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8 Propiedades e inmuebles hasta 5 años en venta dueño directo en La Plata, GBA Sur

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$ 33.000.000

110 m² tot.1 amb.1 baño

Calle 45 5142

La Plata, GBA Sur

Se vende fondo de comercio. Oportunidad única de adquirir un Centro de Estética Integral consolidado, con trayectoria en la zona, excelente imagen comercial y ubicación estratégica en Lisandro Olmos. Negocio funcionando, totalmente equipado y listo para continuar operando desde el primer día. Cartera activa de clientes. Redes sociales posicionadas. Instalaciones modernas y preparadas. Amplia variedad de servicios habilitados. Posibilidad de incorporar nuevas unidades de negocio. Estructura lista para facturar de inmediato. Ideal para profesionales del rubro, inversores o marcas que busquen expandirse con una base ya montada. Con una administración eficiente y expansión comercial, presenta excelente potencial de recupero de inversión. Consultas únicamente por WhatsApp Ver datos. Los interesados serán atendidos de manera privada mediante entrevista previa. más información – fondo de comercio. Se ofrece centro de estética integral totalmente operativo, con estructura armada, procesos definidos y gran potencial de expansión. Costos fijos aproximados actuales. Alquiler: $900. 000 mensuales. Consumo eléctrico: entre $200. 000 y $400. 000 según temporada y uso de equipos. Tasa de luz: aprox. $60. 000. Internet: aprox. $60. 000. (Valores orientativos sujetos a actualización.) Aspecto contractual y legal. La continuidad del local se gestiona mediante nuevo contrato locativo, sujeto a aprobación de garantía por parte de la inmobiliaria administradora. Toda operación de compra/venta se realiza de forma formal, transparente y segura, mediante escribano y documentación correspondiente. Se entrega la operatoria ordenada para facilitar una transición prolija entre vendedor y comprador. Lo que incluye la transferencia. Marca instalada y trayectoria. Cartera de clientes activa. Base de datos comercial. Protocolos de tratamientos desarrollados. Historial de acciones comerciales. WhatsApp Business configurado. Catálogo digital armado. Mensajes automáticos y respuestas rápidas. Estructura comercial lista para operar. Acompañamiento inicial para transición. Facturación estimada. Dependiendo de la temporada, gestión comercial y agenda operativa, el negocio presenta una facturación estimada entre $4. 000. 000 y $6. 000. 000 mensuales, con amplias posibilidades de crecimiento. Alto potencial de expansión. El centro puede escalar incorporando: Medicina estética. Nuevas aparatologías. Más profesionales independientes. Jornadas especiales y workshops. Charlas y capacitaciones. Extensión horaria. Nuevas líneas de productos. Horarios actuales. Martes a viernes de 10 a 20 hs, con posibilidad de ampliación operativa. Ideal para. Cosmiatras. Médicos estéticos. Inversores. Emprendedores del rubro. Equipos que quieran una sede lista para trabajar. Si la propuesta es de tu interés, coordinamos una reunión personal para mostrar el espacio, responder consultas y conversar condiciones de manera seria y transparente.

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USD 135.000

900 m² tot.3 dorm.2 baños2 coch.

10 al

Villa Parque Sicardi, La Plata

En el centro del casco histórico de Parque Sicardi, en zona consolidada y con riesgo hídrico cero. Si te gustan las propiedades modernas, de colores fríos y diseños minimalistas, por aquí no es. Tiene un terreno de 900 m2, con un parque lleno de plantas, árboles y muchos frutales. La casa es de 180m2 cubiertos y una galería grande. Pero además es fácilmente divisible en dos propiedades, a un costo mínimo, ya que los 3 lotes no están unificados. Todos los terrenos están escriturados a mi nombre. Es una casa con ganas de hogar, cómoda, incluso ampliable. Con mucha madera, ventanas de hierro y de aluminio con rejas muy seguras, alarma propia además de vecinal, y vecinos de toda la vida. Tiene una cocina comedor de buen tamaño, dividida por un desayunador. Los muebles son a medida, bajo y sobre mesada de varios metros lineales, con conexión para lavarropas, termotanque y escurridor de platos en el interior de la alacena. El living es confortable, con una salamandra de doble combustión, bajo consumo y 15. 000 calorías, con forzador de aire incorporado. Un aire acondicionado a leña! Tiene 3 dormitorios más un pequeño estudio independiente, y dos baños con instalación completa. Uno de ellos cuenta con bañera de hidromasaje y, por separado, una ducha. Además, un quincho con parrilla y cochera para 1 o 2 autos, pileta con instalación completa de bomba y filtro. El terreno donde está la pileta puede dividirse del resto, conservando el quincho, una habitación y un baño, lo que puede permitir su venta por separado y recupero de una parte importante del valor total de la casa. No pago comisiones inmobiliarias. La casa está tasada en 150. 000 dólares. La vendo a 135. 000, sin comisiones

Super destacado

USD 380.000

1160 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños1 coch.

El Lauquen Club de Campo SA

El Lauquen, San Vicente

Descubrí una casa única en El Lauquen, Canning, donde el confort, la amplitud y la vida rodeada de naturaleza se combinan en perfecta armonía. Ubicada sobre un lote de 1. 160 m², esta propiedad de dos plantas ofrece 262 m² cubiertos diseñados para disfrutar cada ambiente. Al ingresar, te recibe un living cálido con hogar, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina-comedor con desayunador se integra de manera funcional y luminosa, con una distribución que hace que cada espacio fluya naturalmente. La casa cuenta con cinco dormitorios: Cuatro en planta alta, uno de ellos en suite, Un quinto dormitorio en planta baja, perfecto para huéspedes o uso flexible. Además, dispone de tres baños completos y un toilette de recepción, junto con un escritorio en planta alta ideal para home office. Incluye lavadero independiente y dependencia de servicio. En el exterior, la propiedad enamora: Galería cubierta para disfrutar todo el año. Piscina iluminada con venecitas. Riego automático. Cochera cubierta para dos autos. Gran jardín arbolado con privacidad y verde en abundancia. En cuanto al confort, ofrece losa radiante, aire acondicionado tipo split, y todos los servicios esenciales. El Lauquen es uno de los barrios más buscados de Canning: Seguridad 24 hs. Canchas de tenis y fútbol. Piscina. ️ Gimnasio. Forestación madura. Club House. Todo a solo minutos de los centros comerciales más importantes de la zona. Una propiedad sólida, cálida y con el encanto de las casas bien construidas. Ideal para familias que buscan espacio, seguridad y calidad de vida.

Super destacado

USD 11.000

1560 m² tot.

Autovia 2 Km 64

La Reserva Escondida, Brandsen

Vendo lote en el barrio cerrado La Reserva Escondida - Area 60. Dueño directo, sin comision inmobiliaria. Podría llegar a permutar por vehículo que sea de mi interés. Lote de aproximadamente 1. 600 m2 ubicado en el barrio 1 (Golf). El emprendimiento se encuentra ubicado en la localidad de Brandsen, al sur de la Provincia de Buenos Aires. Se puede acceder a través de la Autovía 2 (Km 64), ruta Provincial 215 (Cnel. Brandsen) o desde la Calle 44 (La Plata). Se encuentra a 40 minutos de Puerto Madero, 35 minutos del Aeropuerto Internacional y 30 minutos de la ciudad de La Plata. El barrio cuenta con todos los servicios: red de agua potable, luz con tendido eléctrico subterráneo, red de gas natural, sistema de cloacas y una planta de tratamiento de desechos, calles pavimentadas, fibra óptica y telefonía (tendidos subterráneos), seguridad las 24 hs y ambulancia compartida con barrios de la zona. Amenities: - Club House Golf con restaurant; Club House Familiar con restaurant, vestuarios y local pro-shop; Proveeduría; Sauna y Spa con piscina; Gimnasio; Pista de Skate; Piscina exterior; Clases de Golf, Polo y Tenis; Canchas de fútbol 9; Canchas fútbol 5; Canchas de Tenis (8) ; Canchas de Polo (2) + Taqueo; Cancha de Golf 18 hoyos (nivel internacional, desarrollada por el diseñador Argentino Emilio Serra) ; Cancha de Voley; Cancha de Básquet; Canchas Multideporte; Juegos para niños; Baños y Vestuarios. Factibilidad: decreto municipal brandsen Nº 667/2012

Destacado
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USD 720.000

1200 m² tot.5 dorm.4 baños3 coch.

Aut. Bs.As. La Plata Km33

Abril Club de Campo, Guillermo Hudson

Planta Baja: Living y comedor totalmente integrados, con vistas al frente y al parque. Baño completo. Dormitorio u oficina. Cocina, comedor y despensa. Lavadero integrado a la cocina. Habitación de servicios con baño. Cochera cubierta 3 autos. Planta Alta: Suite principal con vestidor y baño completo. Tres cómodos dormitorios con espacio para escritorio y un baño completo. Amplia terraza (salida a través de la Suite principal y 2 dormitorios), vista golf. Escritorio con biblioteca. Exterior: Galería con Parrilla integrada a la Planta Baja y cochera. Jardín arbolado con vistas al golf. Piscina. Características: Doble Pared y Doble vidrio. Equipo de generador eléctrico a gas. Riego. Losa radiante y aire acondicionado independiente en distintos ambientes. Excelente orientación. Excelente ubicación ( cerca de entradas al Country sin ruidos autopista). Caracteristicas del Club de Campo Abril. En Hudson, a 22 minutos de la Capital Federal se encuentra el Country Abril, uno de los emprendimientos residenciales más prestigiosos de la Argentina. Su diseño maestro y una forestación excepcional lo convierten en un lugar único para vivir. La amplitud de los lotes no solo ofrece mayor espacio, sino también una sensación de intimidad y privacidad, permitiendo disfrutar de cada rincón en tranquilidad. ” Un masterplan de excelencia. El complejo se desarrolla sobre 312 hectáreas lindantes a la Reserva Pereyra Iraola, subdivididas en 20 barrios independientes, cada uno con identidad propia. Cuenta con 1. 390 lotes de alrededor de aproximadamente 1. 050 m², rodeados de 150 hectáreas de espacios verdes, amplias plazas, un lago central y un campo de golf profesional de 18 hoyos. Vida social y deportiva. Abril se distingue por su infraestructura de primer nivel: Club House principal con restaurante, sum, piscina para adultos y niños, vestuarios. Club House joven, con restaurante, gimnasio de última generación y con múltiples actividades recreativas. Área deportiva con golf, canchas de tenis, pádel, básquet, squash, fútbol. Escuela de equitación con circuitos ecuestres. Espacios culturales con teatro y talleres de pintura, fotografía, actuación, paisajismo y jardinería. ️ Comodidades únicas. Dentro del predio, los residentes disponen de supermercado, panadería y heladería, lo que suma practicidad al día a día. Educación internacional. El barrio también integra un colegio bilingüe de nivel internacional con estándares académicos de excelencia, pensado para familias que valoran la seguridad en el cuidado de sus hijos. Una propuesta irrepetible. Con su equilibrio entre naturaleza, deporte, cultura y servicios, Abril se posiciona como una de las opciones más completa y de mayor jerarquía en todo el país.

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