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157 Propiedades e inmuebles con apto crédito en venta en Alberdi, Córdoba

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USD 40.000

$ 35.000 Expensas

40 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Zipoli 371

Alberdi, Córdoba

Lopez baena ofrece en venta la siguiente oportunidad: Zipoli 371 - Sector en expansión con todo al alcance: - Centros comerciales, farmacias y supermercados a pocos pasos. - Acceso rápido a Av. Colón y Circunvalación (15 minutos al centro y conexión a toda la ciudad). Área en desarrollo: Proyectos urbanos en marcha aseguran revalorización a corto plazo. -Diseño funcional y moderno (42m²): - Living-comedor amplio con luminosidad optima (orientación contrafrente: tranquilidad y privacidad). - Cocina integrada con muebles de melamina (ahorro de espacio y estilo contemporáneo). - Dormitorio con placard empotrado (optimización de metros cuadrados). - Baño completo con mampara en ducha y revestimientos duraderos. Beneficios Financieros: - Renta activa: $270. 000/mes con ajuste cuatrimestral por icl hasta agosto 2026. - Escritura disponible: Agiliza trámites legales y apto para crédito hipotecario. - Segundo piso: Equilibrio entre accesibilidad y baja exposición al ruido. -Ideal para: - Inversores inteligentes: Buscan ingresos pasivos con ajuste por inflación. - Compradores con crédito: Aprovechan tasas preferenciales para adquirir un activo productivo. -Precio Competitivo: U$S 40. 000¡Plus!: Excelente Inquilino actual con historial de pagos impecables. -Datos Técnicos: - Superficie: 42m² (distribución eficiente para 1-2 personas). - Orientación: Contrafrente (sin ruidos molestos, ideal para teletrabajo). - Certificaciones: Escritura libre de deudas, impuestos al día. -¡Agendá una visita hoy, soy Emmanuel de López Baena y espero tu contactoIncluimos: Contrato de alquiler vigente, asesoría en créditos e información profesional sobre la inversión que buscas realizar. Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 32.000

32 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Humberto 1° al 1700

Alberdi, Córdoba

López Baena Propiedades te presenta una oportunidad única de inversión o vivienda final en el corazón de Barrio Alberdi, sobre calle Humberto Primo al 1726. Este departamento en planta baja no solo destaca por su comodidad y renovación reciente, sino por poseer toda la documentación en regla (Escritura y Planos al día), siendo 100% apta para crédito hipotecario, y por un beneficio inigualable: no paga expensas. Distribución del Inmueble: *Living cómodo y luminoso. *Cocina definida con mesada y detalles de microcemento. *1 Dormitorio amplio. *Baño completo renovado. *Patio privado: Espacio propio al aire libre con pileta de lavadero. * Complejo de pocos departamentos, todos en planta baja, con ingreso seguro por portón común y pasillo. Características Principales: *Situación Legal Ideal: Escritura y planos actualizados, lista para transferir o presentar en banco para crédito. *Sin Costos Fijos: Complejo tipo ph sin administración centralizada, olvidate de las expensas. *Doble Ingreso: Funcionalidad con acceso principal por el living y secundario a través del patio privado. Ubicación y Entorno: *Ubicación estratégica con alta demanda: *A metros de Av. Colón. *Cercanía inmediata al Hospital de Clínicas y la Institución Cervantes. *Rodeado de supermercados, farmacias, comercios y transporte público. *A solo 50 metros del histórico estadio del Club Belgrano, viviendo la identidad única del barrio. Una propiedad única en Alberdi por su tipología de planta baja tipo ph, su reciente renovación, su aptitud crediticia y el inigualable beneficio de no pagar expensas. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar con financiación bancaria, como para inversores que desean capitalizarse en una zona de alta y constante demanda. ¿Querés conocer tu próximo hogar? ¡Coordinemos una visita hoy mismo! Soy Angy Encalada, asesora inmobiliariaLópez Baena Propiedades. cpi: 4199"Las personas primero". Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 54.000

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Mendoza al 200

Alberdi, Córdoba

Excelente Oportunidad en Mendoza al 200, a tan solo 20 metros de Av. Colón y a una cuadra y media de Plaza Colón, en una zona con excelente conectividad, comercios y servicios, y apto creditoel departamento cuenta con 48 m² propios distribuidos en: *2 dormitorios*Comedor*Cocina independiente*Baño completo*LavaderoAdemás, incluye un pequeño porcentaje de un local comercial a la calle actualmente alquilado, generando un ingreso adicional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Totalmente restaurado en julio 2024Instalación eléctrica, agua y desagües renovados. Prueba de gas completa realizada hace 4 años. El edificio ofrece comodidades adicionales, entre ellas jaulas metálicas individuales en la terraza o sector común, destinadas a colgar la ropa. Estas jaulas permiten colocar candados, brindando mayor seguridad y organización para cada unidad. Estado legal impecablePerfecto de papeles, impuestos al día y planos certificados por Municipalidad. Actualmente alquilado hasta el 31 de julio, con inquilina excelente que desea continuar (ideal para quien busca renta inmediata). Una propiedad solida versátil y con valor agregado ideal para inversión con renta inmediata o para vivir en una ubicación estratégica. Consultame y coordinamos una visita. Angy EncaladaLópez Baena Propiedades cpi 4199Las personas primero Comercializalopez baena propiedades Matrícula 4199 del cpi cba - Las personas primero -

USD 129.900

7%

$ 220.000 Expensas

100 m² tot.6 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Gran Departamento en Piso Alto con Cochera en Complejo Alas – Espacio, Seguridad y Ubicación Estratégica

Alberdi, Córdoba

Una verdadera joya en altura en el corazón de CórdobaEste increíble departamento ubicado en el reconocido Complejo alas combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo todo lo que hoy se busca en una propiedad urbana: metros reales, cochera, seguridad y excelente luminosidad. Situado en Torre 1, piso 12 y con orientación norte, el departamento se destaca por sus ambientes amplios, vistas abiertas y una distribución ideal tanto para familias como para quienes necesitan comodidad para vivir y trabajar desde casa. Cuenta con: • 3 dormitorios con placares• Dormitorio principal en suite• Escritorio independiente ideal home office• Amplio living comedor• Cocina separada• Lavadero independiente• Cochera incluidaEl complejo ofrece además:? Seguridad y control de acceso? 3 ascensores? Excelente mantenimiento? Muy buena conectividad y accesosPiso 12 – FrenteOrientación norteTorre 1 – Complejo alasla propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para habitar y con una combinación difícil de encontrar hoy en el centro de Córdoba: amplitud, cochera y seguridad en un mismo lugar. Ideal para quienes valoran vivir cómodos, con luz natural, privacidad y todos los servicios a pocos minutos. Una oportunidad sólida tanto para vivienda permanente como inversión de alta demanda.

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