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201 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños en Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 149.000

562 m² tot.5 amb.2 dorm.2 baños

Garay

Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

Acerca de la propiedad: El Inmueble posee dos accesos de ingreso, uno por calle Garay nro. 88 y otro por calle Saavedra nro. 135 de la ciudad y partido de Chascomús. Se compone por dos lotes de terrenos con partida inmobiliaria individual, donde en unos de ellos (parcela 13) se encuentra emplazados una casa habitación con patio más 2 locales y cuyo frente dan a calle Garay, el otro lote de 201m2 (Parcela 1B), sin construcción y con hermoso parquizado linda su frente a calle Saavedra. La propiedad posee también una ubicación estratégica, excelente para inversores que desean potenciar en nuestra ciudad un desarrollo urbano, comercial y/o de servicios, ya que dicha zona está compuesta por comercios de distintos rubros demostrando en estos últimos años un crecimiento exponencial a nivel comercial y urbanístico. -Superficie total (Parcela 13): 361m2. -Superficie total (Parcela 1B): 201m2. -Superficie total construida: 258m2. Casa (182, 06M2) Compuesta por: -Cocina-Living-comedor. Cocina con mesada, termotanque a gas (longuie), Calefactor a gas natural (eskabe). 2 ventiladores de techo. Parrilla interna. Puerta y ventanal de madera con vidrios repartidos que permite una excelente luminosidad y vista al patio interno. -1 living-Star con calefactor a gas (emege) con ventanales de aluminio que dan al patio interno. Pisos de mosaicos y cielorraso de madera. -2 habitaciones, una de ellas de (4, 5mts por 3, 5mts) con pisos de mosaicos, techo de losa. Abertura de madera. Posee orificio de salida para colocación de calefactor a gas natural. Y otra habitación de (4, 5mts por 2, 5mts), con pisos de mosaicos, aberturas y cielorraso de madera, ventilador (Martinaza en ambos ambientes). -1 baño con ducha y vanitory. -1 galería semicubierta con lavadero. Esta permite la comunicación de la vivienda con el patio y con el lote de terreno 201m2. -1 patio– jardín. (103m2). Con Arboleda y Parquizado, con bomba de agua que permite el riego no tan solo para el patio sino también al lote de terreno de 201m2. -Servicios: agua corriente, luz eléctrica, gas natural, cloacas. Asfalto sobre calle Garay y tierra sobre calle Saavedra. Cañerías en baño y griferías fv colocadas hace 2 años. Cañería de gas natural colocadas hace 5 años. 2 Locales (76m2): -Local A (3mts x 11mts): Frente con portón de chapa de 3 puertas hacia calle Garay. 1 baño, cielorraso de losa. Pisos de mosaicos. Todos los servicios. Sobre asfalto. Acceso directo a la casa principal con ventanal de aluminio al patio interno. Local B (7mts x 11mts): -con ventanales de vidrio en su frente y persiana entretejida de metal, con demás características iguales al local A. Lote de Terreno (201m2). - -Ubicado en calle Saavedra nro. 185 entre Garay y Saavedra de la ciudad y partido de Chascomús. Su frente está compuesto por una fachada de mampostería con portón de hierro y chapa que permite el acceso y egreso al lote de terreno y posteriormente a la casa principal que se encuentra al final del lote. Posee Parquizado y vegetación. Todos los servicios por su frente. Sobre calle de tierra. Observaciones: 40 años de antigüedad aproximadamente

USD 580.000

254 m² tot.2 baños1 coch.

11 de septiembre chascomus

Chascomús, Chascomús

La propiedad de la esquina cuenta con un loft/salón bar resto, tiene 2 baños (para discapacitados) y completos con toallas varios pares con el logo del lugar, papel para manos, ganchos para colgar, bacha con agua fría, jabón líquido, y espejos, en el baño de mujeres hay una ducha electrica además, luces de emergencias dentro de los baños y fuera en el salón, cartelería de salidas de emergencia, y otras luces, puerta negra de. aluminio con manija salida antipánico, + el portón de entrada, bicicletero. con cartel del local, cartel publicitario de colores para el exterior en madera, timbre eléctrico, iluminación al cartel de entrada, bolas espejadas, luces negras, luces giratorias y laser de puntos verde/rojo, heladera con freezer, freezer horizontal, barrita con chopera completa con co2, serpentina nueva, pilón de acero inoxidable, canilla con doble acción, aire acondicionado grande(frio/calor), horno pizzero 6 moldes (con muchas pizzeras y porta pizzas) varias garrafas, calefacción a hongo, termo eléctrico para canilla mono comando de cocina con agua fría y caliente, barra de madera con varios cajones, cubiertos (tenedores, cuchillos, cucharitas), panchera, pava eléctrica, varios termos, mates, bombillas, etc. Equipo de sonido con varios parlantes en el lugar, cámaras interior/exterior, 2 matafuegos, 2 ventiladores de techo, tachos de basura adentro, jarras plásticas, de vidrio, bols de distintos tipos y tamaños, platos de postre de vidrio, platos grandes y chicos de plástico duro, vasos de trago largo de vidrio, de plástico de distintos modelos y colores, anafe portátil, varios tablones con caballetes, mantelería blanco y negro, 25 banquetitas negras de plástico, 20 banquetas altas de madera, a los costados de las paredes hay barras de madera, para apoyar cosas, comida, etc, y abajo de estas hay ganchos para colgar carteras, espejos varios en las paredes arriba de las barras, proyector, mesita de acero seca vajilla, estanterías, mesitas redondas, y ratonas, sillones y varias sillas de algarrobo, productos de limpieza en general, bebidas, mini metegol y mini tejo de aire, además hay un inflablede 3x3 modelo palmera, un metegol grande, 3 mesitas candy bar, telonero, cortinas, alfombras, mesitas, etc. Pasando los baños por un pasilito(donde hay ganchos para colgar carteras, abrigo, etc, hay espejo y banco) se sale al patio, que tiene un deck de madera, parrilla grande con fogonero, pasto con bananeros, menta, y otras plantas y bancos de madera con mesita ratona. Este lugar se encuentra en esquina y una muy buena ubicación, acceso y estacionamiento, en la calle 11 de septiembre 45, esquina Casalins a 1 cuadra de la Av. Escribano cuenta con todos los impuestos pagos como seguridad e higiene, luz, abl, Reba, seguro, addicapif, entre. otros papeles que pueden observarse en la pared, para el interesado, y por. supuesto para seguir trabajando como salón de eventos, capacitaciones, Jornadas empresariales, talleres de enseñanza, danzas, o agregar para completar o facturar más el tema de resto bar, pizzería, etc etc. Para lo que surja o necesiten o quieran, hay muchas más cosas que hemos hecho y por hacer que se explicará en el lugar. En cada loft se puede armar algún tipo de habitación como para vivir o alquilar para el turismo. El otro loft (salón/bar) tiene 15 mts de largo x 7 de ancho, tiene conexión al otro salón por medio de 2 puertas granero de madera para poder realizar un evento grande para mucha gente entre los dos salones más el patio, este espacio tiene un entrepiso de casi 30 mts cuadrados, tiene 3 baños( con entrada de puerta vaiven de madera que da al salón) uno para hombres, otro para mujeres y otro exclusivo para discapacitados + hombre/mujer con bacha propia de agua, y canilla, + dos bachas aparte con espejo en la entrada de los baños, la cocina con separación de puerta vaiven de madera que da al salón, tiene una mesada con bacha con grifería de agua fría y caliente, cocina con hornallas y horno, heladera con frezzer y equipo de música, todo debajo el entrepiso. En el salón, luces giratorias, luces blancas, puerta negra de aluminio con manija antipánico + portón de 4 hojas de entrada, espejos, en el fondo del salón, barra principal de 3 mts de largo de madera dura ( 2 barriles de apoyo) + dos barras en los laterales del salón con banquetas de madera altas, mueble/alacena estilo campo para guardar vasos, manteles, etc, calefacción x hongo, se comunica además con el patio, 2 matafuegos, cámaras, etc.

USD 218.000

178 m² tot.3 dorm.2 baños1 coch.

Fortín Chascomús 300

Chascomús, Chascomús

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Gustavo Bordeu. Casa Quinta con pileta en venta – Chascomús. En un entorno natural único y sobre un lote arbolado de 2. 500 m², esta propiedad de 178 m² cubiertos combina confort, amplitud y una ubicación estratégica. Ideal tanto para quienes buscan vivienda permanente, casa de fin de semana o una opción rentable de alquiler temporario. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: 3 habitaciones luminosas y bien ventiladas. Amplio living con generosos ventanales que integran el interior con el verde del parque. Cocina integrada, práctica y funcional, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Baño completo con muy buenas terminaciones. Cochera con espacio para varios vehículos. Amplia parrilla/quincho para disfrutar momentos inolvidables con amigos y familia. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno ideal para el descanso y la recreación: Pileta de 8 x 4 metros más 1 metro de escalera, totalmente equipada para disfrutar durante el verano. Gran parque arbolado, con sectores de sombra y sol que brindan privacidad y un ambiente natural incomparable. Espacio libre para sumar ampliaciones futuras. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocos kilómetros del centro de Chascomús, con acceso rápido y seguro por Avenida Juan Manuel de Rosas y Ruta 20, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para el uso familiar como para explotar en el mercado de alquileres turísticos y de fin de semana. Una propiedad que ofrece espacio, naturaleza, confort y excelente proyección de valor en una de las zonas más buscadas de Chascomús. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

$ 1.200.000

1400 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Ruta Provincial 20 87

Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

Lugar unico por su entorno, tranquilidad, naturaleza Y su ubicación! La casa posee amplitud, calidez Y luminosidad. Ideal para una nueva experiencia Y conexión con la naturaleza. - la propiedad consta de dos dormitorios, el principal con A/A frio-calor, amplio living-comedor con A/A frio. calor, cocina independiente, hermosa galeria, garage parque con piscina Y horno A barro. ubicación Y datos del barrio: A 110km de bs. as. Y con acceso sobre la ruta 20. El "barrio de chacras laguna vitel" consta de. 320 hectáreas de superficie total, 100 has de espacios comunes Y 138 chacras, añosa arbolera Y mas de 10. 000 arboles nuevos. Club house de 240 m², con vista A la laguna, pileta de natación con solárium. Cancha de futbol 8 de césped iluminada. Dos canchas tenis, cancha de bochas Y estacionamiento. Zona náutica, muelle, rampas Y amarraderos. Galpon para guardar material náutico (remos, motores pequeños, tablas, etc) muelles en espacios comunes. Estacionamiento para autos Y trailers. Zona hípica: caballerizas. Pista de arena de 50 X 70 M, picadero, corrales de encierro, palenques Y puestos para peones. Mas de 10K de senderos ecuestres, que vinculan las 100 hectareas de espacios comunes, lo que perimte llegar A caballo hasta la costa. - seguridad: acceso único al barrio. Entrada para residentes E invitados. Portón para camiones Y proveedores. Seguridad Y vigilancia permanente. Cerco perimetral. - la casa consta de hermosa galería, amplio living-comedor don dos ventiladores de techo, salamandra, A/A F. C.. Dormitorio principal con placard Y placa térmica, el segundo dormitorio con cama plaza Y. media Y dos camas de una plaza, barra para colgar ropa Y placa térmica, baño completo con receptáculo, cocina-comedor con mesada Y estantes, cocina industrial, garaje xa dos coches Y baño con ducha, piscina de 6X3 C/ solariun, parrilla Y horno de barro. -

USD 235.000

$ 750.000 Expensas

1348 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Juan Manuel de Rosas 2200

Chascomús, Chascomús

Corredor Responsable: Martin Veltri cmq 805 / eduardo A. Garbuglia cucicba 196- Contacto: Eliana Tarca. oportunidad! Casa en venta en Golf Chascomús Country Club. Ubicada en un entorno privilegiado rodeado de álamos y eucaliptos, esta propiedad combina naturaleza, amplitud y privacidad en uno de los sectores más tranquilos del Golf Chascomús Country Club. La casa se desarrolla sobre un amplio lote de más de 1. 200 m², con vistas abiertas al parque y un entorno verde que invita al descanso. En su interior ofrece: • Luminoso living con hogar a leña. • Comedor vidriado con conexión visual y salida al jardín. • Cocina totalmente equipada. • Tres dormitorios, el principal en suite y vista directa a la pileta. • Dos baños completos adicionales. • Espacio de lectura. • Calefacción por tiro balanceado y salamandra. El exterior está pensado para disfrutar al máximo: • Pileta. • Amplias galerías. • Parrilla. • Baño exterior con ducha. • Garaje semicubierto. • Cuarto de máquinas. • Gran parque arbolado. La country cuenta con seguridad las 24 hs, resto y diferentes canchas ( futbol, tenis, paddle, basquet y por supuesto golf) ofreciendo comodidad y tranquilidad durante todo el año. Posibilidad de ampliar aún más el terreno: se pueden adquirir hasta dos lotes linderos con títulos independientes, disponibles para compra conjunta o por separado. Una propiedad ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y espacios generosos a minutos del centro de Chascomús. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Martin veltri Col. 805. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 110.000

1000 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

De los Cardales 100

Barrio Parque Girado, Chascomús

Calle De los Cardales, barrio parque Girado, Chascomús. - Casa tipo quinta de 2 dormitorios, con dos baños, amplio parque y piscina. - Cuenta con horno de barro, estufa Tromen, fogonero para asador. - Facundo Franchi Matrícula 7675. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

USD 135.000

$ 250.000 Expensas

449 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

JUAN MANUEL DE ROSAS Contry 2200

Golf Chascomús Country Club, Chascomús

Casa en venta en el Country Golf Chascomús, uf 212, en corazón del barrio. Sobre un terreno de 449. 88 m2, se encuentra esta casa de dos plantas. En la pb se distribuye armónicamente un living comedor con hogar a leña y amplios ventanales, una cocina que mantiene discretamente separada, un baño completo y un dormitorio al frente. Lavadero. En la pa dos dormitorios pasillo y baño con bañadera. Un área semicubierta con chapa translucida hace de galería, junto a la parrilla. La superficie libre de 370m2, aproximadamente, incorpora robles, glicinas, rosas del aire y mas! Comodidades del Barrio Golf Country Club: El Country Golf Chascomús ofrece una amplia gama de comodidades, desde plazas de juegos y de entrenamiento, canchas deportivas de tenis, paddle, futbol, pileta olímpica y de niños, sum, hasta un restaurante y opciones de entretenimiento. La diversidad de actividades disponibles garantiza un estilo de vida activo y placentero. Siéntete libre de contactarme para obtener más información, programar una visita o discutir cualquier detalle que necesites. Estoy aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto que se adapte a tus necesidades y deseos. ¡No dudes en expresar cualquier preferencia ¡Estoy aquí para brindarte la mejor experiencia en la búsqueda de tu nuevo hogar en el Country Golf Chascomús! xintel(gnp-gnp-828)

USD 85.000

888 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Francisca Girado 800

Chascomús, Chascomús

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Vanesa Orué casa quinta en venta de 4 ambientes en chascomús, buenos aires. Un refugio de tranquilidad donde los sueños encuentran su hogar. Acceso directo desde Ruta 2. Espacios diseñados para vivir. La casa principal es un santuario de comodidad y funcionalidad: • Living amplio que integra los espacios sociales. • Cocina-comedor luminoso y moderno. • Tres habitaciones estratégicamente distribuidas. • Dormitorio principal con vestidor. • Habitación versátil que puede transformarse en oficina o espacio de estudio. • Un baño completo que garantiza privacidad.. Lavadero. espacios complementarios. Casa de huéspedes y quincho que expande tus posibilidades: • Gran salón multiuso para reuniones familiares. • Cocina independiente. • Baño completo. • Potencial para dividir y crear espacios adicionales con construcción en seco. características destacadas. • Superficie total: 888 m² • Distribución: 100 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos, 748 m² descubiertos. • Pileta con bomba automática. • Servicios: agua por perforación, gas envasado y hogar a leña, electricidad, internet, televisión satelital. • Permite mascotas. • Parrilla para disfrutar encuentros al aire libre. entorno Y ubicación. Ubicada sobre Francisca Girado, esta propiedad te ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad rural y conectividad, con fácil acceso desde Ruta 2. Vení a conocer tu nuevo espacio de vida, donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente te invita a crear recuerdos inolvidables. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 580.000

270 m² tot.5 amb.2 baños3 coch.

Calle 11 de Septiembre 45, Esquina Casalins - Chascomus

Chascomús, Buenos Aires (fuera de GBA)

¡oportunidad única en chascomús! Venta de Complejo de Eventos / Resto-Bar + Fondo de ComercioInmueble Comercial Multiespacio + Fondo de Comercio ActivoUbicación Estratégica: Calle 11 de Septiembre 45, esquina Casalins. A solo una cuadra de la Av. Escribano. Excelente acceso, visibilidad y comodidad para estacionamiento. Ideal para continuar la explotación inmediata como salón de eventos, jornadas empresariales, talleres, resto-bar, pizzería o reconversión a proyecto turístico (apto para desarrollo de departamentos/lofts de alquiler temporal). Valor del Complejo Completo: U$S 580. 000(Esquina con patio + Salón continuo + Fondo de Comercio con excelente clientela). Flexibilidad de Negociación: • Posibilidad de venta individual: Se puede adquirir uno de los dos salones / lofts por separado. • Financiación y Permutas: Se evalúa financiación directa y se toman en parte de pago vehículos, departamentos en la costa, terrenos, locales, casas o hectáreas. Detalle del Complejo (Instalaciones y Equipamiento Premium) El complejo está compuesto por dos grandes salones tipo Loft interconectados entre sí y un gran patio parquizado, lo que permite realizar un megaevento unificado o modular los espacios según la necesidad. 1. Salón de la Esquina (Loft / Bar / Resto) Un espacio totalmente equipado y ambientado con un estilo cálido y funcional: • Capacidad y Mobiliario: 50 sillas de madera + 17 sillas de diseño (blanco y negro), 25 banquetas plásticas, 20 banquetas altas de madera, mesas de bar (aprox. 10) y tableros con caballetes con su respectiva mantelería. • Barras y Confort: Barra principal de madera con cajonera. Barras laterales de apoyo con ganchos portacarteras. Climatización mediante aire acondicionado frío/calor grande y calefacción por hongo. • Gastronomía: Barra con chopera completa (co2, serpentina nueva, pilón de acero inoxidable y canilla doble acción). Heladera con freezer, freezer horizontal, horno pizzero de 6 moldes (con moldes y porta pizzas), anafe portátil, panchera, pava eléctrica y vajilla completa (cubiertos, platos, vasos de vidrio y tragos largos, jarras). • Técnica y Entretenimiento: Sonido integrado con múltiples parlantes, luces rítmicas (bolas espejadas, luces negras, giratorias, láser verde/rojo), proyector, metegol grande, mini metegol y mini tejo de aire. • Servicios: 2 baños completos (adaptados para movilidad reducida), baño de mujeres con ducha eléctrica. Luces y cartelería de emergencia, puerta de aluminio con barral antipánico. 2. Salón Continuo (Gran Galpón / Loft de 15 x 7 mts) Conectado al salón principal mediante dos imponentes puertas granero de madera, ideal para ampliar la capacidad o independizar actividades: • Espacio y Distribución: Salón principal más un importante entrepiso de casi 30 m² (ambos espacios con potencial para ser adaptados como vivienda o unidades de alquiler turístico). • Mobiliario y Estilo: Alrededor de 70 sillas de madera, barras laterales con banquetas altas y mueble alacena de estilo campo. Ventiladores de techo y calefacción por hongo. • Cocina de Apoyo (Bajo entrepiso): Sector de cocina con puerta vaivén de madera, mesada con bacha (agua fría/caliente), cocina con hornallas y horno, segundo horno pizzero, heladera con freezer y equipo de música propio. • Técnica y Seguridad: Luces giratorias y blancas, puerta de aluminio con manija antipánico, portón de entrada de 4 hojas. • Servicios: 3 baños con puerta vaivén (hombre, mujer y exclusivo para discapacitados) más dos bachas independientes con espejo en la entrada. 3. Patio Exterior y Espacio de RelaxUn pulmón verde ideal para eventos al aire libre o sector de fumadores: • Deck de madera y bancos con mesas ratonas. • Gran parrilla con fogonero. • Entorno parquizado con bananeros, menta y variedad de plantas. Documentación y Papeles al DíaNegocio totalmente regularizado y listo para transferir. Cuenta con todas las tasas e impuestos pagos exhibidos en el lugar: • Seguridad e Higiene aprobada. • Licencia reba activa (expendio de bebidas alcohólicas). • Abonos y derechos de música (Sadaic/Aadicapif). • Seguro vigente y servicios al día (Luz, abl, etc.). Contacto y propuesta de InversiónUna propiedad versátil, con flujo de caja activo y un potencial enorme de expansión en una de las zonas con mayor crecimiento de Chascomús. Hay muchas mejoras realizadas y proyectos en carpeta para explicar en una visita presencial y eventual reunión de negocio, donde se contempla la posibilidad de vender una parte del salón, con valor a convenir. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10. 973, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

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