. Cuenta en la Zona con establecimientos educativos tanto estatales como privados. A un paso de la localidad vecina de Monte Grande donde encontrarás oferta gastronómica y comercial de primera como así también variedad de entidades gubernamentales y bancarias para no tener que moverte de la zona para hacer trámites. La propiedad cuenta con doble entrada, una puerta lateral, lo que da la posibilidad de utilizar el ambiente que da al frente como local comercial, dejando la entrada del garage como acceso a la casa. La casa cuenta con un comedor, un living, un ambiente distribuidor donde encontramos el acceso a la cocina, al baño y la salida al patio. Tiene una cocina-comedor diario y dos dormitorios. El tamaño y ubicación del comedor y living dejan abierta la posibilidad de transformarlos en otras habitaciones o espacios para otros usos. La propiedad cuenta con un patio un espacio verde y una terraza con una habitación utilizada hoy como lavadero. Excelente ubicación, posibilidades de adaptarla a tus necesidades. Podés destinar el ambiente que da a la calle para uso comercial, propio o generar un ingreso adicional alquilándolo. No te lo pierdas. Llamame y combinamos para ver la propiedad. Gracias por ver la publicación. invierto mi tiempo para que disfrutes el tuyo

Destacado

USD 65.000

200 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Tacuari al 100

Llavallol, Lomas de Zamora

Casa en venta | llavallolideal para refaccionar Y transformaruna propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una casa para renovar, adaptar a sus necesidades y darle su propio estilo. La propiedad cuenta con: * 2 habitaciones* Living* Cocina comedor* Galería* Lavadero* Jardín* Terraza Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tener comercios, servicios y medios de transporte en las cercanías. * Cercanía a la estación de tren de Llavallol, un gran beneficio para quienes necesitan trasladarse diariamente hacia distintas zonas del sur del Gran Buenos Aires y caba. * Fácil acceso a líneas de colectivo y principales vías de circulación. * Cercana a comercios, supermercados, colegios y servicios esenciales. * Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación y una ubicación práctica para el día a día. == Consultanos y vení a descubrir todo el potencial de esta propiedad ==las medidas son aproximadas y a título informativobrusipropiedades: Col. 4349 cpmclz / Col. 9205 cucicba"Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo. "

USD 69.000

200 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

General Necochea e/ Doctor Jorge Merlber y Mercedes

Llavallol, Lomas de Zamora

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle General Necochea entre Doctor Jorge Merlber y Mercedes (Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación oeste. _ La misma posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo con bañera. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y terraza. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200mts2 y tiene una superficie aproximada de 90mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 249.000

401 ha tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

El Rosedal 400

Llavallol, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Luciano Anfuso cmcpdjlz 4311 / cpi 8325 - Contacto: Cristina Edith GimenezHermoso chalet sobre lote de 300 metros cuadrados. En inmejorable zona residencial, a tan solo 4 cuadras de la Estación Llavallol, próximo a importante centro comercial, y comercios de barrio. A tan solo minutos colegios de todos los niveles, privados y públicos. Estratégicamente ubicado con salida a las principales rutas que lo llevan a Aeropuerto Internacional y caba. planta baja: Ingreso a hall hall de recepción, allí nos encontramos con muy cómodo living, con chimenea, gran ventanal al frente que proporcionan mucha luz natural y muy buena circulación de aire. En concepto abierto se accede al comedor formal, con muebles realizados a medida. Ventanal al parque permiten el ingreso de sol. Living y comedor formal con pisos de madera en perfecto estado. En esta planta se ubica un baño completo con ducha. Pasillo distribuidor nos conduce hacia un segundo living informal con pisos de porcelanato, con puertas balcón con rejas y mosquiteros con salida a patio semicubierto. Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada totalmente hecho a medida en madera chilena. Pisos de porcelanato. Salida a cochera cubierta, para un vehículo, portón elevadizo, muy espaciosa que permite ser utilizada también para lugar de almacenamiento. planta alta: se distribuye en 4 dormitorios. Tres de ellos orientados al norte con vista al parque, con placares empotrados, calefacción y aire acondicionado. El dormitorio principal de importantes medidas posee un pequeño living privado sobre nivel, para relajarse o como área para lectura y sector de escritorio. Pisos flotantes. Mucho sol y ventilación. Desde uno de los dormitorios de accede al balcón terraza hacia el parque, para disfrutar del entorno y el sol. En esta planta se encuentra un segundo baño completo con bañera, con importante abertura para mayor aireación. Desde esta planta se accede a amplia terraza y balcón al frente. Pudiéndose utilizar y agregar más metros a la edificación. Saliendo hacia el parque nos encontramos con un patio amplio y cómodo. Desde allí se ingresa a bodega subterránea donde tiene todo lo necesario para que puedas fabricar tus propias bebidas. También una parrilla pasa disfrutar de asados al aire libre. Lavadero independiente, con cocina adicional para una segunda opción para preparar tus comidas. Termotanque instalado también en este sector. Galpón o cuarto de guardado proporcionan más metros para almacenamiento. Gran terreno parquizado para disfrutar en todo momento, brindan la posibilidad de una ampliación a la vivienda, un quincho o construir una pileta. Impecable estado de conservación y mantenimiento en general. Pisos, techos, paredes. Todas las aberturas poseen rejas y mosquiteros. - Si buscas una casa con mucho potencial no te pierdas esta oportunidad. - digno de ver. No pierdas la oportunidad comunicate Y coordinaremos la visita. -—-—-Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. El presente sitio web es una plataforma donde cada oficina inmobiliaria independiente puede publicar las propiedades a su cargo. Los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 315.000

525 m² tot.

Garibaldi nº 2900

Llavallol, Lomas de Zamora

Venta de Casona Centenaria en Esquina Estratégica – Ideal para Proyecto Gastronómico o ComercialUbicación: Esquina Av. Garibaldi, con vistas abiertas al campo y acceso directo a futuras bicisendas. Superficie: 525m² de terreno, construcción de 300m2 y 40 m² de sótano; múltiples espacios interiores y exterioresDescripción de la Propiedad: Esta icónica casona centenaria, ubicada en una de las esquinas más destacadas de la zona, ofrece un sinfín de posibilidades para un proyecto gastronómico o de diseño decorativo en crecimiento. Con muros de aparejo inglés que mantienen su autenticidad arquitectónica y vistas privilegiadas al campo, esta propiedad promete una experiencia única de contacto con la naturaleza y los mejores atardeceres. Características y Potencial de Desarrollo: Proyecto en terrazas: Ideal para un emprendimiento gastronómico en varios niveles, con terrazas amplias que ofrecen vistas panorámicas al campo. Espacios versátiles: Interior y exterior adaptables para crear livings, parrilleros y áreas de recreación. Sótano de 40 m²: Espacio intacto, ideal para instalar una cocina de servicio o una cava de vinos. Ubicada cerca de las principales vías de acceso a parques industriales y áreas de desarrollo comercial, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno rural con el potencial de crecimiento de la zona. ¡Una oportunidad única para un proyecto con carácter y vistas incomparables! *La presente oferta de venta esta condicionada a la confección del coti por parte del propietario. (Res. Afip 2371.) Las medidas son aproximadas y orientativas, las mismas con exactitud surgirán del titulo de propiedad. Estudio MantovaniMatrícula: cucicba 8600 | cmpba 4312mloVer datos

USD 160.000

263 m² tot.6 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Wilde 800

Llavallol, Lomas de Zamora

Corredor Responsable: Mauro Martínez cpmcal 580 - cpi 9240- Contacto: Cintia Sivori. financia directo con el propietario consultar! 70% A la posesion Y el 30 % restante en la escritura A los 180 dias del boleto. Casa de 6 ambientes en venta en Wilde, Llavallol amueblada, con todos los electrodomesticos, plasmas, 6 split incluidos. ¡Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día! Solo tenés que armar las valijas y mudarte: la casa se encuentra en excelentes condiciones, lista para habitar y con múltiples comodidades que la convierten en una oportunidad única. Ubicada en una muy buena zona de Wilde, Llavallol, esta vivienda de dos plantas ofrece amplitud, confort y espacios ideales para la vida familiar. Cuenta con 6 ambientes, distribuidos en 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette, logrando una distribución funcional y cómoda para toda la familia. Entre sus principales características se destacan: * Calefacción central por radiadores. * Caldera a gas Peisa en planta baja. * Aire acondicionado. * Sistema de cámaras de seguridad instalado. * Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos. * Terraza. * Patio con sector de piso y jardín. El gran diferencial de esta propiedad es su espectacular quincho completamente equipado, diseñado para disfrutar reuniones durante todo el año. Se entrega con: * Parrilla. * Horno pizzero. * Barra con bar. * Chopera instalada. * Sillones. * Televisor de 50”. Cada ambiente fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y momentos inolvidables. Es una casa donde no solo vas a encontrar metros cuadrados, sino un verdadero hogar para compartir con familia y amigos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, con equipamiento de calidad, lista para mudarse y sin necesidad de realizar mejoras. Solo resta traer tus pertenencias y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 50.000

53 ha tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Argerich 500

Llavallol, Lomas de Zamora

Casa A la venta en llavallolesta acogedora propiedad se sitúa en una tranquila zona residencial de Llavallol, dentro del partido de Lomas de Zamora, en el Gran Buenos Aires Zona Sur. Su ubicación es estratégica, ya que ofrece fácil acceso a diversas vías de comunicación, lo que la hace ideal para quienes buscan combinar comodidad con una buena conectividad. La casa cuenta con un total de 52 m² cubiertos, distribuidos de manera eficiente para maximizar el uso del espacio. Al ingresar, encontrará un luminoso living al frente, que se conecta directamente con el comedor, creando un ambiente integrado y funcional. La cocina, tipo kitchenette, es cómoda y está bien distribuida, ofreciendo un espacio ideal para modernizar según sus preferencias. Dispone de dos dormitorios con pisos de parquet, aportando calidez y elegancia. El primer dormitorio tiene vista al contrafrente, mientras que el segundo cuenta con una ventana al frente, asegurando una excelente iluminación natural. El baño es completo y se encuentra en buen estado. Una de las características destacadas de esta propiedad es su amplia terraza, que ofrece múltiples posibilidades de expansión o un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. La casa es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Con 80 años de antigüedad, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con carácter y potencial. No deje pasar la oportunidad de visitar esta casa y conocer todas sus posibilidades. lote de 6. 40 mts x 8. 25 de fondo

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