11 Propiedades e inmuebles en venta en Calfuco, Villa La Angostura

Terreno · 3827m² · Venta - Lote en Calfuco 3827 m² con 90 m de Frente Sobre Ruta 40. Uso Comercial de Tipo 1.

13

USD 160.000

Calfuco Sobre Ruta 40

Calfuco, Villa La Angostura

3827 m² tot.

Venta - Lote en Calfuco de 3827 m2 con 90 m de frente sobre Ruta 40. Uso comercial de Tipo 1 - Apto para 2 volúmenes. El lote se destaca por sus 3. 827 m32 planos, 100% aprovechable y sus 90 m2 de frente sobre Ruta Nacional 40. Sus grandes dimensiones permiten uso de Tipo 1, el cual contempla: restaurante, alojamiento hotelero, albergue, casa de te, bombonería, vinoteca, artesanías, producción de flores, producción de plantas, consultorios, estudios profesionales, etc. Indicadores: Factibilidad para hacer dos volúmenes. - fos Residencial: 10%- fot Residencial: 15%- fos Comercial: 15%- fot comercial: 30%Calfuco es un loteo tranquilo y residencial con características de barrio cerrado, pero sin serlo; contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Se encuentra rodeado de increíbles bosques y visuales a los cerros y el lago. Además cuenta con acceso libre a las playas del Lago Nahuel Huapi. Servicios sobre el frente del lote: - Agua, - Luz- GasAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura. - A 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- A 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Venta - Casa 80 m² Cub C/viston Al Lago, Calfuco, Villa La Angostura

27

USD 260.000

ojo de Agua

Calfuco, Villa La Angostura

1666 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Venta- casa con la mejor vista de villa la angostura, barrio calfuco, sobre lote de 1666 M2, 70 M2 cubiertos Y proyecto aprobado para mayor supericie cubierta! Desarrollada en dos plantas sobre bases sobre pilotes y fundiciones en roca, con sistema constructivo en seco Baloon Frame cuenta con aberturas todas doble vidrio, y revestimiento en Sidding. -Cabe destacar que la casa esta diseñada y desarrollada para realizarse y terminarse en 3 etapas, y actualmente se encuentra terminada la etapa 1 con una distribución de sus plantas invertida respecto a los diseños tradicionales en donde y distribuido de la siguiente manera: Planta baja cuenta con: Acceso vehicular, hall de ingreso, lavadero, dormitorio y baño completo (según etapa 2 aprobada) esta contemplado otro dormitorio y baño en suite) y acceso a escalera principal con amplio ventanal que aporta mucha luminosidad! -Planta Alta: Cocina totalmente equipada y amplio living comedor muy luminoso y con la impresionante vista por la cual se desataca este inmueble el cual cuenta con acceso a un amplio deck/terraza que asombra por estar muy conectado con la vegetación que lo rodea y en donde se disfruta del encanto de la vista a la península Quetrihue, al lago y montañas. - Se destaca la calefacción central por radiadores con caldera individual y el equipamiento completo con el cual se entrega la propiedad el cual también incluye un sistema para abastecer la misma de energía eléctrica a través de recurso eolico. -El proyecto aprobado para las 2 etapas siguientes contempla un total de 4 dormitorios, un amplio living y cochera semicubierta para dos vehículo haciendo una superficie de 170 m2. -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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Casa · 516m² · Venta Casa Villa La Angostura 425 m² Lote 2806 m², Piscina Casa 90 m², Vista Al Lago, B° Calfuco

50

USD 2.100.000

Lote 16 de la Manzana B

Calfuco, Villa La Angostura

2806 m² tot.

Venta Casa 425m2 piscina + Casa 90m2, Vista al lago, completamente amoblada, Lote 2806 m2 Barrio Calfuco, Villa la Angostura. Financiada a 2 años. ¡Bienvenidos a la venta de esta espectacular propiedad junto al lago! Esta impresionante casa ofrece una vista panorámica del lago desde cada rincón, lo que la convierte en un verdadero paraíso para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Al ingresar a la propiedad, te recibirán amplios jardines cuidadosamente diseñados que te llevarán a la casa principal. Una vez dentro, te sorprenderá la luminosidad y amplitud de los espacios. La sala de estar cuenta con grandes ventanales con aberturas de pvc color madera con vidrios dvh, que enmarcan la impresionante vista al lago, creando un ambiente relajante y acogedor con hogar a leña como centro de un espacioso living. El comedor ofrece un amplio espacio para recibir invitados al igual que la cocina para realizar deliciosas comidas mientras disfrutas de la vista y un espacio con una parrilla de acero inoxidable. Cuenta además con un anexo de cocina separada por una barra/pasa platos, con un amplio espacio de guardado, bacha y electrodomésticos. Ingresando por el pasillo nos encontramos con 2 amplios dormitorios, 1 de ellos con baño en suite y salida al exterior y el segundo con una increíble vista al lago Nahuel Huapi y salida al deck. Continuando por el mismo llegamos a un lavadero con gran espacio de guardado, bacha, lavadora y secadora, también con salida al exterior. Al final del pasillo se encuentra el increíble dormitorio principal con doble placard, baño en suite con ducha y bañera, doble bacha y un enorme vestidor, con salida al exterior y un gran ventanal con una privilegiada vista al lago. Construida íntegramente en mampostería toda en una sola planta, con pisos de Patagonia Flooring quemado artesanalmente, losa radiante y cortinas roller motorizadas en todos sus ambientes. Pero lo mejor está por venir: el amplio deck exterior con piscina lo convierte en el lugar perfecto para disfrutar de los atardeceres pintorescos que ofrece este entorno único. Imagina relajarte con amigos y familiares mientras disfrutas de una copa de vino y observas cómo el sol se sumerge lentamente en las montañas sobre el lago. Para aquellos que desean aún más privacidad, la propiedad cuenta con un departamento con salida independiente en la planta baja, perfecto para invitados o incluso como alquiler vacacional. Este espacio cuenta con todas las comodidades necesarias para una estadía confortable, incluyendo su propia cocina y baño. En esta misma planta se encuentra una sala de máquinas y un baño de servicio. Pero eso no es todo. Separada de la casa principal, encontrarás una encantadora casa de 90 m2 con cocina, living, comedor, un baño completo y dos dormitorios, ideal para aquellos que desean un poco más de privacidad o incluso para utilizar como espacio de trabajo, estudio o para un casero. En resumen, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y naturaleza. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! financiacion a 2 añosservicios: - Agua- Luz- Gas- InternetAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura- A 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo- A 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula cmycpn 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmycpn 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, cmycpn 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, cuit Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.

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Terreno · 1307m² · Venta - Lote 1.307 m² Uf 84a en El Barrio Residencial Calfuco, Villa La Angostura.

8

USD 80.000

Calfuco

Calfuco, Villa La Angostura

1307 m² tot.

Venta - Lote 1. 307m2 uf 84a en el barrio residencial Calfuco, Villa la Angostura. La propiedad ubicada en el barrio de Calfuco se destaca por su bosque nativo dentro de un ambiente tranquilo. El lote no cuenta con pendientes, siendo en su totalidad plano y 100% aprovechable. Calfuco es un loteo residencial contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Se encuentra rodeado de increíbles bosques y visuales a los cerros y el lago. Además cuenta con acceso libre a las playas del Lago Nahuel Huapi. Indicadores: - Escritura inmediata. - Posibilidad de hacer 1 volúmen. - fot / fos: 10% - 15 %Servicios próximos al lote: - Agua- Luz- GasAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 1882m² · Venta – Lote/terreno de 1882 m² Uf 81a en El Barrio Residencial Calfuco, Villa La Angostura.

16

USD 90.000

Calfuco 81

Calfuco, Villa La Angostura

1882 m² tot.

Venta – Lote/Terreno de 1882 m2 en el barrio residencial Calfuco, Villa la Angostura. La propiedad ubicada en el barrio de Calfuco se destaca por su bosque nativo dentro de un ambiente tranquilo. El lote no cuenta con pendientes, siendo en su totalidad plano y 100% aprovechable. Calfuco es un loteo residencial; contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Se encuentra rodeado de increíbles bosques y visuales a los cerros y el lago. Además cuenta con acceso libre a las playas del Lago Nahuel Huapi. Escritura inmediata. Posibilidad de hacer 1 volúmen. fot / fos: 10 - 15 %Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- GasAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. ) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti) .

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Terreno · 2647m² · Venta - Lote 2647 m² Uf 101 con Vista Parcial Al Lago en Barrio Calfuco, Villa La Angostura.

13

USD 300.000

Calfuco al 100

Calfuco, Villa La Angostura

2647 m² tot.

Venta - Lote 2647 m2 uf 101 con vista parcial al lago en barrio Calfuco, Villa la Angostura. La propiedad ubicada en el barrio de Calfuco se destaca por su vista de 360 grados al lago y las montañas. Se encuentra en la parte alta del barrio, garantizando una visual sin interrupciones. Ademas, el lote cuenta con bosque nativo, un ambiente tranquilo y la posibilidad de construir 2 casas (ambas con vista) . El barrio tiene como característica principal la tranquilidad y cuenta con acceso propio a una hermosa playa de arena a orillas del Lago Nahuel Huapi. Escritura inmediata. Posibilidad de hacer 2 volúmenes. fot / fos: 10 - 15 %Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- GasAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. ) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti) .

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Terreno · 3024m² · Venta - Lote 3024 m² en Calfuco con Vista Al Lago, Villa La Angostura

15

USD 295.000

Mallin Chico

Calfuco, Villa La Angostura

3024 m² tot.

Venta - Excelente terreno de 3024 m2 ubicado en el exclusivo barrio calfuco con vista al lago Nahuel Huapi, en Villa la Angostura. -Muy buena oportunidad teniendo en cuenta la escases de lotes el el barrio Calfuco y con vista al lago! Ubicado en esquina con pendiente moderada y con muy linda arboleda autóctona! El lote es subdivisible con la posibilidad de construir dos casas! Cuenta con factibilidad constructiva para 453 m2 cubiertos en dos plantas! Accesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 1370m² · Venta - Lote de 1370 m² con Vista Parcial Al Lago Nahuel Huapi - Barrio Calfuco.

8

USD 175.000

Calfuco

Calfuco, Villa La Angostura

1370 m² tot.

Venta - Lote de 1370 m2 con vista parcial al lago Nahuel Huapi en el barrio residencial Calfuco. El lote se destaca por ser plano y 100 % aprovechable, acceso por dos calles, se encuentra limpio y cuenta con vista al lago. Calfuco es un loteo tranquilo y residencial con características de barrio cerrado, pero sin serlo; contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Se encuentra rodeado de increíbles bosques y visuales a los cerros y el lago. Además cuenta con acceso libre a las playas del Lago Nahuel Huapi. Servicios sobre el frente del lote: - Agua, - Luz- Gas Accesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura. - A 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a - A 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 1000m² · Venta – Lote/terreno de 1000 m² Vista Parcial Al Lago en Barrio Calfuco Uf 92a, Villa La Angostura.

11

USD 75.000

Calfuco 92

Calfuco, Villa La Angostura

1000 m² tot.

Venta – Lote/Terreno de 1000 m2 vista parcial al lago en barrio Calfuco, Villa la Angostura. La propiedad ubicada en el barrio de Calfuco se destaca por su vista parcial al lago y un ambiente tranquilo. Cuenta con pendiente, la cual garantiza la vista sin que pueda ser bloquada por construcciones de vecino o linderos. Calfuco es un loteo residencial; contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Se encuentra rodeado de increíbles bosques y visuales a los cerros y el lago. Además cuenta con acceso libre a las playas del Lago Nahuel Huapi. Posibilidad de hacer 1 volúmen. fot / fos: 10 - 15 %Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- GasAccesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura, a- 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a- 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. ) (La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti) .

Terreno · 30000m² · Venta Lote/terreno 3 Hectáreas con Costa de Lago, Calfuco, Villa La Angostura.

9

USD 2.000.000

Calfuco

Calfuco, Villa La Angostura

30000 m² tot.

Venta Lote/Terreno 3 hectáreas con costa de lago, Calfuco, Villa la Angostura. La propiedad se ubica en el barrio de Calfuco, a sólo 10 min del centro del pueblo y cuenta con 100 mts de frente con playa sobre la costa del lago Nahuel Huapí, factibilidad para construir 1. 275 m2 en 3 volúmenes y posibilidad para un muelle. Este pulmón verde de 30. 000 m2 es un espacio único en la Patagonia con acceso propio desde la famoso Ruta Nacional 40. Esta propuesta se caracteriza por tener una superficie completa de bosque nativo (arrayanes, coihues y cipreses) playa de arena y vistas al lago Nahuel Huapi desde todos sus ángulos. Este espacio lejos del ruido y en un entorno natural de tales características es invaluable. - 30. 000 m2. - Acceso exclusivo por rn 40. - Terreno uniforme sin pendientes pronunciadas. - 100 metros de costa de lago Nahuel Huapi con playa. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la afip (pedido de coti).

Casa · 70m² · 2 Ambientes · Casa de 70 m² Ampliables con Vista Al Lago - Barrio Calfuco - Villa La Angostura

13

USD 270.000

Pasaje Ojo de Agua 480

Calfuco, Villa La Angostura

1666 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Casa soñada con vista al lago – Calfuco, Villa La AngosturaViví rodeado de naturaleza, tranquilidad y con una vista abierta al lago Nahuel Huapi desde tu propio hogar. Esta propiedad, ubicada en uno de los entornos más buscados de Villa La Angostura, combina diseño, confort y un potencial único para seguir creciendo. Ubicación: Calfuco – A solo minutos del centro, en una zona exclusiva y silenciosa, rodeada de bosque nativo. Entorno natural y vista privilegiada: Desde la altura, la casa ofrece vistas despejadas al lago, inmersa en un entorno de bosque que brinda privacidad y conexión directa con la naturaleza. Características del lote y la vivienda: * Terreno de 1. 685 m²* Superficie construida actual: 70 m²* Ampliación aprobada de 100 m²: incluye 2 dormitorios (uno en suite) + cochera cubiertaDistribución actual: * 1 dormitorio en suite (planta baja) * Lavadero* Cocina, living y comedor integrados (planta alta) * Terraza con vista panorámica al lagoDetalles de calidad: * Construcción en Balloon Frame* Base sobre pilotes y fundaciones en roca* Aislación con lana de vidrio* Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) * Calefacción por radiadores* Muy buen estado de conservaciónServicios: * Agua corriente* Luz provisoria (con posibilidad de energía eólica) * Gas envasado (la red de gas natural pasa muy cerca) Ideal para quienes buscan: * Un refugio de paz rodeado de naturaleza* Una casa con potencial de ampliación y excelente proyección* Una vista inigualable al lago Nahuel Huapi a un precio accesibleConsultanos y coordiná una visita personalizada: WhatsApp: +54 9 Ver datos00Mail: Ver datos: @noga. patagoniaMartillero y Corredor PúblicoNicolás Ormeño GarcíaMat. 808 C. M. Y C. P. N.

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Terreno · 2381m² · Venta Lote Villa La Angostura

16

USD 110.000

Agua Azul 75

Villa La Angostura, Neuquén

2381 m² tot.

Venta de lote en barrio Calfuco, Villa La Angostura. Calfuco se caracteriza por ser un barrio residencial; contiguo al exclusivo "Country Muelle de Piedra" y con acceso desde rn40. Barrio alejado del centro urbanístico de la ciudad, ideal para aquellas personas que buscan la conexión con la naturaleza y disfrutar de la luminosidad y tranquilidad del mismo. Superficie del terreno: 2. 381m2. Tipo subdivisión: Simple. Factibilidad constructiva: fos 10% fot 15% Zonificación según código de planeamiento urbano: banda costera lacustre – J – muelle de piedra. Cantidad de Volúmenes: 1. Cantidad de uf: 1. Lote que presenta un gran sector plano en su frente e ingreso, mas una pendiente cubierta de vegetación, mayormente de cipreses y radales, que otorga una excelente vista a los cerros. Cuenta con planos aprobados para la realización de una vivienda unifamiliar, con taller y quincho incluido dentro de la distribución de la unidad de 277. 52m2. Con posibilidad de ampliación de 80m2. Adicionales. Servicios sobre el frente del lote: - Agua corriente: si. - Luz: si. (sujeto a requerimientos de epen). - Gas natural: (sujeto a requerimientos de Camuzzi Gas del Sur). Accesos y cercanías: - A solo 10 minutos del centro de Villa La Angostura. - 8 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo. - 40 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. - A aproximadamente 400 metros de las playas del Nahuel Huapi. Formas de pago: - Contado. Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

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