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25 Propiedades e inmuebles con patio en Centro - Zona 2, Miramar

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USD 98.000

14%

242 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Calle

Centro - Zona 4, Miramar

Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a tan sólo dos cuadras del mar y a tres de la peatonal. Su privilegiada orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones o inversión. Desarrollada sobre un lote de 242 m², cuenta con 168 m² cubiertos y una distribución funcional que brinda comodidad y versatilidad. Posee doble circulación e ingresos independientes por dos calles: una entrada principal a través de un cálido porche de recepción y un acceso de servicio, ambos comunicados mediante un práctico pasillo interno de distribución. En su interior se destaca un amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña, un cómodo comedor diario y una cocina independiente. El sector privado está compuesto por cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de un segundo baño completo con bañera. En el exterior ofrece un agradable jardín al frente que aporta privacidad y un entorno verde, junto con un patio interno de 28 m², ideal para disfrutar del aire libre. Como valor agregado, cuenta con un garaje con espacio de guardado y, sobre éste, un ambiente independiente con acceso desde el patio, perfecto para adaptarlo como quinto dormitorio, oficina, estudio o espacio de usos múltiples. La vivienda cuenta con todos los servicios. Las instalaciones de electricidad y gas fueron renovadas íntegramente a nuevo, mientras que las instalaciones sanitarias reemplazadas parcialmente por sistema de termofusión. Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, ambientes amplios, calidad constructiva y un excelente valor de mercado. Con documentación al día y lista para escriturar, representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las mejores zonas de Miramar. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Super destacado

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25 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

C. 15 & C. 22

Centro - Zona 1, Miramar

¿Buscás un activo inmobiliario con flujo de caja inmediato y ubicación imbatible? Presentamos una oportunidad única de adquirir una estructura hotelera consolidada en la Zona I de Miramar. Con una capacidad de 22 habitaciones y una ubicación privilegiada a metros de la costa y el centro comercial, este inmueble representa una inversión sólida tanto para explotación inmediata como para proyectos de reconversión inmobiliaria. Estructura, Capacidad y Posicionamiento. Este hotel ha sido diseñado para maximizar la capacidad operativa en una de las zonas con mayor demanda turística de la ciudad. Su estructura sólida y distribución eficiente permiten una gestión hotelera ágil, con espacios pensados para el confort del huésped y la operatividad del personal. Diferenciales Clave para el Inversor: Capacidad Optimizada: 22 habitaciones configuradas para captar diversos perfiles de turistas (parejas, familias y grupos). Crecimiento sostenido, planos aprobados para la construcción de más Habitaciones. Ubicación Estratégica: En el epicentro de la Zona I. El huésped busca cercanía, y este hotel ofrece la playa y la gastronomía a pocos pasos, garantizando niveles de ocupación superiores a la media. Áreas de Servicio Completas: Cuenta con recepción, salón de desayunos y áreas de servicio técnico que aseguran el correcto funcionamiento del establecimiento. Además cocina totalmente equipada para brindar servicio gastronómico y aumentar la rentabilidad, quincho con parrilla y vivienda para encargado. Escalabilidad: El inmueble ofrece un gran potencial para modernización, "boutiquezación" o incluso desarrollo de unidades de alquiler temporario de lujo. Capacidad: 22 Habitaciones con baño privado. Ubicación: Zona I, Miramar (La zona de mayor valoración inmobiliaria). Servicios: Instalaciones completas nuevas de gas natural, agua, electricidad y conectividad. Estado: Operativo y mantenido (Ideal para continuar la explotación). Potencial: Excelente roi (Retorno de Inversión) basado en historial de ocupación. Se acepta financiacion / permuta de interes. *La información brindada de metros y ambientes corresponde a una Habitación. Invertir en la Zona I es asegurar el patrimonio. Las propiedades de escala comercial en esta ubicación son activos escasos y de alta demanda. Lo invitamos a una reunión técnica para conocer detalles de factibilidad y potencial de este establecimiento. Contacte a Cudrano Propiedades. Como expertos en el mercado inmobiliario virtual de Miramar, brindamos el asesoramiento integral que una inversión de esta envergadura requiere. Cudrano propiedades. (Reg. 4037) Martillero y Corredor Público diego sebastian cudrano (Re. 4037) de la ciudad de Miramar. Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1103

Super destacado

USD 140.000

255 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Diag. Rosende Mitre 1115

Centro - Zona 4, Miramar

Apta crédito bancario! Diagonal Rosende Mitre 1115, Miramar: a 550 metros de la playa en zona residencial premium. Propiedad de 4 ambientes más dependencia de servicio en 255 m² de terreno, 152 m² cubiertos. Estado impecable, estilo arquitectónico años ’80 muy bien conservado. Living comedor amplio, cocina independiente, 3 dormitorios con placares, 2 baños completos, garage cubierto, parrilla cubierta y jardín con árboles. Ubicación estratégica a 5 cuadras de la playa y 2 cuadras de la Peatonal 9 de Julio. El diferencial de esta casa: Estado impecable con mantenimiento excepcional. Arquitectura consolidada con espacios amplios y distribución funcional. Ubicación privilegiada en Diagonal Rosende Mitre, arteria principal que conecta directamente con la Peatonal comercial y las playas del centro. Zona residencial tranquila con árboles, a pasos de todos los servicios. Distribución funcional (152 m² cubiertos / 255 m² terreno): * Living comedor: pisos graníticos negros con juntas blancas, ventanales amplios, espacio generoso para mobiliario. * Cocina comedor independiente: terminaciones modernas, muebles blancos con mesada negra, equipada con heladera y microondas, barra desayunadora. * 3 dormitorios: placares empotrados de pared a pared, ventilación natural. * Dormitorio de servicio con baño: espacio independiente, funcional para empleada o huéspedes. * Baño principal completo. * Garage cubierto con portón: acceso directo desde la calle. * Parrilla cubierta: quincho techado, ideal para asados familiares. * Jardín: cerco vivo perimetral de 2 metros, espacio verde privado. Superficie Total Cubierta: 152 m² Superficie Semicubierta: 8 m² Terreno: 255, 46 m² Ubicación Diagonal Rosende Mitre – Zona Residencial Centro Miramar: Diagonal Rosende Mitre 1115 se ubica en plena zona residencial del centro de Miramar, a 550 metros de la playa (5 cuadras) y 2 cuadras de la Peatonal 9 de Julio. Barrio tranquilo con casas bajas y arbolado urbano consolidado. Lo que tenés cerca: * Playas del centro (550 metros): amplias playas de arena fina, balnearios con piscinas climatizadas. * Peatonal 9 de Julio (2 cuadras): centro comercial, galerías, gastronomía, espectáculos callejeros en verano. * Plaza Principal (cuadras): feria artesanal, eventos culturales todo el año. * Casino Miramar: sobre Peatonal. * Av. Costanera (5 cuadras): paseo costero, ciclovía de 15 km. * Muelle de Pescadores: pesca deportiva, vista panorámica de la costa. * Parque de los Patricios: espacio verde con lago. * Supermercados, farmacias, bancos, escuelas: a cuadras. * Transporte: parada de colectivos sobre Diagonal Rosende Mitre. ¿Para quién es esta casa? Familias que buscan primera vivienda en zona costera: a pasos de playa, comercios y servicios. Segunda vivienda para veraneo: llave en mano, sin refacciones necesarias. Inversión renta temporaria: zona de alta demanda turística, ocupación garantizada temporada estival. Jubilados que buscan tranquilidad: barrio residencial con casas bajas, mar a 5 cuadras caminando Quienes valoran ubicación estratégica: equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía al movimiento costero. Sobre Miramar – La Ciudad de los Niños: Miramar es una de las principales ciudades turísticas de la Costa Atlántica argentina, ubicada a 46 km de Mar del Plata y 450 km de Buenos Aires. Conocida como “la ciudad de los niños”, se caracteriza por playas amplias de arena fina, ambiente familiar y diseño urbanístico con 4 diagonales que confluyen en plazas centrales. Actividades: pesca deportiva, surf, paseos en bicicleta por ciclovía costera de 15 km, bosques, teatro, casino, ferias artesanales. El diferencial: Estado impecable + 550m de la playa + Diagonal Rosende Mitre arteria principal + 2 cuadras Peatonal comercial + zona residencial tranquila + garage cubierto + parrilla + jardín + llave en mano.

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